À Vendre – Appartement de Prestige face au Parc des Contades, Strasbourg
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Immeuble spécial investisseur – Schiltigheim
APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 26/09/2025 au 15/10/2025. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l'acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. Situé au 7 rue des Roses à Schiltigheim, découvrez cet immeuble composé de 3 appartements. Immeuble complet offrant un potentiel de création de valeur après rénovation. Composition du bien : Surface Totale : environ 240m² habitables Rez-de-chaussée : un appartement de 4 pièces – 82,51 m² avec balcon 1er étage : un appartement de 3 pièces – 84,06 m² avec balcon 2ème étage : un appartement de 3 pièces – 71,87 m² Points forts : 2 appartements déjà loués assurant des revenus locatifs immédiats 1 appartement libre, parfait pour compléter la mise en location ou pour un usage personnel Secteur recherché de Schiltigheim, à proximité de la place de Haguenau, des commerces, écoles et transports Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Informations clés : Prix de commercialisation : 449 000€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% soit 25 415.09€ TTC Prix de vente hors honoraires : 423.584,91€ Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Chaleureuse maison 8p à Eckbolsheim Bois Romain
Cette belle et vaste maison familiale d'environ 194 m² (217 m² de surface au sol) sur un terrain arboré de plus de 6 ares, comprend six chambres (de 13 m² à 19 m² environ de surface habitable) dont deux au rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger profitent de la chaleur réconfortante d'un kachelofe. Avec la cuisine équipée semi-ouverte, les pièces à vivre représentent en cumulé une surface de près de 54 m², donnant sur une grande véranda et se prolongeant par une terrasse couverte. Des sanitaires (salle de bain, salle d'eau et WC) se trouvent aux deux niveaux. Une grande et lumineuse mezzanine distribue les différentes pièces de l'étage. La maison offre un sous-sol complet de 105 m² environ (avec caves, remises, garage, atelier) et des combles avec de beaux volumes. Ses performances énergétiques exceptionnelles (D.P.E en C et G.E.S en A) s'expliquent tant par la qualité des matériaux (briques Ytong avec isolation intégrée), que par une P.A.C géothermique. Un Kachelofe, une V.M.C double flux ainsi qu'une climatisation air/air réversible, complètent ce mix énergétique très performant. Cette agréable maison est très bien située, dans le quartier prisé du Bois Romain. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel, au calme, tout en étant proche des moyens de transport (bus, futur tram F), avec un accès facile aux autoroutes, des commerces de proximité, des professionnels de santé, des écoles, des espaces verts (parcs avec espaces de jeux). Venez découvrir cette maison construite avec des matériaux de qualité qui saura vous offrir un très agréable cadre de vie. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
VENTE : Appartement F7 (180m²) à Strasbourg
Quand une adresse devient une histoire à vivre… Dans le très prisé quartier des musiciens à Strasbourg, se cache un appartement rare, pensé comme une partition harmonieuse. Un lieu où chaque espace raconte une histoire, où les volumes s'adaptent aux besoins et aux rêves de ceux qui y vivent. Aujourd'hui, cet élégant 180 m² a choisi de se scinder en deux mélodies distinctes : Un F3/4 dédié aux parents, Un F3 pensé pour les enfants. Deux univers, deux atmosphères, réunis pourtant par un seul et même lot de copropriété. Demain, à vous d'écrire la suite : conserver deux espaces indépendants (idéal pour un adolescent, un parent proche, ou même un bureau professionnel), ou réunir l'ensemble pour créer un grand appartement familial, chaleureux et unique. En plus, un grand garage dans la cour vient compléter ce bien d'exception. La copropriété, composée uniquement de 3 lots d'habitation, assure intimité et sérénité. Prix de commercialisation : 787 500 € HAI (soit 750 000 € net vendeur + 37 500 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur – 5%). Charles Knafo – Agence Plus RCS Strasbourg 843 256 504 – Carte Professionnelle N°CPI 6701 2018 000 037 837 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Envie de découvrir ce lieu unique et modulable ? Contactez dès maintenant votre conseiller, Charles Knafo – Agence Plus.
