Acheter un maison à Bavent

Maison neuve à construire DAHLIA_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans chaque chambre, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 77 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T4 de 116 m² sur un terrain de 300 m² avec garage, à quelques minutes de CAEN ! Localisation : BAVENT – À 15 min de CAEN Les points forts du bien : - Construction neuve - DPE A - 3 chambres - Garage - Performances énergétiques exceptionnelles Année de construction : 2026 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon séjour avec cuisine ouverte - 1 buanderie / chaufferie - 1 WC - 1 accès garage A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC A l'extérieur : - 1 jardin - 1 garage Huisseries : Double vitrage ALU Type de chauffage: Pompe à chaleur - Chauffage au sol DPE : A (40) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 450 € et 650 € Taxe foncière : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 417 500 € HAI Taux d'honoraires : 7 % soit 390 000 € hors frais. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=RmnPyn9QT4b Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Nils DZIUK 06 80 92 30 23 ndziuk@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveauté chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T7 de 200m2 sur une parcelle de 1000m2 LOCALISATION : BAVENT, à 15 minutes de CAEN et de la mer, avec toutes les commodités. Les points forts de ce bien : - Prestations de grande qualité - Maison familiale avec ses 5 chambres dont une au rez-de-chaussée - Maison très lumineuse dans un environnement calme - Maison très économe avec son DPE A et A Cette maison se compose comme suit : Au RDC : - 1 entrée - 1 grand espace à vivre salle-salon très lumineux - 1 cuisine ouverte entièrement équipée - 1 chambre et sa salle de douche - 1 wc - 1 buanderie - 1 garage Au premier étage : - 4 chambres dont 1 avec sa salle de douche - 1 salle de bain avec wc Type de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée Année de construction : 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : A(35) GES : A(1) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 480 et 680 euros Prix : 610 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,2% soit 585 000 euros hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-200m2-a-argences/ Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)

