Dans un des plus beaux immeubles du Kremlin Bicêtre, avec une signature des années 30, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur du centre ville.
Les + : Moulures - Parquet - Triple Vitrage - Chaudière Gaz 2024 - DPE D
Cet appartement de 3 pièces de 42 m2, est au 2ᵉ étage sur 3 par escalier seulement .
Retrouvez une atmosphère lumineuse et chaleureuse, mise en valeur par une rénovation soignée qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.
L'agencement sur un seul niveau facilite le quotidien et rend le lieu facile à vivre, que ce soit pour un premier achat ou pour un pied-à-terre urbain.
Les 3 pièces permettent d'envisager un séjour convivial avec cuisine ouverte sur rue, 1 chambre sur cour et/ou une 2 ème chambre sur rue en lieu et place du séjour selon les besoins.
La présence d'une cave, d'environ 4 m2, complète utilement l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable pour désencombrer le logement.
Côté transports, 500 m de la station de métro Le Kremlin-Bicêtre (7) ou de la Porte d'Italie - la ligne 14 à proximité également.
Caractéristiques techniques :
- DPE : D
- Chaudière Gaz 2024
- Taxes foncières 2026 : 1 272 €
- Charges mens. : 144 € (provisions d'eau froide + charges communes)
Le quartier bénéficie d'une offre scolaire particulièrement riche. L'école primaire, le collège Pierre Brossolette à environ 100 m, ce qui facilite grandement les trajets au quotidien. L'école maternelle Jean Zay est à environ 400 m, tout comme l'école Victor Hugo, située à près de 500 m.
Pour une scolarité bilingue, la Bilingual School Montessori 101 est à environ 500 m.
Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le square Samuel Beckett à environ 500 m, le parc Philippe Pinel à environ 500 m, ainsi que l'espace canin du square Robert Bajac à environ 500 m.
Mentions légales :
Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.
Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
