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Saisissez cette belle opportunité d'acquérir un local commercial de 52 m², à fort potentiel, idéalement situé en plein cœur de Couëron, à seulement quelques minutes de Nantes. Ancienne pharmacie bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en double angle de rue, ce local lumineux est parfait pour accueillir une nouvelle activité. CARACTÉRISTIQUES CLÉS - Emplacement stratégique - En plein centre-ville de Couëron, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus & TER) et des bords de Loire. - Double angle de rue avec vitrines sur deux façades — visibilité et passage garantis. - Surface & potentiel 52 m² loi Carrez. Grandes vitrines apportant beaucoup de lumière. Plateau brut, à rénover et à aménager selon vos besoins. Accessibilité & stationnement Rue passante, stationnement gratuit à proximité immédiate + parking public. Important : Activités de restauration non autorisées. Projet soumis à l'accord préalable de la mairie. POINTS FORTS Emplacement central très recherché Visibilité remarquable grâce au double angle de rue Local lumineux avec fort potentiel d'aménagement Petite copropriété récemment rénovée (aucun gros travaux à prévoir) PRIX DE VENTE 95 000 € – Vente directe propriétaire (pas de frais d'agence) CONTACT Pour toute information complémentaire ou visite, merci de me contacter directement. Possibilité de mise en relation avec architecte ou artisans locaux pour chiffrage
Créez votre futur chez-vous ou réalisez un investissement au cœur de Couëron Devenez propriétaire d'un plateau T2 de 41 m² à aménager entièrement selon vos envies, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété Caractéristiques Clés : Emplacement recherché En plein centre de Couëron, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus & TER) et des bords de Loire. Un cadre de vie agréable et pratique, à 20 min de Nantes. Stationnement facilité Places gratuites disponibles dans la rue + parking public à deux pas de l'immeuble. Petite copropriété bien entretenue Seulement 6 lots, faibles charges, parties communes entièrement rénovées. Aucun gros travaux. Surface et volume Plateau de 41 m² très lumineux avec une grande hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement (mezzanine envisageable selon projet). À aménager entièrement Plateau vendu avec arrivées d'eau et d'électricité en attente. le +, menuiseries neuve ! À créer : installation électrique, plomberie, cloisons, cuisine, salle de bain, sols, etc. Accompagnement possible Plans 3D et devis estimatifs disponibles sur demande. Possibilité de mise en relation avec des professionnels locaux (architecte, artisans) Idéal pour : * Résidence principale : créez un logement unique et personnalisé dans un environnement calme et central. * Investissement locatif : secteur en forte demande, déficit foncier possible, rentabilité optimisée