Maison familiale - jardin arboré - piscine - garage - Calme Absolu
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
Biens similaires à proximité
Maison individuelle de 161 m2 avec piscine
À vendre – Maison familiale 161 m² avec piscine et panneaux photovoltaïques à Velaux (13880) Située dans un quartier calme et résidentiel de Velaux, cette belle maison de 161 m² construite en 2003 séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et son jardin arboré avec piscine, le tout sur un terrain de 5,44 ares (544 m²). Rez-de-chaussée • Un grand hall d'entrée accueillant • Un salon / salle à manger spacieux et lumineux • Une cuisine équipée neuve, ouverte sur le jardin avec vue directe sur la piscine • Un sas, une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements • WC séparés Étage • 4 chambres, dont : • Une suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche à l'italienne) • Une chambre avec salle d'eau privative (douche à l'italienne) • Chambres confortables et rangements intégrés Extérieurs • Une pergola et une terrasse idéales pour profiter des beaux jours • Un jardin d'été aménagé • Une piscine de 9 x 4 m • Terrain clos et facile d'entretien de 544 m² Prestations • Chaudière gaz basse condensation • fenêtres double vitrage • Panneaux photovoltaïques, un atout économique et écologique Annonce publiée par Valerie Jullian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Velaux, 13880 immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le n°894 343 441 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SOUS OFFRE ACCEPTEE
SOUS OFFRE ACCEPTEE *** COUP DE COEUR DE L'AGENCE *** J'ai le plaisir de vous présenter cette rare pépite de plain-pied de 122 m2 avec piscine aux prestations haut de gamme et sans aucun travaux située au centre de la ville de Rognac! Parfaitement pensée pour répondre aux exigences d'une vie urbaine, moderne, fonctionnelle et élégante! Votre futur petit nid a été construit en 2002 et entièrement rénové récemment... Il allie emplacement stratégique tout proche des écoles et de toutes les commodités (gare, complexes sportifs, collège, centre ville, commerçants, axes routiers..) pour plus de liberté et de sécurité pour vos enfants à un confort haut de gamme et un parfait entretien et équipements afin que vous n'ayez plus qu'à poser vos valises! Sur une parcelle de 523 m²entièrement clôturée, elle se compose comme suit : - d'une entrée avec placard de rangement desservant les espaces jour et nuit - d'une cuisine ouverte, entièrement équipée (hors réfrigérateur), prolongée par un vaste séjour baigné de lumière, climatisé, avec baies vitrées offrant un accès fluide à la terrasse avec une jolie vue piscine d'une dimension totale de presque 50 m2 - de 3 chambres spacieuses (10, 12 et 16 m²), toutes climatisées, équipées de dressings et de moustiquaires - d'une salle d'eau contemporaine et entièrement carrelée avec grande douche, rangements, miroir lumineux, sèche-serviettes, VMC et fenêtres d'aération - d'un WC suspendu indépendant avec fenêtre également - et d'une suite parentale de 20 m², comprenant chambre, dressing et salle d'eau/buanderie avec accès indépendant à la piscine : un atout indéniable pour accueillir famille et amis dans un espace autonome... Cet espace peut être facilement transformé en garage!!! Equipements de standing : - Menuiseries aluminium/PVC double vitrage, volets roulants alu - Climatisations réversibles dans toutes les pièces, chaudière gaz neuve (2021), cheminée - Moustiquaires haut de gamme Mariton sur toutes les ouvertures - Isolation des combles, store banne électrique avec capteur vent, gouttières alu, vide sanitaire, gestion des eaux pluviales optimisée - Portail avec 1 emplacement dans la parcelle Extérieur de qualité avec belle exposition Plein sud pensé pour recevoir et se détendre tout en profitant des coins à l'ombre ou ensoleillés : - Piscine au chlore rénovée en 2023 aux dimensions 8X4 avec profondeur de 1.60 m - Terrasse couverte et intime parfaite pour des repas d'été - Pergola bioclimatique motorisée avec store intégré et lumière d'ambiance - Local technique, espace de stockage Nombreux stationnements très faciles devant la propriété dont 1 emplacement véhicule dans la parcelle. Un bien clé en main et sans travaux qui coche toutes les cases d'un achat familial et qui n'attend plus que vous!!!! À visiter sans tarder – Contactez moi pour une visite!I Cette annonce référence 301828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 6 pièces 161m2 avec Piscine
Maison/Villa avec piscine Découvrez cette magnifique villa 6 pièces de 161m2 idéalement située à Velaux dans un quartier résidentiel au calme. Alliant confort moderne et charme méditerranéen, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches. Caractéristiques principales : Construite en 2003 sur un terrain de 544m2, elle dispose de 2 niveaux comprenant : un hall d'entrée , une cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier attenant , un salon-séjour , 4 chambres , 2 SDB , 3 WC et un garage . Extérieurs : A l'extérieur tout est réunis pour passer de merveilleux moments en famille ou entre amis avec une terrasse de 52m2 couverte et disposant d'une cuisine d'été . La piscine de 36m2 (9x4) est traitée biologiquement par UV et dispose d'abords en travertin. Le jardin qui accueille un magnifique figuier est équipé d'un système d'arrosage automatique relié à un puit. ️ Énergies : Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une Chaudière Gaz à condensation de 2018. Des panneaux photovoltaïques génèrent une rente entre 2000 et 2300€ /an, ce qui en fait une maison économe. Situation géographique : A 7min à pied du Collège et 5min en voiture de l'école Primaire. Commerces à 5min. Accès autoroutes A7 et A8 à 8min. A 25min de Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. A 30min de Marseille. Cette annonce référence 301771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN KUMM (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 85175294900012. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
