Appartement de 96 m2 avec balcon à Pollionnay
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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À découvrir : cette maison de caractère construite en 1968, située à Sourcieux-les-Mines, offrant une vue imprenable à 180° sur les Monts du Lyonnais ! Élevée sur un sous-sol complet semi-enterré, elle développe env. 120 m² habitables à l'étage, comprenant : * Un séjour-salle à manger lumineux, * Une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie d'environ 40 m²), * Un dégagement desservant 4 chambres, * Une salle d'eau et un WC séparé. Un escalier intérieur mène au sous-sol de 100 m², actuellement composé de : * 2 caves de 25 m² chacune, * Une chaufferie, * Un WC, * Un grand garage. Chaque pièce bénéficie d'une fenêtre donnant sur l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…). Le tout est implanté sur une parcelle de 770 m² environ, reliée au tout-à-l'égout, et équipée d'une chaudière gaz récente. Atouts : * Vue panoramique exceptionnelle * Beau potentiel d'aménagement * Parcelle de taille agréable * Construction traditionnelle type beaujolaise * Chauffage gaz récent + tout-à-l'égout Localisation idéale : * Gare de l'Arbresle à 10 min (direction Part-Dieu & Perrache) * Bus TCL n°98 vers Gorge de Loup * Commerces, écoles et commodités à proximité Une maison familiale avec un fort potentiel, à visiter sans tarder ! VISITEZ, SI CE BIEN VOUS INTÉRESSE FAITES UNE OFFRE, ELLE SERA ETUDIÉE AVEC ATTENTION Cette annonce référence 303403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AU COEUR DU VILLAGE DE GREZIEU TRES BEAU T3
Grézieu la Varenne, petite commune très prisée pour sa qualité de vie, ses commodités (écoles maternelles et primaires, TCL, commerces.....). Je vous propose en exclusivité ce bel appartement entièrement rénové il y a deux ans. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements. A ce jour l'appartement est distribué en type 4, mais en abattant une cloison, vous optimiserez la surface de la pièce de vie (30 M2) avec son espace cuisine équipée. Les chambres possèdent un placard mural, deux salle d'eau (dont une privative dans une des chambres), un toilette. Appartement baigné de lumière - Facilité de stationnement au pied de l'immeuble - Chauffage individuel - faibles charges - SANOFI à moins de 10 minutes - Une visite s'impose. Contact Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 303475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T4 AU COEUR DU VILLAGE DE GREZIEU LA VARENNE
Grézieu la Varenne, une petite commune très prisée pour sa qualité de vie, ses commodités (écoles maternelles et primaires, TCL, commerces.....). Je vous propose en exclusivité ce bel appartement entièrement rénové il y a deux ans. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements. Vous arrivez directement sur une pièce de vie avec son espace cuisine équipée. Trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une 2ème salle d'eau et un toilette. Appartement baigné de lumière - Facilité de stationnement au pied de l'immeuble - Chauffage individuel - faibles charges - SANOFI à moins de 10 minutes - Une visite s'impose. Contact Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 303481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
