Acheter un maison à Giberville

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces de 160 m² au sol (130 m² loi carrez) sur un terrain d'environ 262m², à 8 minutes à l'Est de Caen ! LOCALISATION : Giberville Les points forts de ce bien : - Maison avec beaucoup de charme - Localisation recherchée : 15 min des plages et 8 min de Caen - Décoration soignée - Petit extérieur facile d'entretien Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine - 1 placard de rangement - 1 séjour/salon - 1 buanderie - 1 WC Au premier étage : - 1 palier - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Au deuxième étage : - 1 palier pouvant servir de bibliothèqie ou de bureau - 1 chambre Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz DPE : D (148) GES : D (32) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1710 et 2360 euros Taxe foncière : 1094 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 449 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.91 %, soit 420 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-de-4-pieces-de-160-m2-avec-cachet-giberville/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Succombez au charme d'un mode de vie serein et moderne avec cette superbe maison T4 de 86 m². Située au sein d'une résidence neuve , ce bien unique allie parfaitement le calme de Giberville à l'effervescence toute proche de Caen. //Les atouts qui vont vous faire craquer : -un espace de vie généreux : profitez au rez-de-chaussée d'un vaste séjour/cuisine de 33 m², conçu pour la convivialité et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. -votre jardin privatif : prolongez vos moments de détente sur une terrasse et un jardin clos de 75 m², incluant un abri de jardin pratique pour vos rangements. -une disposition idéale en duplex : l'espace nuit à l'étage offre trois belles chambres (dont une de 12 m² et deux de 10 m²), une grande salle de bains de 6 m² et un WC indépendant. -une salle d'eau au RDC complète ce bien. -le confort du stationnement : la maison dispose d'un garage attenant de 14 m² avec un accès direct à l'intérieur via un cellier/buanderie. -prestations de qualité : volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur, douche à l'italienne au rez-de-chaussée et accessibilité totale. //Un emplacement stratégique : Vivre au 7 avenue de l'Éternel Printemps, c'est s'offrir un quotidien facilité : les commerces et services de proximité de Giberville sont à portée de main, tout en rejoignant le centre-ville de Caen en seulement quelques minutes. //Les avantages du neuf : -fiscalité et financement : frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). -garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (jusqu'à 10 ans de tranquillité). -performance et confort : isolation thermique et acoustique de pointe pour des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal. -prêt à habiter : aucun travaux à prévoir et des espaces conçus selon les dernières normes d'accessibilité. *Prix soumis à une condition d'accession au logement. Contactez PlusImmo dès maintenant pour en savoir plus.

Maison neuve à construire CERISIER_3CH_82_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 82 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

148000

Situé au coeur de la commune, ce terrain à bâtir de 735 m2 n'attend que vous pour y implanter la maison de vos rêves. Son emplacement en angle de rue, au sein d'un lotissement très calme, fait qu'il bénéficie d'une position idéale avec un voisin d'un seul côté. De plus, déjà viabilisé, votre projet pourra se concrétiser rapidement. Située entre Caen et la mer, Sannerville est une commune d'avenir, où chaque configuration familiale saura trouver sa place. Au calme, elle bénéficie des infrastructures qui font d'elle une ville où il fait bon vivre. Ce terrain de par sa dimension et sa situation, est un produit rare. Ne tardez pas à me contacter. C'est avec plaisir que je vous le ferais découvrir. Cette annonce référence 343386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier ! Maison de ville de 4 pièces de 70 m2 (carrez) et de 87 m2 (au sol) Localisation : Caen - Rive droite Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Nous avons eu un vrai coup de cœur pour cette maison il y a cinq ans. On l'a décorée à notre image et aménagée pour que nous puissions y travailler sans empiéter sur nos espaces de vie. La lumière y est traversante et agréable. Depuis, notre famille s'est agrandie avec l'arrivée de deux enfants. La maison s'est révélée être très facile à vivre, notamment avec sa cuisine dinatoire qui est devenue un vrai lieu de partage. L'extérieur est un plus pour prendre l'air sans contraintes d'entretien ou simplement étendre du linge. Nous aimons aussi beaucoup ce quartier où tout se fait à pied : pharmacie, boulangerie, traiteur, cinéma, parcs… et bien sûr, le marché du samedi, qui est un véritable rendez-vous hebdomadaire." Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée à proximité de la gare SNCF - Proximité du tramway et du marché boulevard Leroy - Chambre bonus au sous-sol, de 17 m2 (utilisé en studio de musique) - Sous-sol complet avec buanderie, bureau et salle bonus - Garage Année de construction : 1955 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine et arrière cuisine - 1 WC À l'étage - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 bureau Sous-sol complet de 40 m2 avec : - Buanderie - Bureau - Salle bonus Un garage, une terrasse et une cave complète ce bien Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chaudière individuelle gaz DPE : E (298) GES : E (61) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 960 euros et 2 700 euros Taxe foncière : 1 350 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 250 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4,17% TTC, soit 240 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER. Maison 5 pièces de 126 m² sur un terrain de 547 m². Localisation : BANNEVILLE-LA-CAMPAGNE – à 15 minutes de Caen. Les points forts du bien : Maison aux dernières normes. Pièce de vie lumineuse et spacieuse. Jardin avec vue sur les chevaux. Faibles charges énergétiques (pompe à chaleur). Exposition sud Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un séjour / salle à manger lumineux. Une cuisine ouverte équipée. Une arrière-cuisine / buanderie. Un WC. Au 1er étage : Trois chambres. Un dressing. Une salle de bains. Un WC. Ce bien est complété par un garage. Informations techniques : Huisseries : Double vitrage PVC. Chauffage : Pompe à chaleur. DPE : A (54) – GES : A (2). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 1 000 €. Taxe foncière : 986 €. Prix : 359 900 € HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %, soit 19 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=SXMBZ1DaoBX Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert. 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS Caen n° 829 462 480).

233000

Exclusivité ! Située en métropole sud-est sur la commune dynamique de Cagny, à seulement 800 mètres de la gare de Longueau (suffisamment loin pour ne pas entendre le passage des trains), au pied des lignes de bus, des commerces, école, crèche, boulangerie, restaurant/tabac, clubs sportifs de padel et tennis, rocade à moins de 2min, ce bien vous rendra la vie pratique. Cette jolie maison propose une autonomie de plain-pied avec une chambre de 11 m², une salle d'eau et un toilette. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une cuisine équipée de plus de 13 m² ainsi qu'un salon-séjour en L de 31 m² avec insert bois et une entrée. La pièce de vie lumineuse donne sur la terrasse et le beau jardin clos et arboré d'environ 600 m² avec une dépendance habitable de 16 m² ainsi qu'un abri de jardin. A l'étage, on retrouve une chambre de 15 m² au sol avec ses rangements sous combles (10 m² habitables), un bureau indépendant ou chambre d'enfant de 8,5 m² (6 m² habitables) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement privé est disponible devant la maison. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation neuve à production d'eau chaude, huisseries double vitrage et volets roulants électriques, beau jardin avec terrasse de 25 m². La plupart des toitures ont été entièrement refaites ces 2 dernières années avec isolation. Terrain piscinable. Taxe foncière 2025 : 1 181 €. Contactez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 342507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire TILLEUL_3CH_90_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 39.85 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et personnalisez votre projet en - de 2 mn : • Projet chiffré personnalisé téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez nous au 02.55.59.660.86 pour finaliser votre projet ! Agence Alysia : 1 rue Henry Spriet -14120 MONDEVILLE MELISSA LEVEQUE - Chargée de Projet Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire AJONC_3CH_64_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 64 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et personnalisez votre projet en - de 2 mn : • Projet chiffré personnalisé téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au 02.55.59.60.86 pour finaliser votre projet ! Agence Alysia: 1 rue Henry Spriet -14120 MONDEVILLE MELISSA LEVEQUE- Chargée de Projet Contact : au 02 21 67 53 31.

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 118 m2 (carrez) et de 138 m2 (au sol) sur une parcelle de 565 m2 Localisation : Caen - Quartier Venoix Belle Vue Les points forts de ce bien : - Localisation recherchée à Venoix - Rénovation totale en 2025 - Jardin paysagé avec arbres fruitiers - Proche de la future station de tramway "Stade de Venoix" - Environnement calme et belle vie de quartier - Sous-sol complet avec cave à vin et chaufferie Année de construction : 1963 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine aménagée et équipée - 3 chambres dont 2 avec placard - 1 salle de bains - 1 WC À l'étage - 1 grand palier avec coin bureau et dressing - 1 chambre - 1 salle de bains avec baignoire douche et WC Sous-sol complet de 80 m2 avec : - Garage de 48 m2 - Buanderie - Cave à vin Jardin avec serre Grenier Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chaudière individuelle gaz DPE : C (139) GES : C (29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 530 euros et 2 180 euros Taxe foncière : 2 205 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 545 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4,81% TTC, soit 520 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : sur demande Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! RARE A LA VENTE Maison 6 pièces de 350 m2 au sol ( 321m² carrez) sur terrain de 507 m² Localisation : CAEN - Quartier HASTING Les points forts de ce bien : - Localisation rare : plein centre de Caen, dans rue très prisée ! - Maison de beau standing - Jardin clos de murs - 3 places de stationnement (garage+parking intérieur) Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 très belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse - 1 cuisine semi-ouverte - 1 arrière cuisine/buanderie - 1 atelier pouvant servir de chambre (possiblité de transformer en suite parentale) - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec WC Au deuxième étage : - Suite parentale avec salle d'eau et WC - 1 petit bureau Huisseries : Double vitrage (ALU) Type de chauffage : Chaudière au gaz DPE : D (195) GES : D (36) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5400 euros et 7350 euros Taxe foncière : 3150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 680 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5 % (charge acquéreur) : soit 1 600 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-350-m2-avec-garage-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison 3 pièces de 98 m2 au sol et 85 m2 (carrez) avec jardin ! LOCALISATION : Caen Rive Droite - Quartier Vaucelles Les points forts de ce bien : - Distribution originale avec pièce de vie en étage pour profiter de la luminosité - Beau jardin arboré avec terrasse en bois - À proximité des grands axes et du marché boulevard Leroy - Plusieurs commerces au pied de la maison - Proche de la Gare SNCF (6 min à pied) et du centre-ville de Caen Année de construction : 1923 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 chambre avec salle de bains (baignoire et douche) - 1 buanderie - 1 WC - 1 espace de stockage (notamment pour des vélos) Au 1er étage - 1 cuisine - 1 séjour (salle/salon) Au 2e étage : - 1 chambre - 1 salle de bains avec WC (baignoire et douche) Huisseries : double vitrage PVC et simple vitrage bois Type de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation DPE : D (232) GES : D (49) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 840€ et 2 530€/an Taxe foncière : 1 087 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 312 000 € HAI Taux d'honoraires : 6,85% TTC, soit 292 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=pb9EFcPgHjF Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 260 m² sur terrain de 1200 m² à CAEN, dans un quartier très recherché ! Localisation : Caen, quartier Vallée des Jardins Les points forts du bien : - Belle superficie - Sous sol complet - Vie de plain pied - Rénovation récente - Proximité des commerces Ce bien se compose comme suit : Rez de chaussée: - 1 entrée - 1 cuisine - 1 séjour - 1 espace bibliothèque - 1 suite parentale avec salle d'eau + WC - 1 WC Au premier étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 WC - 1 bureau Garage, sous-sol complet, balcons. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage chaudière à granulés DPE : D (220) GES : B (6) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 4710 € et 6450 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 5717 € Prix : 1 060 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6% soit 1 000 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle: https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-260-m2-sur-un-terrain-de-1200-m2-a-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

324000

Située dans un environnement calme et recherché de Troarn, à seulement 15 minutes de Caen, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Édifiée sur un terrain arboré de 1 238 m², elle bénéficie d'un agréable jardin propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou aux repas en extérieur. D'une surface habitable d'environ 136 m², la maison se compose de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou la création d'espaces dédiés aux loisirs. Vous profiterez également d'un sous-sol complet d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, salle de jeux ou espace de bricolage. Pour davantage de confort, la maison dispose d'un accès PMR grâce à une rampe d'accès extérieure. Les points forts : Maison individuelle d'environ 136 m² 6 chambres Terrain arboré de 1 238 m² Sous-sol complet de 90 m² Pompe à chaleur Accès PMR Secteur résidentiel calme et recherché Proximité des écoles, commerces et services À 15 minutes de Caen À noter : La maison est saine et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la moderniser et de valoriser pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant tout en restant proches de Caen. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Très belle maison 6 pièces de 110 m2, sur un terrain de 610 m2, à 15 mn à l'Est de Caen ! Localisation : SANNERVILLE Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : «Cette maison contenant 5 chambres dont une en rez de chaussée, est un véritable havre de paix très agréable à vivre au quotidien. Son extérieur cocooning sans aucun vis-à-vis offre un cadre intimiste et chaleureux idéal pour profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis. » Les points forts du bien : - Localisation : proche de Caen - Secteur très calme - Pas de vis à vis Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC A l'étage : - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Electrique + bois DPE : D (193) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1060 € et 1500 € / an Taxe foncière : 1347 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 369 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6.96 %, soit 345 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Située dans le village de Cuverville, cette maison à vendre offre un cadre de vie calme et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant espace et praticité. Construite en 1986, elle présente une surface habitable de 88,51 m² sur un terrain de 1 525 m², offrant un environnement extérieur généreux. Le bien se compose de cinq pièces principales, dont trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La disposition intérieure privilégie la fonctionnalité et le confort, avec une cuisine aménagée attenante au séjour. Ce dernier est agrémenté d'une cheminée, apportant une source de chauffage supplémentaire et un élément convivial. Une terrasse attenante permet de profiter des extérieurs en toute saison. Le chauffage est assuré par une combinaison de bois et d'électricité, offrant flexibilité et maîtrise des consommations. Un garage complète les prestations, facilitant le stationnement et le rangement. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. Cette maison disponible immédiatement à l'acte constitue une opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement villageois tout en bénéficiant d'un espace intérieur bien agencé et d'un terrain conséquent. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Xavier Botté (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Andelys, 27700 immatriculé au RSAC de EVREUX sous le n°900 279 050 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une adresse recherchée à seulement quelques minutes de Caen, un environnement paysager préservé et un cadre de vie agréable : tous les atouts sont réunis pour concrétiser votre projet immobilier. Située à Cagny, cette maison d'environ 68 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un cadre résidentiel attractif et familial. À seulement 11 kilomètres de Caen (7 min en train ou 15 min en voiture), elle profite d'un environnement recherché entre nature, calme et commodités. Le centre-ville, ses écoles et ses commerces de proximité se trouvent à quelques minutes seulement, tandis que le centre commercial Mondeville 2 est accessible en 6 minutes. La commune bénéficie d'une desserte facile grâce au bus, à une ligne SNCF et un accès rapide à l'autoroute A13. /Un environnement privilégié : - À seulement 11 km de Caen et 6 min du centre commercial Mondeville 2 ; - Cadre naturel remarquable au sein d'une commune verdoyante de 2 000 habitants ; - Écoles, activités sportives, culturelles et commerces à portée de main ; - Accès rapide et express à Caen et Mondeville par la route ou le train ; - Situation recherchée sur un secteur en forte croissance. /Une résidence pensée pour le confort quotidien : - Résidence à taille humaine intégrée dans un environnement paysager et apaisant ; - Architecture contemporaine aux prestations de qualité ; - Conception optimisée avec espace jour en rez-de-chaussée et espace nuit à l'étage ; - Espaces de vie lumineux avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées ; - Certification RE 2020 et NF Habitat garantissant confort et performance énergétique ; - Équipements de qualité supérieure (pompe à chaleur hybride...) ; - Une place de stationnement privative incluse ; - Maison bénéficiant d'un bel espace extérieur avec un jardin privatif arboré. / Pourquoi choisir ce bien ? -Une adresse privilégiée à proximité immédiate de Caen ; - Un environnement calme, résidentiel et familial particulièrement apprécié ; - La proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien ; - Une réalisation à taille humaine, verdoyante et valorisante ; - Une situation idéale pour profiter pleinement de la région tout au long de l'année ; - Une maison offrant une surface habitable de 68 m² avec un jardin de 68 m². Prix : 235 000 € Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo au 02 32 86 47 72.

24000

EXCLUSIVITE Nous vous proposons ce fond de commerce situé sur le secteur recherché de l'abbaye aux Dames qui se compose d'une pièce principale, une arrière-boutique, un WC. Le local a une activité de salon de coiffure actuellement et son emplacement dispose de stationnement gratuit autour de la place Maurice Fouques. Toutes les activités commerciales sont possibles, sauf la restauration. Rare sur le secteur, à voir rapidement. Cette annonce référence 275063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

555000

Niché au cœur d'un environnement paisible sur la commune de SOLIERS, découvrez cette maison contemporaine de 203 m², construite en 2022 pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort moderne. Bien que non mitoyenne, elle offre une sensation d'espace et de liberté peu commune. Composée de 8 pièces spacieuses, cette demeure promet un agencement intérieur chic et lumineux. Un séjour généreux et des chambres bien agencées offrent un cadre de vie exceptionnel. La qualité impeccable de la menuiserie et une isolation de premier ordre garantissent un bien-être optimal. Sa triple exposition vous permet de profiter pleinement de son extérieur. À une courte distance des commodités essentielles et voies d'accès principales, elle est idéale pour les familles modernes. Aucun travaux à prévoir, investissez dans la sérénité et le design. Pour plus d'informations, contactez ÉRIC TIRMAN. Cette annonce référence 336977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un bâtiment commercial indépendant situé à Hérouville-Saint-Clair, en périphérie immédiate de Caen, d'une superficie d'environ 1 500 m². Implanté au sein d'une zone commerciale et d'activités bien desservie, l'actif bénéficie d'une visibilité directe depuis les axes structurants de l'agglomération caennaise. Il est actuellement loué par un acteur national de référence, dont la solidité financière et la notoriété offrent des garanties locatives de premier ordre. Cet investissement offre une rentabilité de 6,7 %, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif commercial loué à un locataire de premier plan. Le plus : un locataire d'envergure national, un bâtiment indépendant et une rentabilité immédiate au cœur d'un bassin économique dynamique. Volume d'investissement : 3 600 000 € FAI Rentabilité : 6,7 % Honoraires de négociation : à la charge du vendeur #investissement #immobilierdentreprise #commercial #rentabilité #realestate #opportunité #caen #calvados #hérouvillesaintclair #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison 6 pièces de 133,22 m2 (carrez), et 155 m2 (au sol) sur une parcelle de 220 m2 Localisation : Caen rive droite - Quartier Boulevard Leroy Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans cette maison dont nous nous séparons à regret. Son emplacement idéal dans un quartier vivant et chaleureux, ainsi que son identité particulière combinant le charme des années 1930 et le confort moderne grâce à sa vaste extension, vous combleront vous et votre famille." Les points forts de ce bien : - Maison de 1930 parfaitement conservée et entretenue - Au pied de tous commerces - Très beau petit jardin arboré avec sa terrasse - Située sur un boulevard historique de la rive droite de Caen - Carte scolaire : maternelle à Venelle aux Champs, primaire à Victor Lesage, collège à Villey-Desmesets Année de construction : 1930 Cette maison se compose comme suit : Au rez de chaussée - 1 entrée - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 salle à manger - 1 salon - 1 chambre (utilisée en vestibule) - 1 WC Au premier étage - 3 chambres - 1 salle de douche - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 pièce dressing - 1 buanderie - 1 WC Au deuxième étage - 1 grande pièce sous-combles Annexe : - 1 grande cave Huisseries : double vitrage pvc et bois Type de chauffage : radiateur électrique à inertie + cheminée DPE : C (174) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 130 euros et 2 930 euros Taxe foncière : 2 310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 609 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,91 % TTC, soit 575 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cNFSwFYUr3m Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! COUP DE COEUR GARANTI ! Située dans un environnement privilégié, cette magnifique propriété de 280 m² au sol, sur un terrain d'environ 1604 m², bénéficie d'un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'Orne et accès direct privatif à la rivière. Localisation : Fleury-sur-Orne, quartier extrêmement prisé à quelques minutes de Caen ! Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "C'est avec une certaine émotion que nous mettons en vente cette maison qui nous a offert tant de moments privilégiés. Son principal atout est sans aucun doute sa vue exceptionnelle, qui évolue au fil des saisons. L'accès direct à l'Orne a également été un véritable bonheur : les sorties en bateau, en canoë ou en paddle font partie des souvenirs que nous chérirons longtemps. Le charme unique de la maison, avec son colombage, sa pierre et son authenticité, en fait un lieu chaleureux et rare. Nous quittons ce havre de nature avec beaucoup d'attachement, et nous espérons qu'il offrira aux futurs propriétaires la même douceur de vivre et les mêmes moments précieux qu'il nous a offerts" Les points forts de ce bien : - Proximité immédiate de Caen - Beau et spacieux terrain sans vis-à-vis - Très belles surfaces des pièces avec charme de l'ancien - Vue imprenable avec un environnement naturel privilégié - Accès direct à l'Orne Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 2 salons - 1 salle - 1 cuisine séparée - 1 salle d'eau - 1 WC Premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain (douche + baignoire + WC) Deuxième étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec WC 1 cuisine en sous-sol, accès direct terrasse 1 cabanon de jardin Huisseries : double vitrage PVC et bois Type de chauffage : Chaudière gaz DPE : E (326) GES : E (65) Taxe foncière : 3383 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4010 euros et 5480 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 178 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.97 % soit 1 133 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-9-pieces-de-280-m2-vue-sur-lorne-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

COUP DE COEUR ! Magnifique maison T14 de 427 m² habitables, sur un terrain de 1500 m², dans la ville de CAEN ! Localisation : CAEN - Quartier Prairie Les points forts du bien : - Maison avec charme de l'ancien - Vie de plain-pied possible ! - Terrain de 1500 m² à CAEN - Grandes surfaces - Possibilité d'acquérir une maison annexe (en supplément) - Double carport Ce bien se compose comme suit : En rez-de-jardin : - 1 chambre - 1 chambre avec salle d'eau - 1 espace cuisine - 2 buanderies - 1 chaufferie - 1 dégagement - 1 WC Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec ascenseur - 1 salon avec cheminée - 1 salle à manger avec cheminée - 1 cuisine - 1 WC Au premier étage : - 1 chambre avec salle de bain - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau - 1 dégagement - 2 WC Au deuxième étage : - 1 dégagement - 1 bureau - 1 chambre avec salle d'eau - 1 salle de musique - 1 WC 1 double carport sous terrasse. Huisseries : Bois simple vitrage et PVC double vitrage Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau combinée à une chaudière fioul DPE : E (321) GES : D (31) Taxe foncière : 6510 €/an Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 6780 euros et 9240 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 349 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.77% soit 1 300 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t14-de-427-m2-caen/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI immobilier Maison T8 de 210m² sur un terrain de 737m² sur sous-sol complet Localisation : CAEN - Rive gauche Vallée des jardins proche université Les points forts du bien : - Localisation très recherchée : entre le jardin des plantes et l'université - Maison entièrement rénovée offrant de sublimes prestations - Sous-sol complet (double garage, buanderie, cellier et une pièce de musique) - 1 terrasse - 1 SPA de nage à contre courant Au Rez-de-chaussée : 1 entrée 1 grand salon avec cheminée 1 salle à manger 1 cuisine ouverte et équipée 1 grand bureau 1 suite parentale (dressing + salle d'eau) 1 wc indépendant A l'étage : 1 chambre avec salle d'eau attenante 2 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant Type de chauffage : au RDC : pompe à chaleur - plancher chauffant / à l'étage : radiateurs électriques Type de menuiserie : double vitrage - alu Taxe foncière : 3200€/an DPE : C(172) GES : A(5) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1960 et 2720 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 966 000 € HAI Taux d'honoraires : 5 % soit 920 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces-de-210-m2-avec-terrasse-caen-universite/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN)

330750

Immeuble de rapport Opportunité Spécial Investisseur : Maison de Ville de 3 Appartements – MONOPROPRIÉTÉ- Caen Proche UNIVERSITÉ Située dans le secteur recherché de Caen Proche université, découvrez cette maison en MONOPROPRIÉTÉ de 110m2 environ, parfaitement configurée pour un investissement locatif serein et rentable. Un bien, trois revenus immédiats Cet immeuble de rapport se compose de trois appartements déjà loués, offrant une gestion simplifiée : * T2 en Rez-de-chaussée : 37,71 m2 comprenant un séjour avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec WC. (Loué 450 €) * Studio/T1 Bis en Rez-de-chaussée : 22,91 m2 optimisé avec séjour et cuisine équipée, une chambre et salle d'eau avec WC. (Loué 420 €) * Beau T3 à l'étage : 52,41 m2 lumineux offrant de beaux volumes. Entrée indépendante, couloir desservant un salon-séjour spacieux, deux chambres (dont une avec placard), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC séparé. (Loué meublé 650 €) Les 'Plus' qui font la différence : * Cave en sous-sol pour le stockage * Garage et annexe en fond de parcelle : un potentiel de valorisation ou de stockage supplémentaire * Stationnement privatif : Possibilité de garer plusieurs véhicules directement sur le terrain * Revenu locatif stable : 1520€ de loyers mensuels HC , TF: 2500€, soit renta de 5,10% * Monopropriété : Aucune charge de copropriété * Localisation stratégique : Proximité immédiate de l'Université, des services et des transports. À VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 334550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035. Prix du bien : 330 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! PLAIN-PIED de haut standing dans le centre de CAEN ! Magnifique Maison T7 de 300 m² sur terrain de 1400 m² située à CAEN ! Photos et visite virtuelle sur demande. Localisation : CAEN - Proche VAUGUEUX Les points forts du bien : - Maison offrant de très belles prestations - Maison de plain-pied - Localisation recherchée : en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre-ville ! - Très grand terrain de 1400 m² ! - Convient aux familles nombreuses Ce bien se compose comme suit : - 1 pièce de vie - salle, salon - cuisine ouverte - 2 bureaux - 4 suites parentales - 2 salles de bain - 2 salles d'eau - 4 WC - Piscine extérieure Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Gaz - Chauffage au sol DPE : A (44) GES : B (7) Taxe foncière : 5322 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :1 680 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 1 600 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/vente-confidentielle-maison-t7-de-300-m2-sur-terrain-de-1400-m2-caen-2/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveauté en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! RARE À LA VENTE, LOCAUX COMMERCIAUX AU CŒUR DE CAEN Magnifique bâtisse classée offrant 740 m² de locaux commerciaux située au cœur du centre-ville de CAEN ! Localisation : CAEN – À 2 h de Paris et à 15 min des plages Les points forts du bien : - Architecture classée du 19ᵉ siècle - Emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville - Locataire sérieux et de prestige - Excellente accessibilité (proximité immédiate des transports en commun) - Surface de 740 m² (fort potentiel de modularité) - Revenu locatif immédiat (déjà loué pour 150 k€ HT/an) - Actif patrimonial rare avec une forte valorisation à long terme Année de construction : XIXᵉ siècle Le bien se compose d'un ensemble de 740 m² utilisés au profit de murs commerciaux actuellement loués. Place "Arrêt minute" avec quai de déchargement Cave à définir avec le vendeur Taxe foncière : environ 6 200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 2 150 000 € HAI Taux d'honoraires : 5,58 % soit 2 030 000€ hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

365000

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR ! ⸻ « Derrière une façade en pierre, dissimulent un monde à part. Un caractère. Une âme. Une vie qui n'attend que la vôtre. Au cœur de Caen, cette maison atypique ne ressemble à aucune autre… Et c'est précisément pour ça qu'elle va vous marquer. » ⸻ Caen (14000) Maison en pierre atypique — 3 niveaux 3 chambres en suite privative 2 garages inclus, à louer si besoin. À deux pas de toutes les commodités ⸻ UNE PORTE. ET DÉJÀ, TOUT EST DIT. On entre. Et on comprend. Cette maison, elle a quelque chose. Ce quelque chose qu'on ne sait pas toujours nommer, mais qu'on ressent immédiatement. La pierre. Le caractère. Bienvenue dans l'atypique. Bienvenue chez vous. ⸻ LE REZ-DE-CHAUSSÉE — L'ESPACE OÙ LA VIE S'ORGANISE 38 m² de pièce de vie. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et le coin salon. La lumière. Le flux. L'envie de s'installer. Un double WC indépendant complète ce niveau. ⸻ PREMIER NIVEAU On monte. Une chambre d'environ 12 m², lumineuse, posée. Sa salle d'eau avec douche, double vasque et WC compris. Une vraie suite. Un vrai cocon. On pose ses affaires. On ferme la porte. Le monde peut attendre. Une seconde suite de 19 m² environ, avec sa salle d'eau aussi, qui ne plaisante pas : Double vasque Double WC Sèche-serviettes Douche ⸻ DERNIER NIVEAU — LE ROYAUME DE L'INDÉPENDANCE Tout en haut. Tout pour soi. 18 m² environ pour une troisième suite avec salle d'eau privative avec douche. Un espace totalement autonome. Totalement à part. Vous avez des ados ? Vous venez de leur offrir leur territoire. Leur étage. Leur intimité. Votre tranquillité. ⸻ CONFORT & ÉQUIPEMENTS Chauffage électrique Très bon DPE Fibre optique Volets roulants électriques 2 garages, en plein centre de Caen, ça ne court pas les rues. À louer si besoin. ⸻ LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Maison en pierre atypique pleine de cachet Hyper-centre de Caen — tout à pied 3 niveaux, 3 chambres, 3 salles d'eau privatives Pièce de vie lumineuse de 38 m² 2 garages à louer — le vrai luxe à Caen ! Très bon DPE pour une maison de caractère Fibre ⸻ Cette maison ne laissera personne indifférent. ⸻ MANUEL PICOT IMMOBILIER L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! Cette annonce référence 334186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1449000

INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS / PORTEURS DE PROJETS Je vous propose ici un ensemble immobilier rare et totalement atypique, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié et intimiste. À l'abri des regards, sur un terrain clos d'environ 2 800 m², cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments anciens en pierre, mêlant surfaces déjà exploitées, espaces habitables et très fort potentiel de transformation. Un lieu unique permettant d'envisager de nombreux projets : résidence privée d'exception, division en plusieurs logements, investissement locatif, activité mixte habitation/professionnelle, lofts, gîtes, coliving ou projet patrimonial. Aujourd'hui, l'ensemble développe environ 670 m² exploitables avec encore près de 300 m² supplémentaires à aménager selon vos objectifs. L'atout majeur : une rentabilité immédiate grâce à deux espaces de bureaux actuellement loués avec des baux en cours jusqu'en 2029, générant plus de 60 000 € de revenus locatifs annuels. L'ensemble se compose notamment de : Un premier bâtiment de bureaux d'environ 140 m² avec sanitaires, actuellement loué jusqu'en 2029. Un second bâtiment comprenant également environ 140 m² de bureaux loués jusqu'en 2029, ainsi qu'une entrée indépendante avec couloir et ascenseur desservant d'autres espaces de bureaux et salle de réunion pouvant être transformés en habitation. Une maison en pierre comprenant un atelier d'environ 50 m² au rez-de-chaussée et, à l'étage, deux pièces avec kitchenette et WC. Cet ensemble peut facilement être divisé en deux appartements indépendants, dont un avec jardin privatif. Une petite maison mitoyenne en pierre de Caen d'environ 50 m² habitables + combles, entièrement à aménager et isoler. La toiture a déjà été refaite à neuf. Un vaste atelier d'environ 118 m² offrant de multiples possibilités : création de plusieurs appartements, grand loft ou espace hybride habitation/atelier. Une pièce cuisine d'environ 20 m² pouvant être transformée en studio indépendant. Un carport ainsi qu'un parking d'environ 10 places complètent ce bien. Le charme de la pierre, les volumes, les bâtiments indépendants et la configuration du site permettent d'imaginer un projet immobilier haut de gamme à forte valorisation. L'ensemble est entièrement clos et sécurisé par un portail, créant une véritable atmosphère de domaine privé. Un bien rare sur le marché, destiné à des investisseurs ou porteurs de projets capables d'en mesurer immédiatement tout le potentiel. Cette annonce référence 333948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 1 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr