Image 1

Maison rénovée - 4 Chambres - Extérieur - Parking -

Agen
4 Chambres
5 Pièces
1 Salle de bain
180
0 Étage
Construit en 1900

Description du bien

Idéalement placée en centre-ville, venez découvrir cette jolie maison, entièrement rénovée avec goût. Elle dispose à l'extérieur d'une belle cour, avec possibilité de se garer facilement dans la rue. Cellier extérieur. (Garage possible avec travaux). Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux pièces de vie ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos goûts donnant sur Lacour. Dans les étages, quatre belles chambres avec beaucoup de Cachet, parquet, cheminée,… Chaque étage dispose soit d'une salle de bain, soit d'une salle d'eau neuve, les travaux ont été faits par des professionnels et vous disposerez des factures. Chauffage au gaz. Taxe foncière : 1980 € À visiter rapidement ! Cette annonce référence 299996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1454.00 € et 1968.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien299000
Prix au m²1661.111111111111

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

Biens similaires à proximité

Grande maison avec terrain constructible - Agen
249000
1 660 €/m²

Grande maison avec terrain constructible - Agen

1
150
E

Investissement immobilier : Grande maison avec terrain constructible de 2968m² à Agen. Possibilité d'étendre la superficie du terrain à 4195 m2 Nous vous proposons une belle opportunité d'investissement située au cœur d'Agen -secteur rodrigues et proche rocade. Ce bien immobilier présente un potentiel remarquable pour les promoteurs à la recherche d'un projet de développement, que ce soit pour des résidences de services, des logements résidentiels ou d'autres programmes immobiliers. Le terrain de 4195 m² constructible offre de nombreuses possibilités de construction, avec une partie constructible permettant de créer un programme immobilier adapté aux besoins du marché. Caractéristiques du bien : * Surface totale du terrain : 4195 m². * Surface habitable actuelle : 150 m² (pour rénovation ou transformation en projets spécifiques)
 * Deux étages avec sous-sol et garage : offrant un cadre modulable pour divers aménagements
 * Proximité des commodités : à quelques minutes des commerces, transports, écoles et services
 * Accessibilité : Situé dans un secteur stratégique, avec un excellent accès aux grandes routes et aux transports publics, idéal pour les projets résidentiels ou commerciaux.
 Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement pour des espaces de stockage, un local technique ou des services annexes, et un garage pour les besoins logistiques. La maison elle-même, bien que nécessitant des travaux de rénovation, constitue une base solide pour la création d'un projet à forte valeur ajoutée. Atouts de la localisation : * Proximité immédiate du centre-ville d'Agen, offrant une forte demande locative.
 * Accessibilité facilitée par les axes routiers principaux, idéal pour desservir un large bassin de population.
 * Marché dynamique avec une demande croissante en logements et résidences de services dans la région.
 * Environnement calme, tout en étant proche de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne, ce qui en fait un emplacement de choix pour le développement de nouveaux projets résidentiels ou commerciaux.
 Important : * L'assainissement actuel se fait par une fosse septique non conforme.
 * Le tableau électrique triphasé doit être entièrement rénové.
 Ce bien est un véritable créneau pour les investisseurs et promoteurs cherchant à exploiter un terrain constructible bien situé dans une zone en pleine croissance. Le potentiel de valorisation est considérable grâce à son emplacement et aux possibilités de développement offertes par le terrain.

Agen
Voir
Maison familiale avec charme et potentiel – Secteur Rodrigues
242000
1 383 €/m²

Maison familiale avec charme et potentiel – Secteur Rodrigues

4
1
175
D

Remis sur le marché après défaillance du financement de l'acquéreur ! Maison familiale avec charme et potentiel – Secteur Rodrigues Nichée dans une impasse paisible, cette maison des années 80 séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Développant 175 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine fonctionnelle et de 4 chambres avec vue apaisante sur un jardin arboré. Une terrasse et deux balcons permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain entretenu est piscinable, et une bâtisse annexe de 60 m² à rénover offre un potentiel supplémentaire pour un projet personnel ou locatif. Un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète ce bien à l'élégance intemporelle. Un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.22%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2960€ ~ 4040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

Agen
Voir
Grande maison avec terrain constructible - Agen
249000
1 660 €/m²

Grande maison avec terrain constructible - Agen

1
150
E

Investissement immobilier : Grande maison avec terrain constructible de 2968m² à Agen. Possibilité d'étendre la superficie du terrain à 4195 m2 Nous vous proposons une belle opportunité d'investissement située au cœur d'Agen -secteur rodrigues et proche rocade. Ce bien immobilier présente un potentiel remarquable pour les promoteurs à la recherche d'un projet de développement, que ce soit pour des résidences de services, des logements résidentiels ou d'autres programmes immobiliers. Le terrain de 4195 m² constructible offre de nombreuses possibilités de construction, avec une partie constructible permettant de créer un programme immobilier adapté aux besoins du marché. Caractéristiques du bien : * Surface totale du terrain : 4195 m². * Surface habitable actuelle : 150 m² (pour rénovation ou transformation en projets spécifiques)
 * Deux étages avec sous-sol et garage : offrant un cadre modulable pour divers aménagements
 * Proximité des commodités : à quelques minutes des commerces, transports, écoles et services
 * Accessibilité : Situé dans un secteur stratégique, avec un excellent accès aux grandes routes et aux transports publics, idéal pour les projets résidentiels ou commerciaux.
 Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement pour des espaces de stockage, un local technique ou des services annexes, et un garage pour les besoins logistiques. La maison elle-même, bien que nécessitant des travaux de rénovation, constitue une base solide pour la création d'un projet à forte valeur ajoutée. Atouts de la localisation : * Proximité immédiate du centre-ville d'Agen, offrant une forte demande locative.
 * Accessibilité facilitée par les axes routiers principaux, idéal pour desservir un large bassin de population.
 * Marché dynamique avec une demande croissante en logements et résidences de services dans la région.
 * Environnement calme, tout en étant proche de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne, ce qui en fait un emplacement de choix pour le développement de nouveaux projets résidentiels ou commerciaux.
 Important : * L'assainissement actuel se fait par une fosse septique non conforme.
 * Le tableau électrique triphasé doit être entièrement rénové.
 Ce bien est un véritable créneau pour les investisseurs et promoteurs cherchant à exploiter un terrain constructible bien situé dans une zone en pleine croissance. Le potentiel de valorisation est considérable grâce à son emplacement et aux possibilités de développement offertes par le terrain.

Agen
Voir
Logo de l'agence NATHALIE BONGIBAULT JULIEN
299000
1661.111111111111/m² • Pas d'est. travaux