Manoir de 425 m2 sur un terrain de 11 445 m2 - VARAVILLE

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

PROPRIÉTÉ HORS DU COMMUN, COUP DE CŒUR GARANTI !

Manoir 10 pièces d'environ 425 m² sur un terrain d'environ 11 445 m², à 20 minutes de Caen et à seulement 300 m de la mer !

LOCALISATION : VARAVILLE

Les points forts de ce bien :

- Manoir au charme exceptionnel

- Beaux volumes

- Environnement au calme, sans vis-à-vis

- Dépendance

- Grand terrain constructible

- Proximité de Caen et de la mer

Ce manoir se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 hall d'entrée

- 1 salle à manger

- 1 salle de réception

- 1 cuisine familiale

- 1 WC

- 1 terrasse

Au premier étage :

- 1 palier

- 2 suites parentales avec chacune sa salle de bain

Au deuxième étage :

- 4 chambres avec salles d'eau et WC

- 1 débarras

Sous-sol complet aménagé d'environ 100m2, dépendance, abris de jardin

Huisseries : Simple vitrage bois

Type de chauffage : Gaz de ville et cheminée bois

DPE : F (366) GES : F (72)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 12 040 euros et 16 350 euros

Taxe foncière : 5 562 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 2 120 000 euros FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6%, soit 2 000 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).