Immeuble spécial investisseur – Schiltigheim
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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À Vendre – Appartement de Prestige face au Parc des Contades, Strasbourg
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, face au parc des Contades, ce magnifique duplex de 6 pièces occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère de la Neustadt. Un bien rare, à la fois spacieux, lumineux et chargé de charme. Une surface généreuse et des volumes impressionnants Ce bien de 216,30 m² habitables (269,70 m² au sol), et se compose comme suit : Niveau principal : Une entrée vaste et lumineuse - Un salon/séjour de plus de 50 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur le parc - Une cuisine indépendante entièrement équipée de 25 m², avec un cellier attenant de 7 m² - Deux chambres avec vue sur les arbres du parc - Une grande salle de bains avec baignoire et douche - Un WC séparé - Une buanderie À l'étage : - Un espace bureau avec une vue imprenable sur la cathédrale de Strasbourg - Deux chambres supplémentaires - Une deuxième salle de bains - Un espace grenier idéal pour le rangement Caractéristiques et prestations : Chauffage individuel au gaz, parquet en bois massif, volumes généreux, lumière traversante… Ce bien conjugue cachet de l'ancien et fonctionnalité moderne dans un environnement privilégié. Un emplacement rare: En plein cœur de la Neustadt, à deux pas du centre-ville et des institutions, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel : vue directe sur le parc, proximité des transports, des écoles et des commerces. Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété en cours de création. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851 231 175
Stop Affaire !!! IMMEUBLE DE 3 appartements à KOENIGSHOFFEN
Au pied du tramway F (Comtes), nous sommes ravis de vous présenter à vendre à STRASBOURG, cette immeuble de 255 m². L'immeuble est située à 9 km de la frontière allemande. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que les lignes de tramway F et B dans les alentours. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 8 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes de la maison. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et trois boucheries - charcuteries et d'une pharmacie. Le bien est composé de 3 appartement de type F3 de 85 m² chacun Au rdc, il est loué actuellement à 500€ hors charges, la locataire souhaiterait rester et elle est prête à revaloriser le loyer. Le 1er et le 2ème sont libres et il y a des des combles qui pourrait rajouté au deuxième et créer un duplex. Un sous-sol et 3 caves complètent ce bien. Deux garages et un beau jardin complètent cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Prix de commercialisation : 572 000 € honoraires inclus - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 52 000 € TTC soit 10 % TTC du prix de vente hors honoraires - Prix de vente hors honoraires : 520 000 € Pour plus de renseignements : Téléphone : 06 33 61 78 49 Liron ROZENHAFT EI liron.rozenhaft@kwfrance.com ALR² IMMO by KW RSAC : 889 334 868
