Appartement lumineux de 56 m² avec balcon au cœur de Mions
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - 1 Bureau - Sous sol complet - Cave - Garage - Terrasse - Jardin - Proche toutes commodités - Au calme absolu
La Team Maugé vous propose cette belle maison mitoyenne avec vue sur la campagne, au calme absolu, sans vis à vis et avec son sous sol complet. Son espace intérieur moderne et convivial vous séduira par ses beaux volumes, ses 3 belles chambres, son bureau dressing et sa salle de bains refaite entièrement. Son sous sol complet vous permettra de bénéficier d'un bel espace supplémentaire de stockage et de buanderie. Son jardin bénéficie d'une grande terrasse toute neuve, d'un espace barbecue et bénéficie d'une belle vue sur les champs. Vous cherchez une maison moderne, conviviale et chaleureuse, ne cherchez plus, venez vite la visiter. ️Rez de chaussée : - Entrée : 6,25m² - Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte : 35m² - WC ️ Au 1er étage : - Chambres : 9,81m²_11,03m²_9m² environ - Bureau ou coin coiffeuse avec dressing : 5,53m² - Salle de bains avec WC : 5,35m² - Dégagement ️ Sous sol : - Pièce pouvant servir de salle de sport, salle de jeux ou salle de cinéma de 25m² environ - Cave 7m² - Pièce de stockage : 13m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 1985 - Maison mitoyenne - Très lumineuse - Surface habitable de 90m² environ - Parcelle 255m² - Garage 25m² avec électricité et point d'eau - Jolie vue dégagée sur la nature - Terrasse refaite entièrement il y a environ 2 ans - Chauffage au gaz de ville - Chaudière de 2014 - Adoucisseur - Cuisine ouverte équipée de 2014 - Sol refait en 2014 - Fenêtres double vitrage en pvc de 2021 - Volets bois en bas et volets roulants électriques en aluminium en haut avec moustiquaires - Fibre - École de secteur : Sibuet - TCL devant le lotissement - Assainissement : tout à l'égout - Taxe foncière : 1032€ environ - Maison en lotissement - 57 lots - Charges de lotissement 80€/an - DPE 143 (C) GES 27 (C) - L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 1010€ et 1410€ (année de référence 2021) - À titre d'information les propriétaires actuels dépensent environ 125€/mois d'électricité et de gaz À très vite ! La Team MAUGÉ
Maison - Duplex - 2 Chambres - Garage fermé - Place de parking - Jardin - Proche commodités
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 22/09/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement moderne et en parfait état, de 2 chambres, avec un beau jardin arboré et entièrement clôturé situé dans le joli village de Toussieu. Ce duplex saura vous séduire par son cadre paisible, calme et verdoyant, ses jolis volumes et son emplacement idéal proche de toutes les commodités Vous recherchez votre cocon, convivial et chaleureux, cet appartement est fait pour vous ! Venez vite le visiter. Au rez de jardin : - Pièce de vie avec cuisine ouverte, grand placard de rangement, ouverte sur l'extérieur : 31m² (28,80m² en Surface carrez) - WC avec espace buanderie : 4,04m² ️À l'étage : - Chambres : 9,97m² avec placard mural_10,82m² - Salle de bains avec puits de lumière : 4,84m² Caractéristiques de l'appartement : - Duplex de 2013 au calme absolu dans un bel environnement avec une entrée indépendante - Surface de 61,64m2 en loi carrez et 64,13m2 en surface totale - Jardin privatif de 36 m² exposé Ouest, sans aucun vis à vis, idéal pour profiter de l'extérieur - Garage fermé pour une voiture et du rangement d'environ 13m² - 1 place de stationnement privative - Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et manuels - Chauffage par climatisation réversible avec un bloc en bas et un bloc dans la chambre parentale, plus des radiateurs électriques à fluide par inertie - Jolie copropriété, bien entretenue avec espaces verts et des places visiteurs de 44 copropriétaires - Ecole maternelle et primaire accessibles à pieds. Arrêt de bus pour collège et lycée devant la copropriété. - Accès autoroute à moins de 10 minutes en voitures - Charges de copropriété : 35€/mois comprenant l'entretien des espaces verts, l'éclairage exterieur, l'entretien du local poubelle, l'assurance. - Taxe foncière de 800€ en 2024 - DPE 133 (C) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 680€ et 980€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 107€/mois d'électricité et de gaz - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Appartement - Duplex - 3 Chambres - 2 Terrasses - Garage fermé - Place de parking attitrée - Au calme absolu - Jolie vue dégagée
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 02/07/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose ce magnifique duplex en plein cœur du village de Toussieu. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pieds et des ballades en plein cœur de la nature vous attendent à quelques minutes. Vous serez séduit par son environnement au calme absolu, ses deux terrasses et sa vue dégagée. Cet appartement très récent propose 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une pièce de vie baignée de lumière. Vous recherchez un bien proche de toutes les commodités, en parfait état avec de jolis volumes ? Ce bien est fait pour vous !! Venez le visiter sans tarder Au premier étage : - Séjour avec cuisine ouverte et espace bureau, avec accès aux deux terrasses : 35m² - Cellier : 2,40m² - Suite parentale avec Dressing, salle d'eau et accès à la terrasse : 20m² - WC séparés ️Au deuxième étage : - 2 Chambres : 9,88m²_11,11m² - Salle de bains : 4,15m² - WC séparés - Dégagement avec rangement ️En rez-de-chaussée : - Garage fermé pour une voiture avec rangement et espace atelier : 20m² - Une place de stationnement privative numérotée Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2018 (Décennale valable jusqu'en 2028) - Surface habitable carrez 89,56 m² - Deux terrasses de 23m² avec store banne électrique exposée Sud, et 20m² exposée Est - Garage avec porte motorisée de 20m² - Une place de stationnement privative numérotée - Cuisine équipée - Fenêtres en pvc et alu double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires - Chauffage par Pompe à chaleur air/air réversible et chaudière au gaz de ville - Copropriété de 9 lots - Charges de copropriété de 200€/an pour l'électricité des parties communes - Taxe foncière de 1191 € - DPE 95 (B) GES 10 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 850€ et 1240€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 178€ d'électricité et de gaz par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