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235000

MERVILLE-FRANCEVILLE, Exclusivité, à 300 m de la plage, au sein d'un Parc Résidentiel de Loisirs avec tennis, boulodrome et aire de jeux pour enfants, chalet de 31,39 m² Loi CARREZ (41,38 m² au sol) offrant : séjour avec toit cathédrale donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, coin nuit avec rangement, salle d'eau, wc séparés. A l'étage : mezzanine. Appentis. Parcelle d'environ 250m² avec jardin clos, fleuri et arboré, au calme sans vis-à-vis. Parking privatif. Organisez votre visite dès maintenant ! Cette annonce référence 353006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028. Prix du bien : 235 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 223 810,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 268,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (325 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison neuve 6 pièces de 164m2 (148m2 habitable) sur 489 m2 de terrain Localisation : BLAINVILLE-SUR-ORNE (CAEN NORD - 10 min de Caen - 10 min de la mer ) Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : « Cette maison, nous l'avons imaginée et construite avec le cœur, pour qu'elle soit à la fois chaleureuse, familiale et pratique au quotidien. Ici, nous avons vu grandir nos enfants : le quartier est calme, les voisins sont accueillants, et les copains habitent à deux pas. Nous l'aimons tellement que nous ne partons pas bien loin : à quelques mètres seulement ! Nos enfants s'y épanouissent entre leurs activités et leurs amis, et nous espérons que la prochaine famille y sera aussi heureuse que nous.» Les points forts de ce bien : - Maison familiale et fonctionnelle - Vie de plain-pied - Localisation idéale - Maison très économe avec son DPE A et GES A - Une arrière cuisine avec une deuxieme cuisine équipée de 16m2 - Construction récente, aucun travaux à prévoir Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon - Une arrière cuisine avec une deuxième cuisine équipée - Une chambre avec sa salle d'eau - Un WC Au premier étage : - Quatre chambres - Un cellier / buanderie - Une salle de bain avec douche et baignoire - Un WC - Un garage - Une terrasse, jardin, parking Type de chauffage : sol pompe-à-chaleur Huisseries: double vitrage PVC et aluminium Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : A (44) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 € et 1030 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 469 500 EUR HAI Taux d'honoraires : 5,27% TTC, soit 446 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ts4DmgzdQyt Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! PROPRIÉTÉ HORS DU COMMUN, COUP DE CŒUR GARANTI ! Manoir 10 pièces d'environ 425 m² sur un terrain d'environ 11 445 m², à 20 minutes de Caen et à seulement 300 m de la mer ! LOCALISATION : VARAVILLE Les points forts de ce bien : - Manoir au charme exceptionnel - Beaux volumes - Environnement au calme, sans vis-à-vis - Dépendance - Grand terrain constructible - Proximité de Caen et de la mer Ce manoir se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée - 1 salle à manger - 1 salle de réception - 1 cuisine familiale - 1 WC - 1 terrasse Au premier étage : - 1 palier - 2 suites parentales avec chacune sa salle de bain Au deuxième étage : - 4 chambres avec salles d'eau et WC - 1 débarras Sous-sol complet aménagé d'environ 100m2, dépendance, abris de jardin Huisseries : Simple vitrage bois Type de chauffage : Gaz de ville et cheminée bois DPE : F (366) GES : F (72) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 12 040 euros et 16 350 euros Coûts énergétiques réels du propriétaire : 3500 euros/an Taxe foncière : 5 562 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 2 120 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6%, soit 2 000 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/manoir-de-425-m2-sur-un-terrain-de-11-445-m2-varaville/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces de 180 m2 au sol (160 m² carrez) sur terrain de 755 m2 au Nord de CAEN, avec piscine ! Localisation : Ranville, à 7 min de Merville, 12 min de Cabourg et de CAEN. Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : Caen Nord, dans commune particulièrement prisée, avec commerces, école et joli bois. - Maison très lumineuse aux volumes généreux - Vraie et belle vie de plain pied - Grande piscine et terrasse - Sous-sol avec double garage Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte - 1 suite parentale avec salle de bain (bain+douche), dressing et mezzanine - 1 pièce d'appoint donnant sur l'extérieur - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain (douche et baignoire) - WC - 1 double garage, 1 piscine, 1 sous-sol avec cave à vin Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Gaz DPE : C (140) GES : C (29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 100 euros et 2 880 euros Taxe foncière : 1 549 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 549 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5.58 % (charge acquéreur) : soit 520 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Sublime maison T6 de 185 m² sur terrain de 650 m². Localisation : Ouistreham - Riva Bella à 700 mètres de la mer et à 100 mètres de la rue de la mer ! Les points forts du bien : - Maison aux prestations soignées - Vie de plain pied - Proche de la mer et à 2 pas de la rue de la mer et de ses commerces ! - Grand garage - Jardin très joliment arboré - Beau potentiel locatif avec deuxième entrée indépendante Ce bien se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 salon -1 grande cuisine -1 suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC - Grand couloir avec nombreux rangements - Pièce de rangement En rez-de-jardin : - 1 salle/salon avec kitchenette - 2 chambres - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle d'eau avec WC - 1 buanderie - 1 WC japonais 1 grand garage Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : fioul (RDC : chauffage au sol / Rez-de-jardin : radiateurs) DPE : E(211) GES : E(54) Taxe foncière : 2696 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4550 et 6220 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 832 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4 % soit 800 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DZqxHyYrMp7 Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces de 160 m² au sol (130 m² loi carrez) sur un terrain d'environ 262m², à 8 minutes à l'Est de Caen ! LOCALISATION : Giberville Les points forts de ce bien : - Maison avec beaucoup de charme - Localisation recherchée : 15 min des plages et 8 min de Caen - Décoration soignée - Petit extérieur facile d'entretien Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine - 1 placard de rangement - 1 séjour/salon - 1 buanderie - 1 WC Au premier étage : - 1 palier - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Au deuxième étage : - 1 palier pouvant servir de bibliothèqie ou de bureau - 1 chambre Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz DPE : D (148) GES : D (32) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1710 et 2360 euros Taxe foncière : 1094 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 425 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.25 %, soit 400 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-de-4-pieces-de-160-m2-avec-cachet-giberville/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

126000

Ouistreham - ville balnéaire à 15 minutes de Caen - bus twisto Sur une parcelle de 320 m² dans un parc résidentiel de loisirs, je vous le propose en pleine propriété. Avec ce terrain expo sud, un mobil home qui se compose d un séjour/salon, cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et un dressing. Une grande cave/buanderie et une grande terrasse couverte complètent ce bien. Le diagnostique énergétique est en lettre C. Il a été construit en 2011 fabrication anglaise finition Bayeux. Le parc résidentiel est clos de toute part avec barrières de sécurité. En copropriété, il fait partie d'un ensemble de 50 lots avec des charges annuelles modérées.(40€ mensuel environ). L' accès est direct et privatisé au canal. Ce bien a beaucoup de potentiel : - En résidence principale, pour une habitation a faible coût, - En résidence secondaire, permet de profiter d'une station balnéaire à tout moment, - En investissement locatif : location de courte durée type Airbnb est autorisée par la copropriété. Situation géographique : à 13 kms de Caen, à 3 kms des plages, à 300 m du canal Pour toute information supplémentaire, contactez notre mandataire Véronique GUEZET. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 351605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048. Prix du bien : 126 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (166 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14390 VARAVILLE - MAISON INDIVIDUELLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 42 M² (32 m2 SURFACE HABITABLE) - 2 TERRASSES POUR UNE SURFACE TOTALE DE 18m2 - 250 M DE LA PLAGE - BON ÉTAT - SUD - LUMINEUX - CALME - LIBRE DE TOUT OCCUPATION À PARTIR DE MARS 2028. DEUX PLACES DE PARKING. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison style cottage de 42.0 m² située à quelques pas de la mer. Elle dispose de 2 pièces dont 1 chambre, idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Maison individuelle sans charge de copropriétés. Cette maison en excellent état offre deux belles terrasses pour une surface totale de 18.0 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Son exposition sud apporte une luminosité naturelle qui illumine chaque recoin de l'intérieur, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Le quartier calme dans lequel se trouve cette propriété garantit des moments de détente et de sérénité. De plus, la maison bénéficie d'un état général bon, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Une place de stationnement intérieur est également disponible pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de profiter d'un cadre de vie paisible et harmonieux à proximité immédiate. Pour plus d'informations, contactez Julien DUVAL par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces de 160 m2 sur un terrain de 1 579 m2, avec véranda et double garage ! Localisation : SALLENELLES Les points forts de ce bien : - Maison spacieuse et baignée de lumière - À 5min des plages - Double garage - Séjour lumineux ouvert sur véranda Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 dégagement - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée - 1 séjour avec véranda - 1 WC Au premier étage : - 4 chambres - 3 salles d'eau - 3 WC Un jardin exposé sud-ouest Un garage double Huisseries : Double vitrage PVC, Aluminium et Bois Type de chauffage : Chaudière gaz à condensation DPE : C (136) GES : C (28) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 050 euros et 2 820 euros Taxe foncière : 1 600,00€ Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix ​​: 599 900 € HAI Taux d'honoraires : 5,25% (charge acquéreur) : soit 570 000 € hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=G6aEqfVqWaH Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Robin Picot 06 73 99 64 56 rpicot@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Robin PICOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 792 432 593 00012 R.C.S CAEN).

Sur le plateau de Colombelles, au cœur du campus Effiscience, parc de recherche et de développement des nouvelles technologies de 57 ha, accueillant plus de 200 entreprises, 3 000 collaborateurs et toujours en développement, NA propose cet espace de restauration, épicentre du campus. Dans un bâtiment de 2006, d'environ 1 850 m², cet espace de restauration de 1475 m² comprend 2 salles, des stands de self-services, des salles de productions, lavage, chambres froides et négatives;

320000

À VENDRE – RESTAURANT AVEC TERRASSES ET ACTIVITÉ DE FRUITS DE MER Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur touristique recherché. Situé au cœur d'un environnement commerçant et animé, cet établissement bénéficie d'une implantation privilégiée, à proximité des commerces et des lieux de passage, offrant une belle visibilité auprès d'une clientèle locale et touristique. Ce restaurant propose un concept associant cuisine traditionnelle, spécialités variées et produits de la mer, dans un cadre convivial et décontracté. Les atouts de cette affaire : Emplacement en centre-ville, au sein d'un secteur commerçant et touristique. Espaces de restauration intérieurs et terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Concept polyvalent associant restauration traditionnelle et offre de produits de la mer. Carte diversifiée répondant aux attentes d'une clientèle familiale, touristique et locale. Possibilité d'accueil de groupes et de privatisation. Établissement bénéficiant d'une présence sur les principales plateformes d'avis et de réservation. Activité offrant des perspectives de développement et de fidélisation de la clientèle à l'année. Un potentiel à exploiter : Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante tout en y apportant sa propre identité culinaire, optimiser l'organisation de l'exploitation et développer de nouvelles sources de chiffre d'affaires. Son environnement, ses espaces de réception et la diversité de son offre permettent d'envisager différents projets de reprise, qu'il s'agisse de poursuivre le concept actuel ou de donner une nouvelle orientation à l'établissement. Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet entrepreneurial dans un secteur à forte attractivité touristique. Dossier complet, éléments financiers et conditions de cession communiqués après premier échange. Renseignements et visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 349435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 320 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EN VENTE CHEZ AGENT.CIE À quelques encablures de la mer, Merville-Franceville-Plage cultive cet art de vivre si singulier des stations balnéaires normandes, où le charme des villas de bord de mer rencontre la douceur des longues plages de sable fin. Paisible et reposante, tout en étant animée par une vie locale dynamique, la commune offre un cadre privilégié, ponctué de commerces de proximité et de rendez-vous festifs, à l'image de son célèbre festival médiéval-fantastique Cidre &amp ; Dragon. À environ 20 kilomètres de Caen et moins de trente minutes en voiture, elle conjugue avec élégance les plaisirs du littoral et la proximité des commodités d'une grande ville. Un lieu où l'on vient chercher le calme, l'air marin et le bonheur simple des journées au grand air. Nichée dans un secteur résidentiel paisible, à seulement un kilomètre de la mer à pied, cette maison individuelle dévoile de beaux volumes et une distribution pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une première chambre, aujourd'hui aménagée en grand bureau, puis une cuisine indépendante et un généreux salon-séjour, prolongé par une véranda de 18 m² baignée de lumière, véritable invitation à profiter de chaque saison. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son espace et son intimité. Un sous-sol complet, spacieux et fonctionnel, vient parfaire l'ensemble et multiplie les possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement. À l'écart des axes principaux, dans une rue très peu passante, la maison profite d'un environnement calme et préservé des nuisances sonores, un véritable luxe au quotidien, particulièrement en période estivale. Son jardin, de belle surface, offre un écrin de verdure idéal pour les après-midi ensoleillés, les repas partagés en famille ou les longues soirées d'été entre amis. Les petits + : un sous-sol total offrant un espace précieux pour stocker, mettre vos véhicules à l'abri ou tout simplement déposer chaussures ensablées, cirés jaunes et sacs de plage au retour de vos escapades en bord de mer. Et pour ceux qui souhaiteraient encore davantage d'espace, le second étage offre un beau potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, vaste bureau ou encore dortoir pour accueillir les petits-enfants pendant les vacances... L'avis de la Team Agent.cie : une opportunité rêvée pour celles et ceux qui souhaitent vivre au bord de la mer. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans une station balnéaire recherchée et particulièrement appréciée. Votre conseiller Agent.cie : Julien CLÉMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830450045

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 100 m2 (120m2 au sol) sur un terrain de 667 m2 avec terrasse et garage. Localisation : Dozulé – À moins de 10min de Cabourg et 25min de Caen Les points forts du bien : Grand salon/séjour Environnement calme et chaleureux Jardin avec grande terrasse Proche de la mer (moins de 10min en voiture) Grand garage avec une buanderie Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : 1 cuisine 1 salon-séjour 1 salle de douche 1 chambre/bureau 1 WC 1 terrasse 1 garage avec buanderie Au 1er étage : 3 chambres 1 salle de bains 1 WC 1 terrasse avec un jardin et abri de jardin Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : électrique + possibilité d'ajout de poêle à bois ou granulés DPE : D (189) GES : B (7) Taxe foncière : 1 006 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1750€ et 2410€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 321 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,55% Soit 310 000€ hors honoraires. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=b7MCSQxSqUV Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 – R.S.A.C. Lisieux).

560000

BLAINVILLE-SUR-ORNE - Maison familiale d'exception avec piscine intérieure. Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle nichée au calme sur un terrain de 741m2. Conçue pour recevoir et profiter toute l'année, elle offre des prestations rares sur le marché. Au rdc, belle entrée qui dessert une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon-salle à manger, une chambre avec dressing, WC séparé. Une superbe extension récente abritant une piscine intérieure chauffée avec pompe à chaleur, une salle de bain avec baignoire et douche, complété d'un espace bar et un salon cocooning, parfait pour profiter des meilleurs moments toute l'année. À l'étage, 3 chambres dont une avec un dressing, grande salle de douche, WC séparé. Sous-sol total comprenant 2 stationnements, un coin buanderie, rangement, un atelier et une cave à vin. Extérieur coup de cœur, jardin clos et arboré, très grande terrasse en bois bien exposé, pergola sous les vignes, terrain de pétanque pour vos soirées d'été. Nombreux stationnements extérieurs. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien unique et des ses prestations de qualités! Cette annonce référence 349206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (179 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Très belle maison T5 de 150 m² sur terrain de 147 m². Localisation : Centre ville de Dozulé, à deux pas de toutes les commodités, 10 min de Cabourg, 3 min de l'autoroute A13 ! Les points forts du bien : - Maison de centre ville avec de belles prestations - Possibilité d'installer une boutique sur place - A 10 min de la plage de Cabourg ! - Sous-sol complet de 50m2 - Très joli petit jardin, au calme. Ce bien de 150m2 (119 loi carrez) se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 salon / salle à manger (possibilité d'y implanter une boutique) -1 cuisine -1 WC - Au premier étage : - 3 chambres - 1 Salle d'eau - Au second étage : - 1 suite parentale - 1 Salle d'eau - 1 mezzanine En rez-de-jardin : - sous sol complet de 50m2 Huisseries : Double vitrage PVC anti effraction Type de chauffage : Electrique (centrale de gestion) DPE : D(245) GES : B (9) Taxe foncière : 1101 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2660 et 3630 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 332 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,75% soit 320 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=8C51BD3xCja Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

223500

Maison avec beaucoup de potentiel de 63m2 édifiée sur un terrain constructible de 669m2. Située dans une commune à 7kms de Caen, à 50m de tous les commerces et médecin, avec bus de ville et à quinze minutes des plages du débarquement. Elle est composée au rdc d'une entrée, d'un wc séparé, d'une salle de douche, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée et d'une salle/salon avec cheminée. A l'étage, 2 chambres spacieuses avec dressing pour l'une et coin eau et wc pour l'autre. Une grande dépendance de 104m2 sur trois niveaux pouvant être aménagée et isolée déjà pourvue de l'électricité et de l'eau, donne tout le potentiel de ce bien. Venez découvrir cette charmante maison sur cette commune très recherchée de l'agglomération caennaise. Je serai ravi de vous la faire visiter. Cette annonce référence 345265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME LEREDDE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52325140300029. Prix du bien : 223 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (288 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à Giberville : terrain à bâtir de 546 m² viabilisé. Libre choix de constructeur. Exceptionnel: terrain en angle et bénéficiant d'un jardin plein Sud. Pas de construction accolée. Frais de notaire réduits et exonération partielle de la taxe d'aménagement dans le cadre de votre permis de construire. Référence: 3518-12.8 Surface :546 m² Prix 123 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14150 - OUISTREHAM -- Charmante maison de bourg au cœur de Ouistreham !! Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison de bourg de 47 m², décorée avec goût et entretenue avec le plus grand soin. Aucuns travaux ne sont à prévoir : vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de son atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, une jolie cour verdoyante et fleurie, agrémentée d'une petite terrasse, vous invite à partager des repas en plein air ou à savourer des moments de détente. Une agréable véranda de 7 m² prolonge harmonieusement cet espace. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un ravissant séjour doté d'un poêle à bois, compose une pièce de vie conviviale, idéale pour passer de bons moments en famille. Un coin bureau complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, petite chambre d'appoint ou coin bibliothèque. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'étage. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une nouvelle chambre ou un espace adapté à vos envies. Idéalement située dans le bourg de Ouistreham, la maison bénéficie de la proximité des écoles, du collège, des commerces, du restaurant, du cinéma et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Une maison pleine de charme, soignée et évolutive, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. CE QUE VOUS AIMEREZ : - Aucuns travaux, maison entièrement rénovée en 2024 avec prestations de qualité. - Située dans le Bourg. - Commerces, écoles, transports à proximité. - Maison fibrée. - Calme. Ne passez pas à côté de ce petit nid !! Pour toute information contacter Nathalie Collet au 06 70 98 64 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER Maison familiale T4 de 90m2 sur 315m2 de terrain Localisation : COLOMBELLES Idéalement située à Colombelles, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme, aux portes de Caen. Le secteur profite des commerces de proximité de la commune (supermarché, supérette, Boulangerie-pâtisserie, boucherie, fleuriste), ainsi que des écoles, de la médiathèque et de la piscine municipale. Un emplacement pratique pour le quotidien, à deux pas d'un parc pour les balades, et à quelques minutes en voiture du centre de Caen. Au rez-de-chaussée : - Un salon lumineux - Une salle à manger - Une cuisine ouverte et équipée - Un WC indépendant Au premier étage : - 3 chambres spacieuses - Une salle de bains avec WC Extérieurs et atouts pratiques : - Un garage - Une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours Un chauffage récent (chaudière gaz à condensation) pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des charges. Informations complémentaires : Taxe foncière : 820 € DPE : D (162) GES : D (33) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 470 € et 2 020 € Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en gardant tout à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 262.500 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 250.000 € hors frais. Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN

14150 - OUISTREHAM - Maison d'architecte signée Mr Fauvet - 1923 - 182 m2 - Dépendance à fort potentiel !! Accès P.M.R. Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présentent cette superbe maison de famille. Développant 177 m2 habitables, et derrière son accueil chaleureux, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme authentique, à commencer par un magnifique séjour de 30 m2 avec sa belle cheminée, véritable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse plein sud, qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une cuisine et une arrière-cuisine pouvant être remises au goût du jour pour exprimer pleinement tout leur potentiel, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche/wc spécialement conçue pour une personne à mobilité réduite, une deuxième chambre et une vaste entrée mise en valeur par un élégant escalier complètent le rez-de-chaussée. L'étage dessert un très beau salon, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Edifiée sur une parcelle de 540 m2, la propriété dispose également d'une grande dépendance pouvant être aménagée en deux magnifiques lofts, offrant de nombreuses possibilités : habitation, rendement locatif, atelier ou projet familial. Charme, volumes, fort potentiel et emplacement font de ce bien une opportunité exceptionnelle. Rare sur le secteur. Dans un environnement très calme et recherché, à deux pas du bourg et de ses commerces, des écoles, du collège, des restaurants et du cinéma, cette maison pleine de charme et d'histoire vous offrira un cadre de vie privilégié. Ne passez pas à côté de cette pépite !! Pour plus de renseignements, contacter Nathalie COLLET au : 06 70 98 64 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

399900

Je vous emmène à Giberville, dans un quartier résidentiel trés calme, de ceux où l'on se sent bien dès les premiers pas. Ecole et commerces à proximité à pieds. Pas de blabla, allons à l'essentiel: Maison de 153M² habitables comprenant: Sous sol complet: atelier, cave, buanderie, salle d'eau (douche, lavabo et WC) double garage. RDC: Entrée, cuisine récente Aménagée et équipée avec Balcon Est, double séjour avec cheminée, double exposition et balcon Sud; 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant 1er étage: palier desservant 2 très grandes chambres avec rangements de 22m² et 16m² habitables (plus au sol...), une salle d'eau avec douche, lavabo et wc, un espace couchage ouvert intime. Un beau jardin Côté confort, la maison est particulièrement performante. Très bien isolée, équipée d'une pompe à chaleur haut de gamme installée en 2020, elle affiche un DPE B, un niveau rare pour une maison de cette époque. Ici, pas de gros travaux à prévoir. Simplement remettre des murs à votre image, et éventuellement moderniser la salle de bain si elle ne correspond pas à vos goûts. Une maison équilibrée, chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire… peut-être la vôtre .. Cette annonce référence 345924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (86 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr