Acheter un appartement à Cachan

À Cachan (94230), cet appartement de 56 m² en 3 pièces est mis en vente à 395 368 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Cachan, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Cachan, ville agréable et dynamique de la région parisienne, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, la ville offre un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Les transports en commun efficaces permettent de se déplacer facilement vers Paris et ses environs, tout en profitant des commerces et des restaurants locaux. Ce bien est affiché à 395 368 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

À Cachan (94230), cet appartement de 4 pièces développe 84 m² bien agencés, proposés à 512 268 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 3 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. La commune de Cachan constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Cachan, ville agréable et dynamique de la région parisienne, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, la ville offre un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Les transports en commun efficaces permettent de se déplacer facilement vers Paris et ses environs, tout en profitant des commerces et des restaurants locaux. Le prix de ce bien, à 512 268 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces et 76 m² à Cachan (94230), au prix de 476 632 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 3 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Cachan (94230) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Cachan, ville agréable et dynamique de la région parisienne, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, la ville offre un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Les transports en commun efficaces permettent de se déplacer facilement vers Paris et ses environs, tout en profitant des commerces et des restaurants locaux. Le prix de vente est fixé à 476 632 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

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À Cachan, au sein d'une résidence bien tenue des années 1975, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 70,5 m2 se situe au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Avec son salon/séjour avec balcon,sa belle cuisine avec verrière, ses deux chambres, son balcon et sa cave, il offre un cadre de vie confortable dans un environnement urbain agréable, tout en bénéficiant d'un stationnement en sous-sol. L'appartement est en excellent état général et présente des prestations soignées, avec un parquet qui renforce son atmosphère chaleureuse. Pensé pour concilier confort et praticité, le bien s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte équipée. Une élégante verrière sépare l'espace sans le cloisonner, créant une vraie convivialité tout en délimitant les volumes. Les deux chambres permettent d'envisager aussi bien une configuration familiale qu'un pied-à-terre confortable ou un espace incluant bureau à domicile. La salle d'eau, les WC indépendants et les rangements intégrés optimisent d'autant plus l'usage au quotidien. L'appartement profite en outre d'un double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude au gaz, gages de confort maîtrisé. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le tout, au sein d'une copropriété avec ascenseur, parties communes soignées et raccordement à la fibre optique. L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, au cœur d'un quartier dynamique porté par le développement du Grand Paris Express. À quelques minutes à pied, la gare Arcueil–Cachan relie déjà le RER B et accueillera prochainement la ligne 15, offrant une desserte très pratique vers Paris et les communes voisines. Au pied de la résidence, commerces de proximité, supermarché, boulangerie, pharmacie et restaurants facilitent le quotidien et renforcent le confort de vie sans dépendre de la voiture. Le cadre de vie alentour est également marqué par la présence de nombreux espaces verts et établissements scolaires. À environ 100 m, le parc de l'Église offre un coin de verdure facile d'accès, complété par le square du Général de Gaulle à 200 m et le square René-Louis Lafforgue à 300 m. Les familles apprécieront aussi l'aire de jeux des Deux Grenouilles, à environ 200 m, ainsi que le Parc canin et la promenade de la Bièvre autour de 300 m, pour des balades au grand air. Côté écoles, le collège Paul Bert se trouve à près de 300 m, tandis que les écoles maternelles et élémentaires du Coteau, ainsi que la maternelle Belle Image, se situent aux alentours de 300 m, constituant un environnement pratique pour un quotidien organisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2233 € - Charges de copropriété : 175 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz -Loyer annuel: 16 620 € BAIL MEUBLÉ 1an Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

289000

Découvrez ce charmant appartement de type F3 de 72 m², situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu à Cachan, offrant une vue dégagée imprenable. Ce bien, parfaitement agencé, se compose d'une pièce principale lumineuse de 26 m², avec une cuisine séparée et une salle de bain entièrement rénovée pratique pour répondre à vos besoins quotidiens. Profitez de l'attrait de deux balcons de 7 m² chacun pour savourer un moment de détente en extérieur, tout en bénéficiant de l'accès facile d'un ascenseur. Ce bien se distingue par ses équipements récents et complets. Le confort de ce F3 se prolonge avec un Mur en béton d'une épaisseur de 25 cm avec une excellente isolation extérieure. Vous apprécierez également la commodité d'une place de parking et d'une grande cave. Idéalement situé à seulement 10 min en bus de la gare RER B, cet appartement bénéficiera prochainement de la desserte de la future ligne de métro 15, augmentant l'accessibilité et l'attractivité du secteur. Les espaces verts tels qu'un parc privée et une salle de sport sont intégrés à la co-propriété. A bientôt :-) Les visites s'effectuent sur rendez-vous . Cette annonce référence 341486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAKINA ENNAJI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91510333700019. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe T5 situé au 6e ÉTAGE, offrant 98,50 m² HABITABLES et une magnifique TERRASSE de 31 m² qui prolonge largement les espaces de vie : une belle ENTRÉE dessert un vaste SÉJOUR-CUISINE de 36 m², idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial ouvert sur l'extérieur, tandis que l'espace nuit propose 4 CHAMBRES bien agencées (12,5 m², 10 m², 11,5 m² et 10 m²), une SALLE DE BAINS AVEC WC, une SALLE D'EAU, un WC SÉPARÉ et un DÉGAGEMENT optimisé pour un confort quotidien fluide ; un appartement FAMILIAL, LUMINEUX et rare par sa grande terrasse en étage élevé, parfait pour vivre dedans-dehors au quotidien. 2 PARKINGS complètent ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 06 26 92 48 29

Découvrez ce superbe T3, offrant 65,92 m² HABITABLES parfaitement optimisés et prolongés par un agréable BALCON de 10,16 m² : une véritable ENTRÉE dessert un bel espace SÉJOUR-CUISINE de 28 m², idéal pour recevoir et profiter d'un quotidien convivial, tandis que l'espace nuit propose 2 CHAMBRES confortables (12 m² et 10 m²), un DÉGAGEMENT pratique, une SALLE DE BAINS et un WC SÉPARÉ ; grâce à son plan fluide, ses rangements et son extérieur généreux, cet appartement offre un cadre de vie LUMINEUX, FONCTIONNEL et agréable, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. 1 PARKING complète ce bien. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Découvrez ce superbe T3, offrant 62,43 m² HABITABLES parfaitement agencés et prolongés par un agréable BALCON de 6,50 m² : une belle ENTRÉE avec placard dessert un spacieux SÉJOUR-CUISINE de 29 m², idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial, tandis que l'espace nuit propose 2 CHAMBRES confortables, dont une belle CHAMBRE de 13 m² avec rangement et une CHAMBRE de 10 m², ainsi qu'une SALLE DE BAINS AVEC WC de 5,84 m² ; un appartement FONCTIONNEL, LUMINEUX et agréable à vivre, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. 1 PARKING complète ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Découvrez ce superbe T5 situé au 6ème et dernier ÉTAGE, offrant 101,21 m² HABITABLES parfaitement agencés et prolongés par un magnifique EXTERIEUR de 19 m² : une belle ENTRÉE mène à un vaste SÉJOUR-CUISINE de 34 m², véritable cœur de l'appartement, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur ; côté nuit, le bien propose 4 CHAMBRES confortables (12,5 m², 10 m², 11 m² et 10,5 m²), un DÉGAGEMENT fonctionnel, une SALLE DE BAINS AVEC WC, une SALLE D'EAU ainsi qu'un WC SÉPARÉ, pour un confort optimal au quotidien ; un appartement FAMILIAL, LUMINEUX et TRÈS BIEN PENSÉ, rare par son agencement et son grand extérieur en étage élevé. 2 PARKING complètent ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 06 26 92 48 29

Découvrez ce superbe T4 en REZ-DE-JARDIN, offrant 86,06 m² HABITABLES et un cadre de vie rare grâce à une TERRASSE de 8,5 m² prolongée par un JARDIN PRIVATIF d'environ 60 m² : une belle ENTRÉE dessert un agréable SÉJOUR-CUISINE de 28,5 m², idéal pour partager des moments conviviaux et profiter d'une vraie vie dedans-dehors, tandis que l'espace nuit propose 3 CHAMBRES confortables (13,5 m², 11 m² et 10 m²), un DÉGAGEMENT bien pensé, une SALLE DE BAINS AVEC WC, une SALLE D'EAU, un WC SÉPARÉ ainsi qu'un CELLIER de 4,83 m² très pratique au quotidien ; un appartement FAMILIAL, FONCTIONNEL et particulièrement recherché pour son grand extérieur privatif, parfait pour vivre comme dans une maison tout en profitant du confort d'une résidence neuve. 1 PARKING complète ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Découvrez ce superbe T3 en REZ-DE-JARDIN, offrant 62,43 m² HABITABLES et un cadre de vie rare grâce à une TERRASSE de 7,5 m² prolongée par un magnifique JARDIN PRIVATIF d'environ 52 m² : une belle ENTRÉE dessert un spacieux SÉJOUR-CUISINE de 29 m², idéal pour recevoir et profiter d'une vraie vie dedans-dehors, tandis que l'espace nuit propose 2 CHAMBRES confortables, dont une belle CHAMBRE de 13 m² avec rangement et une CHAMBRE de 10 m², ainsi qu'une SALLE DE BAINS AVEC WC de 5,84 m² ; un appartement LUMINEUX, FONCTIONNEL et particulièrement recherché pour son grand extérieur privatif, parfait pour profiter d'un esprit maison tout en bénéficiant du confort d'une résidence neuve. 1 PLACE DE PARKING complète ce bien Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Découvrez ce superbe APPARTEMENT 5 PIÈCES situé au 7e ÉTAGE, offrant 99,3 m² HABITABLES et un plan parfaitement pensé pour la vie de famille : une ENTRÉE confortable mène à un bel espace de réception avec SÉJOUR de 27 m² et CUISINE de 6 m², prolongé par un agréable ESPACE EXTERIEUR ; côté nuit, l'appartement propose 4 CHAMBRES bien réparties (12,5 m², 10 m², 9,5 m² et 9,5 m²), une SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU, un WC SÉPARÉ ainsi qu'un DÉGAGEMENT optimisé pour une circulation fluide au quotidien : un bien FAMILIAL, LUMINEUX et FONCTIONNEL, parfait pour concilier confort, espace et qualité de vie. 1 PARKING complète ce bien. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 5728.00 € HT de loyer annuel - 381.00 € de charges de copropriétés annuelles - 1000.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.30 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Studéa Cachan à CACHAN et exploité par la société NEXITY STUDEA. Idéalement située au cœur du campus de l'ESTP, la résidence propose des studios meublés, équipés, et connectés au très haut débit. Doté d'espaces communs spacieux à la décoration tendance, l'établissement offre un confort de vie de grande qualité : salon détente avec télé et babyfoot, cuisine commune, laverie. À seulement 15 minutes à pied de l'IUT de Cachan – Université Paris-Saclay, et à 6 minutes à pied de l'arrêt de bus «Arcueil Cachan», la résidence offre une excellente accessibilité à la Cité Internationale Universitaire de Paris en 15 minutes. De plus, grâce à la station de RER B «Bagneux» située à 10 minutes à pied, les étudiants peuvent rejoindre le centre de Paris en seulement 15 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 176 Consommation énergie finale : Non communiquée

Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située à la lisière de Paris, dans un quartier calme et verdoyant en pleine transformation. À quelques minutes à pied des transports en commun, des commerces et des écoles, ils sont facilement accessibles au quotidien. Des appartements modernes et bien pensés : · Typologies disponibles : Studio au T5 · Appartements lumineux bénéficiant d'une agréable terrasse · Finitions soignées, architecture contemporaine · Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 · Parking privé en sous-sol en option et locaux vélos sécurisés Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence de 46 appartements , alliant esthétique, confort et performance énergétique, au cœur d'un quartier promis à une forte valorisation avec le futur écoquartier (logements, commerces, bureaux, hôtel, co-working). Avantages exclusifs : · Frais de notaire réduits · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez ce charmant studio meublé de 18 m², situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Cachan, offrant une vue dégagée imprenable. Ce bien, parfaitement agencé, se compose d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine équipé et d'une salle de bains pratique pour répondre à vos besoins quotidiens. Profitez de l'attrait d'un balcon de 3 m² pour savourer un moment de détente en extérieur, tout en bénéficiant de l'accès facile d'un ascenseur. Le studio se distingue par ses équipements récents et complets, ainsi qu'un agencement pensé pour un quotidien fonctionnel. Le double vitrage et le carrelage assurent un espace facile à entretenir. Le confort de ce studio se prolonge avec un système de chauffage collectif au gaz et une production d'eau chaude assurée par chaudière. Vous apprécierez également la commodité d'une place de parking en sous-sol, rare dans ce secteur. Idéalement situé à seulement 300 mètres de la gare RER Arcueil – Cachan, ce studio bénéficiera prochainement de la desserte de la future ligne de métro 15, augmentant l'accessibilité et l'attractivité du secteur. Les espaces verts tels que le parc du commandant Simmonin, à moins de 100 m, et le parc Raspail, à 200 m, offrent des possibilités de promenades et de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 18 m² - Etage : 6ème sur 6 - Charges de copropriété : 138 €/mois - Taxe foncière : 1172 €/an - DPE : Classe D - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.3% de rendement prévisionnel brut - 6075.00 € HT de loyer annuel - 380.00 € de charges de copropriétés annuelles - 920.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.67 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Studéa Cachan à CACHAN et exploité par la société NEXITY STUDEA. Idéalement située au cœur du campus de l'ESTP, la résidence propose des studios meublés, équipés, et connectés au très haut débit. Doté d'espaces communs spacieux à la décoration tendance, l'établissement offre un confort de vie de grande qualité : salon détente avec télé et babyfoot, cuisine commune, laverie. À seulement 15 minutes à pied de l'IUT de Cachan – Université Paris-Saclay, et à 6 minutes à pied de l'arrêt de bus «Arcueil Cachan», la résidence offre une excellente accessibilité à la Cité Internationale Universitaire de Paris en 15 minutes. De plus, grâce à la station de RER B «Bagneux» située à 10 minutes à pied, les étudiants peuvent rejoindre le centre de Paris en seulement 15 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 215 Consommation énergie finale : Non communiquée