Acheter un bien immobilier à Malakoff
Idéal Investisseur locatif
Immeuble de 102 m² + Parties communes dont cave entièrement restructuré et réhabilité, dans un ensemble immobilier bucolique à deux pas de toutes commodités Création de 4 studios meublés, équipés Prestations Haut de gamme Réhabilitation durable avec Pompe à chaleur réversible (Climatisation/Chauffage) dans l'ensemble des studios DPE 2 studios en D DPE 2 studios en C Entièrement aux normes de la location saisonnières Très bonne rentabilité à 9% 825,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 453€ ~ 615€
Maison 6 pièces de 100m2 avec garage et jardin en vente à Malakoff
Zefir vous propose cette charmante maison de 100 m² située à Malakoff, offrant un cadre de vie paisible avec son jardin privé sans vis-à-vis. Caractéristiques Principales : Surface : 100 m² Nombre de pièces : 6 Au rez-de-chaussée : - Une suite parentale (pouvant faire office de studio totalement indépendant du 1er et 2e étage). Au 1er étage : - Un salon, - Une cuisine, - Un WC, - Un balcon. Au 2e étage : - Trois chambre, - Une salle de bains. Atouts : Jardin privé avec terrasse boisée aménagée Balcon exposé plein sud Garage et parking Quartier calme et recherché Proximité des commerces, écoles et transports (tramway, gare SNCF de Vanves, bus reliant le métro) Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1495 € - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Idéal 1er achat ou investissement locatif pour colocation
À seulement 5 minutes à pied du métro Malakoff-Étienne Dolet (ligne 13) et à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement de 42 m², parfait pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou une colocation. Cet appartement traversant, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble a été récemment rénové et offre des prestations de qualité : double vitrage, isolation thermique et phonique, belle hauteur sous plafond, chauffage et eau chaude individuels électriques. Situé dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier, cet appartement sans travaux allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ses atouts : Parfait état, faibles charges, petite copropriété, proche du métro Étienne Dolet (L13) et du centre-ville, bonne rentabilité locative (précédemment loué 1 400 euros/mois). Cette annonce référence 287072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 356,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité spéciale 1er achat ou investisseur – Grand potentiel – Calme sur cour
À seulement 5 minutes à pied du métro Malakoff-Étienne Dolet (ligne 13) et à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement de 43 m², parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un accès direct par la cour intérieure et d'un espace extérieur non privatif mais dont l'utilisation est tolérée par l'ensemble des copropriétaires. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon personnalisé La disposition actuelle comprend : - Une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, - Une grande chambre cosy, - Une salle d'eau, - Des WC séparés, - De nombreux rangements pratiques pour optimiser l'espace. - Deux caves complètent ce bien, idéal pour du stockage supplémentaire. Ses atouts : - Emplacement privilégié : métro, centre-ville et conservatoire à proximité immédiate - Traversant - Faibles charges - Potentiel de transformation après travaux. Les premiers visuels sont des aménagements virtuels de l'appartement. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un excellent investissement ! Cette annonce référence 285118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 - Malakoff
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Malakoff à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
Grande maison familiale avec jardin et grands volumes – Malakoff Sud
Située dans un quartier pavillonnaire calme et prisé de Malakoff Sud, cette maison contemporaine, agrandie récemment, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Sur une parcelle de 300 m², cette belle maison de 155 m² habitables séduit dès l'entrée par son hall cathédrale avec une impressionnante hauteur sous plafond de 5,50 m. Vous serez immédiatement conquis par la spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour petits et grands. La cuisine ouverte, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine très pratique, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Un coin télé donnant également sur le jardin complète le rez-de-chaussée, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, le palier avec ses nombreux rangements dessert une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC, parfaite pour les enfants. Sous les combles, un dernier niveau polyvalent accueille une grande chambre avec espace bureau, idéale pour un ado, un télé-travailleur ou en chambre d'amis. Cette pièce offre également la possibilité d'ajouter une troisième salle d'eau. L'extérieur est composé d'un jardin arboré, de deux terrasses pour profiter des beaux jours, et d'un garage fermé pouvant être aménagé en studio ou dépendance selon vos besoins. Ses atouts : Volumes généreux et lumière naturelle - Quartier résidentiel recherché, au calme - Jardin sans vis-à-vis et terrasses - Garage fermé / potentielle dépendance - DPE : D - Sectorisation lycée Michelet. Une maison familiale rare à Malakoff, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 283482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 945 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Trois pièces ensoleillées avec vue
Appartement lumineux avec vue dégagée sur Malakoff Au 5ᵉ étage d'un bel immeuble 1930 sans ascenseur, ce trois-pièces traversant séduit par sa luminosité et son charme de l'ancien. L'appartement se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une cuisine américaine avec bar, et d'un couloir desservant deux chambres, dont l'une dotée d'une cheminée en marbre rose. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande fenêtre offrant une vue dominante. À l'arrière, une salle de bain avec fenêtre complète ce bien. Le tout est agrémenté d'un beau parquet en chêne et de fenêtres en double vitrage. Une cave vient parfaire ce bien. Informations locatives : Vendu loué (bail vide jusqu'au 23 juin 2025) Loyer : 1 440 € HC Charges annuelles : 1 656 € Taxe foncière : 925 € Idéal investisseur ou premier achat ! Cette annonce référence 279983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 39538389600044. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRIPLEX D’EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – 4 CHAMBRES – TERRASSE – DISPONIBLE DÉCEMBRE 2025
Une opportunité rare à Malakoff, à seulement 7 minutes de la Gare de Clamart ! Situé à deux pas de la gare de Clamart (ligne N) et de la future ligne 15 (Fort d'Issy - Vanves - Clamart), ce triplex contemporain, au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 4 logements vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de vie. Pensé comme une maison sur les toits, ce bien exceptionnel de 4 chambres s'organise sur 3 niveaux : 1er niveau : Trois belles chambres, une salle de bains élégante et des WC séparés. 2e niveau : Un spectaculaire séjour cathédrale de plus de 4,50 m de hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à son orientation sud, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest. 3e niveau (mezzanine) : Une suite parentale intimiste avec chambre, salle d'eau, WC et dressing. Les plus : - Dernier étage, au calme absolu - Volumes exceptionnels et belle hauteur sous plafond - Résidence à très haute performance énergétique – DPE B - Climatisation réversible intégrée dans le plancher pour un confort optimal été comme hiver - Place de parking fermée et électrifiée en rez-de-chaussée - À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Sectorisation Lycée Michelet Idéal famille, télétravailleurs ou investisseurs recherchant un bien d'exception aux portes de Paris. Disponibilité : décembre 2025 Garanties légales : Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 275214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GRANDE MAISON FAMILIALE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL À MALAKOFF, LIMITE CLAMART
Vous cherchez une grande maison à personnaliser selon vos envies ? Cette opportunité rare est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Malakoff, à deux pas de la gare de Clamart (Transilien ligne N et future ligne 15 Grand Paris Express), cette maison indépendante de 132 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout son énorme potentiel de rénovation. LES POINTS FORTS - 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, idéales pour une grande famille - Beaux volumes lumineux avec pièce de vie traversante et accès direct à une grande terrasse exposée sud-est - Grand jardin arboré, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 320 m² - Garage fermé + stationnement extérieur - Sous-sol total, parfait pour du rangement ou un atelier - Proximité immédiate de la gare (10 min de Montparnasse) et future ligne 15 - Sectorisation lycée Michelet DES TRAVAUX À PRÉVOIR = UN POTENTIEL À EXPLOITER La maison nécessite des travaux de rénovation – idéal pour les acheteurs à la recherche d'un bien à transformer selon leurs besoins, tout en maîtrisant leur budget. Une opportunité rare dans ce secteur. POUR QUI ? - Famille nombreuse - Investisseur ou marchand de biens - Amoureux de l'ancien prêts à créer leur cocon Une maison au charme authentique qui n'attend plus que votre projet de vie pour révéler tout son potentiel ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 273812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 118 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 6000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre : Magnifique Studio 22.98 m² - Résidence Adagio Paris Malakoff Châtillon
ANNONCE Profitez de cette opportunité d'investissement, garantissant rentabilité et stabilité. Découvrez ce charmant Studio au 3ème étage de 22.98m² situé dans la résidence Adagio Paris La Villette, offrant un rendement locatif net de 5 % pour un prix de 139 600 €. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Un investissement rare pour garantir des rendements réguliers et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique à proximité des axes principaux du sud parisien : Situé dans un quartier dynamique aux portes de Paris, l'Adagio Paris Malakoff Châtillon bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro "Malakoff - Plateau de Vanves" (ligne 13), offrant un accès rapide aux grands axes parisiens comme Montparnasse, les Champs-Élysées, et Saint-Lazare. À proximité des stations de bus et du tramway T3a, qui connectent efficacement les quartiers limitrophes et facilitent les correspondances avec l'ensemble du réseau francilien. Un accès aisé aux grands axes routiers, notamment le périphérique, permettant de rejoindre rapidement les aéroports de Roissy-Charles de Gaulle et Orly. Cette résidence est idéalement implantée dans un environnement alliant praticité et convivialité, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Profitez également de l'attrait des quartiers voisins pour découvrir les lieux emblématiques de Paris tout en séjournant dans un cadre paisible et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean – Philippe PEIGNON au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison 5 pièces avec jardin
Découvrez cette charmante maison de 100 m2 située à Malakoff, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son jardin privé et sans aucun vis-à-vis. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette propriété est parfaite pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de la ville. Au rez-de-chaussée, 1 entrée, 1 studio en sous sol avec 1 salle d'eau, 1 toilettes et un accès direct au jardin et par le jardin de manière entièrement indépendante. Au premier étage, 1 séjour donnant sur 1 large balcon agréable exposé plein sud, 1 cuisine ouverte et équipée. Au second, 3 chambres et 1 salle de bain. Points forts ++ - Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles, et transports en commun (tramway, gare SNCF de Vanves,et bus amenant au métro). - Espace extérieur : Jardin idéal pour les enfants, les repas en plein air sur terrasse boisée aménagée, permettant une belle détente au calme. - Lumineuse : Grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée dans toute la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec jardin dans l'un des quartiers les plus recherchés de Malakoff. À visiter sans plus tarder .. Cette annonce référence 244757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA AMIAR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 88228521600017. Prix du bien : 712 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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