Appartement T3 Annecy – Lumineux et Idéalement Situé
Vous rêvez d’un cadre paisible et d’un appartement baigné de lumière ? Ce superbe T3, à quelques minutes du lac d’Annecy, pourrait être votre prochaine adresse coup de cœur. Avec deux chambres confortables, cet appartement de caractère allie espace et fonctionnalité. La première chambre, spacieuse (12,5 m²), s’ouvre sur un balcon privé, offrant un coin extérieur intime pour des moments de détente. La seconde chambre, d’environ 10 m², est équipée d’un placard intégré, optimisant l’espace et le rangement pour un maximum de confort. Le séjour, ouvert et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, donne également accès à un second balcon. Vous pourrez y profiter des beaux jours pour des repas en plein air ou simplement pour prendre un bain de soleil. La cuisine aménagée et équipée, est conçue pour rester en lien avec vos invités pendant la préparation des repas. Un cellier pratique complète l’ensemble pour un espace de rangement supplémentaire. Avec une double exposition, cet appartement bénéficie d’une lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement situé dans un quartier recherché et calme, il vous place à proximité immédiate du lac, des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. En plus, une cave privée de 15 m² vous offre un espace de rangement spacieux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, luminosité et localisation parfaite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare ! Cette annonce référence 260521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA GUILLOTIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84451217800055. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de 5 pièces à rénover
Idéalement situé sur l'avenue de Genève, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement de 5 pièces d’une surface généreuse de 96,50 m² est une opportunité rare à saisir. Niché dans une résidence sécurisée, il vous séduira par ses grandes superficies et son balcon de 8 m² offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété. Il se trouve au deuxième étage avec ascenseur et dispose d'une cave et d'un parking extérieur sécrurisé. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace en un logement sur-mesure qui vous ressemble ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Mathilde BASSET (EI) ! Cette annonce référence 261747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CHARMANT T3 DE 71 M² ENTIEREMENT RENOVE CENTRE VILLE D' ANNECY
Annecy ! Appartement T3 – CENTRE VILLE – RENOVATION COMPLETE EN 2023 – TRAVERSANT – LUMINEUX – BALCON SUD – ASCENSEUR – CAVE Idéalement situé près du centre de Courrier, ce T3 de 71 m² au 1er étage avec ascenseur a été entièrement rénové. Lumineux et traversant, il dispose d'un séjour avec balcon exposé sud et d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un 2ème balcon. L'appartement offre deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé. Une cave et un local à vélo sont également inclus. L'immeuble bénéficie d'une isolation thermique récente pour un confort optimal. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes du lac d'Annecy. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien dans l'un des quartiers les plus recherchés d’Annecy ! Cette annonce référence 260692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 414 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement F2 entièrement rénové, jardin de 80m2 , rare sur le secteur !
Situé dans un environnement privilégié, cet appartement vous offre le calme d'une petite copropriété bien entretenue, composée de seulement 3 étages. Le bâtiment est en parfait état et les charges y sont maîtrisées, offrant ainsi un cadre de vie serein. Ce grand F2 de 47m2 carrez, entièrement rénové en 2021, est idéalement agencé pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, un dégagement dessert l'ensemble des pièces : une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur une cuisine moderne, très bien équipée tant sur les meubles que sur l'électroménager, avec des équipements de grande qualité. Cette pièce baignée de lumière vous permettra de profiter d'un accès direct à une terrasse et un jardin privatif d'environ 60 m², entièrement clos et aménagé pour des moments de détente en extérieur. Côté nuit, une chambre confortable de 12 m² avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées viennent compléter l'aménagement. Côté praticité, l'appartement est doté d'un compteur individuel pour l'eau et d'un chauffage individuel, garantissant une maîtrise parfaite de votre consommation. Le tout est complété par une cave saine et aménagée, ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol. Un bien rare sur le marché, avec son jardin privatif de 80m2 environ dont 10m2 de terrasse, et un emplacement idéal. Un appartement de cette qualité, avec un extérieur aussi spacieux dans ce secteur, est difficile à trouver. Une occasion à saisir rapidement ! Visite virtuelle de grande qualité disponible (me contacter par téléphone au préalable) pour un premier aperçu, ainsi qu'une vidéo de présentation accessible via un lien. Je suis disponible pour échanger sur votre projet 7 jours sur 7. Cette annonce référence 260546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéal première acquisition ou investisseur: Superbe T1 BIS rénové et meublé (5 min gare d'Annecy)
Proximité du CENTRE VILLE (Centre Courier 5 min), Grand T1 Bis rénové et joliment meublé style contemporain, lumineux en 5em étage (ascenseur). Cuisine équipée ouverte sur salon, salle de bain meublée, Wc indépendant, nombreux rangements. Un coin nuit isolé. Vendu avec une cave et un stationnement sous-sol privatif sécurisé. Idéal premier achat ou investissement locatif (vendu meublé). Arrêt Bus ligne 1 au pieds de la résidence. Nombre de lots (logements) de la copropriété : 40 Procédure(s) en cours de la copropriété : Aucune Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,140 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T3 T4 81 m² traversant
ANNECY - Exclusivité - Quartier des fins - Venez découvrir ce lumineux T3 - T4 traversant Est/Sud/Ouest de 81 m² carrez, situé au dernier étage au sein d'un bâtiment sécurisé. Un généreux hall d'entrée dessert une cuisine séparée donnant sur un balcon exposé ouest, une pièce de vie de 19 m²oriéntée sud ouest, deux généreuses chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un WC. Sur le même palier, une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier, bureau ou chambre. Accès aux combles privatives. Chauffage fuel. Local à vélos. Rafraichissement à prévoir. Isolé du bruit, sans vis à vis direct, proche commerces, écoles, bus et facile pour sortir d'Annecy direction la Suisse. On apprécie la luminosité dans toutes les pièces, le volume des chambres, sa cuisine séparée avec accès à un balcon, la taille de la copropriété (6 appartements) et ses faibles charges. Proposé avec une cave et une place de parking extérieur. Cette annonce référence 260170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 610,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2 de 52m2 à Annecy
Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement idéalement situé dans une copropriété au calme, à quelques pas de la promenade du Thiou. Ce T2 de 52 m², entièrement rénové avec goût en 2023, vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement agréable et proche des commerces. Caractéristiques de l' appartement Superficie : 52 m² Type : T2 Localisation : À quelques pas de la promenade du Thiou, dans une copropriété calme. Un Agencement confortable et soigné Entrée spacieuse donnant sur les pièces de vie Salon lumineux pour des moments de détente Cuisine semi-ouverte , moderne et fonctionnelle Chambre confortable, idéale pour des nuits paisibles Salle d'eau élégante et WC séparés Des espaces extérieurs pour profiter du cadre Deux balcons vous offrent une vue agréable et permettent de profiter pleinement de cet environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Commodités pratiques de la copropriété Cave incluse pour un rangement optimisé Parking de copropriété sécurisé pour un stationnement facile Local vélo pour vos déplacements urbains et vos promenades au bord du Thiou Pourquoi choisir cet appartement ? Rénovation récente : Finitions modernes et de qualité Emplacement de choix : Proche de la promenade du Thiou et des commerces Possibilité de vente meublée pour une installation clé en main Contactez-moi pour une Visite en Exclusivité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,304 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€
Duplex T5 de 85m2 (108m2 au sol)
Bienvenue dans ce magnifique duplex niché au dernier étage d'un bâtiment typique de la vieille ville d'Annecy. À quelques pas du lac, dans une rue extrêmement calme, cet appartement vous offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le château. Caractéristiques de l' Appartement Surface : 85m² loi Carrez (108m² au sol) Type : Duplex T5 Localisation : En plein centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate du lac Extérieur charmant pour profiter du calme et de la beauté du cadre Un Duplex Unique Repensé par un Architecte Entièrement rénové fin 2023, ce bien a été totalement repensé pour offrir un confort de vie optimal. Les espaces généreux et fonctionnels allient charme ancien et modernité. Des Espaces de Vie Exceptionnels Premier niveau : Salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à bois performant pour des moments chaleureux et conviviaux Une chambre avec sa salle d'eau privative WC séparés Deuxième niveau : Trois chambres dont une avec coin bureau et dressing Une salle d'eau et un WC séparé Un coin nuit supplémentaire en mezzanine Un Environnement Privilégié et Calme En plus de sa vue exceptionnelle sur le château, cet appartement bénéficie d'un joli extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter de la tranquillité de la vieille ville. Charges faibles : 255€ à l'année Option de stationnement : Garage en emplacement à seulement 1 minute à pied Venez Découvrir Cet Appartement Unique ! Ce duplex est une rare opportunité de vivre dans un appartement qui allie modernité, charme ancien et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 255 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€
Appartement T3 de 41m2 en plein centre ville d'Annecy
Je vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex situé au dernier étage d'un bâtiment typique de la vieille ville d'Annecy. Avec ses 41 m² loi Carrez (75 m² au sol), ce T3 a été entièrement rénové avec goût, mariant le charme de l'ancien et de la modernité pour un confort de vie exceptionnel. Caractéristiques de l' appartement Surface : 41m² loi Carrez (75m² au sol) Type : Duplex T3 Localisation : Plein centre-ville d'Annecy, dans un bâtiment de caractère Prix de vente : 369 000 € Une distribution fonctionnelle et conviviale Premier niveau : Salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative et WC Deuxième niveau : Une chambre avec coin bureau, offrant un espace supplémentaire calme et agréable Un cadre de vie Unique et atypique Ce bien atypique et lumineux saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité en plein cœur de la vieille ville d'Annecy. Idéalement situé, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, et au lac, le tout dans un cadre privilégié. Pourquoi choisir cet appartement ? Rénovation de qualité : Style soigné et matériaux de qualité pour un confort moderne Emplacement d'exception : Vieille ville d'Annecy, dans un quartier vivant et authentique Bien atypique et lumineux : Superbe exposition en étage élevé, offrant une luminosité optimale Contactez-moi pour une Visite! Cet appartement unique en son genre vous attend pour une visite. Pour découvrir tout le charme de ce duplex au cœur d'Annecy, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1310€
Appartement T4 de 94m2 à Annecy, à 2 pas de la vieille ville
À Vendre : Splendide Appartement T4 avec Vue sur le Château à Annecy Situé à quelques pas de la vieille ville d'Annecy, cet appartement T4 de 94m² loi Carrez. Parfait pour une famille, il vous offrira tout le confort et l'accessibilité pour profiter pleinement de la vie annécienne sans avoir à utiliser votre véhicule. Caractéristiques de l' Appartement Surface : 94m² loi Carrez Type : T4 Localisation : Annecy, à deux pas de la vieille ville Balcon : 6,5m², avec une vue sur le château Un Cadre Idéal pour la Vie de Famille Cet appartement spacieux est parfait pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy. Avec ses pièces lumineuses et bien agencées, chaque membre de la famille y trouvera son espace de confort. Atouts Principaux Salon spacieux et lumineux , avec accès direct au balcon pour des moments de détente avec vue Cuisine fonctionnelle et moderne. Trois chambres confortables , idéales pour accueillir une famille Salle de douche et WC séparés pour plus de praticité Balcon de 6,5m² : Un espace extérieur parfait pour savourer un café ou un apéritif au coucher du soleil Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Emplacement exceptionnel : Vivez au cœur d'Annecy avec la vieille ville et le château à proximité Parfait pour les familles : Proche des écoles, commerces, et de toutes les commodités Accessibilité : Idéal pour profiter de la ville sans véhicule Venez le Visiter Rapidement ! Cet appartement est une opportunité rare et prisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception à Annecy. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 111 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1860€ ~ 2580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr