Acheter un maison à Hérouvillette

Nouvelle exclusivité! Nouveau bien immobilier! Emplacement idéal pour fonds de commerce. Localisation: OUISTREHAM - 15mn de CAEN Situé dans une rue très touristique, à 3 minutes de la plage. Bail permettant d'exercer tout type d'activité. Actuellement fleuriste / boutique cadeaux Toutes les caractéristiques du bien : Superficie : 45m² 1 pièce principale 1 arrière boutique 1 cour arrière commune 1 WC Type de chauffage : électrique Type de menuiserie: PVC - double vitrage Bien soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours. Fort potentiel de chiffre d'affaires Prix : 76.000 € FAI Taux d'honoraires : 9% TTC soit 70.000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Venez découvrir cette Charmante maison T5 de 160m² sur un terrain de 504m² Localisation : CORMELLES-LE-ROYAL Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : A 10 min du centre de Caen - 4 chambres - belles performances énergétiques Année de construction : 1974 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 buanderie - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 chambre - 1 WC Au sous-sol : - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC - 2 places de parking Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Electrique / PAC air/eau DPE : B (103 ) GES : A (3) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 290€ et 1 790€ Taxe foncière : 2250 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 535 000 euros HAI Taux d'honoraires : 7% TTC, soit 500 000 euros hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3AmoBeWQCHx lien de l'annonce : Maison T5 de 160m² sur un terrain de 503m² - Uni - Agence Immobilière à Caen | Achat, Vente & Estimation Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Venez découvrir cette Charmante maison T6 de 162 m², sur un terrain de 2,5 hectares Localisation : TOUFFRÉVILLE Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage - 5 chambres - 2 garages - belles performances énergétiques Année de construction : 1990 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec cheminée - 1 cuisine ouverte - 1 véranda - 1 buanderie - 1 chambre - 1 WC Au premier étage : - 4 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 salle de douche - 1 WC - 2 garages Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Chaudière fioul / Pompe à chaleur air/air DPE : D (160 ) GES : D (34) Estimation des coûts annnuels d'énergie du logement entre 2 670€ et 3 690€ Taxe foncière : 1 083 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 460 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4.55% TTC, soit 440 000 euros hors frais. Visite virtuelle sur demande lien de l'annonce : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Terrain en forêt de 5 790 m2 à Bellengreville Localisation : Bellengreville - À 15 min de Caen Les points forts du bien : - Pas de taxe foncière - Investisement pour location courte durée - Environnement reposant Le bien se compose de 3 terrains pour une surface totale de 5 790 m2. Un chalet est présent sur le terrain de m2 . Il n'a pas de raccordement en eau et éléctricité mais il dispose d'un panneau solaire et de toilette sèche. Les terrains sont classés en zone naturelle donc ne sont pas constructibles. Bien non soumi au DPE. Prix : 63 500 € HAI Taux d'honoraires : 7,63 % soit 59 000 € hors frais. Exonéré de taxe foncière Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 160 m2 avec un terrain de 601 m2 Localisation : GARCELLES SECQUEVILLE (LE CASTELET) - A 20min de CAEN et 10 minutes du périphériques sud Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons aimé la luminosité et les beaux volumes de cette maison, parfaite pour la vie de famille. Son environnement calme en fait un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants." Les points forts du bien : - Maison familiale avec ses 4 chambres - Maison économe (DPE B et B) - Environnement calme La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 pièce à vivre salle-salon - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 wc - 1 cellier - 1 pièce de jeu de 34m2 avec possibilibilté de suite parentale Au premier étage : - 3 chambres et un dressing pouvant faire office de 4ème chambre - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 wc Terrasse, volets et portail électrique Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : pompe à chaleur DPE : B (77) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1250€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3% soit 339 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 07 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison familiale T4 de 86 m2 avec terrasse Localisation : CAEN rive droite secteur rue de Falaise Les points forts du bien : - Belle pièce de vie - Proximité écoles et commerces - Proximité bus Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour/salon - 1 cuisine - 1 salle d'eau avec WC A l'étage: - 3 chambres - 1 Salle d'eau avec WC Une terrasse Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz de ville DPE : C (111) GES : C (21) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 980 et 1370 euros Taxe foncière : 951 €/an Prix : 232 000 € Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.45% TTC soit 220 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HWvi8BFWz5H Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime LAMBERT 06 60 72 01 19 mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S CAEN)

399900

Je vous emmène à Giberville, dans un quartier résidentiel paisible, de ceux où l'on se sent bien dès les premiers pas. Ici, le calme est réel, les commerces sont proches, et la vie s'organise sans contrainte. Cette maison a vu le jour en 1972. Mais elle n'est pas restée figée dans le temps. Elle a évolué, été entretenue, améliorée avec soin, au fil des années et des familles qui l'ont habitée. Aujourd'hui, elle propose 153 m² habitables, une maison saine, lumineuse, avec une superbe économie d'énergie, pensée pour durer. La vie de plain-pied est bel et bien présente. La superbe cuisine, entièrement refaite récemment, s'ouvre naturellement sur la terrasse. On imagine les portes ouvertes aux beaux jours, les repas qui s'étirent, le jardin comme prolongement de la maison. Le séjour, avec sa cheminée, profite d'une double exposition sud et ouest. La lumière accompagne chaque moment de la journée et le grand balcon d'angle offre une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Les 3 chambres du rez-de-chaussée accueillent la vie de famille avec simplicité et confort, complétées par une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes. À l'étage, les volumes sont déjà là, bien pensés, agréables à vivre. De très belles chambres, aux surfaces généreuses : une de 22 m² habitables, une autre de 16 m², ainsi qu'un espace nuit supplémentaire, aujourd'hui ouvert, qui apporte une vraie fluidité et un sentiment d'espace. Une salle d'eau avec WC intégré est également présente. Cet étage est parfaitement fonctionnel tel qu'il est. Et pour ceux qui aiment anticiper l'avenir, les volumes permettent, sans contrainte, d'envisager une chambre supplémentaire ou une suite parentale, selon les projets et les envies . Le sous-sol complet est un véritable atout. On y trouve un très grand garage, capable d'accueillir plusieurs véhicules, mais aussi une buanderie, une cave, un atelier, et même une douche avec WC. Un espace polyvalent, pratique, qui simplifie vraiment le quotidien . Côté confort, la maison est particulièrement performante. Très bien isolée, équipée d'une pompe à chaleur haut de gamme installée en 2020, elle affiche un DPE B, un niveau rare pour une maison de cette époque. Ici, pas de gros travaux à prévoir. Simplement remettre les murs à votre image, et éventuellement moderniser la salle de bain si elle ne correspond pas à vos goûts. Cette maison n'est pas une maison que l'on visite à la va-vite. C'est une maison que l'on ressent. Une maison équilibrée, chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire… peut-être la vôtre .. Cette annonce référence 314161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T5 de 115 m² au sol, sur un terrain d'environ 314 m ², à 5 minutes de la plage ! Localisation : HERMANVILLE-SUR-MER, à 15 minutes au nord de CAEN ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Notre foyer s'est agrandi dans cette maison confortable, baignée de soleil grâce à ses baies vitrées et son exposition sud/sud-ouest. La maison est idéalement située à 10 km de Caen, dans un quartier calme, où de nombreuses balades sont possibles à proximité : au parc pour les enfants, dans les bois environnants et à la mer. Nos souvenirs dans cette première maison resteront ancrés." Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée proche de la mer et de CAEN - Proche des commodités : 700 mètres des commerces - Grande pièce de vie de 45 m² - Très bon DPE Date de construction : 2021 Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placards - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salle d'eau avec WC - 1 accès au garage A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC 1 garage avec espace buanderie Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz avec plancher chauffant (rez-de-chaussée) et radiateurs (étage) DPE : B (88) GES : C (14) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 910 euros et 1280 euros Frais réels des propriétaires : 63 € (électricité) + 80 € (gaz) par mois Taxe foncière : 1530 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 330 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.77 % soit 312 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MqabAcnR1x2 Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

275000

Découvrez cette charmante maison de 102 m² à vendre, nichée dans un quartier pavillonnaire paisible à SOLIERS. Érigée en 2019, elle offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités urbaines. Profitez d'une vie familiale confortable et moderne grâce à un style architectural récent. Cette maison dévoile un espace de vie harmonieux sur deux niveaux comprenant cinq pièces lumineuses et bien agencées. Elle dispose de trois chambres spacieuses, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes séparées. La menuiserie soignée et le double vitrage assurent confort et qualité. L'extérieur ravira ceux en quête de tranquillité avec son terrain de 186 m². Orientée Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle généreuse et d'un environnement calme sans vis-à-vis. Un garage et une allée sont à disposition pour votre confort. Idéalement située, cette maison vous promet une vie pratique proche des commerces, écoles et axes routiers principaux, sans soucis de vis-à-vis ni travaux à prévoir. Ne manquez pas cette belle opportunité approuvée coup de cœur. Contactez ERIC TIRMAN pour en savoir plus et venir la visiter ! Cette annonce référence 314502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T7 de 200 m2 sur un terrain de 1 272 m2 Localisation : Touffréville - 15 km de Caen Les points forts du bien : - Vie de plain pied - Environnement verdoyant (forêt et lac) - Grands espaces de vie, lumineux - Maison à faible consommation énergétique - Nombreux stockages : sous-sol, double garage et grenier - Prestations de qualitées Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grand séjour - salon avec plafond cathédrale - 1 cuisine ouverte aménagée - 1 suite parentale - 1 bureau - 1 cellier - 1 buanderie - WC séparé A l'étage : - 1 mezzanine - 1 suite parentale avec salle de bains avec WC - 2 chambres - 1 salle de bains - 1 accès au toit-terasse - 1 dressing - WC séparé Huisseries : Aluminium Double vitrage ( volets électriques aluminium ) Type de chauffage : Puit Canadien, électrique et poêle à bois Chauffage au sol au rdc et radiateur à l'étage DPE : B (93) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 350 € et 1 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 550 000 € HAI Taux d'honoraires : 5,77 % soit 520 000 € hors frais. Taxe foncière : 1 520 € (avis 2025) Lien de la visite virtuel : https://my.matterport.com/show/?m=TS8S89DbEGQ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

149000

Découvrez ce bungalow sur un terrain de 203 m² situé à Ouistreham. Une résidence principale à l'année ou pour un investissement locatif en location de courte durée et/ou une résidence secondaire. - Ouistreham Les atouts : € fabrication récente 2020 * Parc résidentiel de 20 lots ' 2 chambres dépendance 6 m² § 2 terrasses + dicigode avec barrière sécurisée $ faibles charges : 240 € annuelles = vendu entièrement meubléet équipé £ taxe foncière : 500 €. Investissement locatif : bon rendement ou comme les 18 autres propriétaires : propriété principale. Contactez VÉRONIQUE GUEZET pour plus d'informations. Cette annonce référence 312264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158500

Situé dans le cadre d'une division de parcelle, le lot proposé bénéficie d'un environnement calme. * Ses atouts : - exposition sud ouest, parfaite pour profiter du soleil toute la journée - à deux pas des commerces - environnement agréable, idéal pour une résidence principal ou secondaire - cadre de vie privilégié entre mer et services - possibilité de résidence léger type chalet et possibilité de piscine enterré * On aime la localisation : la plage à quelques minutes à pied, tout en bénéficiant d'un quartier calme et convivial au quotidien. Ne manquez pas cette chance unique, contactez Véronique GUEZET pour plus d'informations. Cette annonce référence 311881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048. Prix du bien : 158 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T8 de 235 m² sur un terrain de 710 m² à quelques minutes des plages ! Localisation : OUISTREHAM Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "C'est une maison très lumineuse et confortable, extrêmement agréable à vivre en toutes saisons située entre la mer, le bois du Caprice et la ville active de Ouistreham. Autre point essentiel, elle est proche de toutes commodités : supermarchés, bus, écoles, centres médicaux ..." Les points forts du bien : - Proche de la mer - Un grand espace de vie très lumineux - Prestations de qualité Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée avec rangement - 1 séjour , pièce de vie, salon, salle a manger - 1 cuisine ouverte - WC - 1 bureau - 1 suite parentale - 1 garage 1er étage : - 3 chambres - 1 suite parentale - 1 salle de bain - WC Extérieurs : - Terrasse Huisseries : double vitrage Type de chauffage : Gaz de ville (chauffage au sol au rez-de-chaussée) DPE : C (20) et GES : C (20) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 610€ et 2 210€ Taxe foncière : 3 800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 597 000 € HAI Taux d'honoraires : 2,93% soit 580 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/rbrkkkUM2kz Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! Emplacement unique dans le centre historique de CAEN ! Magnifique Maison T8 de 218 m² sur terrain de 336 m² située dans l'hypercentre de CAEN ! Localisation : CAEN - VAUGUEUX Hypercentre Les points forts du bien : - Maison offrant de très belles prestations - Charme ancien - Localisation recherchée : en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre-ville ! - Convient à une famille nombreuse Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie salon - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte aménagée - 1 pièce de rangement - 1 WC Au premier étage : - 1 grande chambre ( environ 25m2 ) - 1 salle de bain - 1 pièce pallière ( pouvant etre aménagée en dressing ) Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Au troisième étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Combles à aménager ( environ 25m2 ) Stationnement en garage privatif Huisseries : Double vitrage PVC et Simple vitrage Type de chauffage : Gaz naturel - Radiateurs DPE : E (234) GES : E (51) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 350 € et 5 930 €. Taxe foncière : 4013 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 949 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.39% soit 909 500 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=PXHUjtcegQr Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Sublime maison T5 de 180 m² sur terrain de 600 m², avec sous-sol aménagé et piscine. Localisation : Ouistreham - Riva Bella à 300 mètres de la mer ! Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Cette maison offre un espace de vie très chaleureux ; il flotte un esprit vacances où il fait bon vivre, avec tout ce qu'il faut pour profiter de l'extérieur : terrasse, piscine, pool house, sauna, jacuzzi. Le tout exposé sud/ouest pour de belles soirées ensoleillées ! À l'abri des regards et dans un calme absolu. Venez nous voir et vous comprendrez ! Nous sommes tristes de la vendre mais un autre beau projet nous attend et nul doute que vous saurez en prendre soin pour y vivre aussi heureux que nous !" Les points forts du bien : - Maison de standing - Possibilité d'une vie de plain pied - Proche de la mer et de toutes commodités - Facilité de stationnement : grand garage + 5 places de parking ! Ce bien se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 pièce de vie -1 cuisine -1 chambre -1 salle de bain avec WC -Au premier étage : -2 chambres -1 salle de bain -1 WC -Au deuxième étage : -1 chambre -1 salle de bain avec WC Au sous-sol (T2) : -1 pièce de vie -1 cuisine -1 chambre -1 salle de bain -1 WC 1 piscine extérieure Un poolhouse et 1 garage. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Gaz DPE : C (100) GES :D (23) Taxe foncière : 2091 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : non renseigné Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 839 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.87 % soit 800 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=FwxjLapXcyS Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 130 m² sur un terrain de 400 m², à quelques minutes de CAEN ! Localisation : BLAINVILLE SUR ORNE Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison chaleureuse et cocooning nichée dans un cadre verdoyant , un lieu où l'on se sent bien dès qu'on franchit la porte. Idéalement située, à mi-chemin entre la ville et la mer, elle offre le parfait équilibre entre dynamisme et évasion. Proche du canal, nous avons adoré partir à vélo, tantôt vers le centre-ville, tantôt vers la mer, selon nos envies." Les points forts du bien : - Localisation recherchée : proche de CAEN - Vie de plain-pied - Récemment rénovée Année de construction : 1957 Le bien se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salon - 2 chambres - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 WC En rez-de-jardin : - 2 chambres Garage avec espace de stockage, terrasse Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage: Radiateurs électriques + poêle à granulés DPE : C (173) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 € et 2430 € Taxe foncière : 1581 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 395 000 € HAI Taux d'honoraires : 6.76 % soit 370 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Sublime maison T7 de 172 m² (190 m2 au sol) sur terrain de 322 m². Localisation : Caen centre - Nice caennais Les points forts du bien : - Localisation idéale : En plein Nice Caennais ! - Pierres et moulures - Belle hauteur sous plafond - Maison de ville avec jardin, garage et sous-sol ! Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 entrée -1 cuisine -1 WC - 1 accès au sous-sol Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Au deuxième étage : - 1 chambre avec salle d'eau - 2 chambres - 1 salle de bain La maison dispose d'un garage et d'un sous-sol complet. Huisseries : Double vitrage PVC Taxe foncière : 2 410 euros (avis 2025) Type de chauffage : Gaz DPE : E (313) GES : E (69) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 570 et 6 220 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 795 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 750 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=nGS4xb7bVzY Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011).

Localisation : Hérouville-Saint-Clair - Quartier Montmorency Les points forts du bien : Quartier calme et proche de toutes commodités Isolation thermique par l'extérieur et menuiseries triple vitrage 4 chambres Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 1 entrée donnant sur un couloir 1 salle à manger / séjour 1 cuisine 1 cellier 1 WC Au premier étage : 4 chambres 1 salle d'eau avec WC Un garage complète ce bien Huisseries : PVC - triple vitrage Type de chauffage : Gaz DPE : D (159) GES : D (34) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 620 euros et 2 230 euros Taxe foncière : 1 210 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 276 900 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,5 %, soit 260 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=z56gwc6hNEJ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Nils DZIUK 06 80 92 30 23 ndziuk@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveauté chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T7 de 200m2 sur une parcelle de 1000m2 LOCALISATION : BAVENT, à 15 minutes de CAEN et de la mer, avec toutes les commodités. Les points forts de ce bien : - Prestations de grande qualité - Maison familiale avec ses 5 chambres dont une au rez-de-chaussée - Maison très lumineuse dans un environnement calme - Maison très économe avec son DPE A et A Cette maison se compose comme suit : Au RDC : - 1 entrée - 1 grand espace à vivre salle-salon très lumineux - 1 cuisine ouverte entièrement équipée - 1 chambre et sa salle de douche - 1 wc - 1 buanderie - 1 garage Au premier étage : - 4 chambres dont 1 avec sa salle de douche - 1 salle de bain avec wc Type de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée Année de construction : 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : A(35) GES : A(1) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 480 et 680 euros Prix : 610 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,2% soit 585 000 euros hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-200m2-a-argences/ Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI immobilier ! RARE A LA VENTE ! Maison de prestige T7 de 270 m² (255 m² carrez) sur terrain de 636 m², en plein cœur du centre-ville de CAEN ! Coup de cœur assuré ! Localisation : CAEN Venez découvrir cette sublime maison de 2021 en plein cœur de Caen, qui saura vous émerveiller de ses multiples prestations haut de gamme. Les points forts du bien : - Maison offrant de superbes prestations - Localisation très recherchée dans l'hypercentre de Caen - Très grands espaces de vie - Jardin clos au charme fou, sans aucun vis à vis et exposé plein sud - Maison extrêmement lumineuse - Garage - Pergola Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 vaste salon - 1 espace de vie avec grande cuisine ouverte - 1 arrière-cuisine - 1 pièce de rangement / vestiaire avec accès garage - 1 WC Au 1er étage : - 1 palier avec espaces bureau et bibliothèque - 2 chambres dont 1 avec dressing - 1 salle de bain avec douche (hammam) et baignoire balnéo - 1 première suite avec placards, espace bureau et salle d'eau - 1 seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, dressing, balcon privatif - 1 dressing - 1 WC Grenier aménagé Terrasse (avec pergola), garage, cave. Huisseries : double vitrage aluminium Type de chauffage : gaz (chauffage au sol) au RDC/ électrique (radiateurs) à l'étage DPE : C(92) GES : C(9) Taxe foncière : 3366 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140€ et 2950€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 855 000 € FAI Taux d'

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A Proximité Immédiate du Lycée Dumont d'Urville et du lycée LAPLACE Quartier résidentiel de Pierre Heuzé. ​Découvrez cette vaste maison des années 70 de 250 m² offrant un potentiel exceptionnel, idéalement située à quelques pas seulement du Lycée Dumont d'Urville. Son emplacement premium et sa configuration unique en font une adresse de choix, tant pour une grande famille que pour un investisseur avisé. ​Le potentiel est au rendez-vous ! ​Pour la Grande Famille : Espace et Indépendance ​Au rez-de-chaussée : Un très bel espace de vie avec double séjour, cuisine séparée. 5 chambres au total ( 4 de 16m² avec point d'eau) dont une avec salle d'eau et son wc) et deux salles d'eau supplémentaires. ​Pour un revenu d'appoint : Le sous-sol semi enterré est aménagé en un studio (28M²) et un T2 (42M²) indépendants (accès extérieur dédié) qui peuvent être loués pour alléger votre crédit ou accueillir vos proches. ​Commodités : Sous-sol complet comprenant en plus des 2 logements: entrée, buanderie/laverie, réserve, chaufferie, lingerie. ​Grand Double Garage : Espace de stationnement ou de stockage généreux. ​Pour l'Investisseur : Rentabilité Maximale ​Emplacement Stratégique : Proximité immédiate du Lycée Dumont d'Urville et ses étudiants (BTS, CPGE, etc.) et non loin de la Fac, garantissant une demande locative très forte. ​Multi-lots Existants : Le sous-sol propose déjà un studio et un T2 avec entrées indépendantes (à rafraîchir) ​Potentiel exceptionnel : Le rez-de-chaussée offre la possibilité de transformer les 5 chambres en studio (arrivée et évacuation d'eau existante dans chaque chambre) et d'en créer deux de plus dans l'espace de vie qui fait 47m². ​Possibilité d'Extension Locative : Le double garage (57m²), doté d'une grande porte et d'une porte d'entrée indépendante, pourrait être transformé en deux lots locatifs supplémentaires ou un très grand appartement. ​Détails Techniques & Travaux à Prévoir ​Cette grande maison demande des travaux de rafraîchissement ainsi que la mise à jour des menuiseries. ​Amélioration Énergétique : Prévoir une isolation par l'extérieur pour optimiser les performances. ​Énergie : Chauffage au gaz, complété par un chauffe-eau solaire. ​DPE : Classé E, une base saine pour une maison de cette taille et de cette époque. ​C'est une page blanche à fort potentiel ! Venez imaginer votre futur : une magnifique maison de famille rénovée ou un investissement locatif ultra-performant avec jusque 10 à 11 logements. ​Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite et évaluer le potentiel de ce bien unique ! Cette annonce référence 306579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU DACIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83825150200020. Prix du bien : 572 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6520.00 € et 8880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À VENDRE – GARAGE AUTOMOBILE D'EXCEPTION CESSION DE 100 % DES PARTS SOCIALES UNE OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE DANS L'UNIVERS AUTOMOBILEEntreprise saine, rentable et bien établie depuis plus de 18 ans, ce garage automobile cherche un repreneur sérieux pour assurer sa pérennité et stimuler son développement. La cession porte sur 100 % des parts sociales. Idéal pour un professionnel du secteur UNE ACTIVITÉ COMPLÈTE, STRUCTURÉE & RECONNUEImplantée sur un emplacement premium à très forte visibilité, cette entreprise bénéficie d'une notoriété locale solide, renforcée par son appartenance à un réseau national reconnu.Prestations proposées : Atelier mécanique multimarques : maintenance, diagnostics, réparations Carrosserie & peinture : ateliers conformes aux normes en vigueur Vente de véhicules neufs & d'occasion Service de location courte durée Équipe en place : 11 salariés qualifiés, stables, autonomes Locaux modernes & entretenus, orientés expérience client CHIFFRES CLÉS & INFRASTRUCTUREChiffre d'affaires annuel : 2 800 000 €EBE retraité : 400 000 €Loyer annuel : 100 000 € HTSurface des bâtiments : 1 170 m² couvertsTerrain : 6100 m² – sécurisé, clôturé, parfaitement exploitéLe site comprend : Ateliers (mécanique & carrosserie) Zones de réception client, bureaux, salle de livraison Showroom véhicules neufs & occasions Parking exposition, aire de stockage extérieure UNE ENTREPRISE MODERNE AVEC UN FORT POTENTIEL DE CROISSANCE Emplacement stratégique à fort passage Activité mixte BtoC & BtoB (particuliers, pros, collectivités) Taux de satisfaction client élevé & forte fidélisation Infrastructure évolutive Potentiel de développement : digitalisation, services annexes, partenariats… MODALITÉS DE TRANSMISSION Vente de 100 % des parts sociales Société structurée, sans passif, comptabilité saine Accompagnement possible par les dirigeants Localisation communiquée sur NDA uniquement Réseau partenaire national générateur de trafic et de notoriété DOSSIER COMPLET DISPONIBLE SUR DEMANDEContenu du dossier (sous NDA) :Présentation détaillée de l'entrepriseÉtats financiers sur 3 exercicesInventaire des actifs / immobilisationsBail commercialÉquipe, organigramme, contrats clés VOUS ÊTES INTÉRESSÉ(E) ?Nous sommes à votre disposition pour un échange confidentiel.Prenez contact dès maintenant pour :Obtenir des précisionsÉvaluer les modalités de repriseOrganiser une première visite sous accord de confidentialité Une affaire rare, clé en main, avec historique, stabilité et perspectives de croissance. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'intégrer un site performant dans un secteur porteur.

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À VENDRE – GARAGE AUTOMOBILE D'EXCEPTION – CESSION DE 100 % DES PARTS SOCIALES Une opportunité stratégique dans l'univers de la distribution et des services automobilesEntreprise familiale, saine et rentable, exploitée depuis plus de 30 ans par ses dirigeants actuels, recherche un repreneur sérieux pour assurer sa continuité et porter son développement à un nouveau niveau. Cette cession porte sur 100 % des parts sociales.Idéal pour un professionnel du secteur. UNE ACTIVITÉ COMPLÈTE ET STRUCTURÉE AUTOUR DE L'EXCELLENCE OPÉRATIONNELLEPositionnée sur un emplacement premium à forte visibilité, l'entreprise est ancrée dans son bassin économique avec une notoriété solide, confortée par son appartenance à un réseau national reconnu.Les services proposés couvrent l'intégralité des attentes du marché : Atelier mécanique multimarques – maintenance, diagnostics, réparations Carrosserie & peinture – ateliers équipés et conformes aux normes Vente de véhicules neufs et d'occasion – plus de 400 unités vendues chaque année Service de location- courte durée Équipe de plus de 25 salariés qualifiés, formés, autonomes et stables Locaux modernes, organisés et entretenus, favorisant l'expérience client CHIFFRES CLÉS & STRUCTURE IMMOBILIÈREChiffre d'affaires annuel : 6 000 000 €EBE retraité : 300 000 €Loyer annuel : 120 000 € HTSurface des bâtiments : 2 600 m² couvertsTerrain : 10 000 m² – sécurisé, clôturé, parfaitement exploitéLe site comprend : Ateliers dédiés (mécanique et carrosserie) Zones de réception clients, bureaux, salle de livraison Showroom véhicules neufs et occasions Parking exposition extérieur, aire de stockage véhicules UNE ENTREPRISE MODERNE À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Emplacement stratégique : axe passant, visibilité maximale Activité mixte BtoC & BtoB (particuliers, entreprises, collectivités) Taux de satisfaction client élevé, fidélisation renforcée Infrastructure évolutive Potentiel d'expansion via digitalisation, services complémentaires CONDITIONS DE TRANSMISSIONType de vente : 100 % des parts socialesSociété structurée, sans passif, comptabilité rigoureuseAccompagnement assuré par les dirigeants (durée à définir)Cession confidentielle – localisation précise communiquée sur NDARéseau national partenaire reconnu, générateur de trafic et d'image DOSSIER COMPLET DISPONIBLE SUR DEMANDE Présentation détaillée de l'entreprise États financiers sur 3 exercices Inventaire des actifs et immobilisations Bail commercial et conditions locatives Équipe, organigramme, contrats commerciaux Dossier transmis uniquement après signature d'un accord de confidentialité (NDA). VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?Nous sommes à votre disposition pour un échange confidentiel et constructif. Prenez contact dès maintenant pour :Obtenir des précisionsÉvaluer les modalités de reprise Une affaire rare, clé en main, avec historique, stabilité et perspectives.Ne manquez pas cette opportunité d'intégrer ou de consolider une position forte dans un marché automobile porteur et en évolution.

892500

À Vendre : Fonds de Commerce Hôtel Bar-Restaurant – Emplacement N°1 sur la Côte Normande Situé sur un emplacement stratégique en bord de mer, cet hôtel bar-restaurant bénéficie d'une forte visibilité et d'une clientèle fidèle. Hôtel : 19 chambres. Restaurant : Capacité de 80 couverts. Licence IV incluse. Chiffre d'affaires : Environ 1,5 million d'euros par an. Loyer : 7 000 € / mois. Logement de fonction : 4 pièces, idéal pour un couple. Personnel en place et établissement prêt à exploiter immédiatement. Opportunité rare pour professionnels du secteur souhaitant reprendre une affaire clé en main. Renseignements sur demande. Cette annonce référence 280701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN DAUTRY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 94783156600023. Prix du bien : 892 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 850 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr