Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

Malakoff

Prix de vente1453586319.913043478261 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 145 358 €

Surface : 23 m²

Loyer annuel : 7 548 €

Rentabilité : 5.19 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?

Les résidences affaires sont idéales pour répondre à la demande croissante des professionnels en déplacement, souvent situées à proximité des centres d'affaires et des commodités urbaines. Elles offrent un rendement attractif à long terme grâce à une occupation régulière.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 23 m² est situé dans une résidence d'affaires à Malakoff, proche des axes principaux du sud parisien. À seulement 20 minutes en transport du parc des expositions de Versailles, l'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique avec des restaurants et commerces à proximité. Elle propose également un parking, un centre de remise en forme et un bar pour le confort des résidents.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Malakoff

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement et optimise la fiscalité selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 115 280 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 6 401 € Rentabilité : 5.55% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent aux besoins croissants de la clientèle professionnelle, souvent situées à proximité de centres d'affaires, gares ou aéroports. Elles bénéficient d'une forte demande grâce à leur emplacement stratégique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 23 m² est situé dans un ensemble récent à Colombes, à seulement 25 minutes de Paris en métro et proche de La Défense, le premier centre d'affaires d'Europe. Livrée en 2015, elle offre un accès immédiat aux transports en commun avec le tramway et des bus à 300 mètres. Les résidents bénéficient également de la proximité de divers commerces et services. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

29m²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cet élégant appartement de 2 pièces, niché au cœur d'un immeuble ancien de caractère dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite. D'une superficie optimisée de 29 m², ce bien plein de charme se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un bien coup de cœur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités du quotidien, cet appartement offre un cadre de vie alliant parfaitement praticité et sérénité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Seykhou Sylla par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Seykhou Sylla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°832498356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Paris 11e – 2 pièces de 22 m² à rénover entièrement

22m²

Au coeur du 11e arrondissement, au rez-de-chaussée, je vous propose un 2 pièces de 22 m² à rénover entièrement. L'appartement comprend : un séjour côté rue ; une chambre séparée, au calme côté cour ; une cuisine indépendante avec fenêtre ; une salle d'eau avec WC et fenêtre. Tout est à refaire : électricité, plomberie, sols, murs et pièces d'eau. Devis travaux réalisés. Une cave complète le bien. À proximité : métro Voltaire (ligne 9), square de la Roquette, commerces, cafés et restaurants... Prix : 180 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur DPE : F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 900 € et 1260 € 67 lots / 343 euros de charges par trimestre Contact : Julie Miot, Homeloop, 06 76 14 01 11

Appartement en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 136 240 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 7 062 € Rentabilité : 5,18 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour répondre aux besoins d'une clientèle professionnelle en déplacement. Situées généralement près des centres d'affaires ou des infrastructures de transport, elles offrent un hébergement de qualité dans des emplacements stratégiques. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 18 m² est situé dans une résidence d'affaires à Charenton-le-Pont, à proximité du Bois de Vincennes. Elle est à seulement quelques minutes des transports en commun, facilitant l'accès au centre de Paris. Avec 134 appartements bien équipés, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les professionnels en déplacement. Le bien est vendu avec un parking, incluant les meubles dans le prix final et géré par un exploitant reconnu. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

62m²

94290 VILLENEUVE LE ROI - 3 PIECES 62 m2 - BALCON - PARKING - CAVE José Aires effiCity, vous propose cet appartement de 62m² qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.: Situé au cœur du quartier Haut Pays à Villeneuve-le-Roi à 5 minutes à pied des écoles: de la crèche au collège, de LIDL, boulangerie, pharmacie, mairie, des transports à 10 minutes: RER C et T9, Il se compose d'une entrée avec placards , d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC séparé, dispose d'un parking ainsi que d'une cave de 5m2. L'immeuble est en excellent état, une façade avec isolation thermique et une WMC réalisé en 2023. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Commerces/Negoce

174m²

SAINT-OUEN – GARIBALDI | MENSUIERIE – 174 M² Cession d'un fond de commerce d'une entreprise spécialisée dans les travaux de menuiserie intérieure et d'agencement. Implantée à saint-Ouen-sur-Seine, en plein centre ville, à quelques mètres du métro Garibaldi depuis 9 ans, cette menuiserie bénéficie d'une présence reconnue sur le nord de Paris. L'activité s'appuie sur un atelier fonctionnel, un bail sécurisé et une clientèle de proximité fidèle. L'activité s'adresse à une clientèle francilienne constituée à 50% d'entreprises et 50 % de particuliers. Opportunité idéale pour un professionnel du secteur ou une entreprise souhaitant accélérer son développement par croissance externe en s'appuyant sur une structure immédiatement opérationnelle. Parc machines opérationnel (scie à format, toupie, raboteuse, dégauchisseuse et aspiration) + stock + véhicule. Équipe : 2 menuisiers qualifiés et expérimentés et 1 apprenti. Accompagnement des cédants possible. Local : 174 m² Bail commercial jusqu'en 2035 Loyer annuel TTC de 31 750 € charges comprises. CA 2025 : 547 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gioia LOUVRADOUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°792956559. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Studio refait à neuf - Paris XVème, Convention

12m²

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1927. Ce studio de 12,30m2 Loi Carrez se compose comme suit : une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Appartement situé au calme, vendu meublé et en excellent état intérieur, proche de toutes les commodités.

Appartement - Paris - 9,3m²

9m²

Chambre de service – Rue de Sèvres, Paris Au sein d'un bel immeuble parisien situé rue de Sèvres, chambre de service située au 7ᵉ étage, accessible par un escalier de service récemment rénové. Elle développe 9,30 m² loi Carrez (9,68 m² au sol) et bénéficie d'une belle fenêtre apportant une agréable luminosité naturelle. La pièce dispose également d'une douche intégrée. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité de réaménagement. Le bien n'étant actuellement pas équipé de système de chauffage, il n'a pas été soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Charges : 24€/mois Mentions légales : - Prix de commercialisation 130 000€ comprenant prix net vendeur 126 830 € et honoraires charge acquéreur 3 170 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Pas de procédure en cours. - Copropriété comprenant 14 lots principaux (68 lots au total). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1453586 320 €/m²

145358

23 m²

1pièce