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Situé dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif. Dans une copropriété bien entretenue, ce T4 de 68 m² dispose d'un double séjour lumineux exposé Sud-Est, pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Le logement comprend également deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz. Une place de parking et un cellier privative complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 48 logements, procédure en cours : aucune, 48 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 380 €. Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À Saint-Vincent-de-Paul, à seulement 5 minutes du centre commercial ' Le Grand Mail ' et proche de toutes commodités, découvrez cette maison de plain-pied offrant un fort potentiel. Elle comprend une cuisine avec cellier, un salon/séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, les dépendances, de plus de 70 m², offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier ou espace de stockage. Implantées sur une parcelle de plus de 1 700 m², elles sont idéales pour profiter de la nature, accueillir vos animaux ou créer un espace de loisirs. Avec quelques travaux à prévoir, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur selon ses envies. Elle allie espace, luminosité et proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en offrant la possibilité de créer un lieu de vie à votre image. Cette annonce référence 302278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA TASTET (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 83434975500027. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN*** Située au centre ville d'Ambarès, à seulement 20 minutes de Bordeaux, au cœur d'Ambarès-et-Lagrave et à proximité immédiate des commodités (bus, gare, commerces, écoles), découvrez cette maison traditionnelle de 75 m², parfaitement entretenue. Caractéristiques : - Salon séjour traversant et lumineux avec insert - Grande cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour) - 3 chambres confortables - Salle d'eau moderne et WC indépendant Extérieurs : - Parcelle totale de 442 m² - Terrasse idéale pour vos moments de détente J- ardin intimiste piscinable avec barbecue J- ardin clos supplémentaire, idéal pour un potager ou un espace de jeux - Garage et place(s) de parking - Récupérateur d'eau, pratique et économique Atouts supplémentaires : Un bien évolutif pouvant s'adapter à vos projets (agrandissement, surélévation). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174