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Appartement T2 - Rue de la Pierre, Couëron - 47.40 m² Zefir vous propose à la vente cet appartement idéalement situé à Couëron, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien, situé au 1e étage d'un immeuble de 2 étages, est agencé comme suit : Une entrée avec placard intégrés. Une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée semi-équipée (plaques vitro, hotte, frigo), donnant accès au balcon. Une chambre avec placard intégré. Une salle de bains avec toilettes et espace pour lave-linge. Un balcon donnant côté jardin. Atouts supplémentaires : - Place de parking en sous-sol. - Local à vélo. - Résidence sécurisée avec ascenseur, alarme, interphone et vidéophone. - Balcon de 5 m² offrant un bel espace extérieur. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel (gaz). Eau chaude par chaudière individuelle à gaz. Fibre optique disponible. Possibilité de location : 610 € HC / mois. Copropriété : Charges annuelles : 1 152,18 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Saisissez cette belle opportunité d'acquérir un local commercial de 52 m², à fort potentiel, idéalement situé en plein cœur de Couëron, à seulement quelques minutes de Nantes. Ancienne pharmacie bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en double angle de rue, ce local lumineux est parfait pour accueillir une nouvelle activité. CARACTÉRISTIQUES CLÉS - Emplacement stratégique - En plein centre-ville de Couëron, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus & TER) et des bords de Loire. - Double angle de rue avec vitrines sur deux façades — visibilité et passage garantis. - Surface & potentiel 52 m² loi Carrez. Grandes vitrines apportant beaucoup de lumière. Plateau brut, à rénover et à aménager selon vos besoins. Accessibilité & stationnement Rue passante, stationnement gratuit à proximité immédiate + parking public. Important : Activités de restauration non autorisées. Projet soumis à l'accord préalable de la mairie. POINTS FORTS Emplacement central très recherché Visibilité remarquable grâce au double angle de rue Local lumineux avec fort potentiel d'aménagement Petite copropriété récemment rénovée (aucun gros travaux à prévoir) PRIX DE VENTE 95 000 € – Vente directe propriétaire (pas de frais d'agence) CONTACT Pour toute information complémentaire ou visite, merci de me contacter directement. Possibilité de mise en relation avec architecte ou artisans locaux pour chiffrage