Acheter un bien immobilier à Varaville

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Découvrez cette charmante propriété en pierre avec dépendances non aménagées et terrain de 5160m2 dont 3500m2 en zone U du PLU. Localisation : VARAVILLE - 15 minutes de CAEN et 5 minutes de CABOURG ! Les points forts du bien : - Charme de la pierre - Grand terrain avec une partie constructible - Sans vis à vis - Vie de plain-pied possible Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 séjour - 1 salon - 1 cuisine indépendante aménagée et équipée - 1 salle de bain - 1 WC A l'étage - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Le bien dispose également d'une dépendance non encore habilitée, possibilité donc d'agrandir la superficie de cette propriété. Le terrain est composé de nombreux arbres fruitiers pour les amoureux de la nature ! Huisseries : Double vitrage PVC Taxe foncière : 1959 € avis 2024 Type de chauffage: Electrique (radiateurs) + Bois (cheminée) DPE : 257 (E) GES : 8 (B) Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140 € et 2960 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 429 500 € HAI Taux d'honoraires : 4.75% soit 410 000 € net vendeur. Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Ensemble de deux gabions avec étang sur un terrain de 8,7 hectares Localisation : Varaville - 5 min de Cabourg Les points forts du bien : - Environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur l'étang - Idéal pour la chasse, la pêche, la détente ou un projet de loisirs en pleine nature. La parcelle comprend deux gabions parfaitement intégrés à l'environnement ainsi qu'un hangar. Le terrain est bordé par la Dives et possède un grand étang pouvant être vidé. Le terrain est classé en zone naturelle donc n'est pas constructible. Les gabions peuvent respectivement acceuillir 4-5 et 2-3 personnes. "Chauffage éléctrique" Bien non soumi au DPE. Prix : 357 000 € HAI Taux d'honoraires : 5 % soit 340 000 € hors frais. Taxe foncière : 857 € (avis 2025) Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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Fiche Id-UBW100281 : Ouistreham, secteur Bourg cotier caen nord, T2 proche mer d'environ 49 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Vue degagee - Construction 2025 Beton - Equipements annexes : balcon - garage - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 258900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/10/2025 - Affaire suivie par Mme Dominique BLOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Trouville Sur Mer - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire DAHLIA_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans chaque chambre, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

"91670 - ANGERVILLE - CENTRE-VILLE -GRENIERS- - - 100m² - EN PLEIN COEUR D'ANGERVILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ces cinq greniers située au cœur d'Angerville, à proximité de tous les commerces et des commodités. Idéalement située, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Ces greniers, composés de cinq lots vendus ensemble, sont dans une petite copropriété au syndic bénévole composé de 16 lots (5, greniers, 5 appartements, 5 caves et un garage) La copropriété dispose d'un jardin et d'une cour commune. Ideal pour artiste ou stockage, voir investisseur qui veut faire un changement de destination. En effet, la mairie accepte le changement de destination mais il faut trouver deux places de parking par appartement. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ces greniers à Angerville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu plein de potentiel. Un lieu idéal pour concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite dans les plus brefs délais!" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"91670 - ANGERVILLE - CENTRE-VILLE - PARKING - 24.64m² - OPPORTUNITÉ RARE POUR CE PARKING SPACIEUX À ANGERVILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette occasion exceptionnelle d'acquérir un parking spacieux situé en plein cœur d'Angerville. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien saura vous séduire par sa praticité et son emplacement de choix. Ce parking d'une surface de 24.64m² offre un espace de stationnement confortable et sécurisé, idéal pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Situé au sous-sol d'une petite copropriété, il bénéficie d'un accès facile et pratique, assurant une grande facilité d'utilisation au quotidien. Situé dans un quartier central et dynamique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce parking représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un espace de stationnement aussi pratique à Angerville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce parking fonctionnel et sécurisé. Une occasion à saisir pour concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite dans les plus brefs délais!" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

379000

HOULGATE, au calme, à 1km à pied de la plage et du centre-ville, maison d'une superficie de 142,50 m² Loi BOUTIN offrant au rez-de-chaussée surélevé : entrée, pièce de vie avec cheminée donnant sur balcon, salle à manger, cuisine aménagée, dégagement, trois chambres, salle d'eau, wc séparés. Au rez-de-chaussée : garage, buanderie-chaufferie, deux chambres, salle de bain. Jardin clos environnant, terrasse exposée Sud-Ouest sans vis-vis, stationnement pour deux à trois véhicules. Store banne, volets électriques, beau potentiel d'aménagement. Organisez votre visite! Cette annonce référence 347701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE DEVOS (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84080777000028. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T4 de 116 m² sur un terrain de 300 m² avec garage, à quelques minutes de CAEN ! Localisation : BAVENT – À 15 min de CAEN Les points forts du bien : - Construction neuve - DPE A - 3 chambres - Garage - Performances énergétiques exceptionnelles Année de construction : 2026 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon séjour avec cuisine ouverte - 1 buanderie / chaufferie - 1 WC - 1 accès garage A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC A l'extérieur : - 1 jardin - 1 garage Huisseries : Double vitrage ALU Type de chauffage: Pompe à chaleur - Chauffage au sol DPE : A (40) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 450 € et 650 € Taxe foncière : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 417 500 € HAI Taux d'honoraires : 7 % soit 390 000 € hors frais. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=RmnPyn9QT4b Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Nils DZIUK 06 80 92 30 23 ndziuk@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Cette maison individuelle de 8 pièces offre une belle surface d'environ 214,77 m2, répartie sur deux niveaux, au cœur d'Angerville. Édifiée à la fin des années 1950 et réhabilitée et très bien entretenue, elle bénéficie d'un terrain d'environ 599 m2, avec deux cours, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. L'ensemble combine volumes généreux, pièces lumineuses et agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un projet associant vie personnelle et activité professionnelle. Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine équipée, conviviale et pratique au quotidien, ainsi qu'une grande salle à manger et un séjour, offrant un bel espace de réception. La maison dispose de cinq chambres, permettant d'organiser aisément les espaces nuit, bureaux ou chambres d'amis selon les besoins de chacun. Une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes apportent un confort appréciable pour une grande famille ou pour recevoir. Attenant à la maison, un local commercial complète l'ensemble et peut convenir à une activité professionnelle de proximité ou à d'autres usages à étudier. Le sous-sol, entièrement cloisonné, offre quant à lui un vaste espace complémentaire, très utile pour le stockage, un atelier ou une organisation optimisée du quotidien. À l'extérieur, les deux cours et le jardin entourent agréablement la maison et laissent imaginer différents aménagements, tout en bénéficiant déjà d'un environnement soigné. La présence de plusieurs stationnements sur la parcelle facilite la vie de tous les jours. Par ailleurs, la maison est annoncée sans travaux, ce qui permet d'envisager une installation sereine et progressive, en se concentrant sur la mise en place de son propre projet de vie. Pour les familles, l'environnement immédiat est particulièrement pratique : le groupe scolaire maternelle Le Petit Nice se trouve à environ 300 m, et l'école primaire Le Petit Nice à environ 400 m, permettant d'accéder aux établissements scolaires à pied. La gare d'Angerville, située à environ 500 m, offre un accès ferroviaire appréciable pour les trajets réguliers ou occasionnels, renforçant la qualité de la desserte de la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3150 € - DPE : C - Chauffage : PAC air/eau - Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

233000

Angerville pavillon, proche du centre-ville comprenant un vaste séjour, cuisine ouverte aménagée 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux WC, salle d'eau, un abri de jardin, le tout sur un beau terrain clos, arboré de 479 m². Aucun travaux à prevoir Cette annonce référence 347005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CARDONNEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93500846600010. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14150 - OUISTREHAM -- Charmante maison de bourg au cœur de Ouistreham !! Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison de bourg de 47 m², décorée avec goût et entretenue avec le plus grand soin. Aucuns travaux ne sont à prévoir : vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de son atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, une jolie cour verdoyante et fleurie, agrémentée d'une petite terrasse, vous invite à partager des repas en plein air ou à savourer des moments de détente. Une agréable véranda de 7 m² prolonge harmonieusement cet espace. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un ravissant séjour doté d'un poêle à bois, compose une pièce de vie conviviale, idéale pour passer de bons moments en famille. Un coin bureau complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, petite chambre d'appoint ou coin bibliothèque. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'étage. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une nouvelle chambre ou un espace adapté à vos envies. Idéalement située dans le bourg de Ouistreham, la maison bénéficie de la proximité des écoles, du collège, des commerces, du restaurant, du cinéma et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Une maison pleine de charme, soignée et évolutive, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. CE QUE VOUS AIMEREZ : - Aucuns travaux, maison entièrement rénovée en 2024 avec prestations de qualité. - Située dans le Bourg. - Commerces, écoles, transports à proximité. - Maison fibrée. - Calme. Ne passez pas à côté de ce petit nid !! Pour toute information contacter Nathalie Collet au 06 70 98 64 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

14150 - OUISTREHAM - Maison d'architecte signée Mr Fauvet - 1923 - 182 m2 - Dépendance à fort potentiel !! Accès P.M.R. Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présentent cette superbe maison de famille. Développant 177 m2 habitables, et derrière son accueil chaleureux, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme authentique, à commencer par un magnifique séjour de 30 m2 avec sa belle cheminée, véritable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse plein sud, qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une cuisine et une arrière-cuisine pouvant être remises au goût du jour pour exprimer pleinement tout leur potentiel, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche/wc spécialement conçue pour une personne à mobilité réduite, une deuxième chambre et une vaste entrée mise en valeur par un élégant escalier complètent le rez-de-chaussée. L'étage dessert un très beau salon, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Edifiée sur une parcelle de 540 m2, la propriété dispose également d'une grande dépendance pouvant être aménagée en deux magnifiques lofts, offrant de nombreuses possibilités : habitation, rendement locatif, atelier ou projet familial. Charme, volumes, fort potentiel et emplacement font de ce bien une opportunité exceptionnelle. Rare sur le secteur. Dans un environnement très calme et recherché, à deux pas du bourg et de ses commerces, des écoles, du collège, des restaurants et du cinéma, cette maison pleine de charme et d'histoire vous offrira un cadre de vie privilégié. Ne passez pas à côté de cette pépite !! Pour plus de renseignements, contacter Nathalie COLLET au : 06 70 98 64 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Houlgate, sur la Côte Fleurie, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces d'environ 92 m² avec terrasse, au sein d'une résidence récente. Située chemin des Chevaliers, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'une adresse privilégiée permettant de profiter de la tranquillité tout en restant proche du centre-ville et du bord de mer. La plage d'Houlgate et la gare SNCF sont accessibles en environ 4 minutes en voiture. Le marché, les commerces, les restaurants et les principaux services de la station balnéaire se rejoignent également en quelques minutes. Ce logement propose une surface habitable de 92 m², et bénéficie d'une terrasse privative d'environ 12 m². Avec sa surface particulièrement généreuse pour un appartement, ce T4 constitue une belle opportunité pour profiter d'un logement confortable à Houlgate, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. /Des prestations modernes et confortables : terrasse d'environ 12 m² ; 2 stationnements privatifs ; cave d'environ 6 m² ; pompe à chaleur assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude ; grandes ouvertures favorisant la luminosité ; rangements intégrés ; carrelage grand format ou parquet selon les choix proposés ; meuble de salle de bains suspendu ; faïence toute hauteur ; receveur et paroi de douche ; choix de finitions et possibilités de personnalisation ; locaux vélos sécurisés. La conception de la résidence privilégie également la maîtrise des consommations énergétiques et l'utilisation de matériaux à plus faible empreinte carbone. /Vivre ou investir à Houlgate : Entre Cabourg et Villers-sur-Mer, Houlgate est une station balnéaire recherchée pour sa plage de sable fin, son patrimoine Belle Époque et son cadre naturel. Golf, tennis, marché, casino, activités nautiques, restaurants et port de plaisance participent à l'attractivité de cette adresse de la Côte Fleurie. Grâce à sa surface de près de 92 m², ce grand T4 peut répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à la recherche d'une résidence secondaire confortable ou d'un investissement patrimonial sur le littoral normand. Frais de notaire réduits. PTZ possible pour l'acquisition d'une résidence principale, sous conditions d'éligibilité. Contactez +IMMO pour obtenir davantage d'informations sur ce T4 à Houlgate, connaître les disponibilités et être accompagné dans votre projet immobilier.

À Houlgate, au cœur de la Côte Fleurie, découvrez cette maison 5 pièces avec jardin privatif, terrasse et garage. Située chemin des Chevaliers, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, le logement offre un cadre privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville et du bord de mer. La plage et la gare SNCF d'Houlgate sont accessibles en environ 4 minutes en voiture. Le marché, les commerces, les restaurants, le casino et les principales activités de la station balnéaire se rejoignent également rapidement. /Une maison avec jardin à Houlgate : D'une surface habitable de 99 m², la maison bénéficie notamment de : 5 pièces ; jardin privatif ; terrasse de 12 m² ; garage privatif ; espaces de vie conçus pour être lumineux et fonctionnels ; rangements intégrés. /Des prestations contemporaines : -pompe à chaleur assurant chauffage, rafraîchissement de l'air et production d'eau chaude ; -terrasse permettant d'aménager un espace repas ou détente ; -rangements intégrés ; -carrelage grand format ou parquet selon les choix proposés ; -meuble de salle de bains suspendu ; -faïence toute hauteur ; -receveur de douche de fabrication française ; -paroi de douche vitrée ; -choix de matériaux et de finitions ; -possibilités de personnalisation de certains aménagements. Située entre Cabourg et Villers-sur-Mer, Houlgate est une station balnéaire recherchée pour sa grande plage de sable fin, son patrimoine Belle Époque et son cadre naturel. Golf, tennis, activités nautiques, marché, restaurants et port de plaisance participent à la qualité de vie et à l'attractivité de la commune. Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, mais également à la recherche d'une résidence secondaire sur la Côte Fleurie ou d'un investissement patrimonial. Frais de notaire réduits. PTZ possible pour l'acquisition d'une résidence principale, sous conditions d'éligibilité. Contactez +IMMO pour découvrir cette maison à Houlgate, obtenir davantage d'informations et être accompagné dans votre projet immobilier.

À Houlgate, au cœur de la Côte Fleurie, découvrez ce bel appartement 3 pièces avec terrasse, situé au sein d'une résidence récente. Implantée chemin des Chevaliers, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence profite d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville et du bord de mer. La plage et la gare SNCF d'Houlgate sont accessibles en environ 4 minutes en voiture, tandis que le marché, les commerces et les restaurants se rejoignent rapidement. Le logement propose une surface habitable de 62 m² et bénéficie d'une terrasse de 10 m². /Des prestations de qualité : -terrasse privative de 10 m² ; -2 stationnements privatifs ; -cave ; -pompe à chaleur assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude ; -rangements intégrés ; -salle de bains contemporaine avec meuble suspendu, faïence toute hauteur, receveur et paroi de douche -vitrée ; -choix de matériaux et de finitions ; -locaux vélos sécurisés au sein de la résidence. Les logements ont été conçus pour privilégier la luminosité, notamment grâce aux grandes ouvertures, et répondent à la RE2020 seuil 2025. /Un emplacement recherché à Houlgate : Entre Cabourg et Villers-sur-Mer, Houlgate est appréciée pour sa grande plage de sable fin, son patrimoine Belle Époque et son environnement naturel. Depuis la résidence, vous profitez notamment de la proximité du golf d'Houlgate, du tennis, du casino, du marché, du port de plaisance Dives-Cabourg-Houlgate et des nombreuses activités proposées sur la Côte Fleurie. Ce T3 constitue ainsi une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire à Houlgate ou un investissement locatif. Frais de notaire réduits. PTZ possible pour l'acquisition d'une résidence principale sous conditions d'éligibilité. Contactez +IMMO pour obtenir davantage d'informations sur ce T3 à Houlgate et être accompagné dans votre projet immobilier.

375000

TOUFFREVILLE – AUTHENTIQUE CORPS DE FERME EN PIERRE DE CAEN – UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL Un lieu chargé d'histoire… et un projet à imaginer À seulement 2 kilomètres de Sannerville et de ses commerces et services, et à proximité de Caen, de Eole Aventure et de la mer, je vous invite à découvrir un ancien corps de ferme en pierre de Caen, implanté sur une parcelle d'environ 2 200 m². Derrière son caractère authentique se cache un ensemble immobilier aux volumes remarquables et aux multiples possibilités d'évolution. Un bien qui pourra séduire aussi bien un particulier à la recherche d'un projet de vie qu'un investisseur ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu unique. Des dépendances qui racontent une histoire Ici, le charme ne réside pas uniquement dans les volumes. Les nombreuses dépendances ont conservé de très beaux éléments architecturaux, témoins de leur histoire. On y retrouve notamment de magnifiques ouvertures en pierre aux formes arrondies, ainsi que des inscriptions gravées datant du XVIIIᵉ siècle. Des détails qui donnent à l'ensemble une véritable âme et qui méritent d'être préservés et mis en valeur dans un futur projet. Des volumes pour laisser libre cours à votre imagination Dès l'entrée dans la propriété, une grange d'environ 120 m² au sol offre un potentiel particulièrement intéressant. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, la création d'un étage peut être envisagée afin d'augmenter considérablement sa surface exploitable. L'ensemble comprend également une maison d'environ 110 m² actuellement habitable. Quelques travaux de décoration et une réflexion sur l'agencement permettront de lui redonner tout son potentiel. Et autour de cette habitation, de nombreuses dépendances viennent compléter la propriété. Il est notamment possible d'imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires : une habitation d'environ 110 m² sur deux niveaux une habitation d'environ 100 m² sur deux niveaux une habitation d'environ 60 m² sur deux niveaux Chaque bâtiment bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec la possibilité de créer un espace extérieur à l'avant et un jardin à l'arrière. À l'arrière, les jardins s'ouvrent sur une vue très dégagée sur les champs environnants. Une véritable sensation d'espace et de tranquillité, avec un environnement naturel qui contribue à préserver cette belle ouverture visuelle. Les terrains situés dans le prolongement étant agricoles (non cultivés) et non constructibles, cette vue constitue un atout supplémentaire pour profiter pleinement du cadre champêtre. Les atouts Ancien corps de ferme en pierre de Caen Parcelle d'environ 2 200 m² Maison existante d'environ 110 m² Grange d'environ 120 m² au sol avec belle hauteur sous plafond Nombreuses dépendances aux volumes importants Plusieurs projets d'habitations envisageables Éléments architecturaux de caractère Inscriptions gravées datant du XVIIIᵉ siècle Tout-à-l'égout Jardins avec vue dégagée sur la campagne À quelques kilomètres de Sannerville et de ses commodités Proximité de Caen et de la mer (12km de Merville Franceville) N'attendez plus et contactez nous! Cette annonce référence 345805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 8 pièces 195 m² avec sous-sol aménagé - Dozulé Localisation : Dozulé - 15 min de la mer Les points forts du bien : - Proche des comodités - 6 chambres Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon avec cheminé - 1 cuisine séparée - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 entrée - 1 WC séparé À l'étage : - 2 chambres - 2 bureaux - 1 salle d'eau avec WC Au sous-sol aménagé : - 1 séjour-salon avec poêle - 1 cuisine - 2 chambres - 1 véranda - 1 salle d'eau avec WC - 1 coin buanderie Le sous-sol aménagé dispose d'une entrée séparée permettant d'être loué séparement. La maison dispose d'un garage séparé. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : DPE : D (230) GES : C (24) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 500 € et 3 460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 047 € (avis 2025) Prix : 285 000 € HAI Taux d'honoraires : 5,55 % soit 270 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=b58ABTE6Jnh Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

169000

Rare à la vente à Dozulé ! Situé en plein cœur du centre-bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, écoles et parkings, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. D'une superficie d'environ 55 m², il offre une agréable pièce de vie d'environ 31 m², lumineuse et fonctionnelle, avec une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée. L'espace nuit se compose d'une chambre, complétée par un bureau pouvant également être aménagé en chambre d'appoint, selon vos besoins. Le logement dispose également d'une salle d'eau et de WC. Pour davantage de confort au quotidien, l'ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants électriques. L'appartement bénéficie également d'un accès à une cour commune, offrant un espace extérieur partagé agréable. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et stationnements sont accessibles à pied, tandis que les stations balnéaires de Cabourg et Houlgate, avec leurs plages, se trouvent à seulement 15 minutes en voiture. Une situation idéale pour profiter à la fois du confort d'un centre-bourg et de la proximité du littoral normand. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, d'un agencement fonctionnel et d'un DPE classé D, permettant sa mise en location sans obligation de travaux liée à sa performance énergétique. Cette annonce référence 344311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 91897133400019. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 116,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14510 - HOULGATE - QUARTIER DES BAINS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 91 M² - APPARTEMENT-MAISON LUMINEUX A QUELQUES PAS DE LA MER ET DES COMMERCES - UN PETIT COIN DE PARADIS A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Houlgate, dans le quartier prisé des Bains, offrant un accès privilégié à la mer et aux commerces. RDC : Séjour lumineux 38m2 Cuisine semi ouverte équipé et aménagée 12.5m2 SDB avec douche et wc suspendu 8.8m2 Chambre 1 : 15m2 Dégagement/ Entrée 5m2 ETAGE : Chambre 2 : 12m2 IDEAL pour faire de la locations de vacances ( conciergerie dans la rue) Situé dans une cour intérieur de l'immeuble, en bon état, sur deux niveaux, cet appartement-maison bénéficie d'une exposition est, assurant une belle luminosité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce petit coin de paradis à Houlgate. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine HECKEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°108702515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

420000

Hôtel – Bar – Restaurant de caractère – Emplacement n°1 sur la Côte Fleurie Hôtel de charme situé à proximité immédiate de Cabourg. La commune exacte est communiquée après échange et signature d'un engagement de confidentialité. Au cœur d'une station balnéaire emblématique de la Côte Fleurie, découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un hôtel-bar-restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique, directement sur une place de marché très fréquentée à 5 minutes à pieds de la mer Exploité depuis plusieurs décennies, cet établissement ouvert toute l'année bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une activité régulière et d'un important flux touristique, renforcé par le dynamisme économique et événementiel de la commune. L'ensemble développe une surface d'environ 850 m² et comprend : Un hôtel de 16 chambres, parfaitement entretenu et conforme aux normes en vigueur. Un bar et un restaurant jouissant d'une excellente visibilité. Une vaste terrasse extérieure idéalement exposée, particulièrement prisée par la clientèle. Une maison d'habitation d'environ 70 m², intégrée à l'ensemble immobilier. L'emplacement exceptionnel, la qualité de l'exploitation et les caractéristiques du bâtiment offrent un fort potentiel de création de valeur. Un repositionnement de l'établissement permettrait d'envisager une montée en gamme de l'activité hôtelière et une optimisation significative de la rentabilité. Les points forts Emplacement n°1 sur une place de marché animée. À proximité immédiate de la mer. Établissement ouvert toute l'année. Hôtel de 16 chambres aux normes. Belle terrasse extérieure. Surface totale d'environ 850 m². Maison d'habitation incluse. Affaire saine et pérenne, exploitée depuis plusieurs décennies. Potentiel important de développement et de montée en gamme. Possibilité d'acquisition des murs en plus du fonds de commerce. Une opportunité rare sur la Côte Fleurie, idéale pour un professionnel souhaitant développer un établissement de référence ou pour un investisseur à la recherche d'un actif hôtelier offrant de belles perspectives de valorisation. Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires disponibles après signature d'un accord de confidentialité et présentation d'une capacité financière adaptée au projet. Cette annonce référence 341477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 420 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148000

Situé au coeur de la commune, ce terrain à bâtir de 735 m2 n'attend que vous pour y implanter la maison de vos rêves. Son emplacement en angle de rue, au sein d'un lotissement très calme, fait qu'il bénéficie d'une position idéale avec un voisin d'un seul côté. De plus, déjà viabilisé, votre projet pourra se concrétiser rapidement. Située entre Caen et la mer, Sannerville est une commune d'avenir, où chaque configuration familiale saura trouver sa place. Au calme, elle bénéficie des infrastructures qui font d'elle une ville où il fait bon vivre. Ce terrain de par sa dimension et sa situation, est un produit rare. Ne tardez pas à me contacter. C'est avec plaisir que je vous le ferais découvrir. Cette annonce référence 343386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Coup de cœur assuré à 15 mins d'Angerville, maison en pierre apparente entièrement rénovée (rénovation récente) avec mode de vie de plain pied. Entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, 5 chambres dont 2 en RDC, SDE, WC séparé et wc à l'étage. Cave, dépendance. Le tout sur 481 m² de terrain clos (cour et parking devant, jardin derrière) Décoration soignée apportant un accord parfait entre l'ancien et le moderne. A visiter sans tarder Cette annonce référence 284211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIAN SUZANNE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84777971700028. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14160 PERIERS-EN-AUGE - - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 173 m2 - MAISON DE CAMPAGNE AVEC VUE EXCEPTIONELLE sur la PLAGE de CABOURG- A VISITER SANS TARDER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique LONGERE située en plein cœur de Periers-en-Auge. Les ATOUTS de cette belle longère à colombage construite en 1930 : Espace de vie généreux 53m2 2 chambres au rez de chaussée 3 chambres à l'étage 2 salles d'eau Cheminée dans le salon Très grand terrain de 37500m2 avec vue exceptionnelle sur la côte ( plage de Cabourg) Terrain piscinable 2 dépendances à colombage ( 60m2 ; 30m2 ) Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle à Periers-en-Auge, et pour organiser une visite, Appeler PHILIPPE DESAVOYE au 06 52 64 59 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°414418053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Une adresse recherchée à seulement quelques pas de la plage, un environnement naturel préservé et un cadre de vie agréable : tous les atouts sont réunis pour concrétiser votre projet immobilier. A proximité de Cabourg, cet appartement 2 pièces d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la Côte Fleurie. À seulement 200 mètres de la plage, accessible à pied par un chemin piéton, il profite d'un cadre de vie agréable entre mer, nature et commodités. Le centre-ville et ses commerces de proximité se trouvent à environ 1 kilomètre, tandis que Cabourg est accessible en quelques minutes seulement. Une piste cyclable passe au pied de la résidence et plusieurs lignes de bus desservent la commune. Un environnement privilégié : - À proximité immédiate de la plage et du littoral normand ; - Cadre naturel remarquable à proximité du Bois de la Valette, de l'estuaire de l'Orne et de la baie de Sallenelles ; - Activités nautiques, promenades, marchés et balades à vélo à portée de main ; - Accès rapide à Cabourg et à Caen. Une résidence pensée pour le confort quotidien : - Résidence intimiste composée de deux bâtiments de deux étages ; - Architecture contemporaine inspirée de l'esprit balnéaire de la Côte Fleurie ; - Résidence entièrement clôturée et sécurisée avec contrôle d'accès ; - Jardin partagé paysager agrémenté d'arbres et de massifs arbustifs ; - Espaces verts conçus pour préserver l'intimité des résidents ; - Local à vélos équipé d'une station de gonflage, d'un espace de réparation et d'un point d'eau ; - Certaines places de stationnement pré-équipées pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Pourquoi choisir ce bien ? - Emplacement recherché à seulement 200 mètres de la mer ; - Environnement calme et préservé entre littoral et espaces naturels ; - Proximité des commerces et services du quotidien ; - Bonne desserte grâce aux lignes de bus et à la piste cyclable ; - Adresse attractive sur la Côte Fleurie ; - Appartement bénéficiant d'un espace extérieur. Prix : 199 000 € Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo.

OUISTREHAM- RIVA BELLA -- Studio cabine avec balcon à 50 mètres de la plage !! À seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant studio cabine de 20 m², idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce studio situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose : d'une entrée ; d'une cuisine ouverte, aménagée et ouverte sur une agréable pièce de vie ; d'un coin cabine permettant un couchage indépendant ; d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon exposé plein Ouest, idéal pour savourer les fins de journée ensoleillées. Un local à vélos commun complète ce bien, et de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles au pied de la résidence. Les atouts : À deux pas de la plage et des Paillottes Balcon exposé Ouest, soleil à partir de 14 heures Résidence calme et bien entretenue Stationnement gratuit à proximité Local à vélos Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles, du Pôle Santé, des transports en commun et de toutes les animations qui font le charme de Ouistreham Riva-Bella, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la côte normande toute l'année. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Nathalie COLLET au 06 70 98 64 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

189000

Dans un secteur calme et pavillonnaire. Maison ancienne datant de 1880 comprenant au RDC : séjour, cuisine dinatoire d'environ 23 m² avec accès à une grande cave, 2 chambres dont une avec une grande pièce en enfilade avec point d'eau d'environ 8,5 m (possibilité salle de bains), salle de bains, WC. A l'étage palier, chambre, salle d'eau avec WC. Garage. Beau terrain de 711 m² clos et arboré d'arbre fruitier. Cette annonce référence 340476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr