Appartement en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Malakoff

Prix de vente1340735829.260869565217 /m²

Les caractéristiques

23 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 134 073 €

Surface : 23 m²

Loyer annuel : 7 548 €

Rentabilité : 5,63 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?

Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de la part des professionnels en déplacement. Situées souvent à proximité des centres d'affaires et des infrastructures de transport, elles offrent une solution d'hébergement flexible et pratique.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement de 23 m² est situé dans un ensemble résidentiel moderne à Malakoff, à la périphérie sud de Paris. Proche de la station "Mairie de Montrouge" sur la ligne 4, il est idéalement placé pour les déplacements professionnels. L'adresse propose des services de qualité comme un parking, un centre de remise en forme et un bar. Les appartements, allant du studio pour une personne aux studios communicants pour quatre, assurent un confort optimal.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Malakoff

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

Classe D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

Classe D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 044 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 7 000 € Rentabilité : 5.78 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution d'hébergement pratique pour les professionnels en déplacement, souvent situées à proximité des centres d'affaires, des gares et des aéroports. Elles bénéficient d'une demande stable grâce à leur emplacement stratégique et à la mobilité croissante des travailleurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 23 m² est situé dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du quartier Rosa Parks, un secteur dynamique avec de nombreux investissements urbains. La résidence Residhome propose une excellente desserte via la gare RER E, le tramway T3b et plusieurs lignes de bus. Elle attire une clientèle professionnelle et étudiante grâce à sa proximité avec des bureaux, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

STUDIO 23 M² - MÉTRO LIGNE 11

NOGENT-SUR-MARNE (94130) – LES HESPÉRIDES – 2 PIÈCES – 44 M²

44m²

Au sein de la résidence services seniors Les Hespérides, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du centre de Nogent-sur-Marne, nous vous proposons cet agréable appartement de 2 pièces de 44 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Son agencement fonctionnel et ses volumes agréables offrent un cadre de vie confortable au quotidien. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement soigné, agrémenté de beaux espaces extérieurs paysagers et de vastes terrasses communes. Elle propose également les services et prestations d'une résidence seniors, dans un cadre sécurisé et convivial. Idéalement situé, le bien permet de profiter facilement des commerces, transports et services de Nogent-sur-Marne, avec notamment des arrêts de bus à environ 200 mètres ainsi que des commerces et établissements de santé accessibles à quelques minutes. Un appartement idéal pour une personne recherchant confort, tranquillité et services, tout en conservant son indépendance dans un environnement agréable aux portes de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété : Lot 1/281 Quote-part du budget prévisionnel annuel 991€/an Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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27m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 118 424 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 5 684 € Rentabilité : 4,8 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? La résidence d'affaires attire une clientèle professionnelle, souvent en déplacement, avec une demande locative constante. Proximité des centres d'affaires et des infrastructures de transport renforce l'attrait de ce type d'investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 27 m² est situé dans un ensemble résidentiel à Montrouge, limitrophe de Paris. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 3 minutes à pied du métro "Mairie de Montrouge". Sur place, des services de qualité sont proposés pour les professionnels en déplacement. Le taux d'occupation de 85 % témoigne de son succès et de sa demande continue. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, même si le bien n'est pas occupé. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 108 992 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 5 368 € Rentabilité : 4,93 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logement temporaire pour les professionnels en déplacement. Idéalement situées près des centres économiques, elles offrent un fort potentiel locatif et une gestion simplifiée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé dans un ensemble moderne à Asnières-sur-Seine, à proximité de Paris. L'adresse est bien desservie par les transports en commun, avec le métro ligne 13 à seulement 5 minutes à pied. Elle propose un cadre calme et résidentiel, proche de nombreux commerces et restaurants. Le studio est entièrement meublé et offre un confort optimal pour les séjours professionnels ou touristiques. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 145 358 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 7 548 € Rentabilité : 5.19 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences affaires sont idéales pour répondre à la demande croissante des professionnels en déplacement, souvent situées à proximité des centres d'affaires et des commodités urbaines. Elles offrent un rendement attractif à long terme grâce à une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 23 m² est situé dans une résidence d'affaires à Malakoff, proche des axes principaux du sud parisien. À seulement 20 minutes en transport du parc des expositions de Versailles, l'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique avec des restaurants et commerces à proximité. Elle propose également un parking, un centre de remise en forme et un bar pour le confort des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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