Maison individuelle de 161 m2 avec piscine
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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SOUS OFFRE ACCEPTEE
SOUS OFFRE ACCEPTEE *** COUP DE COEUR DE L'AGENCE *** J'ai le plaisir de vous présenter cette rare pépite de plain-pied de 122 m2 avec piscine aux prestations haut de gamme et sans aucun travaux située au centre de la ville de Rognac! Parfaitement pensée pour répondre aux exigences d'une vie urbaine, moderne, fonctionnelle et élégante! Votre futur petit nid a été construit en 2002 et entièrement rénové récemment... Il allie emplacement stratégique tout proche des écoles et de toutes les commodités (gare, complexes sportifs, collège, centre ville, commerçants, axes routiers..) pour plus de liberté et de sécurité pour vos enfants à un confort haut de gamme et un parfait entretien et équipements afin que vous n'ayez plus qu'à poser vos valises! Sur une parcelle de 523 m²entièrement clôturée, elle se compose comme suit : - d'une entrée avec placard de rangement desservant les espaces jour et nuit - d'une cuisine ouverte, entièrement équipée (hors réfrigérateur), prolongée par un vaste séjour baigné de lumière, climatisé, avec baies vitrées offrant un accès fluide à la terrasse avec une jolie vue piscine d'une dimension totale de presque 50 m2 - de 3 chambres spacieuses (10, 12 et 16 m²), toutes climatisées, équipées de dressings et de moustiquaires - d'une salle d'eau contemporaine et entièrement carrelée avec grande douche, rangements, miroir lumineux, sèche-serviettes, VMC et fenêtres d'aération - d'un WC suspendu indépendant avec fenêtre également - et d'une suite parentale de 20 m², comprenant chambre, dressing et salle d'eau/buanderie avec accès indépendant à la piscine : un atout indéniable pour accueillir famille et amis dans un espace autonome... Cet espace peut être facilement transformé en garage!!! Equipements de standing : - Menuiseries aluminium/PVC double vitrage, volets roulants alu - Climatisations réversibles dans toutes les pièces, chaudière gaz neuve (2021), cheminée - Moustiquaires haut de gamme Mariton sur toutes les ouvertures - Isolation des combles, store banne électrique avec capteur vent, gouttières alu, vide sanitaire, gestion des eaux pluviales optimisée - Portail avec 1 emplacement dans la parcelle Extérieur de qualité avec belle exposition Plein sud pensé pour recevoir et se détendre tout en profitant des coins à l'ombre ou ensoleillés : - Piscine au chlore rénovée en 2023 aux dimensions 8X4 avec profondeur de 1.60 m - Terrasse couverte et intime parfaite pour des repas d'été - Pergola bioclimatique motorisée avec store intégré et lumière d'ambiance - Local technique, espace de stockage Nombreux stationnements très faciles devant la propriété dont 1 emplacement véhicule dans la parcelle. Un bien clé en main et sans travaux qui coche toutes les cases d'un achat familial et qui n'attend plus que vous!!!! À visiter sans tarder – Contactez moi pour une visite!I Cette annonce référence 301828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 6 pièces 161m2 avec Piscine
Maison/Villa avec piscine Découvrez cette magnifique villa 6 pièces de 161m2 idéalement située à Velaux dans un quartier résidentiel au calme. Alliant confort moderne et charme méditerranéen, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches. Caractéristiques principales : Construite en 2003 sur un terrain de 544m2, elle dispose de 2 niveaux comprenant : un hall d'entrée , une cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier attenant , un salon-séjour , 4 chambres , 2 SDB , 3 WC et un garage . Extérieurs : A l'extérieur tout est réunis pour passer de merveilleux moments en famille ou entre amis avec une terrasse de 52m2 couverte et disposant d'une cuisine d'été . La piscine de 36m2 (9x4) est traitée biologiquement par UV et dispose d'abords en travertin. Le jardin qui accueille un magnifique figuier est équipé d'un système d'arrosage automatique relié à un puit. ️ Énergies : Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une Chaudière Gaz à condensation de 2018. Des panneaux photovoltaïques génèrent une rente entre 2000 et 2300€ /an, ce qui en fait une maison économe. Situation géographique : A 7min à pied du Collège et 5min en voiture de l'école Primaire. Commerces à 5min. Accès autoroutes A7 et A8 à 8min. A 25min de Aix-en-Provence et Salon-de-Provence. A 30min de Marseille. Cette annonce référence 301771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN KUMM (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 85175294900012. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison familiale - jardin arboré - piscine - garage - Calme Absolu
MAISON FAMILIALE - T4 - PISCINE ET GARAGE - CALME ABSOLU A MOINS DE 5 MINUTES DE TOUTES LES COMMODITES.. Située dans un quartier résidentiel, elle vous offre le calme absolu tout en étant à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare, des écoles, du collège, des commerces et tout proche des axes routiers, cette maison allie confort, emplacement stratégique et tranquillité. Très charmante grâce à son plafond cathédrale, ses poutres de bois, sa cheminée d'angle et son côté atypique, elle offre de très belles prestations et des volumes généreux. Elle se compose comme suit... Rez-de-chaussée : Charmante pièce de vie de 38 m² baignée de lumière Cuisine indépendante de 13 m², entièrement équipée et semi ouverte sur la pièce de vie par un joli passe plat Buanderie / Cellier parfaitement optimisé qui séduira plus d'unes avec accès direct à la cuisine, à l'extérieur et au garage Hall d'entrée avec placards de rangement, WC indépendant et accès à l'étage Étage : 3 chambres chacune avec dressing Une grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle WC séparé Une mezzanine de 17 m² lumineuse avec double fenêtre, idéale pour un bureau ou un espace détente que vous pourrez fermée à votre convenance Équipements de confort : Parquet bois, climatisations, cheminée, Chauffe-eau neuf, fenêtres bois et baies vitrées aluminium, Volets bois et volets roulants électriques, Fibre optique, alarme, portail électrique, Isolation renforcée : intérieure, extérieure et combles (50 cm), Récupérateur d'eau, arrosage automatique, Éclairage extérieur complet Extérieurs soignés : Piscine 8 x 4 m avec tour en travertin et éclairage Terrasse de 20 m² exposée sud avec pergola bois et stores électriques Cabanon piscine + cabanon de rangement bois Jardin fleuri et arboré, espace pelouse Terrasse couverte à l'avant de la maison 2 places de stationnement dans la parcelle Une maison clés en main, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de qualité de vie!!! Cette annonce référence 295067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ZANZOURI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 45328724500030. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
