Studio vendu avec locataire

Cachan
Studio vendu avec locataire - photo 1
Prix de vente890004450 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface
1Pièce

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence pour étudiants, avec services.

Studio au 1er étage d'une superficie de 19.74m².

La résidence LES LAURÉADES CACHAN (groupe Nexity) est exclusivement réservée aux étudiants. Elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente avec de nombreux programmes d'animations : cours de sport, cuisine, ateliers DIY, coaching scolaire… Son accès est sécurisé, les parties communes ont été intégralement rénovées et réaménagées en 2021.

Loyer annuel HT : 4 185 euros

Rendement locatif de 4.70 %

FAIBLES CHARGES

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

Honoraires charge vendeur

Copro 392 lots, charges 1035€ / an. %agence

Le quartier

Cachan

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Commerces
Écoles
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Performance énergétique

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151 à 230D
224 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
17 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Situé à Cachan, juste en face d'un lycée, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour une activité de restauration rapide. Activité : Restauration rapide – vente sur place et à emporter Surface : Environ 59 m² + cave en sous-sol (espace de stockage complémentaire) Horaires d'ouverture actuels : 10h30 – 22h30, 7 jours sur 7 Loyer mensuel : 2 200 € Le local est parfaitement adapté pour : Snack / Sandwicherie Tacos / Burgers Pizzeria Cuisine du monde Salon de thé / Coffee shop LES POINTS FORTS : Forte visibilité Clientèle scolaire et résidentielle Potentiel de développement (livraison, partenariats, élargissement des horaires) Idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec une clientèle régulière. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. !! A VISITER SANS TARDER !! Cette annonce référence 321595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pièce de 9 m² à rénover
95000
10 556 €/m²

Pièce de 9 m² à rénover

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9m²

Située au cœur du 11e arrondissement de Paris, cette pièce de 9 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 1950. Elle bénéficie d'un WC privatif sur le palier, un atout appréciable pour un espace de cette surface. Ce bien constitue une base intéressante pour qui souhaite disposer d'un pied-à-terre compact ou d'un espace indépendant à façonner selon ses besoins, dans un quartier parisien recherché. L'adresse profite pleinement de la vie de quartier typique du 11e : un environnement agréable et vivant, avec de nombreux commerces de proximité et une offre variée de services à quelques minutes à pied. La proximité de République, accessible en environ 10 minutes de marche, renforce l'attrait de la localisation en offrant un accès facile à un large choix de transports et d'animations urbaines. L'immeuble, construit en 1958, s'inscrit dans un tissu urbain dynamique où tout se fait aisément à pied. Les déplacements sont facilités par une très bonne desserte en transports en commun. L'arrêt de bus Fontaine au Roi se trouve à environ 100 m, tandis que plusieurs arrêts Goncourt sont situés entre 200 m et 200 m, permettant de rejoindre rapidement différents secteurs de Paris. La station de métro Goncourt, à environ 200 m, offre un accès rapide au réseau de transport souterrain et renforce le caractère central et facilement accessible de ce secteur du 11e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 300 € - DPE : Vierge Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Appartement 1 pièce de 7 m² situé à Paris proche rue de Courcelles
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Située à Paris, au sein d'un splendide immeuble haussmannien, cette chambre de service de 7 m2 se trouve au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Compacte et bien pensée, elle offre un volume d'environ 20 m3 et constitue un espace intime, idéal comme pied-à-terre, lieu de travail personnel ou logement pour un étudiant. La hauteur d'étage et la vue dégagée apportent une agréable sensation d'ouverture, tandis que l'environnement calme et la belle luminosité contribuent au confort au quotidien. Accessible par l'entrée de service de l'immeuble, la chambre bénéficie d'un agencement fonctionnel. Une douche et une kitchenette sont intégrées dans l'espace, permettant d'organiser facilement une zone nuit, un coin repas et un espace de détente dans un volume optimisé. Les toilettes se situent sur le palier, ce qui libère de la place à l'intérieur de la pièce et renforce la fluidité d'usage. L'ensemble s'inscrit dans un immeuble haussmannien de prestige, Le quartier profite d'une excellente desserte en bus, avec l'arrêt Wagram - Courcelles (lignes de bus) à environ 100 m et à nouveau à 200 m, ainsi que l'arrêt Pereire - Maréchal Juin vers 200 m. Les familles et les étudiants apprécieront la proximité de l'École maternelle Renaudes et de la Municipalité de Paris, toutes deux situées à environ 200 m. Cette concentration d'équipements et de services à distance piétonne immédiate contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 20 €/ mois - DPE : D - Chauffage : Radiateur électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris
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Appartement de 2 pièces de 34 m² situé à Viry-Châtillon
104000
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Appartement de 2 pièces de 34 m² situé à Viry-Châtillon

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Laissez-vous séduire par cet appartement de 34 m², niché au troisième étage d'un immeuble bien entretenu à Viry-Châtillon. Ce deux-pièces, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour un couple ou une personne seule en quête de confort. En franchissant la porte, vous découvrirez un salon lumineux, véritable invitation à la détente et à la convivialité. La cuisine attenante, à la fois pratique et bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La chambre, conçue pour offrir un maximum de confort, vous promet des nuits paisibles et reposantes. Une salle d'eau fonctionnelle vient compléter cet espace harmonieux, le tout dans un environnement paisible et facilement accessible. Le quartier est un véritable atout, avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts qui séduiront les familles. Le tramway T12, à quelques minutes à pied, vous relie rapidement au centre de Paris et au réseau RER, tandis que les routes principales facilitent vos déplacements en voiture. Ce secteur résidentiel vous garantit un cadre de vie serein, enrichi par la proximité de parcs et d'établissements culturels. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 3ème - Chauffage : Individuel - Taxe foncière : 889 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : F - Année de construction : 1970 - Place de parking : 1 - Cave : 10 m² Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne sauraient créer d'engagement contractuel. Elles ne se substituent pas à une expertise ou à des diagnostics réalisés par des professionnels. Il appartient à chaque acquéreur ou locataire d'effectuer les vérifications et démarches nécessaires concernant l'état du bien, sa conformité et sa situation administrative. Pour consulter les données publiques concernant les aléas et risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Brigitte ATLAN vous propose ce bien : Nous proposons à la vente un fonds de commerce de 100m2 avec extraction au cœur de Romainville. Les locaux disposent au RDC d'une surface de restauration / activité de 80m2 et d'une réserve ou résidence à l'étage de 20m2. Le loyer est de 2200€ HT /mois. Charges de 50€/mois. Idéal restauration rapide ou autres activités. A saisir au : 07 45 04 30 10.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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890004 450 €/m²