Acheter un bien immobilier à Malakoff

Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement situé dans le quartier recherché de Boulogne Nord. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 3 mètres et le parquet d'époque vous accueillent dans une atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse. Le double séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, garantit une quiétude absolue. La cuisine, ouverte sur cet espace convivial, est idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune conçue comme un havre de paix. Une salle de bains des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux, assurant un confort de vie optimal. L'agencement ingénieux de cet appartement permet une personnalisation aisée des espaces selon vos besoins. Une cave spacieuse et un local à vélos viennent s'ajouter aux nombreux atouts de ce bien, parfait pour les professions libérales. La proximité immédiate des parcs et des établissements scolaires renforce l'attrait familial de cette adresse, tout en offrant une qualité de vie citadine douce et agréable. Profession libérales autorisées Caractéristiques techniques : - Type : Appartement - Surface Carrez : 88 m² - Étage : Rez-de-chaussée sur 4 - Chauffage : Collectif gaz - Fenêtres : Double vitrage - Charges de copropriété : 367 €/mois - DPE : E (365 kWh/m²/an) - GES : E (65 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 899 Mentions légales : Les informations publiées ici sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer les vérifications propres à chaque transaction. Les documents officiels (cadastre, diagnostics et certificats) doivent être consultés et validés par les parties concernées ou leurs conseils. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et aux servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Les éléments chiffrés sont communiqués par le vendeur et peuvent nécessiter des contrôles complémentaires. Cette annonce ne vaut pas engagement contractuel. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de caractère, idéalement située dans le quartier recherché de Percy Schneider à Clamart. Érigée en 1920, cette demeure s'étend sur trois niveaux et repose sur une parcelle de 176 m², offrant un cadre de vie serein à proximité des commodités. Le centre-ville est accessible en moins de quinze minutes à pied, tandis que le Bois de Clamart est à moins de dix minutes, et la place Marquis avec ses lignes de bus est à seulement cinq minutes. Derrière sa façade discrète, cette maison dévoile un intérieur astucieusement agencé et baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial et s'ouvre sur une véranda lumineuse, offrant un accès direct à une terrasse. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Le deuxième étage, niché sous les combles, abrite une quatrième chambre, une salle de bains et des toilettes, offrant un espace privé idéal pour une suite parentale, un adolescent ou un bureau au calme. Le sous-sol semi-enterré propose une studette d'environ 17 m², conçue comme un espace autonome. Elle comprend une pièce de vie avec coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau et des WC. Son accès indépendant permet d'envisager un usage locatif, un espace professionnel ou un hébergement d'appoint. Les volumes généreux, la distribution fonctionnelle et l'emplacement privilégié sont autant d'atouts pour imaginer un intérieur à votre image. À noter, la chaudière a été remplacée en 2023 et dispose d'un carnet d'entretien. À l'avant de la parcelle, un espace permet le stationnement de deux à trois véhicules. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 174 m² - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Chaudière Frisquet de 2023 Mentions légales : Les informations diffusées ci-dessus sont fournies à titre informatif et nécessitent des vérifications complémentaires. Elles ne sauraient se substituer à une expertise technique, à l'examen des servitudes ou aux formalités d'urbanisme. Il appartient aux candidats acquéreurs de consulter les diagnostics et les documents officiels pour confirmation des éléments. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

140000

Local commercial de 30 m² idéalement situé, au cœur d'une zone résidentielle dynamique et d'une pépinière de bureaux, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle. Bon chiffre d'affaires à developper. Emplacement stratégique à proximité immédiate du métro et des lignes de bus. L'établissement propose actuellement une cuisine d'inspiration asiatique, avec une offre variée comprenant notamment sushis, plats asiatiques, smoothies et Bubble tea, très appréciée par une clientèle de bureaux et de quartier. Le local est entièrement équipé et dispose d'une extraction, permettant la poursuite de l'activité actuelle ou le développement d'un autre concept de restauration. Surface : 30 m² Terrasse extérieure de 12 places Aménagement optimisé pour un service rapide et efficace (idéal vente à emporter) Fort potentiel de développement Loyer mensuel : 1 579 € Bail commercial 3/6/9 en cours Une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant exploiter rapidement une activité rentable et développer un concept de restauration dans un secteur porteur. Cette annonce référence 325483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC RICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81178273900015. Prix du bien : 140 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

