Annecy, rare à la vente, T3 en dernier étage à 200m du lac
Annecy, Triangle d'or, à 200m du lac, l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE, cet appartement T3, au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 1976. Au calme, ce bien situé à 2 pas du lac, des nouvelles galeries et du centre ville, est idéal pour profiter d'Annecy à pieds. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée équipée et balcon de 13 m2, d'un salon - salle à manger et son balcon de 8m2, de 2 chambres, 1 salle de douche et 1 WC séparé. En annexe, une grande cave de 13m2,. Un garage en sous sol en sus. N'hésitez pas à me contacter: Nathalie SOULOUMIAC EI RSAC 791962327 par téléphone: 06 22 23 35 37 par mail: nsouloumiac@tresorsimmobilier.com Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement 4 pièces en duplex 108m2 proche Annecy
A 15 minutes d'Annecy, vous serez séduit par ce superbe appartement en duplex de 108m2 au sein d'une petite copropriété à Alby-Sur-Chéran . Au 2ème et dernier étage, il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour chaleureux avec poêle à granules, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée semi-ouverte avec îlot central. Deux grandes chambres (13 et 19m2) avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et WC, et à l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire vous garantissent tout le confort nécessaire. Entièrement repeint, avec poutres apparentes pour une atmosphère cosy, ce charmant appartement vous séduira. Un garage, une cave spacieuse (pouvant être transformée en studio) et un jardinet de copropriété complètent ce bien. Idéalement situé près des axes autoroutiers, des commerces et des transports en commun, il conviendra parfaitement à une famille ou un couple en quête d'un foyer fonctionnel. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Cette annonce référence 228969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 470,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2022 Score DPE : 501 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2145.00 € et 3255.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANNECY, Appartement T5 vue imprenable sur les monts et la ville
Niché dans une copropriété familiale, composé de deux appartements par étage dans un cadre verdoyant et profitant d'un emplacement privilégié. L'agence trésors Immobilier vous propose ce bel appartement de type 5 traversant et sans vis à vis, d'une superficie de 108m² environ. Situé au 6éme étage, le bien est composé comme suit, une entrée un vaste séjour pourvue de lumière ou vous profiterez pleinement de la vue avec un accès à la terrasse abritée exposée SUD-EST, 4 chambres, une cuisine séparée et équipée, une buanderie, un WC, 2 salles de bains. nombreux rangements. En annexe : Une cave, local à vélo et 32 places de stationnements avec barrière sécurisée. Un garage en sus 40 000 euros. Charges 920 euros euros trimestre chauffage et eau. Renseignements Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 crobertet@tresorsimmobilier.com RSAC/893567057 Agent commercial indépendant Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
ANNECY, SEYNOD, 5m d'Annecy, superbe attique de 108m2
Annecy, Seynod, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose en Co EXCLUSIVITÉ, dans une copropriété de 2017, ce superbe appartement situé à 5mn d'Annecy et proche de toutes commodités, axes routiers, écoles, collèges et lycées. Au 2éme et dernier étage, cet attique de 108 m2 vous invite à profiter de sa terrasse de 97 m2 et son exposition SUD-EST et OUEST. Aménagé avec gout et équipé de matériaux de qualité, ce T5 de 4 chambres initialement, a été modifié et se compose d'un double salon- salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ayant accès à la terrasse, de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle de douche et un WC séparés. Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. En annexes, une cave, une place de parking extérieur privative, un garage double de 32 m2 en sus. N'hésitez pas à me contacter: Nathalie SOULOUMIAC EI RSAC 791962327 au 06 22 23 35 37, par mail: nsouloumiac@tresorsimmobilier.com Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annecy, hyper centre, bel appartement de 91 m2
Annecy, hyper centre, proche de toutes commodités, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de type Haussmannien, en excellent état. Vous serez séduits par la surface de ses pièces, de la hauteur des plafonds, des parquets chevron, des matériaux nobles qui en font tout son charme. Sa surface totale de 91 m2, comprends un joli couloir desservant le double salon salle à manger donnant sur un parc arboré, également 2 grandes chambres, 1 salle de bains et une cuisine séparée entièrement équipée ayant accès à un petit balcon. En annexes, une cave et un grenier. Possibilité d'acquérir un garage. N'hésitez pas à me contacter: Nathalie SOULOUMIAC AU 06 22 23 35 37 , par mail: nsouloumiac@tresorsimmobilier.com RSAC - 791926327 Agent commercial indépendant. Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annecy, Appartement au calme avec vue sur les montagnes
Annecy, proximité des galeries lafayette et de la gendarmerie, dans une petite copropriété édifiée en 1957, avec interphone et sans ascenseur l'agence Trésors Immobilier vous propose cet appartement traversant au 3eme étage de type 3/4,il se compose comme suit : - une entrée, un salon, donnant sur le balcon de 9m² environ exposé sud est avec vue sur les montagnes, une cuisine indépendante avec cellier 3 chambres une salle d'eau et un toilette séparé. Huisseries neuves. - En annexe, une cave au rez-de-chaussée et des places de stationnements avec barrière. Renseignements Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 crobertet@tresorsimmobilier.com RSAC/893567057 Agent commercial indépendant Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement triplex avec vue sur les toits de la Vieille ville
EXCLUSIVITÉ A Annecy, situé rue Perrière, dans le quartier historique appelé "la vieille ville", au pied des commerces, à proximité du lac, du Pâquier, des écoles et de la gare, un appartement triplex, au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété, édifié au 16ème siècle, bien tenu et entretenu, en excellent état intérieur, d'une surface habitable de 102,36 m² Loi Carrez + 11,42 m2 utiles sous 1,80 m de hauteur, libre d'occupation, il comprend : -une entrée, -un salon et une salle à manger de 25 m2, avec vue sur les toits de la vieille ville, donnant sur la rue Perrière, -une cuisine équipée ouverte, à l'étage supérieur : - un coin bureau, - une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, - un WC indépendant, - une chaufferie - buanderie, - deux chambres en sous pente dont une avec placard, toutes deux avec vue sur le clocher de l'église, au dernier niveau : - une suite parentale en sous pente avec son dressing aménagé et sa salle d'eau avec douche et meuble vasque. Aux prestations comme suit : au sol : parquet chêne dans le séjour et les chambres, carrelage dans la cuisine et les sanitaires, murs isolés et plafonds à la française en peinture, cuisine et salle de bains équipées, chauffage et eau chaude sanitaires individuels produits par une chaudière individuelle au gaz équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude avec robinets thermostatiques, et cheminée à granulés avec commande à distance, menuiseries extérieures en bois chêne en double vitrage, porte d"entrée renforcée en intérieur (Système FICHET), tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA. En annexe : - Un garage à la location (120 euros par mois), - Une cave en jouissance en indivision. Charges de copropriété : 2100 euros environ par an, Taxe foncière : 952 euros, Dépenses énergétiques : 2100 euros par an, DPE = D, Prix négociable. Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Annecy T5 dernier étage, Vue sur Annecy et ses Montagnes
Annecy L'agence Trésors Immobilier vous propose cet appartement en dernier étage avec une vue à 180° sur Annecy et ses merveilles. Situé dans une copropriété intimiste, en dernier étage, découvrez cet appartement de 5 pièces de 106 m² environ entièrement rénové en 2022 aux prestations haut de gamme et sur mesure. Le bien se compose d'une entrée, un espace séjour baigné de lumière de par son exposition et ses grandes ouvertures, cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager SMEG, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC japonais, 3 chambres avec dressings, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie. Un balcon de 6m² environ aménagé et pouvant être fermé. Equipements : - climatisation réversible dans toutes les pièces, - aménagement intérieur sur mesure. - Le bien peut-être vendu entièrement meublé. En annexe une grande cave de 8m², local à vélo places de stationnements en copropriété sécurisé Un garage en sus Charges 920 euros euros trimestre chauffage et eau. Contact Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 crobertet@tresorsimmobilier.com RSAC/893567057 Agent commercial indépendant Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
ANNECY Nord beau potentiel pour cette Grange sur 964 m2 de terrain
Annecy nord, Arzy, superbe vue sur les montagnes, hyper calme, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cette grange mitoyenne sur l'arrière, à aménager , sur un terrain constructible de 361 m2 et terrain non constructible de 603 m2. Permis de construire déjà accepté pour une maison de 135 m2 sur 2 niveaux + piscine. N'hésitez pas me contacter: Nathalie SOULOUMIAC EI: 06 22 23 35 37 ou par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com RSAC/791962327 Agent commercial indépendant
Fonds de commerce Annecy Centre Pizzeria/Crêperie/Salon de thé
Opportunité rare en plein cœur du centre-ville d'Annecy! Fonds de commerce Pizzeria de 50m2 en excellent état, avec une belle vitrine sur un axe très fréquenté. Il offre 30 places assises, et bénéficie d'un chiffre d'affaires conséquent grâce aux commandes à emporter. Parfait pour deux associés, le CA HT pour 2023 s'élève à 208 000 Euros. Le bail commercial de 3.6.9 ans date de 2018, avec un loyer TTC de 1780 Euros/Mois. Le local dispose de 2 réserves dont une grande cave pour les préparations et les stocks. Exploitation de fonds de commerce autorisé: Petite restauration, crêperie, salon de thé, glacier, vente à emporter Ne ratez pas cette occasion unique de vous lancer dans l'aventure de la restauration en plein essor ! Cette annonce référence 221644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr