Acheter un bien immobilier à Malakoff

STUDIO TRÈS LUMINEUX ET CALME – 13,6 m² – 99 000 € Dans une petite copropriété bien entretenue et au calme, venez découvrir ce studio de 13,6 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Très lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sur une cour arborée, sans vis-à-vis, et d'une orientation idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Emplacement recherché : À 6 minutes à pied du métro ligne 13 12 minutes de la gare de Vanves Nombreuses lignes de bus à proximité Faibles charges de copropriété, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Studio vendu libre de toute occupation Accès sécurisé avec digicode. Appartement actuellement en DPE G Des travaux de rénovation énergétiques (VMC et isolation intérieure) et la réfection des peintures, des sols de l'appartement ont été chiffrés à 5000 € TTC. L'ensemble de ces travaux peuvent être réalisés par nos soins avant l'acquisition ou gérés ultérieurement par le futur propriétaire.

MALAKOFF - Maison de ville contemporaine – 286 m² habitables avec terrasses, jardin, garage et vue Tour Eiffel - À 5 min du métro (L13) À seulement 5 minutes à pied du métro (Ligne 13), située dans un environnement résidentiel harmonieux, cette élégante maison de ville neuve de 286 m² allie confort moderne et intégration urbaine réussie. Bâtie sur une parcelle de 177 m², l'architecture, pensée en L pour épouser les retraits des parcelles voisines, révèle une façade soignée en enduit blanc ton pierre et grège minéral. Les matériaux nobles tels que le bardage en mélèze pour l'édicule de toiture et les menuiseries en aluminium anthracite témoignent d'un projet réfléchi et durable. Répartie sur 4 niveaux avec ascenseur, la maison comprend : - Un garage en sous-sol équipé d'un monte-voiture menant à un sous-sol avec trois stationnements supplémentaires, un espace vélos, un local poubelles et un local technique. - Au RDC (54,51 m²) : une entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, le tout ouvert sur un jardin et une terrasse de 71,5 m² entièrement arborée. - Au premier niveau : 2 studios indépendants, entièrement équipés d'une cuisine, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, WC. Une chambre avec salle de bains complète l'étage. - Au deuxième étage : une suite parentale avec salle de bains, WC séparés, 2 chambres lumineuses. - Au troisième étage : un salon au style atelier d'artiste avec cuisine entièrement équipée et aménagée donnant accès à deux terrasses de plus de 12 m². - Au 4ème et dernier niveau : une cuisine d'été équipée ouvrant au toit-terrasse de 35 m² avec pergola et vue Tour Eiffel. Des installations techniques modernes : citerne de récupération d'eaux pluviales, coffrets encastrés, équipements de toiture limitant l'impact visuel, ascenseur - le tout parfaitement intégré dans un quartier recherché, calme et bien desservi.

À vendre – 2 pièces lumineux, calme, sans vis-à-vis – Malakoff (proche Paris) Situé à seulement 10 minutes de Paris, cet appartement 2 pièces de 23 m² vous séduira par son calme absolu, sa luminosité naturelle et l'absence de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Emplacement idéal : à 6 minutes à pied du métro ligne 13, 12 minutes de la gare de Vanves-Malakoff et de nombreux arrêts de bus. Accès sécurisé avec digicode. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Appartement actuellement en DPE F Des travaux de rénovation énergétiques (VMC et isolation intérieure) et la réfection des peintures, des sols de l'appartement ont été chiffrés à 6000 € TTC. L'ensemble de ces travaux peuvent être réalisés par nos soins avant l'acquisition ou gérés ultérieurement par le futur propriétaire.

