Appartement Terrasse Coup de Coeur Argonay
Découvrez ce superbe appartement au 2ème et dernier étage d’une copropriété récente et de standing, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Baigné de lumière, cet appartement vous séduira par son cadre de vie unique et ses performances énergétiques optimisées pour une faible consommation tout au long de l'année. Dès l’entrée, un hall accueillant avec de nombreux rangements permet de déposer aisément ses affaires et dessert les différentes pièces. L’appartement comprend trois chambres spacieuses avec dressings intégrés, pensées pour allier confort et praticité. La salle de bains moderne combine une douche et une baignoire pour satisfaire toutes les envies. Les WC séparés disposent d'espaces pour intégrer la machine à laver et du rangement supplémentaire. La pièce de vie lumineuse constitue un véritable cœur de l’appartement, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, offrant de nombreux rangements, tandis qu’un coin salon cosy invite à la détente. Le joyau de cet appartement est sans aucun doute sa grande terrasse arborée, couverte sur toute sa longueur par une élégante pergola, accessible depuis chaque chambre ainsi que depuis le salon. Ce bel espace extérieur, équipé de volets électriques sur toutes les fenêtres, offre un confort optimal pour profiter de l’extérieur en toute saison, avec une touche de nature et de sérénité rare en copropriété. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et de toutes les infrastructures nécessaires, cet appartement dispose également d’une cave privée et d’un double garage en sous-sol sécurisé. Rare sur le secteur, cet appartement vous charmera par sa luminosité, la qualité irréprochable de la copropriété, et un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens d’exception ! Cette annonce référence 259174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA GUILLOTIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84451217800055. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2024 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794.00 € et 1074.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 avec garage + 2 parking à St Martin Bellevue
Sur la commune de St Martin Bellevue, côté Mercier, Mélissa Parsoud vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 62,73 m2 avec une terrasse de 11m2 environ, 1 garage et 2 places de stationnement privatives. Situé dans une petite copropriété de 38 lots, gérée par un syndic bénévole, vous tomberez sous le charme de ce bel ensemble à taille humaine. L'appartement se situe au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment. L'entrée vous conduira vers la spacieuse et lumineuse pièce de vie bénéficiant d'une jolie cuisine ouverte sur le séjour et sur la terrasse totalisant près de 11 m2 dont une partie couverte permet d'abriter le matériel d'extérieur. Vous apprécierez ce bel espace de vie et sa lumière naturelle le rendant très agréable à vivre au quotidien. Le coin nuit se compose de 2 jolies chambres avec placards, une grande salle de bains avec coin buanderie et fenêtre ainsi que d'un wc séparé. La visite se poursuit avec les annexes, tout aussi confortables que l'appartement puisque 2 places sont privatives et un garage avec lumière et prise électrique complète ce bien. Très bien entretenu depuis sa construction en 2017, cet appartement vous assurera une douce quiétude grâce à son calme et son environnement verdoyant. Ses faibles charges de copropriété (55€/mois) sont tout aussi appréciables. Idéalement situé, à 7min de l'entrée d'autoroute d'Allonzier (direction Genève ou Annecy), à 10 min d'Annecy et 30min de La Roche-Sur-Foron et Genève, vous apprécierez sa proximité avec les accès routiers. Toutes les commodités se situent à 2km (supermarché à Groisy, commerces de proximité et Halles à St Martin,...) Coup de coeur garanti!! A visiter sans tarder! Pour tous renseignements, Mélissa se tient à votre écoute! Cette annonce référence 258899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE : APPARTEMENT 4 PIECES DE 97 M2 + TERRASSE 60 M2 ANNECY NORD SAINT MARTIN BELLEVUE FILLIERE
En exclusivité : Coup de coeur pour cet appartement situé sur l'axe d'Annecy nord, commune de Saint-Martin -Bellevue. ( secteur idéal pour frontaliers.) Il se situe au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing, entièrement réhabilitée. D'une superficie de plus de 97 m2 ( carrez ), il se compose de 3 chambres dont une avec belle hauteur de plafond, deux salles de bain et toilettes séparés. Ce bien bénéficie de nombreux rangements + buanderie. L'espace de la pièce de vie est optimisé pour un confort maximal : salon /séjour très lumineux avec belle hauteur sous plafond et murs de pierres, la cuisine sera à personnaliser par les futurs acquéreurs pour une parfaite personnalisation du bien. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 60 m2. L'appartement possède également une grande cave pour plus de confort et 3 places de parking à proximité du bien . Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 257163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Spacieuse maison à Saint-Martin Bellevue avec 2 Appartements Indépendants – Idéale pour Loger Deux Familles ou un Proche!
Bienvenue à Saint-Martin Bellevue, où le confort et le calme se rencontrent dans cette maison offrant plusieurs possibilités ! Nichée sur un terrain généreux, cette propriété impressionnante offre non pas une, mais deux résidences distinctes, parfaites pour répondre à divers besoins familiaux ou d'investissement. Il est également possible de créer un troisième appartement dans les combles. Le premier appartement, un T4 spacieux de 96 m², vous accueille avec son agencement lumineux et contemporain. Ses trois chambres confortables, son salon convivial et sa cuisine équipée vous offrent un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le deuxième appartement, un charmant T2 de 72 m², offre une atmosphère intime et accueillante, idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. À cela s'ajoutent des combles de plus de 80 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire, un studio ou un bureau, selon vos besoins. Profitez également d'une magnifique terrasse de 60 m², idéale pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou des soirées entre amis, avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Les sous-sols de 91 m² comprennent deux garages, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules, ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. Ce bien offre un cadre de vie incomparable, alliant qualité de construction et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison de qualité à Saint-Martin Bellevue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique ! Cette annonce référence 227391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 1 045 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison individuelle de 134,51 m2 avec 2 stationnements et 1 garage sur 1133 m2 de terrain
**NOUVEAUTÉ - UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR** Située à l'entrée immédiate de Sillingy, aux portes d’Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces est parfaite se compose de 4 chambres, un garage de 24 m2 environ ainsi que 2 places de stationnement, elle est implantée sur un terrain généreux de 1133 m², garantissant espace et confort. Située dans un lotissement de seulement 5 résidences, cette élégante maison moderne de 134,51 m² se distingue par son ambiance paisible et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard ainsi qu'un espace nuit chaleureux comprenant 4 chambres lumineuses (10,45 m², 12,36 m², 10,45 m²), dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing totalisant 19,14 m². Vous trouverez également une spacieuse salle de bains familiale et un WC indépendant. Adjacent à la maison, un garage spacieux de 23,76 m² équipé d’une porte sectionnelle motorisée ajoute une touche pratique à cette partie de la maison. À l’étage, un vaste espace de vie de 50 m² environ vous accueille avec une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle. Un grand cellier situé derrière la cuisine, une chambre de 10,95 m2 ainsi qu'un WC visiteurs augmentent la fonctionnalité de cet étage. La maison s’ouvre ensuite sur une grande terrasse de 27 m², offrant une vue dégagée et un cadre serein, idéal pour profiter de moments en plein air. Un escalier extérieur permet d’accéder facilement au jardin depuis la terrasse. Cette villa a été conçue pour vous offrir un confort quotidien optimal, seule la cuisine nécessitant un aménagement personnalisé selon vos goûts. De plus, le système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l’année. Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces de la zone commerciale d’Epagny et à seulement 10 minutes d’Annecy, cette maison se trouve dans un quartier recherché er prisé de Sillingy. C’est l’endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 255404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de charme à Argonay
Venez découvrir cette magnifique maison jumelée (pas de mur commun, séparation de 10cm) )au charme unique, offrant une décoration intérieure soignée et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall d’entrée avec ses placards intégrés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine ouverte entièrement équipée, son grand salon-séjour et son coin cheminée idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un WC et un coin buanderie viennent compléter cet espace. À l’étage, trois belles chambres vous attendent, toutes équipée de dressing, un espace bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain, moderne et spacieuse, vous offrant une douche à l'italienne, une baignoire et un WC.. Vous serez également séduit par son système de chauffage Clim réversible, parfait pour l’été, son garage, ses deux places de parking privatives et sa terrasse extérieur de 50m2 pour passer d'agréables moments. Cette maison est prête à vous accueillir avec tout le confort nécessaire offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Idéalement située, proche école, crèche, petits-grands commerces et seulement 3 minutes des Axes Autoroutiers. N'hésitez pas à nous contacter, Adelyne & Adeline, pour programmer une visite. Cette annonce référence 255283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 532 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison individuelle 5 pièces sur 670 m2 de terrain
NOUVEAUTÉ - VÉRITABLE COUP DE CŒUR À l’entrée immédiate de la commune de Sillingy, aux portes d'Epagny, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces idéale pour une vie quotidienne agréable. Avec ses 4 chambres, son garage et ses 2 stationnements, le tout sur un terrain de 670 m², cette propriété saura vous séduire. Située dans un lotissement de seulement 5 maisons, cette belle maison de 123 m² au style moderne vous séduira par son cadre de vie paisible et convivial. Le rez-de-chaussée est composé de l'espace nuit accueillant 4 chambres spacieuses (10,45 m², 12,36 m², 10,45 m²), dont une suite parentale avec sa salle de douche privative (totalisant 19,14 m²), une salle de bains familiale et un WC indépendant . A ce niveau et attenant à la maison, vous profiterez d'un garage de 19,44 m2 avec sa porte sectionnelle motorisée. À l’étage, le superbe espace de vie de 42 m² environ vous invite à la détente avec sa cuisine ouverte sur le séjour lumineux. Un grand cellier situé derrière la cuisine et un WC visiteurs ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Vous profitez ensuite de la vaste terrasse de 49 m² offrant une vue dégagée et un environnement calme, parfait pour vos moments en plein air. Un escalier extérieur vous permettra de rejoindre le jardin depuis la terrasse. Cette maison a été conçue pour être un véritable coup de cœur, ne nécessitant qu'une cuisine à aménager selon vos goûts. Le confort est assuré par un chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur. Idéalement située à deux pas des commerces de la zone commerciale d’Epagny et à seulement 10 minutes d’Annecy, cette maison se trouve dans un quartier prisé et recherché de Sillingy. C’est l’endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour toute information complémentaire, Mélissa Parsoud qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 255308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 715 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison individuelle de 140 m2 avec 2 places de stationnement, un garage sur 879 m2 de terrain
NOUVEAUTÉ - VÉRITABLE COUP DE CŒUR À l’entrée immédiate de la commune de Sillingy, aux portes d'Epagny, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces aux prestations de qualité. Avec ses 4 chambres dont 2 suites parentales, son garage et ses 2 stationnements, le tout sur un terrain de 879 m², cette propriété saura vous séduire. Située dans un lotissement de seulement 5 maisons, dans un cadre champêtre, cette belle maison de 140 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée avec placard, vous serez charmé.e.s par le superbe espace de vie de 38 m² environ avec sa cuisine ouverte sur le grand séjour lumineux. Un cellier et un WC visiteurs ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Vous profitez ensuite d'une très belle terrasse de 19 m² offrant une vue dégagée et un environnement calme, parfait pour vos moments en famille. Un escalier extérieur vous permettra d'accéder directement au jardin depuis la terrasse. Au rez-inférieur, se trouve l'espace nuit avec 3 chambres spacieuses ( 12,34 m2 et 12,27 m2) dont une suite parentale avec dressing et salle de douche (totalisant 25,86 m2). Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage supérieur (au dessus de la pièce de vie), sous les toits, vous profiterez de votre espace parental et profiterez de la quiétude offerte par ce niveau. Une chambre de 15,46 m2, une salle de douche de 5 m2 et un wc indépendant vous apporteront un grand confort au quotidien. En annexe, vous apprécierez le grand garage de 24 m2 avec sa porte sectionnelle motorisée. Cette maison a été conçue pour être un véritable coup de cœur, seule la cuisine sera à aménager selon vos goûts. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur et vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions utilisés. Idéalement située à deux pas des commerces de la zone commerciale d’Epagny et à seulement 10 minutes d’Annecy, cette résidence se trouve dans un quartier prisé et recherché de Sillingy. C’est l’endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 255326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 845 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT DE TYPE 4 PIECES ANNECY NORD PRINGY FERRIERES
Pringy-Ferrières : environnement calme et recherché par sa proximité avec Annecy et Genève. Appartement de type 4 pièces situé au 1er étage d'un ancien corps de ferme réhabilité avec soin. Superficie de 95 m2 avec une agréable terrasse et vue dégagée sur les montagnes. Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie avec sa cuisine à aménager selon vos goûts. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale pour un confort dans votre quotidien. Bien vendu avec 2 places de stationnement privatives et une cave. Visite avec Séverine TOSI . Cette annonce référence 215156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2023 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT DUPLEX 108 M2 PRINGY FERRIERES ANNECY NORD
Coup de coeur : Appartement duplex situé sur les hauteurs de Ferrières, à Pringy : environnement champêtre , calme et axe idéal pour frontaliers. Rez-de -jardin bénéficiant d'une terrasse sur le devant du bien , avec petite vue sur le lac d'Annecy. D'une superficie de 108 m2 carrez , il bénéficie d'une agréable pièce de vie sur le niveau du rez, qui pourra être agencée selon vos souhaits pour une personnalisation optimum. L'étage se compose de 3 chambres , d'une salle de bain, salle d'eau et toilettes : chaque espace est étudié pour un confort dans votre quotidien. Deux places de parking et une cave sont inclus avec ce bien. Visite avec Séverine TOSI . Cette annonce référence 239165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2021 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr