Acheter un appartement à Malakoff
IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEUR / CALME / SUR COUR
A deux pas du centre-ville et à 5 minutes à pied du métro Malakoff-Etienne Dolet (ligne 13), venez découvrir cet appartement de 43 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se situe en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue dont les parties communes viennent d'être refaites. L'entrée se fait par la cour de la copropriété et l'appartement bénéficie d'un petit espace extérieur. Les pièces présentent de grands volumes (avec une hauteur sous plafond de 3 mètres), qui peuvent être réaménagées pour créer un véritable cocon. L'entrée depuis la cour, se fait directement par la cuisine qui donne sur le séjour, avec la chambre au bout de l'appartement. L'appartement est également composé d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien. Ses atouts : L'appartement est à deux pas du métro et du centre-ville, proche du conservatoire de musique. Il est très calme, sur cour. Faibles charges. Gros potentiel de réaménagement après travaux. Cette annonce référence 238891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.3% de rendement prévisionnel brut - 7088.28 € HT de loyer annuel - 95.89 € de charges de copropriétés annuelles - 490.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 22.22 m², équipé et meublé, situé au niveau R+6 de la résidence ADAGIO PARIS MALAKOFF CHATILLON à MALAKOFF et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 204 Consommation énergie finale : Non communiquée
Trois pièces ensoleillées avec vue
Appartement lumineux avec vue dégagée sur Malakoff Au 5ᵉ étage d'un bel immeuble 1930 sans ascenseur, ce trois-pièces traversant séduit par sa luminosité et son charme de l'ancien. L'appartement se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une cuisine américaine avec bar, et d'un couloir desservant deux chambres, dont l'une dotée d'une cheminée en marbre rose. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande fenêtre offrant une vue dominante. À l'arrière, une salle de bain avec fenêtre complète ce bien. Le tout est agrémenté d'un beau parquet en chêne et de fenêtres en double vitrage. Une cave vient parfaire ce bien. Informations locatives : Vendu loué (bail vide jusqu'en juillet 2026) Loyer : 1 440 € HC Charges annuelles : 1 656 € Taxe foncière : 925 € Idéal investisseur ou premier achat ! Cette annonce référence 279983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 39538389600044. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STUDIO LMNP 23,76m2 SPÉCIAL INVEST
L'Aparthotel Adagio Paris Malakoff Châtillon, situé à seulement 2,5 km du parc des expositions Paris Expo Porte de Versailles, offre des appartements indépendants dans un cadre idéal pour les voyageurs d'affaires et les touristes. Investissez dans ce T1 meublé de 23,76m2 au 5ème étage. Sous contrat de bail commercial avec la SAS ADAGIO, ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 7088€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. Cette annonce référence 279564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 102 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
STUDIO LMNP 22m2 SPÉCIAL INVEST
L'Aparthotel Adagio Paris Malakoff Châtillon, situé à seulement 2,5 km du parc des expositions Paris Expo Porte de Versailles, offre des appartements indépendants dans un cadre idéal pour les voyageurs d'affaires et les touristes. Investissez dans ce T1 meublé de 22,13m2 au 4ème étage. Sous contrat de bail commercial avec la SAS ADAGIO, ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 7088€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. Cette annonce référence 279567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 102 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 370,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IDEAL POUR LES FAMILLES RECHERCHANT DE L'ESPACE, UN EXTERIEUR ET LA PROXIMITE DES TRANSPORTS
APPARTEMENT TRIPLEX, 4 CHAMBRES, AU DERNIER ETAGE, DISPONIBLE EN DECEMBRE 2025 À proximité de la gare de Clamart (Transilien N - 7 minutes de la Gare Montparnasse) et de la future ligne 15 (station Fort d'Issy-Vanves-Clamart), cet appartement d'exception vous attend au dernier étage d'une résidence moderne et intimiste de quatre appartements, idéalement située à proximité des écoles et des commerces. Sur trois niveaux, cet appartement unique se distingue par sa pièce de vie, spacieuse et lumineuse donnant directement sur la terrasse. Baigné de lumière grâce à son orientation Sud, il charme par la hauteur cathédrale de sa pièce de vie de plus de 4m de haut. - Le premier niveau se compose de trois chambres spacieuses, avec salle de bains et WC. - Le deuxième niveau vous accueille avec un séjour cathédrale impressionnant, offrant 4,50 m de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et une terrasse de 15 m² orientée sud-ouest. - Le dernier étage, en mezzanine, est un véritable havre de paix pour les parents, avec une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Une place de parking fermée et électrifiée au rez-de-chaussée de l'immeuble, complète cet appartement. Confort et modernité sont au rendez-vous grâce à la climatisation intégrée dans le plancher. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et emplacement idéal. SES ATOUTS : Volume du séjour et grande terrasse, dernier étage, 4 chambres, qualité des matériaux et standing de finition de cette résidence à haute performance énergétique, climatisation réversible intégrée dans le plancher. - Excellent DPE (B) Disponibilité : 3ème trimestre 2025 Garanties légales : Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 275214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T2, DISPONIBLE EN SEPTEMBRE 2025
À proximité de la gare de Clamart (Transilien N et future ligne 15) et proche de Paris via la porte de Vanves, cet appartement d'exception vous attend dans une résidence moderne et intimiste de quatre appartements, idéalement située à proximité des écoles et des commerces. Cet appartement se distingue par sa pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, le tout faisant 30 m2 et le balcon de 3 m2. La chambre fait 11 m2. Il est également possible de créer une troisième pièce à la place de l'espace salle à manger. Orientation Est et sans vis-à-vis. Confort et modernité sont au rendez-vous grâce à la qualité des matériaux et le standing de finition de cette résidence à haute performance énergétique qui présente les atouts suivants : - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur individuelle - Volets motorisés et centralisés - Double vitrage - Revêtements de sol personnalisables pour toute réservation avant le mois de mai. Résidence sécurisée par digicode et vidéophonie - Isolation phonique renforcée - Excellent DPE (B) Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et emplacement idéal. Disponibilité : Septembre 2025 Garanties légales : Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Frais de notaire réduits Pas de travaux Photos non contractuelles Cette annonce référence 276033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre : Magnifique Studio 22.98 m² - Résidence Adagio Paris Malakoff Châtillon
ANNONCE Profitez de cette opportunité d’investissement, garantissant rentabilité et stabilité. Découvrez ce charmant Studio au 3ème étage de 22.98m² situé dans la résidence Adagio Paris La Villette, offrant un rendement locatif net de 5 % pour un prix de 139 600 €. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l’investisseur). Un investissement rare pour garantir des rendements réguliers et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire. Emplacement stratégique à proximité des axes principaux du sud parisien : Situé dans un quartier dynamique aux portes de Paris, l’Adagio Paris Malakoff Châtillon bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro "Malakoff - Plateau de Vanves" (ligne 13), offrant un accès rapide aux grands axes parisiens comme Montparnasse, les Champs-Élysées, et Saint-Lazare. À proximité des stations de bus et du tramway T3a, qui connectent efficacement les quartiers limitrophes et facilitent les correspondances avec l’ensemble du réseau francilien. Un accès aisé aux grands axes routiers, notamment le périphérique, permettant de rejoindre rapidement les aéroports de Roissy-Charles de Gaulle et Orly. Cette résidence est idéalement implantée dans un environnement alliant praticité et convivialité, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Profitez également de l’attrait des quartiers voisins pour découvrir les lieux emblématiques de Paris tout en séjournant dans un cadre paisible et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean – Philippe PEIGNON au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement de 38 m² à Malakoff
Appartement - 2 pièces - 38 m2 - MALAKOFF EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ À SAISIR À MALAKOFF À seulement 5 min à pied du métro L13 Étienne Dolet et des commerces, découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m², parfait pour un investissement locatif ou un futur projet personnel ! Les atouts de ce bien : 1er étage avec ascenseur – Facilité d'accès Séjour lumineux – Confort et bien-être Cuisine équipée – Fonctionnelle et pratique Chambre cosy – Idéale pour une nuit paisible Salle de douche avec WC – Moderne et optimisée Une cave – Un espace de rangement supplémentaire Un investissement clé en main ! Appartement actuellement loué – Bail en cours jusqu'au 15/03/2026 Ne passez pas à côté ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos et organiser une visite. Sherazade Belattar – BSK Immobilier VISITES POSSIBLES 7 JOURS / 7 Cette annonce référence 254772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2022 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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