À seulement 5 minutes à pied du métro Malakoff-Étienne Dolet (ligne 13) et à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement de 43 m², parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un accès direct par la cour intérieure et d'un espace extérieur non privatif mais dont l'utilisation est tolérée par l'ensemble des copropriétaires. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon personnalisé La disposition actuelle comprend : - Une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, - Une grande chambre cosy, - Une salle d'eau, - Des WC séparés, - De nombreux rangements pratiques pour optimiser l'espace. - Deux caves complètent ce bien, idéal pour du stockage supplémentaire. Ses atouts : - Emplacement privilégié : métro, centre-ville et conservatoire à proximité immédiate - Traversant - Faibles charges - Potentiel de transformation après travaux. Les premiers visuels sont des aménagements virtuels de l'appartement. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un excellent investissement ! Cette annonce référence 285118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose cette charmante maison de 100 m² située à Malakoff, offrant un cadre de vie paisible avec son jardin privé sans vis-à-vis. Caractéristiques Principales : Surface : 100 m² Nombre de pièces : 6 Au rez-de-chaussée : - Une suite parentale (pouvant faire office de studio totalement indépendant du 1er et 2e étage). Au 1er étage : - Un salon, - Une cuisine, - Un WC, - Un balcon. Au 2e étage : - Trois chambre, - Une salle de bains. Atouts : Jardin privé avec terrasse boisée aménagée Balcon exposé plein sud Garage et parking Quartier calme et recherché Proximité des commerces, écoles et transports (tramway, gare SNCF de Vanves, bus reliant le métro) Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1495 € - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À la limite de Vanves et de Clamart, découvrez cette charmante MAISON NON MITOYENNE qui vous accueille dans une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE comprenant une cuisine ouverte et un salon. L'ensemble s'ouvre, grâce à de grandes baies vitrées, sur une belle terrasse et un jardin exotique. Celui-ci profite d'une EXPOSITION SUD/SUD-EST, d'une ABSENCE DE VIS-À-VIS et d'un CALME absolu. Pour compléter ce niveau, vous profiterez également d'un garage avec porte électrique, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce supplémentaire idéale en bureau ou chambre d'appoint, avec accès direct au jardin. L'étage est constitué d'une chambre avec plafond cathédrale et salle d'eau, d'une chambre avec mezzanine, d'une 3ème chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. En bonus, la maison dispose également, au sous-sol et côté jardin, d'un studio avec salle d'eau et WC séparés offrant une parfaite intimité pour accueillir famille, amis ou pour réaliser votre projet personnel (bureau indépendant, atelier créatif, espace locatif…). Cette propriété, entièrement RÉNOVÉE EN 2023, est idéalement située dans une impasse très calme, à proximité des commerces et écoles. À seulement 3 minutes à pied, la gare de Clamart vous permettra de rejoindre facilement Montparnasse en 7 minutes et, courant 2026, La Défense en 17 minutes (Métro 15). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1298€ ~ 1757€ - Robert ZAMORA - Agent commercial - EI - RSAC PONTOISE 929 412 021

Découvrez cette maison de caractère située dans l'hyper centre de Malakoff , parfaite pour ceux recherchant le charme de l'ancien tout en étant proche des commodités urbaines et des transports. Cette habitation offre élégance et confort sur une surface habitable de 113 m2 ( 103 m2 Carrez ) . Située en fond d'une agréable cour à usage privatif , idéale pour vos moments de détente , elle offre un calme tranchant avec les activités de la ville . Entrez dans le séjour avec sa cuisine ouverte au rdc légèrement surélevé , puis accédez à la première grande chambre avec salle d'eau et WC séparés au niveau 1 , puis 2 belles chambres sous combles . Le sous-sol aménagé en espace indépendant avec salle d'eau et buanderie saura également vous séduire . Quelques travaux sont à prévoir Bien en copropriété sans procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2800 €. Contactez Susane Rocha pour plus d'informations Cette annonce référence 291571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SUSANE ROCHA RATO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94032346200017. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 516 kWhEP/m²/an Score GES : 114 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Malakoff à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Située dans un quartier pavillonnaire calme et prisé de Malakoff Sud, cette maison contemporaine, agrandie récemment, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Sur une parcelle de 300 m², cette belle maison de 155 m² habitables séduit dès l'entrée par son hall cathédrale avec une impressionnante hauteur sous plafond de 5,50 m. Vous serez immédiatement conquis par la spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour petits et grands. La cuisine ouverte, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine très pratique, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Un coin télé donnant également sur le jardin complète le rez-de-chaussée, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, le palier avec ses nombreux rangements dessert une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC, parfaite pour les enfants. Sous les combles, un dernier niveau polyvalent accueille une grande chambre avec espace bureau, idéale pour un ado, un télé-travailleur ou en chambre d'amis. Cette pièce offre également la possibilité d'ajouter une troisième salle d'eau. L'extérieur est composé d'un jardin arboré, de deux terrasses pour profiter des beaux jours, et d'un garage fermé pouvant être aménagé en studio ou dépendance selon vos besoins. Ses atouts : Volumes généreux et lumière naturelle - Quartier résidentiel recherché, au calme - Jardin sans vis-à-vis et terrasses - Garage fermé / potentielle dépendance - DPE : D - Sectorisation lycée Michelet. Une maison familiale rare à Malakoff, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 283482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 900 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement ensoleillé avec vue dégagée sur Malakoff Au 5ᵉ étage et dernier étage d'un bel immeuble 1930 sans ascenseur, ce trois-pièces traversant séduit par sa luminosité et son charme de l'ancien. L'appartement se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une cuisine américaine avec bar, et d'un couloir desservant deux chambres, dont l'une dotée d'une cheminée en marbre rose. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande fenêtre offrant une vue dominante. À l'arrière, une salle de bain avec fenêtre complète ce bien. Le tout est agrémenté d'un beau parquet en chêne et de fenêtres en double vitrage. Une cave vient parfaire ce bien. Combles au dessus Charges annuelles : 1 656 € Taxe foncière : 925 € Idéal investisseur ou premier achat ! Cette annonce référence 279983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 39538389600044. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIER LOT DISPONIBLE - LIVRAISON IMMEDIATE Une opportunité rare à Malakoff, à seulement 7 minutes de la Gare de Clamart ! Situé à deux pas de la gare de Clamart (ligne N) et de la future ligne 15 (Fort d'Issy - Vanves - Clamart), ce triplex contemporain, au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 4 logements vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de vie. Pensé comme une maison sur les toits, ce bien exceptionnel de 4 chambres s'organise sur 3 niveaux : 1er niveau : Trois belles chambres, une salle de bains élégante et des WC séparés. 2e niveau : Un spectaculaire séjour cathédrale de plus de 4,50 m de hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à son orientation sud, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest. 3e niveau (mezzanine) : Une suite parentale intimiste avec chambre, salle d'eau, WC et dressing. Les plus : - Dernier étage, au calme absolu - Volumes exceptionnels et belle hauteur sous plafond - Résidence à très haute performance énergétique – DPE B - Climatisation réversible intégrée dans le plancher pour un confort optimal été comme hiver - À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Sectorisation Lycée Michelet Idéal famille, télétravailleurs ou investisseurs recherchant un bien d'exception aux portes de Paris. LIVRAISON IMMEDIATE Place de parking fermée et électrifiée en rez-de-chaussée, en sus. Garanties légales : Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique 

 Frais de notaire réduits
 Photos non contractuelles Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 275214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une grande maison à personnaliser selon vos envies ? Cette opportunité rare est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Malakoff, à deux pas de la gare de Clamart (Transilien ligne N et future ligne 15 Grand Paris Express), cette maison indépendante de 132 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout son énorme potentiel de rénovation. LES POINTS FORTS - 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, idéales pour une grande famille - Beaux volumes lumineux avec pièce de vie traversante et accès direct à une grande terrasse exposée sud-est - Grand jardin arboré, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 320 m² - Garage fermé + stationnement extérieur - Sous-sol total, parfait pour du rangement ou un atelier - Proximité immédiate de la gare (10 min de Montparnasse) et future ligne 15 - Sectorisation lycée Michelet La maison nécessite des travaux de rénovation – idéal pour les acheteurs à la recherche d'un bien à transformer selon leurs besoins, tout en maîtrisant leur budget. Une opportunité rare dans ce secteur. POUR QUI ? - Famille nombreuse
 - Investisseur ou marchand de biens
 - Amoureux de l'ancien prêts à créer leur cocon Une maison au charme authentique qui n'attend plus que votre projet de vie pour révéler tout son potentiel ! À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 273812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 820 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 118 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 6000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNONCE  Profitez de cette opportunité d'investissement, garantissant rentabilité et stabilité. Découvrez ce charmant Studio au 3ème étage de 22.98m² situé dans la résidence Adagio Paris La Villette, offrant un rendement locatif net de 5 % pour un prix de 139 600 €. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Un investissement rare pour garantir des rendements réguliers et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique à proximité des axes principaux du sud parisien : Situé dans un quartier dynamique aux portes de Paris, l'Adagio Paris Malakoff Châtillon bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro "Malakoff - Plateau de Vanves" (ligne 13), offrant un accès rapide aux grands axes parisiens comme Montparnasse, les Champs-Élysées, et Saint-Lazare. À proximité des stations de bus et du tramway T3a, qui connectent efficacement les quartiers limitrophes et facilitent les correspondances avec l'ensemble du réseau francilien. Un accès aisé aux grands axes routiers, notamment le périphérique, permettant de rejoindre rapidement les aéroports de Roissy-Charles de Gaulle et Orly. Cette résidence est idéalement implantée dans un environnement alliant praticité et convivialité, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Profitez également de l'attrait des quartiers voisins pour découvrir les lieux emblématiques de Paris tout en séjournant dans un cadre paisible et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean – Philippe PEIGNON au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À deux pas de la gare de Clamart (Transilien N – Montparnasse en 7 minutes et future ligne 15), cette maison de ville, entièrement rénovée en 2022, offre une surface au sol de 86 m² avec trois chambres et un sous-sol de 26 m2 actuellement aménagé en studio indépendant loué en Airbnb et qui peut facilement devenir une chambre d'amis, une chambre d'ado ou un bureau. Le rez-de-chaussée surélevé de la maison se compose d'une grande pièce de vie traversante comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'une verrière donnant sur un jardinet de 10 m². Un dressing et des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing et une salle de bains offrant un espace nuit confortable. Le deuxième étage sous combles accueille une troisième chambre spacieuse et lumineuse, parfaitement optimisée grâce à ses nombreux rangements intégrés. Le sous-sol total de 26 m2 a été aménagé en studio indépendant avec un accès intérieur et extérieur. Il peut être utilisé comme espace de travail, chambre d'ado ou être loué avec un loyer estimé à 1 000 euros par mois. Une maison clé en main dans un environnement privilégié - Maison en parfait état, rénovée avec des matériaux de qualité - Excellente luminosité - Trois chambres et un studio indépendant - Sectorisation Lycée Michelet Cette annonce référence 260656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 100 m2 située à Malakoff, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son jardin privé et sans aucun vis-à-vis. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette propriété est parfaite pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de la ville. Au rez-de-chaussée, 1 entrée, 1 studio en sous sol avec 1 salle d'eau, 1 toilettes et un accès direct au jardin et par le jardin de manière entièrement indépendante. Au premier étage, 1 séjour donnant sur 1 large balcon agréable exposé plein sud, 1 cuisine ouverte et équipée. Au second, 3 chambres et 1 salle de bain. Points forts ++ - Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles, et transports en commun (tramway, gare SNCF de Vanves,et bus amenant au métro). - Espace extérieur : Jardin idéal pour les enfants, les repas en plein air sur terrasse boisée aménagée, permettant une belle détente au calme. - Lumineuse : Grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée dans toute la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec jardin dans l'un des quartiers les plus recherchés de Malakoff. À visiter sans plus tarder .. Cette annonce référence 244757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA AMIAR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 88228521600017. Prix du bien : 712 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr