Appartement - Malakoff - 44.04m²

Idéalement situé à Malakoff, à quelques minutes à pied du métro 13 et du tramway T3a (Porte de Vanves), ce bel appartement de trois pièces offre un cadre de vie lumineux, soigné et chaleureux. Parfaitement agencé et sans aucune perte d'espace, il convient idéalement à un jeune couple, une petite famille ou pour un investissement patrimonial de premier choix. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : une belle hauteur sous plafond de 2,70 m confère un volume remarquable aux espaces, sublimés par un magnifique parquet en bois massif. La pièce de vie traversante de 16 m², avec sa cuisine ouverte exposée Sud-Ouest, est baignée de lumière et particulièrement conviviale. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Niché au sein d'une résidence sécurisée des années 30 avec gardien, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les 14e et 15e arrondissements. Côté technique, le bien dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage collectif. Notez que le raccordement prochain de la copropriété à la géothermie améliorera mécaniquement la note du DPE. L'avis de nos experts : « Un 3 pièces rare qui réunit tout le cachet des années 30 (luminosité, volumes, parquet) dans un secteur prisé. Une valeur sûre aux portes de la capitale. » Rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Dossier complet et visites sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds