Maison T6 de 180 m² sur terrain de 600 m² - OUISTREHAM - RIVA BELLA

Ouistreham

Prix de vente8390004661.111111111111 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

6Pièces

5Chambres

4Salles de bain

600 m²Terrain

Description

Nouveau bien chez UNI immobilier !

Sublime maison T5 de 180 m² sur terrain de 600 m², avec sous-sol aménagé et piscine.

Localisation : Ouistreham - Riva Bella à 300 mètres de la mer !

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

"Cette maison offre un espace de vie très chaleureux ; il flotte un esprit vacances où il fait bon vivre, avec tout ce qu'il faut pour profiter de l'extérieur : terrasse, piscine, pool house, sauna, jacuzzi. Le tout exposé sud/ouest pour de belles soirées ensoleillées !

À l'abri des regards et dans un calme absolu.

Venez nous voir et vous comprendrez !

Nous sommes tristes de la vendre mais un autre beau projet nous attend et nul doute que vous saurez en prendre soin pour y vivre aussi heureux que nous !"

Les points forts du bien :

- Maison de standing

- Possibilité d'une vie de plain pied

- Proche de la mer et de toutes commodités

- Facilité de stationnement : grand garage + 5 places de parking !

Ce bien se compose comme suit :

-Au rez-de-chaussée :

-1 entrée

-1 pièce de vie

-1 cuisine

-1 chambre

-1 salle de bain avec WC

-Au premier étage :

-2 chambres

-1 salle de bain

-1 WC

-Au deuxième étage :

-1 chambre

-1 salle de bain avec WC

Au sous-sol (T2) :

-1 pièce de vie

-1 cuisine

-1 chambre

-1 salle de bain

-1 WC

1 piscine extérieure

Un poolhouse et 1 garage.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Gaz

DPE : C (100) GES :D (23)

Taxe foncière : 2091 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : non renseigné

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 839 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.87 % soit 800 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=FwxjLapXcyS

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Le quartier

Ouistreham

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

100 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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14150 - OUISTREHAM - Maison d'architecte signée Mr Fauvet - 1923 - 182 m2 - Dépendance à fort potentiel !! Accès P.M.R. Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présentent cette superbe maison de famille. Développant 177 m2 habitables, et derrière son accueil chaleureux, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme authentique, à commencer par un magnifique séjour de 30 m2 avec sa belle cheminée, véritable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse plein sud, qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une cuisine et une arrière-cuisine pouvant être remises au goût du jour pour exprimer pleinement tout leur potentiel, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche/wc spécialement conçue pour une personne à mobilité réduite, une deuxième chambre et une vaste entrée mise en valeur par un élégant escalier complètent le rez-de-chaussée. L'étage dessert un très beau salon, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Edifiée sur une parcelle de 540 m2, la propriété dispose également d'une grande dépendance pouvant être aménagée en deux magnifiques lofts, offrant de nombreuses possibilités : habitation, rendement locatif, atelier ou projet familial. Charme, volumes, fort potentiel et emplacement font de ce bien une opportunité exceptionnelle. Rare sur le secteur. Dans un environnement très calme et recherché, à deux pas du bourg et de ses commerces, des écoles, du collège, des restaurants et du cinéma, cette maison pleine de charme et d'histoire vous offrira un cadre de vie privilégié. Ne passez pas à côté de cette pépite !! Pour plus de renseignements, contacter Nathalie COLLET au : 06 70 98 64 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 6 pièces de 185 m2 proche mer - Ouistreham

185m²

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Sublime maison T6 de 185 m² sur terrain de 650 m². Localisation : Ouistreham - Riva Bella à 700 mètres de la mer et à 100 mètres de la rue de la mer ! Les points forts du bien : - Maison aux prestations soignées - Vie de plain pied - Proche de la mer et à 2 pas de la rue de la mer et de ses commerces ! - Grand garage - Jardin très joliment arboré - Beau potentiel locatif avec deuxième entrée indépendante Ce bien se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 salon -1 grande cuisine -1 suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC - Grand couloir avec nombreux rangements - Pièce de rangement En rez-de-jardin : - 1 salle/salon avec kitchenette - 2 chambres - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle d'eau avec WC - 1 buanderie - 1 WC japonais 1 grand garage Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : fioul (RDC : chauffage au sol / Rez-de-jardin : radiateurs) DPE : E(211) GES : E(54) Taxe foncière : 2696 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4550 et 6220 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 832 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4 % soit 800 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DZqxHyYrMp7 Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Maison 9 pièces de 250m2 avec piscine - Ouistreham

250m²

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 9 pièces de 250 m² (178m2 carrez) sur terrain de 900 m² avec studio et à 5 minutes de la mer Localisation : OUISTREHAM - A 15 min de Caen et à 5 min de la mer Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Depuis 22 ans, notre maison nous enchante. Avec le charme de l'ancien mis au goût du jour, elle est composée de beaux espaces, intérieurs et extérieurs permettant des moments chaleureux tout au long de la journée (orientation est/ouest). Toujours baignée de lumière et de tranquillité , bien que située au coeur de OUISTREHAM elle est à l'écart des bruits et de tout vis à vis, nichée au coeur d'un jardin arboré et pensé au fil des années. A proximité de toutes les commodités ( mairie, commerces, cinéma, écoles, collège, arrêt de bus, centre d'animation...), elle aura permis à chacun de vivre harmonieusement et d'accueillir, tout spécialement dans la dépendance dénommée "Gite Zen", famille et amis"" Les points forts du bien : La maison de 250 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 belle pièce de vie - 1 cuisine séparée - 1 salle de bain avec WC - 1 bureau Au 1ᵉ étage : - 3 chambres, dont 2 en enfilade - 1 salle d'eau avec WC Au 2ᵉ étage : - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC Au 3ᵉ étage : - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 dressing Piscine Un studio de 36m2 composé comme suit : - 1 pièce de vie - 1 cuisine séparée - 1 salle d'eau Huisseries : Double vitrage ALU + PVC Type de chauffage : Chaudière à condensation gaz DPE : E (235) GES : E (51) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 2602 € et 3520 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 4900 € Prix : 666 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,88 % soit 635 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-250m2-avec-piscine-ouistreham/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Maison bourgeoise

200m²

OUSTREHAM-RIVA-BELLA (14150) — Rare, fin XIXe, charme et potentiel au cœur de Riva Bella. À deux pas des commerces, du marché et de la plage, cette élégante demeure de la fin du XIXe déploie environ 200 m² de surface de référence sur un terrain clos de 412 m². Son architecture de caractère, ses hauteurs sous plafond et ses ouvertures généreuses en font un cadre de vie lumineux et intemporel sur la côte de Nacre. Aujourd'hui organisée en six appartements (studios, T2, T3), la propriété offre une flexibilité exceptionnelle: conserver des revenus locatifs ou réinventer l'ensemble en une grande maison familiale et conviviale. Les volumes se prêtent naturellement à une distribution contemporaine avec vaste pièce de vie traversante, cuisine ouverte sur le jardin, suites et espaces privés à l'étage. Extérieurs et annexes Beau jardin ensoleillé, actuellement compartimenté, facilement réunifiable en un écrin paysager unique. Deux charmants chalets/boutiques idéals atelier, bureau, showroom... Deux stationnements privatifs dans la cour. Cave pour stockage et vins. Ce que l'on aime L'adresse : tout à pied, mer et marché au quotidien. Le cachet de la fin XIXe et la belle façade rythmée de briques. Le potentiel rare: maison de famille, résidence secondaire raffinée ou investissement à forte valeur ajoutée. Les annexes polyvalentes qui multiplient les usages. Informations pratiques Surface de référence: env. 200 m² Terrain: 412 m² clos Configuration actuelle: 6 lots (studios, T2, T3) Annexes: 2 chalets/boutiques, cave Stationnement: 2 places dans la cour. Pour découvrir ce bien au charme unique et imaginer votre projet, contactez Nathalie COLLET au :06 70 98 64 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ouistreham

Voir

892500

Hôtel Bar Restaurant

À Vendre : Fonds de Commerce Hôtel Bar-Restaurant – Emplacement N°1 sur la Côte Normande Situé sur un emplacement stratégique en bord de mer, cet hôtel bar-restaurant bénéficie d'une forte visibilité et d'une clientèle fidèle. Hôtel : 19 chambres. Restaurant : Capacité de 80 couverts. Licence IV incluse. Chiffre d'affaires : Environ 1,5 million d'euros par an. Loyer : 7 000 € / mois. Logement de fonction : 4 pièces, idéal pour un couple. Personnel en place et établissement prêt à exploiter immédiatement. Opportunité rare pour professionnels du secteur souhaitant reprendre une affaire clé en main. Renseignements sur demande. Cette annonce référence 280701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN DAUTRY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 94783156600023. Prix du bien : 892 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 850 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

235m²

Fiche Id-UBW183447 : Caen, Maison caen nord bus de ville d'environ 235 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 609 m2 - Vue : Vue degagee - Construction Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe Energie C : 94 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 799000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 94 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1940 et 2690 Euros - Affaire suivie par Mme Dominique FAGUAIS GAUTIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Trouville Sur Mer - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

235m²

Fiche Id-UBW183090 : Bieville beuville, Maison d'environ 235 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 609 m2 - Vue : Vue degagee - Construction 2012 Parpaing - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - combles - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie B : 94 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 799000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/07/2026 - Classe-Energie B : 94 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1940 et 2690 Euros - Affaire suivie par Mme Dominique BLOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Trouville Sur Mer - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble mixte – Spécial Investisseur

350m²

Bel immeuble ancien, en excellent état, idéalement situé à proximité du Château de Caen, du Quartier du Vaugueux et du port. Cet immeuble de caractère, bien entretenu, comprend une partie commerciale (rez de chaussée et 1er étage) et une partie habitation (2ème étage et Combles). L'ensemble est actuellement loué à un seul locataire dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 30/06/2034. • Rez de Chaussée : Grande Salle de restaurant avec bar, cuisine professionnelle, sanitaires et terrasse, l'ensemble sur environ 200m². • 1er étage : Salle de restaurant d'environ 50 m², terrasse d'environ 40 m² et sanitaire. • 2e étage : Partie habitation d'environ 50 m² comprenant 5 pièces, salle d'eau et WC. • Combles : Partie habitation d'environ 50 m² au sol avec grande pièce et salle d'eau. • Sous-sol : Cave à vin, grand dégagement et local pour chambre froide. Loyer annuel : 43 200 € HT Taxe foncière à la charge du locataire. Un investissement patrimonial de qualité, avec locataire en place et revenus locatifs immédiats, au cœur d'un secteur recherché de Caen. Cette annonce référence 345319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN JORET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 44880339500053. Prix du bien : 775 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère

173m²

14160 PERIERS-EN-AUGE - - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 173 m2 - MAISON DE CAMPAGNE AVEC VUE EXCEPTIONELLE sur la PLAGE de CABOURG- A VISITER SANS TARDER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique LONGERE située en plein cœur de Periers-en-Auge. Les ATOUTS de cette belle longère à colombage construite en 1930 : Espace de vie généreux 53m2 2 chambres au rez de chaussée 3 chambres à l'étage 2 salles d'eau Cheminée dans le salon Très grand terrain de 37500m2 avec vue exceptionnelle sur la côte ( plage de Cabourg) Terrain piscinable 2 dépendances à colombage ( 60m2 ; 30m2 ) Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle à Periers-en-Auge, et pour organiser une visite, Appeler PHILIPPE DESAVOYE au 06 52 64 59 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Desavoye - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°414418053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

8390004 661 €/m²

839000

180 m²

6pièces

5ch.