Acheter un bien immobilier à Malakoff

Astero, vous propose à la vente des murs commerciaux et/ou habitation au centre de Boulogne B. à 3 minutes à pied du métro (ligne 9) au sein d'une copropriété bien entretenue. Venez découvrir ce grand local de 226m2 qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement après rafraichissement, de beaux volumes pour plusieurs activités commerciales ou bureaux ou habitation. Il est composé d'un hall d'accueil de 88m2 suivi d'un grand espace vitré lumineux de 49m2 donnant sur une petite cour très calme, wc, coin cuisine desservant à l'étage 3 grandes pièces pouvant servir de bureaux ou habitation. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 200€ par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété. L'appartement est situé à 3 minutes à pied de la station de métro Billancourt (ligne 9). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose cette charmante maison de 100 m² située à Malakoff, offrant un cadre de vie paisible avec son jardin privé sans vis-à-vis. Caractéristiques Principales : Surface : 100 m² Nombre de pièces : 6 Au rez-de-chaussée : - Une suite parentale (pouvant faire office de studio totalement indépendant du 1er et 2e étage). Au 1er étage : - Un salon, - Une cuisine, - Un WC, - Un balcon. Au 2e étage : - Trois chambre, - Une salle de bains. Atouts : Jardin privé avec terrasse boisée aménagée Balcon exposé plein sud Garage et parking Quartier calme et recherché Proximité des commerces, écoles et transports (tramway, gare SNCF de Vanves, bus reliant le métro) Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1495 € - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Local de 30 m² dans zone résidentielle et pépinière de bureaux, proximité métro, bus, idéal vente à emporter. Tout équipé, avec extraction. Terrasse 12 personnes. L'aménagement est organisé pour servir rapidement la clientèle. Bon chiffre d'affaires et important développement de l'activité potentiel. Loyer de 1300€, bail en cours 3, 6, 9. C'est une excellente opportunité pour rentabiliser rapidement son investissement. Cette annonce référence 267366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC RICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81178273900015. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs vous invite à découvrir cet appartement lumineux de 2 pièces d'une surface de 42 m² (42,29 m² Loi Carrez), idéalement situé au cœur de l'écoquartier du Fort d'Issy-les-Moulineaux. Installé au 5ᵉ étage sur 6 d'une résidence récente avec ascenseur, ce logement combine confort moderne et belle luminosité. L'immeuble, sécurisé et soigneusement entretenu, bénéficie d'un environnement agréable dans un quartier dynamique mêlant architecture contemporaine, équipements publics de qualité, commerces, écoles, médiathèque et espaces verts. L'agencement intérieur a été pensé pour un maximum de fonctionnalité. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie spacieuse et claire, orientée nord-est, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre paisible avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains pratique avec WC et placards supplémentaires. L'appartement dispose d'un système domotique complet, permettant de piloter à distance le chauffage, les volets roulants et l'éclairage pour un confort optimal. Un emplacement de stationnement en sous-sol vient compléter cette offre. Côté mobilité, la gare de Clamart (ligne N), à environ 600 m, permet de rejoindre Montparnasse en 20 minutes. Une navette gratuite et la ligne de bus 169 assurent également un accès rapide au centre-ville d'Issy (ligne 12). Les + du bien : – Luminosité – Étage élevé – Domotique intégrée – Parking en sous-sol – Quartier avec commerces et équipements à proximité A noter : - Taxe foncière : 780 € - Charges de copropriété: 1 948 €/an (chauffage, eau ascenseur, entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété, 291 lots dont 114 d'habitation - Appartement lot n° 44; Parking lot n°191 - Pas de procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 94 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C) Prix de vente : 350 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

92170 VANVES - FONDS DE COMMERCE - BRASSERIE / ACTIVITÉ DE RESTAURATION AVEC EXTRACTION AUX NORMES (65 M2) + APPARTEMENT type F4 d'environ 60 M2- SOUS SOL - TRANSPORTS - Ce commerce dispose de 35 places assises + 6 places en terrasse. Éléments essentiels: Bail : 3/6/9 destiné à une activité de RESTAURATION AVEC EXTRACTION. LOYER MENSUEL de 1806,13 € toutes charges comprises. Éléments techniques : - Chauffage au gaz - Taxe foncière incluse dans le loyer - Montant de garantie (caution) 1 trimestre de loyer charges comprises Cette annonce référence 282196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bail à céder d'un BAZAR, local très bien situé de 145 m², vente de tous produits pour la maison ,cadeaux ,jouets ,vaisselles, petits meubles de cuisine ,salle de bains ,petits électroménagers et petits électroniques ,valises , tous ces produits peuvent être exposés dehors et sont protégés par un plafond de l'immeuble sur une longueur assez conséquente et qui donne une visibilité de loin. Ce bien se trouve sur un passage très fréquenté et avec l'arrivée du grand métro il aura une grande valeur, débarras qui fait office de cuisine et WC .le stock est important et varie selon les arrivages .Actuellement on peut l'estimer à environ 50000 € Cette annonce référence 283993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bail à céder d'un BAZAR, local très bien situé de 145 m², vente de tous produits pour la maison ,cadeaux ,jouets ,vaisselles, petits meubles de cuisine ,salle de bains ,petits électroménagers et petits électroniques ,valises , tous ces produits peuvent être exposés dehors et sont protégés par un plafond de l'immeuble sur une longueur assez conséquente et qui donne une visibilité de loin. Ce bien se trouve sur un passage très fréquenté et avec l'arrivée du grand métro il aura une grande valeur, débarras qui fait office de cuisine et WC .le stock est important et varie selon les arrivages .Actuellement on peut l'estimer à environ 50000 € Cette annonce référence 282197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un emplacement de choix en plein centre-ville, ce salon de coiffure de 100 m² bénéficie d'une excellente réputation auprès des habitants du quartier. Avec une façade attrayante de 6 mètres linéaires, ce bien ne passe pas inaperçu et capte l'attention des passants. Caractéristiques principales : Espace climatisé parfaitement aménagé avec : 8 fauteuils professionnels 3 bacs massants pour une expérience client haut de gamme Aménagements annexes : cuisine, buanderie, réserve, WC, cave et une place de parking. Une vitrine lumineuse et bien exposée qui met en valeur l'intérieur moderne et fonctionnel. Un cadre de travail idéal : Avec son charme indéniable et un agencement optimisé, ce salon offre un environnement agréable pour travailler et accueillir la clientèle. Son emplacement stratégique garantit une visibilité maximale et une fréquentation élevée. Atouts financiers et opérationnels : Chiffre d'affaires annuel : 145 000 € Loyer annuel : 19 845 € Charges maîtrisées : 360 € Contrat de bail commercial : 3/6/9 (reprise sur 3 ans). Équipe en place : 1 salarié en CDI, 2 apprentis, assurant la continuité de l'activité et un service de qualité. Ce salon représente une opportunité unique pour les professionnels de la coiffure qui souhaitent investir dans un commerce florissant, bénéficiant d'une clientèle fidèle et nombreuse. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce véritable bijou commercial où le succès est déjà au rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une offre rare à saisir rapidement ! Cette annonce référence 285183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 87787097200016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement 3 pièces en souplex – Malakoff 92240 Emplacement idéal – À 5 min à pied du métro Malakoff Plateau de Vanves Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récemment ravalé en 2023, cet appartement de 71 m² en souplex offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Deux chambres - Une salle d'eau Des travaux sont à prévoir, mais l'agencement et la surface permettent de nombreux aménagements selon vos envies. Atouts : - Ravalement de façade récent (2023) - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports (métro ligne 13 à 5 min pied) - Quartier calme et résidentiel Idéal pour investisseurs, jeunes couples ou professions libérales à la recherche d'un bien atypique avec cachet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi des maintenant. VISITES POSSIBLES 7 JOURS / 7 Cette annonce référence 298932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 2 328,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement situé aux abords immédiat du parc Frédéric Pic. Du 8 eme étage la tour Eiffel s'offrira à vous. Cette résidence est sécurisée avec gardien. Un parking en libre accès protégé par un portail électrique vous apportera plus de facilité . Profitez d'un cadre de vie paisible dans un quartier vivant, alliant le charme de la ville et la tranquillité. Ce bien refait à neuf offre un espace de 51 m² bien agencé avec balcon, il est composé de 3 pièces lumineuses dont 2 chambres.confortables, une salle d'eau et une cuisine Américaine équipée .Un WC séparé. La fibre est disponible. Une cave au sous-sol. Vous êtes à 8 minutes à pieds du métro Mairie d'Issy. A votre service pour vous apporter d'autres informations.... Cette annonce référence 298350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC GIRARDET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88013154500019. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 2 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1326.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier prisé de Mairie d'Issy, à deux pas des écoles, commerces et transports, ACMA real estate vous propose ce bel appartement traversant de 120 m², au coeur d'une résidence semi-récente de bonne facture. Pensé pour une vie de famille confortable et sans compromis, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie, spacieux et convivial, orienté Sud-Ouest, accueille une cuisine ouverte aménagée qui s'ouvre sur un salon baigné de lumière naturelle. De larges baies vitrées offrent une vue apaisante sur le jardin arboré en acces direct – un véritable écrin de verdure, rare en plein centre-ville. Côté nuit, le bien propose quatre belles chambres, et deux salles de bains, idéales pour accueillir une famille, avec confort et intimité. Ce bien rare allie fonctionnalité, calme et qualité de vie, tout en bénéficiant d'un emplacement central exceptionnel. Une place de parking extérieure complète ce bien. Contactez nous des à présent pour une visite privée.

Au cœur du quartier prisé de Mairie d'Issy, à deux pas des écoles, commerces et transports, ACMA real estate vous propose ce bel appartement traversant de 120 m², au coeur d'une résidence semi-récente de bonne facture. Pensé pour une vie de famille confortable et sans compromis, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie, spacieux et convivial, orienté Sud-Ouest, accueille une cuisine ouverte aménagée qui s'ouvre sur un salon baigné de lumière naturelle. De larges baies vitrées offrent une vue apaisante sur le jardin arboré en acces direct – un véritable écrin de verdure, rare en plein centre-ville. Côté nuit, le bien propose quatre belles chambres, et deux salles de bains, idéales pour accueillir une famille, avec confort et intimité. Ce bien rare allie fonctionnalité, calme et qualité de vie, tout en bénéficiant d'un emplacement central exceptionnel. Une place de parking extérieure complète ce bien. Contactez nous des à présent pour une visite privée.

Frédérique LAUNAY - LES TOITS DE ROBINSON présente: Dans la résidence du Domaine de Pénélope construite en 2018, un APPARTEMENT 3 PIECES de plus de 61 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine entièrement équipée de 24 m² ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest offrant une très belle luminosité, deux chambres parquetées avec placards et une salle de bain avec wc. Une cave et 2 places de parking en enfilade complètent ce bien. Accès proche au tram T6 et T10. Aucun travaux n'est à prévoir. Notre avis : Un appartement lumineux et fonctionnel dans un cadre bucolique proche du Bois de la Garenne et de la Solitude proche des transports ainsi que du coeur de ville. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Frederique LAUNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 701 916 RCP 127 100 479

Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant et spacieux de 111 m² offre un cadre de vie agréable. Le ravalement énergétique a été voté (payé) ce qui permettra un passage en classe D et une réduction de 25 % des charges de chauffage. Vous êtes en recherche d'un appartement familial spacieux, lumineux, aux portes de Paris ? Christophe Parrain et BSK Immobilier vous proposent de venir découvrir ce 5 pièces de 111 m² situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée, des volumes généreux et une belle luminosité. À quelques minutes du centre-ville, du marché, des écoles (Lycée Michelet), cet appartement offre un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : - Un double séjour de 35 m² baigné de lumière - Une cuisine dînatoire - Trois chambres avec rangements (possibilité d'une 4e chambre pour les investisseurs) - Une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et deux WC (dont un séparé) - Une cave et un emplacement de parking en sous-sol Un rafraîchissement est à prévoir pour laisser libre cours à vos envies et personnaliser votre espace. Superficie des pièces principales : - Salon / Séjour: 24m² - Salle à manger: 12m² - Cuisine: 12m² - Chambres: 11,5 - 12 - 12m² Informations financières : Taxe foncière : 2025 € Charges mensuelles : 418 € Métro Ligne 13 - Malakoff - Plateau de Vanves Métro Ligne 12 - Corentin Celton Tramway T3a, nombreux bus et stations Vélib' Une opportunité à visiter ! Cette annonce référence 278615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE PARRAIN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84520478300011. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 350 Charges prévisionnelles annuelles : 5 016,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 389 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CO-EXCLUSIVITÉ LES TOITS DE ROBINSON X NÉO VIAGER NUE PROPRIETE - Le Plessis Robinson (92) Appartement T4 en Location - Standing et Confort Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cet appartement T4, situé au 1er étage d'un immeuble de standing, vous offre une surface habitable de 82,60 m², idéale pour une vie de famille harmonieuse. Découvrez un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente ou vos soirées conviviales. Les trois chambres, chacune avec accès balcon, garantissent intimité et tranquillité. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants, assurent un confort optimal au quotidien. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Un balcon de 29 m² vous invite à profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur privatif pour vos repas en plein air ou vos moments de relaxation. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Construit en 1978, cet appartement allie charme d'antan et modernité, avec une éligibilité à la fibre pour une connexion internet rapide et fiable. Un stationnement intérieur (Box)sécurisé est inclus, garantissant la tranquillité d'esprit pour votre véhicule. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un bus, une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, deux tramways sont disponibles. À 10 minutes à pied, la gare RER Robinson, deux maternelles et deux écoles élémentaires sont accessibles. Le bien est vendu en nue-propriété par une femme de 91 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet. La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Femme 91 ans 4 pièces - 82,6 m2 En nue-propriété, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 29 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. La vendeuse est une femme de 91 ans. Valeur du bien : 467 000 € HAI Prix de vente : 331 000 € HAI Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où confort et praticité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN , POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT/ MÉTRO GRAND PARIS EXPRESS LIGNE 15 À VENIR / ISOLATION INTERIEUR EXTERIEUR 2017. Sherline SOLAGE vous propose une charmante maison individuelle de 34 m², située dans un environnement calme et recherchée de Cachan . Se compose comme suit: Un séjour , une cuisine ouverte , une chambre , une salle d'eau avec WC . UNE CAVE DE 9m parfait pour vos stockages . LE + du bien : Un beau jardin ensoleillé , maison en parfait état aucun travaux à venir , belle hauteur sous plafond , volume optimisés , SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DES TRANSPORTS COMMERCES ET ÉCOLES . Cette annonce référence 297519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.1% de rendement prévisionnel brut - 5553.44 € HT de loyer annuel - 315.00 € de charges de copropriétés annuelles - 689.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.40 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence STUDELITES Gentilly à GENTILLY et exploité par la société BNP PARIBAS RESIDENCES SERVICES. Située aux portes de Paris, à proximité immédiate de la Cité Internationale Universitaire et du parc Montsouris, la résidence se compose d'appartements meublés et équipés. Les logements proposés vont du studios de 18 m² à 24 m². La résidence propose également des services adaptés aux étudiants et des espaces communs favorisant le lien social : accueil, cafétéria, salle de sport, sauna, laverie... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun avec un arrêt de bus à 160 mètres et un arrêt de RER (RER B) à 180 mètres qui permet de rejoindre de nombreux établissement d'enseignement : Université PSL Campus Jordan, ISIT Université Paris, IESCA Paris, École d'ingénieurs informatique, EPB, ESI Business School, ISA... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 184 Consommation énergie finale : Non communiquée

En Exclusivité ! MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN En vente au Plessis-Robinson (92350) : maison 5 pièces de 110 m² et de 224 m² de terrain avec jardin. Son intérieur est composé d'une pièce à vivre, cuisine, d'une salle de bains et de toilettes, 4 chambres, bureau, buanderie, atelier. Elle bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Proche bus, établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, théâtre, commerces, supermarchés, boulangeries, poissonnerie et supérette. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison de 5 pièces à vendre. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

Studio lumineux avec balcon et cave vendu meublé dans une résidence service – Montrouge centre Situé au cœur de Montrouge, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce studio de 28 m² se trouve au 3ᵉ d'une résidence service récente de 4 étages et bien entretenu. Surface : 28 m² Nombre de pièces : 1 Cuisine équipée. Salle de bain : 1 Année de construction : 2005 Classe énergétique : D Appels de charges : 675€/mois Très lumineux, il dispose d'une pièce principale confortable avec un accès direct à un balcon. Balcon exposé au calme Grande cave de 10 m² Résidence service Petite copropriété récente Ligne 4 : La station Mairie de Montrouge est à 3 minutes à pied Ligne T3a : station Porte d'Orléans, à 7 minutes à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Appartement 2 pièces de 32 m² avec cave à moins de 10 km de Paris Situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 9 kilomètres de Paris, cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 32 m², est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble construit en 1930 sans ascenseur, dans une copropriété bien entretenue, avec très faibles charges. Il bénéficie également d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié, notamment en location. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable, et d'une salle de douche avec toilettes. L'agencement est optimisé, sans perte de place, et l'ensemble est en bon état. Le bien est idéalement situé à environ 10 minutes à pied d'une station de RER, facilitant les trajets quotidiens vers Paris. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité, tout comme les commerces, services, écoles et espaces vert. Ce bien est parfait pour un investisseur ou un jeune actif : Excellent emplacement à proximité immédiate de Paris Demande locative forte dans le secteur Rendement locatif attractif Charges faibles, donc peu de frais récurrents Cave incluse, ajoutant de la valeur et du confort Bien idéal pour un premier achat ou une mise en location rapide Cet appartement présente un excellent rapport qualité/prix, une localisation stratégique à proximité de Paris, des charges faibles, une cave privative, et un fort potentiel locatif. Que vous soyez jeune actif à la recherche de votre premier logement, ou investisseur souhaitant un bien rentable et facile à louer, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.t Cette annonce référence 296607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 174 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 758 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr