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Maison à vendre Grentheville
NOUVEAUTÉ - UNE EXCLUSIVITE AGENT.CIE Dans un quartier tranquille, où règnent quiétude et douceur de vivre, nous vous invitons à découvrir cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2022. Située à seulement 9 km de Caen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Avec son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, cette commune séduit celles et ceux en quête de tranquillité, tout en restant parfaitement connectée aux grandes infrastructures. Elle représente l'équilibre idéal entre ville et campagne, alliant le charme d'un petit village au dynamisme de la métropole caennaise. La commune offre de nombreux atouts : écoles, commerces de proximité et vastes espaces verts propices aux loisirs en famille. Les transports en commun facilitent les déplacements vers Caen et ses environs, tandis que l'accès rapide à l'A13 permet de rejoindre aisément les plages du Débarquement ou Paris. Une maison pensée pour votre confort : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour-salon lumineux et deux chambres, dont une vaste suite parentale avec douche et dressing. À l'étage : trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le 'petit' + : un garage, idéal pour vos besoins de rangement ou de stationnement. L'avis de la Team Agent.Cie : Les maisons neuves sont particulièrement recherchées, tant pour leur esthétique moderne que pour les économies d'énergie qu'elles offrent. Ce bien en est une parfaite illustration, combinant confort, performance énergétique et qualité de construction.
MAISON AVEC UN TRÈS BON DPE ! SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ !
MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE L'immobilier avec le cœur... Imaginez une maison où chaque pièce résonne encore des éclats de rire et des moments partagés en famille. Si les murs pouvaient parler, ils vous raconteraient ces instants chaleureux et joyeux, passés au fil des ans. Cette maison de 155 m², située à Bourguébus et nichée sur un terrain de 511 m², attend de revivre à travers vous et votre famille. Un véritable cocon de bonheur, baigné de lumière. VOUS ÊTES PRÊTS ?! SUIVEZ-MOI… Au rez-de-chaussée, tout est conçu pour une vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce à vivre de 52 m², avec une cheminée insert, parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée donne un accès direct à la pièce de vie, idéale pour préparer de bons repas tout en restant avec vos proches. Ce niveau dispose également de deux chambres, de 11 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, et un WC indépendant. La vie en plain-pied y est donc tout à fait possible. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau pouvant être transformé en deuxième salle de bains, et un WC indépendant. Exposition plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée. Avec deux stores installés devant la maison, vous pourrez profiter de cette belle luminosité tout en restant au frais pendant les journées ensoleillées. Annexes : Un garage spacieux de 24 m² et un grand cabanon de jardin viennent compléter cette belle propriété, parfaits pour le stockage ou les projets de bricolage. Classe énergétique (DPE) en C. Économe en énergie, un vrai atout ! Les parents prennent de l'âge, mais les murs, eux, restent et attendent de nouvelles histoires à écrire. Il est temps de lui redonner un second souffle, avec un rafraîchissement général, mais sans travaux majeurs à prévoir. À vous de réveiller le charme de cette maison de caractère, située dans un secteur très prisé ! Points forts : - 155 m² habitables - 5 chambres + bureau - Grand salon/salle à manger avec cheminée - Exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle - Garage et cabanon - DPE en C, faible consommation énergétique Plus qu'une transaction, une relation... L'immobilier avec le cœur Manuel Picot Conseiller immobilier Spécialiste en évaluation immobilière GOOGLE : MANUEL PICOT IMMOBILIER Cette annonce référence 266197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Le marché immobilier de Grentheville se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
Que vous recherchiez une maison avec jardin, une villa contemporaine ou une demeure de caractère, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider vers le bien idéal. Découvrez nos services personnalisés incluant des visites virtuelles, des estimations précises et un accompagnement complet jusqu'à la finalisation de votre projet.