T2 rénové – Rare à la vente en plein centre de Poitiers
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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POITIERS (86000) - APPARTEMENT 49 m2 - T2 - 1 PLACE DE STATI
APPARTEMENT T2 A SEULEMENT 10 MINUTES A PIEDS DU CENTRE VILLE !! Découvrez ce bel appartement T2 de 49 m2, situé au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose de : - Une entrée avec placard => 5.07 m2 - Une pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée ( plaque vitro céramique - four) => 26.16 m2 - Une salle de bain composée d'une baignoire, d'une simple vasque , d'un miroir, d'un sèche serviettes et d'un wc (emplacement machine à laver) => 5.98 m2 - Une chambre => 11.79 m2 INFORMATIONS DU BIEN : - Superficie loi carrez : 49 m2 - Appartement T2 au R+1 (sur 3 étages) : Lots 10 (appartement) et 81 (parking) - 1 place de parking extérieure privée et sécurisée (abritée) - Nombre de lots copropriété : 92 lots (46 biens et 46 places de stationnement) - Syndic : (pas de procédure en cours) - Résidence sécurisée (caméra entrée + parking) - Visiophone - Absence de gardien - Ascenseur - 1 local à vélos - Huisseries double vitrage (absence de volets) - Chauffage individuel au gaz - Chauffe eau (Viesman) - Appartement loué (locataire sérieux, en place depuis 10 ans, à jour de ses loyers) - Loyer HC : 525.08 EUR dont 52 EUR de charges => loyer plafonné à ce jour (ancien dispositif fiscal scellier intermédiaire) - Fin de bail : 02/01/2027 - Aucun travaux à prévoir - Taxe foncière 2025 : 887 EUR - DPE : C GES : C - Charges de copropriété : 65 EUR / mois - Fonds travaux : 4.50 EUR / mois Cet appartement représente une opportunité idéale pour toute personne recherchant un revenu locatif régulier et sécurisé . Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Virginie GUIDOUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Charmante maison de 82 m², 3 chambres, garage, terrain 450 m² environ
Venez vite, découvrir cette charmante maison à étage de 82 m² situé à Poitiers implantée sur une parcelle de 1281 m²environ, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une entrée qui donne accès à la cuisine équipée, qui a été installé par un Cuisiniste, il y a un an environ. La cuisine comporte plusieurs rangements, un four, une plaque à induction et d'une hotte. La seconde entrée de la cuisine, nous amène sur la salle à manger et son salon. La salle à manger est doté d'une baie vitrée qui donne directement accès à la terrasse, puis au jardin. Le jardin est entièrement clôturé. (un brise vue a été enlevé comme on l'observe sur la photo, pour cause de travaux chez le voisinage et sera donc réinstaller à la fin des travaux) Le garage est accessible par une porte intérieure de la maison où il est possible d'y parquer une voiture. Dans le prolongement du salon, on y trouve un escalier qui nous amène directement à l'étage. À l'étage, on y trouve un toilette, une magnifique salle de bain, mais également trois chambres, composée chacune d'un placard pour faciliter le rangement. Point technique de la maison : - huisseries double vitrage, PVC - Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude Point fort de la maison : - Cuisine installé par un Cuisiniste avec facture à l'appui - Salle de bain refaite avec facture à l'appui également - Terrasse avec terrain clos - Un garage - Une place de parking devant la maison - Maison en parfait état, entretenue avec rigueur - Proche de toutes commodités Cette maison est parfaite pour vous et votre famille. N'hésitez plus! Vite, contactez-nous! Cette annonce référence 304358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN VILLESANGE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93419955500012. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958.00 € et 1296.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Magnifique appartement avec jardin, situé à Poitiers, dans une résidence calme et sécurisée à seulement 18 minutes à pied du centre-ville. Ce bel appartement de 62 m² avec 2 chambres offre un cadre de vie à la fois agréable, pratique et confortable grâce à tous ses équipements, son charmant jardin, son emplacement de parking sécurisé et la proximité avec les commerces, les écoles et les transports en communs. Faibles charges de copropriété. Idéal investisseur, premier achat ou toute personne souhaitant allier confort sécurité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous trouverez un placard très pratique pour déposer vos affaires et celles de vos invités. La pièce de vie se compose d'un salon/salle à manger, formant une pièce spacieuse et bien agencée, où l'on respire. L'espace vous permettra de recevoir amis et famille et de profiter d'un accès au jardin. La cuisine est ouverte et équipée de nombreux placards, idéal pour cuisiner en toute tranquillité. Une baie vitrée donne sur une terrasse avec jardin privatif clos, parfait pour profiter de l'extérieur. Vous pourrez vous détendre et profiter des repas d'été entre amis ou en famille. • Deux grandes chambres : l'une avec un grand dressing, l'autre avec placard intégré • Salle de bain avec baignoire pour vous délasser. Emplacement pour une machine à laver • WC séparés L'appartement est situé en rez-de-chaussée, sans aucune marche, ce qui le rend idéal pour une personne âgée ou toute personne recherchant un logement fonctionnel et accessible. Situé dans une résidence récente (2007), sécurisée (Vigik + portail automatique) et bien entretenue, il comprend également une place de parking abritée. Depuis le parking, vous accédez directement à votre appartement grâce à un ascenseur. Faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie confortable, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, lignes de bus… Chauffages électriques récents. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Nous sommes joignable du lundi au samedi de 8H à 20H. Plus de photos intérieures et extérieures sur demande. Cette annonce référence 301184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 1 199,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
