Studio de type T1 de 27m²

Ce bien est déjà sous offre, mais j'ai peut-être d'autres opportunités similaires pour vous ! Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous présentent ce studio rénové avec goût de 27 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble calme et sécurisé à Limoges, à quelques pas des commodités urbaines. Entièrement refait à neuf, ce studio lumineux bénéficie d'un agencement optimisé et d'une ambiance chaleureuse. Il se compose d'une pièce de vie de 17 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un placard à l'entrée offrant un rangement fonctionnel. Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants solaires, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est collectif au gaz, tandis que l'eau chaude est produite individuellement par un ballon électrique. En annexe, vous profiterez d'une cave privative ainsi que d'une place de parking réservée, un véritable atout en milieu urbain. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais l'étage élevé permet de bénéficier d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et de la rocade, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur d'un quartier dynamique. Le loyer mensuel est de 440 €, auxquels s'ajoutent 40 € de charges, soit un total de 480 € charges comprises. Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone et par mail. Cette annonce référence 289554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 874,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2022 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr