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ANCIENNE BERGERIE AU COEUR DE LA NATURE
Arboras, à 25 minutes de l'A75 , venez découvrir ce mas en pierre de 170 m2 érigé sur une parcelle de 1 hectares 6 de terrain composé d'un potager, de chênes, bois et d'une carrière.L’habitation est dotée d'un très bel espace de vie avec une cheminée insert et d'une cuisine dans une belle voûte en pierre. Vous disposerez de 2 chambres et un bureau mansardé. La spacieuse salle d'eau possède une grande fenêtre oeil de boeuf qui nous plonge dans une nature juste incroyable. Un permis de construire accordé pour un étage de 40 m2 avec vue sur la mer. Ce mas est entièrement autonome, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Prévoir travaux ! Si vous avez envie de vivre en pleine nature, isolé avec une vue à couper le souffle, venez découvrir ce mas authentique qui dégage beaucoup de sérénité et de paix. Appelez dès maintenant pour profiter de cette opportunité unique !! Cette annonce référence 219112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 367 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mazet à Rénover sur Terrain de 11 536 m² à Saint-Jean-de-Fos
En exclusivité chez BSK immobilier, David O6O3553368 vous propose cette opportunité d'acquérir un mazet à rénover sur un terrain de 11 536 m² à Saint-Jean-de-Fos , Hérault. Niché dans un cadre naturel préservé, ce mazet de 16 m² offre un potentiel immense pour créer un refuge personnel . Le vaste terrain permet des projets diversifiés et offre une intimité recherchée. Idéale pour les amoureux de la nature et les adeptes de la tranquillité, cette propriété représente une occasion unique de réaliser un projet agricole. Ne manquez pas cette chance de posséder votre havre de paix dans l'une des régions les plus prises de France. Ce terrain dispose d'un abonnement pour l'eau . Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 218437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
*** SAINT BAUZILLE DE LA SYLVE *** Votre agence GMC Immobilier Paulhan vous propose de venir visiter cette maison de village sur la commune de Saint Bauzille de la Sylve située à 20 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à 5 minutes de l’A750, 5 minutes de Gignac. La commune de Gignac qui se situe à 5 minutes de Saint Bauzille de la Sylve possède plusieurs grande surface, magasin de bricolage, collèges, lycée et également tous les services médicaux (médecins, kiné,…) La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec une belle voûte sur croisée d’ogive donnant sur un petit atelier avec les arrivées d’eau et évacuation. Au sous-sol vous bénéficierez d’une belle cave de 30 m². Au premier étage se trouve la cuisine ouverte sur le séjour avec un balcon. Cette pièce saura vous charmer avec ses pare-feuilles et son poêle à bois. Au deuxième et dernier étage vous trouverez 2 chambres et un bureau (dont une petite chambre) et une salle de bain dont WC. La maison possède de nombreux rangements. Taxe foncière : 603€ Les plus : Le cachet; belle cave, belle façade. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23
Villa neuve 4 pièces 111 m2 Piscine Garage
MONTPEYROUX - Villa non mitoyenne de 111 m2, 4 pièces construite sur un terrain de 468 m2, piscine, garage. Venez découvrir cette villa contemporaine tout juste sortie de terre de 111 m2, entièrement indépendante construite en 2022 sur un terrain de 468m2. Dès l'entrée dans cette villa, vous serez séduit par sa belle pièce à vivre de presque 60m2 et par sa cuisine américaine de qualité, entièrement aménagé et équipée, le tout baignée de lumière grâce à deux grandes baie vitrée donnant sur la piscine idéalement exposée pour profiter des longues journée d’été. Vous serez charmé par son jardin extérieur intimiste, sans aucun vis-à-vis! Elle est composée d'une belle suite parentale au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne, dressing et baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. D'un WC séparé au rez-de-chaussée également. A l'étage, 2 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les plus, un garage de plus de 18 m2 avec volets roulants électrique accessible de la maison, chauffage et climatisation gainable dans toute la maison, cumulus thermodynamique. Cette villa saura vous séduire par ses prestations de qualité et son état général impeccable. Tout y est, vous n’avez plus qu’à y déposer vos affaires et profitez de cette villa rare sur le marché. Cette annonce référence 211559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2022 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de Village 50 m2
Aniane - Affaire à saisir ! Maison de village de 50 m2 en plein centre d'Aniane, lumineuse et partiellement rénovée. Composée au rez-de-chaussée d'un garage, au 1er étage d'un séjour au 2 ème un bureau, une pièce pour la salle d'eau et au 3 ème une belle chambre de plus de 16 m2. La toiture est neuve, l'isolation a été refaite et les fenêtre sont également neuves, en PVC et double vitrage. Les travaux à prévoir sont l'électricité, la plomberie, la création d'une salle d'eau et d'une cuisine, les enduits, les peintures et les sols. Une véritable page blanche s'offre à vous pour créer une déco à votre image à moindre coût. Cette annonce référence 206533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VILLA FAMILIALE DE TYPE 6
Villa 6 pièces de 182 m2 édifiée sur une parcelle de 1400 m2. A 5km du Pouget à 10 Km de Gignac et axe autoroute , Puilacher petite commune rurale où il fait bon vivre... Venez découvrir cette magnifique propriété de bonne construction traditionnelle bénéficiant de belles prestations. Située dans une impasse au calme et à l’abri des regards. Au RDC : une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte d'une superficie de 60 m2 regroupant cuisine équipée, salle à manger et salon bénéficiant d'une baie vitrée à galandage s'ouvrant sur la terrasse de 100 m2 qui comprend une pergola bio climatique ainsi qu'un pool house. Trois grandes chambres dont deux ont la vue sur la piscine, une vaste salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et toilette. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et toilette, vue très dégagée sur les vignes. Vous pourrez profiter de la piscine 5 sur 10 m une bonne partie de l'année car elle dispose d'une pompe à chaleur. LES PLUS: Grand garage : 38 m2 Poêle à granules Climatisation gainable Grandes terrasses Arrosage automatique De très beaux volumes Exposition Sud Ouest Vue juste magnifique Aucun travaux à prévoir Vous souhaitez être au calme, sans vis à vis tout en bénéficiant de commodités à 5 kilomètres, ne cherchez plus vous avez trouvé. Cette propriété est idéale pour une grande famille mais conviendrait également à des personnes à mobilité réduite. Vous apprécierez l'état irréprochable de l'intérieur comme de l'extérieur. Vous m'aurez compris, une visite s'impose ! Cette annonce référence 206722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAGNIFIQUE MAS EN PIERRRE
Aniane, à 5 minutes de Gignac et de Saint -Guilhem -le -Désert , région qui dispose d’une richesse viticole et de nombreuses activités touristiques. Vous pourrez profiter d’un cadre de vie ou de multiples associations animent le cœur du village. Situé à 35 minutes de Montpellier avec accès direct par l’A75 , je vous propose un sublime MAS EN PIERRE de 400 m2.Cette bâtisse est divisée en 2 parties distinctes : -Une partie commercial d’une superficie de 290 m2 qui comprend 3 salles d’une superficie de 85m2 , 110m2 et 36m2 . - A l’étage ce trouve un logement de type t4 d’une superficie de 110m2. (Chauffage central au gaz) La parcelle mesure 1720 m2 qui est DIVISIBLE. Travaux à prévoir . Grosses possibilités pour cette magnifique demeure .( Bar , Restaurant , Chambres d’Hôtes ,hôtel, location de salle, activité commerciale) possibilité d’agrandir l’existant mais également de le diviser! Avenue passante, forte visibilité avec terrasse extérieure, bel emplacement, parking sécurisé pouvant accueillir vos clients. Cadre idyllique, dans un village touristique et ambiance chaleureuse . N’hésitez pas à me contacter et venez le visiter sans plus tarder. Cette annonce référence 201361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ARAUJO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 94833664900017. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
A cinq minutes de Montarnaud, de l’autoroute A75, et seulement quinze minutes des portes de Montpellier, au cœur d’un environnement privilégié par son calme et sa nature environnante, belle réalisation de 2014 pour cette lumineuse maison contemporaine. En grande majorité de plain pied, elle développe 270m² de surface, dont 200m² de surface habitable: Hall d’entrée, vestiaires, wc, vaste séjour de 85m² comprenant de grandes baies vitrées permettant de profiter de la lumière naturelle et de la grande terrasse de 170m² avec piscine chauffée, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant avec accès au niveau inferieur, une suite parentale, deux chambres avec placards, salle d’eau avec douche italienne et double vasque, wc. Élégants rideaux pare-soleils extérieurs devant les vastes baies vitrées du séjour, volets roulants dans la partie nuit, et volet roulant pour la piscine ( 3x14.5 ) Rez-de-jardin: 100m² donnant sur un espace extérieur paysagé. Chauffage électrique, double vitrage anti-effraction, portail automatique, exposition est ouest. Au calme et sans vis à vis, idéal pour les amoureux de la nature. Très belle réalisation.
Maison
Secteur Gignac, proximité autoroute A75, au cœur de la Vallée de l'Hérault. Propriété de charme et de qualité, comprenant une maison de maître de type T12 de 390 m² habitables sur 3000 m² de terrain et 2 appartements indépendants de type T3 dont un magnifique loft de 145 m². A proximité des axes routiers et des sites touristiques vous serez heureux de poser vos valises dans ce havre de paix idéal pour la création de chambres d'hôtes, maison d'hôtes et gîtes avec un bassin à poissons entouré d'une magnifique terrasse en tec de 130 m² , vous bénéficierez en plus de 170 m² de terrasses dont une avec pergola. Garage 129 m² + atelier attenant. Au rez de chaussée de la maison de maître vous découvrirez une cuisine US contemporaine équipée de 22m² donnant sur un séjour de 40 m² + un salon attenant de 30 m² , un bureau de 15 m² + wc au demi niveau et de nombreux rangements sous escalier. Le 1er étage vous offrira 6 grandes chambres +une salle d'eau + wc séparé. et le 2ème étage 1 chambre avec douche et lavabo + 1 chambre + 1 dressing + 1 immense salon séjour + wc séparé + salle de bain avec douche et baignoire et meuble double vasque. Au niveau des dépendances: Un appartement de type T3 de 50 m² en R+1 composé d'un séjour cuisine + 2 chambres + salle d'eau. Un Loft de type T3 de 145 m² en duplex avec terrasse privative avec au res de chaussée une cuisine US équipée + une salle d'eau +un dressing et un wc séparé (équipée buanderie) + une mezzanine avec espace bureau + 2 chambres en sous pente. Triple vitrage oscillo battant. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel au fuel. Aucun travaux à prévoir très belles prestations suite à rénovation récente au gout du jour alliant ancien et contemporain. A visiter sans tarder coup de cœur assuré! mots clés : bien immobilier, vente Hérault, propriété, chambres d'hôtes,gîtes, - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 1431000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :81000 € - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 15 000 € 14% De 15 001 € à 30 000 € 13% De 30 001 € à 50 000 € 12% De 50 001 € à 70 000 € 11% De 70 001 € à 90 000 € 10 % De 90 001 € à 100 000 € 9% De 100 001 € à 150 000 € 8% De 150 001 € à 200 000 € 7,5% De 200 001 € à 250 000 € 7% De 250 001 € à 300 000 € 6,5% De 300 001 € à 350 000 € 6% De 350 001 € à 400 000 € 5,5% De 400 001 € à 600 000 € 5% De 600 001 € à 800 000 € 5,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5% De 1 000 001 € et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
À vendre fonds de commerce de restaurant excellente situation dans village de l'arrière-pays héraultais
À vendre fonds de commerce de restaurant excellente situation dans village de l'arrière-pays héraultais, proche de Gignac et St André de Sangonis en Occitanie, sur la route de St Guilhem le Désert, du Pont du Diable et des grottes de Clamouse, sites connues pour le tourisme ( près d'un million de visiteurs par an) proche de l'A75. Emplacement numéro 1, disposant d'un parking privatif (20 places dont une réservée aux handicapés), d'une grande terrasse abritée et boisée (100 places confortables), cuisine extérieure (avec barbecue)pour les animations, d'une grande salle intérieure (70 places confortables) disposant d'une cuisine toute équipée de matériel et meubles modernes, l'ensemble répondant aux normes actuelles en très bon état d'entretien et de fonctionnement avec une extraction puissante. L'ensemble dispose d'un accès et de WC aux normes PMR, le chauffage est assuré par une clim réversible (2 moteurs extérieurs) et d'un chauffage au gaz (chaudière de deux ans changée par le propriétaire), adoucisseur d'eau. Possibilité de reprise du personnel. 4 personnes sont employées pour le fonctionnement de l'ensemble Ouverture du mardi au dimanche midi, deux services. Moyenne du ticket: 24 euros. Possibilité de location du logement de fonction au-dessus du restaurant. il est composé de 3 chambres, 1 grande salle de bains et douche, 1 salon salle à manger avec cuisine américaine, une petite piscine et un petit terrain privatif. Une grande terrasse complète l'ensemble. Licence 3, grande restauration. Le chiffre d'affaire est conséquent. Bail 3-6-9 ans avec loyer de 1600 euros mensuel, charges mensuelles de 50 euros. Loyer de l'appartement: 780 euros/mois hors charges. Taxe Foncière à la charge du bailleur. indexation du loyer triennale. Affaire idéale pour un couple, vendue pour des raisons familiales. Petite négociation possible. Renseignements et photos supplémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 154000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu’à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
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