Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

Malakoff

Prix de vente1496316505.695652173913 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 149 631 €

Surface : 23 m²

Loyer annuel : 7 609 €

Rentabilité : 5.09 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?

Les résidences d'affaires sont idéales pour attirer une clientèle professionnelle en quête de logements temporaires. Leur emplacement stratégique, souvent en centre-ville ou proche des transports, assure une forte demande locative, offrant un investissement durable.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio en résidence affaires est situé à Malakoff, à la périphérie sud de Paris. L'adresse Adagio est proche de la station "Mairie de Montrouge" sur la ligne 4, à seulement 20 minutes du parc des expositions de Versailles. L'environnement immédiat offre des restaurants et commerces, ainsi qu'un centre de remise en forme et un bar. Elle propose des prestations de qualité avec un parking sur place.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Malakoff

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

Classe C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 145 358 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 7 548 € Rentabilité : 5.19 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences affaires sont idéales pour répondre à la demande croissante des professionnels en déplacement, souvent situées à proximité des centres d'affaires et des commodités urbaines. Elles offrent un rendement attractif à long terme grâce à une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 23 m² est situé dans une résidence d'affaires à Malakoff, proche des axes principaux du sud parisien. À seulement 20 minutes en transport du parc des expositions de Versailles, l'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique avec des restaurants et commerces à proximité. Elle propose également un parking, un centre de remise en forme et un bar pour le confort des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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NOGENT-SUR-MARNE (94130) – LES HESPÉRIDES – 2 PIÈCES – 44 M²

44m²

Au sein de la résidence services seniors Les Hespérides, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du centre de Nogent-sur-Marne, nous vous proposons cet agréable appartement de 2 pièces de 44 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Son agencement fonctionnel et ses volumes agréables offrent un cadre de vie confortable au quotidien. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement soigné, agrémenté de beaux espaces extérieurs paysagers et de vastes terrasses communes. Elle propose également les services et prestations d'une résidence seniors, dans un cadre sécurisé et convivial. Idéalement situé, le bien permet de profiter facilement des commerces, transports et services de Nogent-sur-Marne, avec notamment des arrêts de bus à environ 200 mètres ainsi que des commerces et établissements de santé accessibles à quelques minutes. Un appartement idéal pour une personne recherchant confort, tranquillité et services, tout en conservant son indépendance dans un environnement agréable aux portes de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété : Lot 1/281 Quote-part du budget prévisionnel annuel 991€/an Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 145 358 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 7 548 € Rentabilité : 5.19 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences affaires sont idéales pour répondre à la demande croissante des professionnels en déplacement, souvent situées à proximité des centres d'affaires et des commodités urbaines. Elles offrent un rendement attractif à long terme grâce à une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 23 m² est situé dans une résidence d'affaires à Malakoff, proche des axes principaux du sud parisien. À seulement 20 minutes en transport du parc des expositions de Versailles, l'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique avec des restaurants et commerces à proximité. Elle propose également un parking, un centre de remise en forme et un bar pour le confort des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par un amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 139 384 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 062 € Rentabilité : 5.07 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Investir dans une résidence d'affaires est idéal pour cibler une clientèle professionnelle. Les résidences situées à proximité des centres d'affaires, gares ou aéroports, bénéficient d'une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé dans un ensemble d'affaires à Charenton-le-Pont, à quelques pas du métro et du tramway Porte de Charenton. Elle se trouve à proximité du Bois de Vincennes et à 9 minutes de l'AccorHotels Arena. Elle offre un cadre calme et résidentiel, avec 134 appartements meublés et équipés, du studio au deux pièces. La gestion de cet ensemble est assurée par un exploitant professionnel, le loyer est versé selon les conditions du bail commercial. Les charges de copropriété sont avancées par l'exploitant pour le compte du propriétaire. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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