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Local commercial centre ville Limoges

Limoges
0 Chambre
0 Pièce
0 Salle de bain
20
0 Étage
Construit en 2002

Description du bien

Idéal investisseur. Vends local commercial idéalement située dans une rue Piétonne du centre ville. Superficie 20m², comprenant surface de vente et pièce en fond de magasin avec WC et lavabo. Locataire en place, bail 3/6/9 . Loyer 360€HC. Rentabilité net 11%, Dans immeuble avec faible charge, local totalement indépendant qui a ça propre entrée.
Prix du bien39000
Prix au m²1950

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

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