En exclusivité - Audrey CAIL, Les Toits de Robinson Grand 2 pièces lumineux avec terrasse - Proche tram T6 et T10 Situé au 2? étage d'une résidence des années 80, ce bel appartement 2 pièces de 53 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placards intégrés, idéal pour optimiser le rangement. La visite se poursuit vers une spacieuse pièce de vie d'environ 29 m², baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement rénovée, aménagée et équipée, apporte une touche contemporaine et rend l'espace de vie encore plus convivial. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec rangements, offrant calme et confort.La salle d'eau modernisée dispose d'une belle douche à l'italienne ainsi que d'un espace buanderie pratique.Un WC indépendant complète l'ensemble. Un débarras privatif pouvant servir de cave vient également compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Les + de l'appartement ? Cuisine et salle d'eau rénovées? Terrasse de 9 m²? Double vitrage? Chaudière récente (2022)? Stationnement facile devant la résidence? Débarras / espace cave Emplacement idéal À seulement deux pas des tramways T6 et T10, et à proximité des commerces, écoles et collèges.Le quartier profite d'une belle dynamique avec de nouveaux aménagements et services, rendant le cadre de vie encore plus agréable. ? Idéal pour un premier achat ou un investissement. ? Une visite s'impose ?Contactez-moi dès maintenant :Audrey CAIL - 07 80 99 51 82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

420000

SOUS OFFRE - SOUS OFFRE - SOUS OFFRE Audrey CAIL, les Toits de Robinson présente en exclusivité : À proximité du T10 et du T6, dans la résidence de Plessis-Capitales au Plessis-Robinson. Découvrez ce superbe duplex de 3 pièces, 62m2 carrez et 65,89 au sol, niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 2022, normes RT 2012. Ce havre de paix allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à une vue dégagée qui vous transporte au-dessus des toits orienté plein ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée se prolongeant sur une terrasse de plus de 10 m², un espace idéal pour des moments de détente, un wc et un placard de rangement sous escalier. À l'étage, deux chambres spacieuses mansardées avec placards, une salle de bain avec espace buanderie, un wc et un dressing indépendant. Pour compléter ce bien, deux places de parking en enfilade sécurisées en sous-sol et une cave. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite! Audrey CAIL 07.80.99.51.82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

CORENTIN CELTON, limite Paris 15éme, un magnifique appartement familial de 4 pièces de 82m2 environ au 2éme étage avec ascenseur dans la voie privée fermée d'une résidence conviviales et familiale 1930 de bon standing, bien entretenue, avec gardienne, située tout proche des métros Corentin Celton (12) Balard (8), du T3 et du T2 direct La Défense/Pt de Bezons et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour traversant ouvrant par de grandes baies vitrées sur un agréable balcon , d'une salle à manger, d'une spacieuse cuisine dinatoire, de 2 chambres (3éme chambre possible), d'une salle de bain, d'un WC séparé, de nombreux rangements, d'une cave (avec en sus une place de parking en sous sol accessible par l'ascenseur). Appartement avec beaucoup de charme et de cachet, de beaux volumes, traversant, calme et lumineux, avec parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond, beaucoup de potentiel, dans un quartier très recherché pour sa qualité de vie, Sectorisé MICHELET, Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la gardienne et l'entretien courant de l'ascenseur et de l'immeuble. A voir rapidement. 475.000 €. Contactez Christine Sauvy pour tous renseignements ou visites : TEL. 06 08 89 46 20.

220000

À vendre fonds de commerce de brasserie idéalement situé à Vanves, dans le quartier très recherché du Plateau de Vanves, secteur animé à l'esprit village avec une clientèle locale fidèle. L'établissement développe environ 70 m² et offre une belle capacité d'accueil de 106 places : 80 places assises en salle 26 places en terrasse Le local bénéficie d'une façade sur deux rues, assurant une excellente visibilité et un fort passage. Agencement : Rez-de-chaussée : Comptoir / bar Grande salle de restauration ,grande cuisine avec extraction et une chambre froide , WC Sous-sol spacieux : Monte-charge opérationnel Cellule de refroidissement rapide Vestiaire et sanitaires, Chaudière neuve (moins d'un an) Conditions locatives : Bail commercial 3-6-9, 7 ans restants Loyer très attractif : 1 643 € / mois Prix de cession : 220 000 € HAI Belle opportunité pour restaurateur ou couple de professionnels souhaitant exploiter une brasserie dans un quartier dynamique et agréable. Cette annonce référence 324711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

949000

Dans un environnement privilégié, rue Émile Dunois, au sein d'une villa privée recherchée avec gardien, découvrez ce 3 pièces au premier étage à rénover, offrant un fort potentiel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres ouvertes sur le balcon, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Véritable atout rare dans le secteur : vous profiterez d'un balcon de 12,45 m² avec une vue sur jardin arboré. Situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue (gardien, digicode, interphone), ce bien offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate du Marché Escudier, des commerces et des transports. Le bien est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix.

520000

Idéalement situé à Montrouge, dans la résidence Buffalo labellisée Architecture Contemporaine Remarquable (ACR 2017), CALME, SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE, à 5 minutes à pied de la station de métro Barbara (ligne 4) et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement traversant familial de 5 pièces d'environ 83m2 comprend une entrée, un séjour LUMINEUX EXPOSÉ SUD-OUEST, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de l'école primaire Buffalo, du collège et lycée Maurice Genevoix, du centre commercial La Vache Noire Paris Sud avec son cinéma et d'infrastructures sportives de qualité, dont le centre sportif du Cercle Athlétique de Montrouge (CAM) avec court de tennis et terrain de hockey sur gazon, où vous pourrez observer les joueurs professionnels de Roland Garros faire des démonstrations ! À SAVOIR : -Métro 4 station Barbara à 5 minutes à pied / RER B station Laplace à 10 minutes à pied / Futur métro ligne 15 du Grand Paris Express. -De nombreux bus desservent Paris et les villes voisines : Bus 126, 188, 323, etc… -Immeuble en pierre de taille. -Copropriété sur plus d'un hectare avec de nombreux espaces verts. -Place de stationnement libre dans la copropriété. -Local vélo fermé dans le hall. -Peinture et parquet refaits récemment. -Cuisine à moderniser. -Charges de copropriété : 314€/mois tout compris. Il ne vous reste plus que l'électricité à payer ! -DPE E / GES E. Ce bien est idéalement agencé pour y exercer une profession libérale. Pour plus d'informations, contact par téléphone 7j/7 ! Cette annonce référence 324499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013. Prix du bien : 520 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 502 500,00 € Honoraires TTC : 3,48 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 998 Charges prévisionnelles annuelles : 3 768,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLAMART GARE – MAISON FAMILIALE - CALME ABSOLU - JARDIN ET TERRASSE PLEIN SUD Dans un quartier résidentiel paisible proche de la Gare de Clamart, j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison non mitoyenne d'environ 210m² construite en 1977. Cette maison offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle : la campagne aux portes de Paris ! Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec rangements dessert un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée et une chambre avec salle de bain. L'ensemble des pièces ouvre largement sur les extérieurs : terrasse orientée plein sud de 70 m², et jardin arboré, sans vis à vis. Un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie et des WC complètent ce niveau. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, des WC, une salle de bain lumineuse et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre, salle TV…) Le deuxième étage est baigné de lumière naturelle il comprend : une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, et un palier avec de multiples rangements et bureau. Son jardin sans vis à vis offre un écrin de verdure très agréable. Au fond du jardin, un atelier d'une vingtaine de mètres carrés et un cabanon complètent ce bien. Proximité des transports en commun : Gare de Clamart accessible à pied en 12 minutes (Accès à Montparnasse en train rapide : 7 minutes, future ligne 15 du métro accès La Défense) Plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied (190, 192, 290, vers métro Lignes 12, et RER Meudon Val Fleury) Écoles maternelles Fleury, élémentaire Rochers, Collège Maison Blanche, Lycée Monod. Calme, espace et qualité de vie réunis dans cette maison familiale fonctionnelle et lumineuse. Contactez-nous pour une visite exclusive sur rendez-vous.

Le réseau éthique DOMINI représenté par vous présente en EXCLUSIVITÉ au 36-38 avenue LAPLACE d'ARCUEIL au pied du RER B, dans une résidence en pierre de taille de 1961, au 1er étage sur 6 avec ascenseur, un APPARTEMENT 4 PIÈCES (anciennement 3p) de 74,84m2 (Loi Carrez), avec son BALCON de 5,88m2 et sa TERRASSE de 18,48m2, surface au sol totale de 99,39m2, disposé comme suit : Un séjour, 3 chambres, une cuisine équipée aménagée, une salle de bain, des WC indépendants, une entrée, un couloir. Ce bien est proposé également avec sa cave. En sus, possibilité d'acquérir un box dans la copropriété (en direct avec le propriétaire). - DPE : D - Exposition : Nord / SUD - Orientation des pièces : Le séjour et une chambre donnent sur l'avenue, la cuisine et deux chambres sur le jardin de la copropriété. - Système de chauffage : collectif au gaz / Eau chaude : individuelle. - Charges courantes prévisionnelles : 315€/mois - Taxe foncière : 1 729 € - Lots principaux : 46 Les plus de l'appartement : - Toutes les fenêtres sont en double vitrage. - Nombreux rangements intégrés. - Appartement bien entretenu : HABITABLE EN L'ÉTAT. - MODULABLE en un spacieux 3 pièces. Les plus de la copropriété : - Système de vidéo-surveillance dans les espaces communs voté. - Local à vélos, à poussettes. - Copropriété bien suivie (ex. : récemment réfection étanchéité terrasse et remplacement colonne E-U, jardin entretenu 2 fois par mois...) Au pied de la résidence : - RER B, les Bus 323, 380, N21, supermarché, boulangerie, pharmacie, banque... À 3 minutes à pied : - Centre commercial La Vache Noire - Cinéma Mégarama - Écoles maternelles, élémentaires, collège, université (ISIT Panthéon Assas), école supérieure du Travail Sociale, école d'informatique (500 formations Bac +2 à Bac +5). Consoeurs, confrères, je travaille aussi en inter-cabinet afin de maximiser les opportunités pour mes clients : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

329900

Eric Ourdouillié vous présente au Plessis-Robinson : Au sein de la résidence du Bois Brûlé, idéalement située à proximité immédiate du tramway T6 et au pied du T10, venez découvrir un cadre de vie agréable dans une résidence familiale, verdoyante et sécurisée avec gardien, à deux pas du marché et du coeur de ville. Situé au 2? étage, cet appartement 3 pièces de 69,30 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie de 21,73 m², accompagnée d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 8,78 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Dans cette première partie de l'appartement se trouvent également une belle entrée avec rangements, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Un sas de distribution de 3,3 m² permet de séparer l'espace nuit du reste de l'appartement. Cet espace, pouvant accueillir des rangements supplémentaires, dessert deux chambres. Aucun travaux n'est à prévoir. La résidence dispose également d'un local à vélos. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une jeune famille, offrant confort de vie, environnement verdoyant et proximité immédiate des transports et des commerces, ainsi qu'un accès rapide aux écoles et aux collèges. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Eric OURDOUILLIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 484 977 RCP 127 100 479

Astero vous propose à la vente ce bel appartement de 2 pièces au 4ème étage par ascenseur dans une copropriété très bien entretenue de 5 étages (2 appartements par étage) situé rue des Princes, dans le quartier très recherché (Princes-Marmottan) de Boulogne B., à proximité immédiate des écoles et des commerces. Cet appartement d'une surface de 47 m², avec parquet en chêne massif, vous séduira par sa distribution, ses volumes agréables (3m de hauteur sous plafond). Il comprend une pièce de vie lumineuse de 27 m² environ avec coin cuisine équipée, un espace avec un dressing, une chambre au calme de 11 m² environ, une salle de bains avec fenêtre, wc séparé. Une cave complète ce bien. Les + de cet appartement : - Grande pièce de vie avec parquet massif ; - Très beaux volumes, lumineux ; - Très bon état général. La station de métro Porte de St Cloud (ligne 9) est accessible à pied en 6 minutes, la station de métro Jean Jaurès (ligne 10) est accessible à pied en 10 minutes. VISITE SUR PLACE ET VISITE VIRTUELLE sur demande. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 240€ par mois. La taxe foncière est de 530€ par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3500000

MURS COMMERCIAUX Dans un secteur recherché de Boulogne-Billancourt, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'exception d'une superficie d'environ 421 m². Bien rare sur le secteur Actif sécurisé Locataire de tout premier plan Bail en cours Ces murs, actuellement intégralement loués, accueillent une enseigne nationale de grande distribution alimentaire, offrant une excellente visibilité, une fréquentation constante et une stabilité locative recherchée par les investisseurs. Le local bénéficie : • d'une configuration fonctionnelle, • d'un emplacement stratégique, • d'un environnement commercial dynamique, • et d'un immeuble récent répondant aux standards actuels. Il s'agit d'une opportunité d'investissement patrimonial rare, idéale pour un acquéreur à la recherche d'un rendement sécurisé dans une commune prisée des Hauts-de-Seine. Dossier complet et informations sur demande Visite possible sur rendez-vous N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien & organiser une visite. En attendant : Portez vous bien & très belle année 2026 (pleine de projets immobiliers évidemment :-) ) Cette annonce référence 316571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900037. Prix du bien : 3 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

*SOUS OFFRE *SOUS OFFRE* SOUS OFFRE * Audrey CAIL, Les Toits de Robinson , vous propose en exclusivité : Rare sur le secteur. Situé au 3? et dernier étage d'une résidence Franco-Suisse recherchée pour la qualité de ses constructions, cet appartement de quatre pièces traversant de 99 m² offre luminosité, volumes et confort. À proximité de la gare RER B Robinson, de Sceaux et des commerces, venez découvrir cette jolie pépite composée : Photos en partie avec aménagement IA Une vaste entrée de 11,91m2 à rénover avec placard intégré, une pièce de vie de 29,26m2 et une double terrasse orientée Ouest, lumineuse et rénovée comprenant : - Salon/séjour ouvrant sur deux grandes terrasses - Sol poncé et vitrifié dans l'entrée et le salon/séjour - Salon, entièrement repeint Une cuisine familiale : - Cuisine indépendante de 9,53m2 aménagée et équipée à rénover - Espace déjeuner avec fenêtres - Volume confortable et fonctionnel Un espace nuit distinct et modulable avec en central de nombreux placards intégrés qui desservent : - Suite parentale avec placard intégré + salle d'eau - Une deuxième chambre avec placard - Troisième pièce idéale chambre d'appoint ou bureau - Une salle de bain avec double vasque - Un WC indépendant avec lave-mains À rénover avec possibilité de redistribution des espaces selon vos besoins. Des équipements récents et rassurants : - Ballon d'eau chaude récent (2024) - Porte blindée trois points - Système d'alarme en place Les annexes indispensables : - Place de parking - Box fermé - Cave Notre avis : Un bien complet à rénover, lumineux en dernier étage avec de belles prestations initiales et du potentiel dans une résidence de qualité.Il ne manque plus que votre touche personnelle et votre projet de vie. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi! Audrey CAIL 07 80 99 51 82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

Immeuble récent à usage d'activité, de bureaux mais également d'habitation selon l'urbanisme. • Rez-de-chaussée, 181m2. • Au 1er étage, un 4 pièces de 85m2 avec 26m2 de terrasse. • Au 2ème étage, des combles L'ensemble fait 266m2 avec 26m2 de terrasse.

595000

Appartement T5- Standing avec Vue sur Jardin Découvrez ce magnifique appartement T5, construit en 2011, qui allie élégance et confort moderne. Situé au 3ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseur, cet appartement de 96,10 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse privée. Les 4 chambres, dont une suite parentale, vous promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement cet espace de vie. La cuisine ouverte sur le salon vous permet de profiter de moments conviviaux avec vos proches. La terrasse, un véritable havre de paix, est parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Deux places de stationnement intérieures boxables plus une cave vous garantissent une sécurité et un confort supplémentaires. A deux pas du coeur de ville, et des écoles, des supermarchés, et des parcs. Vous trouverez également des restaurants en quelques minutes. A proximité tramway T6 et T10, Nombreuses lignes de Bus, Orly est à 20 minutes en voiture. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

720000

Maison familiale 127 m² – 5 chambres – 600 m² de terrain – Impasse au calme SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ AUX PORTES DE PARIS VIDEO DISPONIBLE SUR SELOGER ET SITE BSK POUR VOUS PERMETTRE DE MIEUX DECOUVRIR L' AGENCEMENT DU BIEN . La maison se compose de 7 pièces 5 chambres dont 2 au RDC 2 salles de bains 2 WC Cuisine séparée possibilité d'ouverture Grand jardin ARBORÉ Espace buanderie GARAGE PERMETTANT DE STATIONNER JUSQU'A 4 VEHICULES Un bien idéal pour une famille souhaitant de l'espace, du verdure et de la tranquillité tout en restant proche de la capitale. Travaux à prévoir : une belle opportunité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image, dans un emplacement premium. Écoles à proximité École maternelle du Coteau École élémentaire du Coteau École élémentaire Paul Doumer Collège Victor Hugo Lycée Polyvalent Maximilien Transports : RER B FUTURE LIGNE 15 ( 12 -15 mn à pied ) Métro 14 station GUSTAVE ROUSSY ( 20-25 à pied accessible en bus ) Bus 184 – 187 – 197 Accès rapide à Paris et aux grands axes. Emplacement stratégique + fort potentiel = opportunité rare sur le secteur. Cette annonce référence 321741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

Situé à Cachan, juste en face d'un lycée, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour une activité de restauration rapide. Activité : Restauration rapide – vente sur place et à emporter Surface : Environ 59 m² + cave en sous-sol (espace de stockage complémentaire) Horaires d'ouverture actuels : 10h30 – 22h30, 7 jours sur 7 Loyer mensuel : 2 200 € Le local est parfaitement adapté pour : Snack / Sandwicherie Tacos / Burgers Pizzeria Cuisine du monde Salon de thé / Coffee shop LES POINTS FORTS : Forte visibilité Clientèle scolaire et résidentielle Potentiel de développement (livraison, partenariats, élargissement des horaires) Idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec une clientèle régulière. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. !! A VISITER SANS TARDER !! Cette annonce référence 321595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Quartier Malabry à 7 minutes du RER B station ROBINSON et du Monoprix et à deux pas du Parc Henri Sellier ainsi que divers autres espaces verts autour dont le domaine de la Vallée aux Loups. Dans une belle résidence de 1999 en pierre de taille au calme et entourée de verdure, venez découvrir cet appartement à la fois en hauteur et en rez-de-jardin disposant d'une extérieur de 35 m² accessible de plain pied depuis toutes les pièces . Ce 3 pièces de 74.68m² vous offre un bel espace de vie avec un séjour double, une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, deux suites parentales l'une avec une salle de bains intégrant un WC et l'autre avec salle d'eau puis un WC indépendant. Le bien dispose d'un box en sous sol et d'une cave. Rafraîchissement à prévoir. A visiter sans tarder! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

419000

BSK immobilier - Hyun Jee FRADET vous présente en Exclusivité : Appartement traversant exposé Est-Ouest, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. Ce charmant 2 pièces de 53 m², situé dans une résidence standing et parfaitement entretenue. Il se compose de : - Entrée accueillante avec placard. - Séjour chaleureux donnant sur balcon. - Cuisine aménagée et équipée. - Chambre confortable avec placard. - Salle de bain - WC indépendant. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol. Les points forts : Espace extérieur : Grand balcon, parfait pour vos moments de détente. Nombreux rangements intégrés (placards dans l'entrée et la chambre). * Visite virtuelle sur demande * Emplacement & Budget : Quartier Val de Seine / Les Moulineaux. Commerces, groupes scolaires, Parc de l'Île Saint-Germain et Les berges de Seine accessibles à pied. Transports : Arrêt de bus au pied de la résidence pour une mobilité facilitée & Tram 2, RER C (7 min à pied) Charges : 155 €/mois. Taxe foncière : 800 € (2025). * Pour vous accompagner au mieux, merci de munir d'une pièce d'identité. Un point sur le financement sera également effectué en amont de la visite. * Cette annonce référence 321496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HYUN JEE FRADET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44978788600026. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 500 Charges prévisionnelles annuelles : 1 860,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370000

Appartement T3 avec Balcon état impeccable Venez découvrir ce joli appartement T3, construit en 2021, situé au calme. Ce bien est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités, avec une surface habitable de 61,43 m², cet appartement vous offre un espace de vie avec cuisine ouverte de 26m² sur un balcon baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les deux chambres, la salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire et les WC séparés complètent parfaitement cet espace. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont impeccables et entretenus avec soin, offrant un cadre de vie agréable et serein. Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol proposée en sus 15 000€. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

265000

Ravie de vous proposer ce jour ce fonds de commerce de 422 m2 vendu loué, bail classique 3/6/9 reconduit depuis quelques mois, aujourd'hui exploité en commerce alimentaire. Ce local bénéficie d'une visibilité forte, d'un flux piéton et urbain établi, d'une configuration commerciale existante, d'un accès livraison et d'un environnement commerçant actif et attractif. Sa structure étant déjà adaptée à une activité de commerce, une remise en exploitation rapide avec optimisation des coûts d'installation est tout à fait possible. Je propose également à la vente les murs de ce bien, n'hésitez pas à me contacter. En attendant...Portez vous bien ;-) Cette annonce référence 320414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900037. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue des peupliers, Double parkings d'une surface de 23m² soit (11.5m² x 2) au 2ième sous-sol d'un immeuble récent de 2012 très sécurisé, Très facile d'accès, rampe et espace de circulation spacieux 2 places de parkings en enfilade. Parties communes très propres. Accès piétons par ascenseur sécurisé avec une clé. Pour toutes informations complémentaires : 0766430807 Prix de vente 33.000 euros dont 10% d'honoraires, charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CORENTIN CELTON, limite Paris 15éme, une chambre de 9.29 m2 avec salle de bain et mezzanine + une cuisine, 1.90m2 + un WC, 1.14m2 sur le palier, soit un total de 12.33 m2 Carrez au 2éme étage avec ascenseur et une belle hauteur sous plafond, dans la voie privée fermée d'une résidence 1930 de bon standing, bien entretenue, avec gardienne, située proche des métros Corentin Celton (12) Balard (8), du T3 et du T2 direct La Défense/Pt de Bezons et des commerces, dans un quartier très recherché pour sa qualité de vie, Sectorisé MICHELET, rafraichissement à prévoir, à voir rapidement. 85 000 €. Contactez Christine Sauvy pour tous renseignements ou visites : TEL. 06 08 89 46 20.

655000

Vente des murs d'un local d'environ 123 m² avec un grand sous-sol de 50 m² et un jardin privatif. 1 mètre du trottoir appartient au local avec une devanture très large d'environ 12 mètres avec plusieurs ouvertures. Possibilité de faire un appartement de 2 pièces dans le fond du garage avec accès au jardin. Conviendrait à un artisan ou à tous types d'activités sauf restauration Cette annonce référence 306141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 655 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 640 000,00 € Honoraires TTC : 2,34 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL Appartement d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages. Ce bien traversant Est / Ouest bénéficie d'une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une distribution fonctionnelle. Le bien se compose actuellement de cinq pièces principales, de dégagements, d'une cuisine indépendante (ou espace cuisine à aménager), ainsi que de WC. En sous-sol, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de rangement, ainsi qu'une cave / salle d'archives. Potentiel et aménagement La configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, colocation ou usage mixte habitation/profession libérale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Environnement Situé dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Seine. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2 786 €. Contactez Eric POPELIN au 06 87 69 94 42 (RSAC 947893715 Paris) pour plus de détails.

BOULOGNE-BILLANCOURT - BUREAUX RDC + SOUS-SOL Local commercial à usage de bureaux d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), proposé dans le cadre de la vente des parts sociales (Vente des murs également possible), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages. Les locaux, traversants Est / Ouest, offrent une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une bonne luminosité et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, cinq bureaux, couloirs de circulation, kitchenette, WC attenants. Au sous-sol, un bureau et une salle d'archives Situation locative et potentiel, deux bureaux actuellement loués avec possibilité jusqu'à 3 locataires. Configuration adaptée à une division locative ou à un usage mixte. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation. Environnement urbain, à proximité des commerces, des transports et des bords de Seine. La vente porte exclusivement sur les parts sociales de la société détentrice de l'actif. Vente des murs également possible. Le bien bénéficie déjà d'une affectation en usage mixte (habitation et professionnel), offrant une grande souplesse d'exploitation. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 2 786€/an. Contactez Eric POPELIN au 06 87 69 94 42 (RSAC 947893715 Paris) pour plus de détails. Estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine disponible sur demande.

105000

Situé dans un emplacement de choix en plein centre-ville, ce salon de coiffure de 100 m² bénéficie d'une excellente réputation auprès des habitants du quartier. Avec une façade attrayante de 6 mètres linéaires, ce bien ne passe pas inaperçu et capte l'attention des passants. Caractéristiques principales : Espace climatisé parfaitement aménagé avec : 7 fauteuils professionnels, également deux fauteuils massant Aménagements annexes : cuisine, buanderie, réserve, WC, cave et une place de parking. Une vitrine lumineuse et bien exposée qui met en valeur l'intérieur moderne et fonctionnel. Un cadre de travail idéal : Avec son charme indéniable et un agencement optimisé, ce salon offre un environnement agréable pour travailler et accueillir la clientèle. Son emplacement stratégique garantit une visibilité maximale et une fréquentation élevée. Atouts financiers et opérationnels : Chiffre d'affaires annuel : 147 000 € Loyer annuel : 21 301 € Charges : 100 € par mois Contrat de bail commercial : 3/6/9. Équipe en place : 1 salarié en CDI, 2 apprentis en CAP, assurant la continuité de l'activité et un service de qualité. Ce salon représente une opportunité unique pour les professionnels de la coiffure qui souhaitent investir dans un commerce florissant, bénéficiant d'une clientèle fidèle et nombreuse. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce véritable bijou commercial où le succès est déjà au rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une offre rare à saisir rapidement ! Cette annonce référence 319049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87787097200024. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

537000

À saisir – emplacement stratégique avec fort potentiel commercial Situé sur une avenue très passante au Kremlin-Bicêtre, ce local commercial d'environ 195 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant. Le bien se compose : d'une surface de vente d'une réserve d'une cave idéale pour le stockage Le bail commercial autorise un large éventail d'activités : restauration, alimentaire, traiteur, boucherie, épicerie et activités assimilées. Atout majeur : un loyer exceptionnel de 3 000 € / mois, nettement inférieur aux valeurs du secteur. Ce local représente une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant développer ou relancer une activité dans un secteur dynamique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 319095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 537 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr