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"LE CITADIN" Découvrez sans plus tarder, cet appartement de type situé au premier étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie donnant sur un agréable balcon de 6 m², une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC. Potentiel locatif d'environ 500 €/mois Situé en centre ville, entre la mairie et la place Jourdan, vous pourrez accéder à toutes les commodités à pied ou en transports en commun. e bien est à découvrir très rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Quote part budget mensuel : 71.37 Nombre de lots : 197 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 910.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)
Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. avec 10 ventes actées en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous présentent ce charmant appartement T1 de 44 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sans ascenseur, construit en 1951, dans le secteur calme et recherché des Ruchoux à Limoges. Ce bien se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 21 m², parfaite pour un espace salon/salle à manger convivial. La cuisine indépendante est à aménager selon vos envies, offrant un bel espace fonctionnel avec un vrai potentiel d'agencement. Vous disposerez également d'une vaste salle d'eau, bien agencée et d'un WC séparé. Côté annexes, l'appartement bénéficie d'une cave privative en sous-sol, d'un grenier, idéal pour le rangement ou le stockage et d'une place de parking privative et sécurisée à l'arrière de la résidence avec télécommande pour le portail., un vrai confort au quotidien Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois, assurant une isolation correcte. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion simple et maîtrisée de la consommation. L'appartement est également relié au tout-à-l'égout. Situé à proximité immédiate de Beaublanc, l'IUT, la Fac de Science, du centre-ville, des commerces, des écoles, des commodités, des axes routiers et autoroutiers, ce bien est idéal pour un primo-accédant, une personne seule ou un investisseur. Ce bien représente une opportunité rare à Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 301853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 62 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 58 000,00 € Honoraires TTC : 7,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 427,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1288.00 € et 1742.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
"LE NID LIMOGEAUD" Découvrez cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble dans le cœur de Limoges ! Avec une surface habitable de 28 mètres carrés, il comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains, des WC et un balcon pour profiter de l'air frais. Le logement est déjà habitable sans travaux, offrant ainsi une solution idéale pour ceux qui cherchent à emménager rapidement. Vous trouverez également une cave pour stocker vos biens personnels. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La gare de Limoges-Montjovis est accessible en quelques minutes à pied, vous offrant ainsi une connexion facile avec les lignes de train et de bus. De plus, vous trouverez à proximité plusieurs commerces, dont un supermarché, pour répondre à vos besoins quotidiens. Les amateurs de sport et de loisirs pourront profiter du centre sportif voisin, tandis que les cinéphiles et les amateurs de théâtre trouveront leur bonheur dans les salles de spectacle à quelques pas de là. Cet appartement représente une opportunité idéale pour vivre dans un environnement urbain animé tout en ayant accès aux équipements essentiels. Quote part budget mensuel : 45€ Nombre de lots : 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910.0 € et 1270.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)