Maison de 5 pièces de 101 m² située à Pessac
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
Biens similaires à proximité
Maison à vendre à Pessac Haut-Leveque
Située à 900m de la gare de Pessac Alouette et de la ligne B du tram, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, avec dépendance et garage, repose sur une belle parcelle de 1000 m² en zone UM30 du PLU, offrant un fort potentiel de transformation. Caractéristiques principales : - Maison saine des années 90, avec DPE en C - Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais structure, charpente et équipement en bon état - Composition : entrée, séjour avec véranda, salle à manger, cuisine ouverte, cellier, 1 chambre, 1 bureau, salle de bains - Grande annexe bâtie composée d'un garage et d'une dépendance, à rénover mais exploitable (atelier, stockage, bureau…) Terrain constructible avec nombreuses possibilités (zone UM30) : - Extension ou agrandissement de la maison existante - Surélévation possible - Construction d'un second logement ou projet professionnel (bureaux, cabinet, etc.) - Belle largeur de façade et profondeur offrant plusieurs scénarios d'aménagement Assainissement : - Système d'assainissement individuel existant, déclaré non conforme (rapport SPANC disponible) - Un devis complet pour une remise aux normes avec microstation est disponible (environ 15 900 € TTC) - Ce montant peut être considérablement réduit si l'acquéreur réalise lui-même certaines étapes de l'installation (terrassement, tranchées, etc.) Atouts du bien : - Grande parcelle avec potentiel de construction ou réaménagement - Maison saine et bien agencée - Présence d'annexes existantes - Localisation stratégique : proximité immédiate gare et tram, accès rapide aux grands axes Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet (plans, rapport SPANC, devis), contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 275917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIAN CASTANIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94105252400019. Cette annonce référence 299815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIAN CASTANIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94105252400019. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe appartement avec trois chambres et trois balcons au dernier étage !!!
Nadège PETIOT vous présente en exclusivité ce magnifique appartement traversant de type 4 situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), à deux pas du domaine universitaire (Campus) et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transport, rocade et autoroute) : un emplacement idéal ! Le quartier est en plein développement avec de beaux changements à venir. L'appartement, en très bon état, dispose d'une belle pièce vie ouverte sur la cuisine toute équipée, d'un bureau (ou chambre supplémentaire), de deux chambres avec placards, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC et de trois jolis balcons. Les plus : Emplacement - Orientation (Ouest - Est) - Aucun travaux à prévoir - Belle pièce de vie - Un cellier - Travaux d'isolation, d'étanchéïté et de réfection des parties communes sur la copropriété votés et prévus fin 2025 (aucun travaux de copro à envisager) - Un box fermé de 5m2 environ - Charges de copropriété (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes). Les places de parking sont libres dans la copropriété : possibilité de garer plusieurs véhicules facilement. À découvrir ensemble rapidement ! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 285867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Pessac 390 000€ FAI
Opportunité rare à Pessac. Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Pessac, profitez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports (tramway et bus). Nous vous proposons un projet unique de réhabilitation d'une dépendance en maison de plain-pied de 82 m², comprenant : - 3 chambres - 1 salle de bain fonctionnelle - 1 WC indépendant Le tout sur une belle parcelle total de 800 m² libre de construction, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, …). Laissez libre cours à vos envies et réalisez votre projet de vie dans un quartier recherché de Pessac. (photo non-contractuel) Contact : 07 77 26 06 01 Prix : 395 000 € FAI Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
