Acheter un bien immobilier à Éterville

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à seulement 8 minutes du périphérique de Caen, Plusimmo vous propose cette maison neuve avec jardin et garage. La maison est agencée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de douche - Chambre de 12m2 - Cellier avec arrivée d'eau - Séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin Etage : - WC indépendant - Salle de bains avec meuble double-vasque - 3 chambres Les atouts de cette maison : - Garage de 19m2 - Frais de notaire réduits, garantie 10 ans. - Jardin de 347m2 Contactez-nous dès aujour'hui pour découvrir cette maison !

Situé à If, commune dynamique aux portes de Caen et proche du lycée Rostand, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ce T3 fonctionnel offre : - une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec cuisine ouverte - deux chambres de 12 m2 et 9 m2 - une salle d'eau moderne - un balcon de 9 m2 exposé sud-est, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Conçu pour le confort quotidien, le logement propose des prestations de qualité : isolation renforcée, volets roulants motorisés, accès sécurisé par visiophone et place de stationnement privative. Un appartement moderne et agréable à vivre, alliant espace, confort et luminosité, au coeur d'un secteur en plein développement. Offre réservée à la résidence principale. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Contactez-nous dès maintenant au 02 32 86 47 72 ou via notre site : www.plus-immo-neuf.fr/contact-bureau-vente

Idéalement situé l'appartement profite d'une situation idéale : accès rapide au périphérique, proximité de l'aéroport et à quelques minutes seulement du centre-ville de Caen. Le quartier est dynamique et convivial. Découvrez cet appartement de 2 pièces dans une résidence récente avec ascenseur configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Chambre avec placard intégré de plus de 11m2 - séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse Les atouts de cet appartement : - Place de parking au sous-sol inclus - Pas de travaux à prévoir - Norme RE2020 Contactez dès aujourd'hui Plusimmo pour découvrir cet appartement.

Idéalement situé, l'appartement profite d'une situation idéale : accès rapide au périphérique, proximité de l'aéroport et à quelques minutes seulement du centre-ville de Caen. Le quartier est dynamique et convivial. Découvrez cet appartement de 2 pièces dans une résidence récente avec ascenseur configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Chambre avec placard intégré de de 10m2 - séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse Les atouts de cet appartement : - Place de parking au sous-sol inclus - Pas de travaux à prévoir - Norme RE2020 Contactez dès aujourd'hui Plusimmo pour découvrir cet appartement.

Idéalement situé à Bretteville-sur-Odon, ce T3 bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Caen : accès direct au périphérique, aéroport à deux pas et centre-ville caennais accessible en quelques minutes seulement. Un cadre de vie idéal, alliant dynamisme, praticité et confort au quotidien. Découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 59 m2, prolongé par une terrasse de 10 m2, au sein d'une résidence avec ascenseur. Il se compose de : Séjour agréable avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie et donnant accès à la terrasse Deux chambres, dont une avec placard intégré Salle d'eau WC séparé Entrée avec placard Les atouts de ce logement : Place de parking en sous-sol incluse Éligible à la subvention Caen la Mer : 3 000 à 4 000 EUR Norme RE2020 Pas de travaux à prévoir Contactez dès aujourd'hui Plusimmo pour découvrir cet appartement.

275000

Découvrez cette charmante maison de 102 m² à vendre, nichée dans un quartier pavillonnaire paisible à SOLIERS. Érigée en 2019, elle offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités urbaines. Profitez d'une vie familiale confortable et moderne grâce à un style architectural récent. Cette maison dévoile un espace de vie harmonieux sur deux niveaux comprenant cinq pièces lumineuses et bien agencées. Elle dispose de trois chambres spacieuses, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes séparées. La menuiserie soignée et le double vitrage assurent confort et qualité. L'extérieur ravira ceux en quête de tranquillité avec son terrain de 186 m². Orientée Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle généreuse et d'un environnement calme sans vis-à-vis. Un garage et une allée sont à disposition pour votre confort. Idéalement située, cette maison vous promet une vie pratique proche des commerces, écoles et axes routiers principaux, sans soucis de vis-à-vis ni travaux à prévoir. Ne manquez pas cette belle opportunité approuvée coup de cœur. Contactez ERIC TIRMAN pour en savoir plus et venir la visiter ! Cette annonce référence 314502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette offre est réservée à la résidence principale et soumise à certaines conditions de ressources. De plus, vous bénéficiez : _d'une exonération de taxe foncière pendant une période de 15 ans, _Frais de notaire réduits, _Prêt à taux 0% -Possibilité de tester le logement avant de l'acheter, _Garantie de rachat ou de relogement LIVRAISON FIN 2026

Découvrez cet appartement T4 de 82 m2 au sein d'une résidence neuve, idéalement située dans le quartier recherché de Hastings à Caen. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, cette réalisation allie modernité, élégance et bien-être au quotidien. Localisation du bien : Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de Caen, ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : À proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des services du quotidien. Très bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux points stratégiques de l'agglomération. Un environnement calme, verdoyant et convivial, idéal pour profiter pleinement de la vie caennaise. À deux pas des espaces naturels et du patrimoine historique qui font la richesse du quartier Hastings. Le logement : Cet appartement T4 neuf offre une organisation intérieure fonctionnelle et lumineuse : Une entrée accueillante menant vers un vaste séjour/cuisine de 33 m2, lumineux et convivial. Le séjour s'ouvre sur un balcon généreux ainsi qu'une terrasse privative, parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur. Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau. Une salle de bain et une salle d'eau pour plus de praticité au quotidien. Un WC indépendant. Un dégagement bien pensé et un placard intégré dans l'entrée. Une surface totale d'environ 103 m2, parfaitement optimisée. Les + du logement : Deux espaces extérieurs : balcon et terrasse. Prestations modernes au sein d'une résidence neuve répondant à la norme RE2020. Stationnement sécurisé en sous-sol. Frais de notaire réduits et garanties en cours (garantie décennale). Cadre de vie privilégié dans un des secteurs les plus appréciés de Caen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

Découvrez cet appartement T2 de 44 m2 au sein d'une résidence récente, idéalement située dans le quartier recherché de Hastings à Caen. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, cette réalisation allie modernité, élégance et bien-être au quotidien. Localisation du bien : Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de Caen, ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : À proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des services du quotidien. Très bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux points stratégiques de l'agglomération. Un environnement calme, verdoyant et convivial, idéal pour profiter pleinement de la vie caennaise. À deux pas des espaces naturels et du patrimoine historique qui font la richesse du quartier Hastings. Le logement : Cet appartement T2 a été conçu pour offrir luminosité et fonctionnalité : Un séjour/cuisine d'environ 20 m2, ouvert sur un balcon confortable, parfait pour prolonger l'espace de vie en extérieur. Une chambre de 11 m2, agréable et bien agencée. Une salle d'eau moderne de 6 m2. Un espace de rangement intégré pour plus de praticité. Une surface totale d'environ 44 m2, optimisée pour un confort quotidien. Les + du logement : Un balcon de près de 6 m2, idéal pour profiter d'un extérieur privé. Prestations de qualité au sein d'une résidence récente répondant aux normes RE2020. Stationnement sécurisé en sous-sol. Locaux vélos et espaces paysagers. Architecture contemporaine, matériaux durables et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

Idéalement situé dans un quartier paisible de Caen Nord, découvrez ce T4 au sein d'une résidence récente et de qualité. Conforme aux dernières normes thermiques (économie d'énergie garantie), ce logement allie un cadre de vie serein et une connectivité urbaine exceptionnelle, parfait pour un achat résidence principale. Un emplacement privilégié : Campus universitaire, CHU, complexes sportifs, et le Centre Commercial Côte de Nacre. À mi-chemin entre le centre-ville de Caen et le périphérique, vous offrant un accès rapide à tous les points clés de la ville. Résidence desservie par les transports en commun (tramway et bus) pour des déplacements quotidiens simplifiés. Le logement : Découvrez cet appartement t4 de 77m2, pensé pour le confort et la fonctionnalité, avec une répartition intelligente des pièces. - Le coeur de cet appartement est sans conteste sa pièce à vivre de 34 m2, qui offre un volume généreux et intègre un espace salon/cuisine idéal pour la convivialité. cette pièce s'ouvre sur un grand balcon de 15 m2 exposé sud, une véritable extension extérieure parfaite pour aménager un salon de jardin et profiter pleinement du soleil. - L'agencement est pensé pour la vie de famille : l'espace de vie donne un accès direct à deux premières chambres, ce qui est très pratique pour y installer des enfants ou un bureau. - Ensuite, un dégagement de 4 m2 mène à une troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. - De plus, un espace est intelligemment prévu pour la machine à laver. Les avantages de ce T4 : Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Pas de travaux à prévoir, vous emménagez immédiatement. Un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! https://www.plus-immo-neuf.fr/ ou 02 32 86 47 72

Découvrez ce superbe appartement neuf idéalement en centre-ville de Caen, dans le quartier recherché de Saint-Jean. Une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Caractéristiques principales : oSurface habitable : 46 m2 offrant un agencement optimisé. oExtérieur : grand balcon idéalement exposé et au calme. oAgencement : Une pièce de vie confortable et lumineuse, une chambre spacieuse, une salle d'eau équipée, et des WC indépendants. oStationnement : Place privative incluse. Les atouts supplémentaires : oRésidence de standing privée aux normes RT2012 pour une performance énergétique optimale. oGarantie décennale pour une tranquillité d'esprit. oFrais de notaire réduits, un avantage financier appréciable. oÀ proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Cet appartement allie confort moderne, emplacement privilégié et prestations de qualité dans une résidence élégante et sécurisée. PLUSIMMO LA CENTRALE DU NEUF, comparez le meilleur du neuf directement sur notre site

Découvrez ce superbe appartement neuf idéalement en centre-ville de Caen, dans le quartier recherché de Saint-Jean. Une opportunité rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Caractéristiques principales : oSurface habitable : 46 m2 offrant un agencement optimisé. oExtérieur : Jardin privatif de 37 m2, idéalement exposé et au calme. oAgencement : Une pièce de vie confortable et lumineuse, une chambre spacieuse, une salle d'eau équipée, et des WC indépendants. oStationnement : Place privative incluse. Les atouts supplémentaires : oRésidence de standing privée aux normes RT2012 pour une performance énergétique optimale. oGarantie décennale pour une tranquillité d'esprit. oFrais de notaire réduits, un avantage financier appréciable. oÀ proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Cet appartement allie confort moderne, emplacement privilégié et prestations de qualité dans une résidence élégante et sécurisée. PLUSIMMO LA CENTRALE DU NEUF, comparez le meilleur du neuf directement sur notre site

Idéalement situé dans le quartier prisé des Coteaux de l'Abbaye à Caen, découvrez ce DUPLEX neuf de 4 pièces de 87m2 (environ 100m2 au sol) au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing offrant calme, modernité et confort au coeur d'un cadre privilégié. Ce bien est construit selon les dernières normes RT2012 pour une haute performance énergétique. Agencement : -Une entrée avec rangement pratique. -3 grandes chambres. -Dressing -2 salle d'eau -2 WC -Palier avec rangement -Une belle pièce de vie ouvrant sur TERRASSE de 23m2 2 parkings inclus dans la résidence. Les plus de ce bien : -Résidence de standing sécurisée et calme. -Frais de notaire réduits , un atout financier majeur. -Garantie décennale pour une acquisition en toute sérénité. -À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services et écoles. Ce bien rare dans un quartier recherché allie qualité de vie et emplacement stratégique, parfait pour habiter ou investir. Plusimmo la centrale du neuf

À VENDRE Appartement T3 dans résidence récente à Cormelles-le-Royal, aux portes de Caen Situé à quelques minutes de Caen et à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), découvrez ce bel appartement T3 niché au sein d'une résidence récente de standing, alliant confort et modernité. D'une superficie bien agencée, il se compose de la manière suivante : Une entrée avec placard Un WC indépendant Une salle de douche moderne Deux chambres lumineuses Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, prolongé par un balcon de 5 m2 L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Localisation prisée, prestations récentes, cadre de vie agréable : ce bien a tout pour vous séduire ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ce logement neuf profite d'une localisation idéale à Louvigny, une commune prisée combinant esprit village, dynamisme local et douceur de vivre. Niché dans un quartier résidentiel calme bordé de jardins, il offre un accès rapide à l'effervescence du centre-ville de Caen tout en bénéficiant d'un environnement préservé, entre rivières et chemins de promenade. Découvrez cet appartement T2 de 39 m2, situé en rez-de-chaussée, au sein de la résidence intimiste. Conforme aux normes thermiques RE2020, il dispose d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Il se compose de : Une entrée avec emplacement pour un placard de rangement. Une lumineuse pièce à vivre de près de 17 m2 (Séjour-Cuisine). Une chambre confortable d'environ 11 m2. Une salle d'eau d'environ 5 m2 incluant un WC. Un atout essentiel : Un balcon privatif d'environ 6 m2 pour profiter de l'extérieur. Parking inclus : une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix. Logement garanti 10 ans Charges de copropriété faibles Frais de notaire réduits Contactez-nous dès maintenant pour visiter ou obtenir plus d'informations sur cet appartement T2 à Ifs ! plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

À Carpiquet, dans un nouveau quartier en plein essor, découvrez cette résidence neuve idéalement située à quelques minutes seulement de Caen. Proche des commerces, écoles, services et infrastructures sportives et culturelles, vous profitez d'un cadre de vie pratique et convivial au quotidien. La résidence répond aux dernières normes environnementales (RE2020) et vous garantit confort thermique, isolation renforcée et économies d'énergie. Cet appartement se compose de la façon suivante : Entrée fonctionnelle avec rangements Salle de bain équipée avec meuble vasque et douche à l'italienne WC indépendant 2 Chambres spacieuses avec un accès sur le balcon Pièce de vie conviviale prolongée par un balcon de 5 m2 Une place de parking en sous-sol sécurisée ainsi qu'une seconde en extérieur Côté confort, profitez de volets roulants motorisés, ascenseur, halls décorés et sécurisés, visiophone, local vélos spacieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité rare aux portes de Caen !

Appartement neuf avec grande terrasse – Carpiquet, aux portes de Caen Situé à Carpiquet, dans une résidence neuve idéalement placée à seulement quelques minutes de Caen, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, services ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. La résidence, moderne et conforme aux dernières normes environnementales RE2020, garantit un excellent confort thermique, une isolation renforcée et une maîtrise des consommations énergétiques. Chaque logement dispose d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin pour les rez-de-chaussée. Un appartement fonctionnel et lumineux Ce bien se compose de : Une entrée fonctionnelle avec rangements Un WC indépendant Une salle de bain équipée avec meuble vasque et douche à l'italienne Trois chambres spacieuses de plus de 10 m², dont une avec accès à l'extérieur Une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une exceptionnelle terrasse de 51 m² Des prestations complètes Deux places de stationnement : une en sous-sol sécurisé et une en extérieur Volets roulants motorisés Ascenseur Hall d'entrée sécurisé et décoré Visiophone Local vélos spacieux Un cadre de vie recherché Alliant confort moderne, espaces extérieurs généreux et proximité immédiate de Caen, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À Carpiquet, dans un nouveau quartier en plein essor, découvrez cette résidence neuve idéalement située à quelques minutes seulement de Caen. Proche des commerces, écoles, services et infrastructures sportives et culturelles, vous profitez d'un cadre de vie pratique et convivial au quotidien. Modernes et lumineux, les appartements bénéficient tous d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin pour les rez-de-chaussée. La résidence répond aux dernières normes environnementales (RE2020) et vous garantit confort thermique, isolation renforcée et économies d'énergie. Cet appartement se compose de la façon suivante : Entrée fonctionnelle avec rangements Salle de bain équipée avec meuble vasque et douche à l'italienne + WC Chambres spacieuse avec un accès sur le balcon Pièce de vie conviviale prolongée par un balcon de 7 m2 Une place de parking en sous-sol sécurisée ainsi qu'une seconde en extérieur Côté confort, profitez de volets roulants motorisés, ascenseur, halls décorés et sécurisés, visiophone, local vélos spacieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité rare aux portes de Caen !

155000

Découvrez cet appartement intime de 34 m² situé au 2ème étage, dans l'hyper centre. - Caen centre * 2 balcons - 155 000 € € lumineux - 34 m² * faibles charges copropriété - 1 grande chambre : 11 m² * 1 grande pièce de vie avec cuisine équipée ^ Fenêtres PVC double vitrage Charges copropriété : 940 € Type de chauffage : individuel électrique Taxe foncière : 800 €/an Vendue loué 510 €/ mois + 70 € charges Contactez Véronique GUEZET pour plus d'informations. Cette annonce référence 314088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159900

Je vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces situé au 4ᵉ étage, au sein d'une résidence seniors récente, sécurisée et conviviale, idéalement située à Fleury-sur-Orne, à proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien . Dès l'entrée, on ressent une ambiance douce et rassurante. Un lieu pensé pour vivre sereinement, en toute autonomie, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. L'appartement : Type 2 fonctionnel et lumineux entièrement meublé. Cuisine aménagée et équipée, frigo, hotte, four, plaques de cuisson. Séjour lumineux grâce à son exposition OUEST Balcon agréable, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées 4ᵉ étage avec ascenseur Chambre confortable, lit de 160, salle d'eau adaptée, rangements pratiques Prestations récentes et confort moderne La résidence : Résidence services seniors sécurisée Présence d'un accueil, animations, espace de vie commun Accès PMR, vidéophone, badges Vigik Environnement calme, espaces verts, atmosphère bienveillante Commerces, transports et services accessibles à pied Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant conjuguer indépendance, confort et sécurité, tout en conservant une vraie qualité de vie au quotidien. Une visite ? Une question ? Je me tiens à votre disposition avec grand plaisir pour vous accompagner dans votre projet Cette annonce référence 313527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 3 632,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 352.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

57500

Dans la résidence Appart'City Classic CAEN, implantée dans un quartier calme et proche des transports en commun, investissez dans ce T1 de 20m2, situé au 5èmé étage. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 4.156€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,23%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 309974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 57 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72000

SPECIAL INVESTISSEURS- RESIDENCE ETUDIANTE de 2017 - BAIL COMMERCIAL EN COURS Dans la résidence CLOS BEAUMOIS, idéalement situé à proximité des transports et de l'Université, ce studio vendu meublé est un excellent placement locatif. Géré par un exploitant, les loyers et l'entretien courant sont garantis. Studio de 23m2, au 3ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un espace de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Dans la Résidence, vous trouverez une salle commune, une salle de sport et une laverie. Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant manuel. Chauffage individuel électrique. Loyers annuels : 4028 HT Taxe foncière : 361€ dont 60€ de retrait des ordures ménagères Charges de copropriété : 109€ par trimestre Résidence parfaitement entretenue et toujours sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. DPE A AMORTISSEMENT POSSIBLE Cette annonce référence 312292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 435,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 110.00 € et 190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Ravissante maison T4 de 121m² ( 103m² Carrez ) sur 439 m² de terrain Localisation : EVRECY (15 min de Caen) Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : « Cette maison est notre tout premier achat, un lieu où nous avons construit de nombreux souvenirs et qui a marqué une étape importante de notre vie. Nous l'avons choisie pour son atmosphère chaleureuse et son potentiel, et nous y avons toujours vécu avec beaucoup de soin et d'affection. Aujourd'hui, une nouvelle page s'ouvre pour nous : celle d'un déménagement dans une autre région, guidé par l'envie de nous rapprocher d'un cadre de vie plus en accord avec nos projets d'avenir. Nous espérons que cette maison saura offrir au futur propriétaire autant de bonheur et de sérénité qu'elle nous en a apporté. » Les points forts de ce bien : - Maison familiale spacieuse et agréable à vivre - Beau jardin, idéal pour profiter de l'extérieur - Commerces et école accessibles à pied - Beau potentiel grâce aux combles aménageables La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur séjour/salon - Une salle d'eau, buanderie - Un WC Au premier étage : - Un palier pouvant faire office de bureau - Une chambre avec accès à un grand grenier aménageable en enfilade - Une chambre équipée d'une baignoire et de WC Au deuxième étage : - Une chambre Un beau jardin, une terrasse, un abris de jardin Type de chauffage : Chaudière gaz Huisseries: double et triple vitrage PVC Type d'assainissement : tout à l'égout Date de construction : avant 1948 DPE : C (135) GES : C (27) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 340 € et 1 860 € Taxe foncière : 442 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 256 500 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,88% TTC, soit 240 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=yFK7hmd68Xo Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! Emplacement unique dans le centre historique de CAEN ! Magnifique Maison T8 de 218 m² sur terrain de 336 m² située dans l'hypercentre de CAEN ! Localisation : CAEN - VAUGUEUX Hypercentre Les points forts du bien : - Maison offrant de très belles prestations - Charme ancien - Localisation recherchée : en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre-ville ! - Convient à une famille nombreuse Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie salon - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte aménagée - 1 pièce de rangement - 1 WC Au premier étage : - 1 grande chambre ( environ 25m2 ) - 1 salle de bain - 1 pièce pallière ( pouvant etre aménagée en dressing ) Au deuxième étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Au troisième étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Combles à aménager ( environ 25m2 ) Stationnement en garage privatif Huisseries : Double vitrage PVC et Simple vitrage Type de chauffage : Gaz naturel - Radiateurs DPE : E (234) GES : E (51) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 350 € et 5 930 €. Taxe foncière : 4013 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 949 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.39% soit 909 500 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=PXHUjtcegQr Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 93 m² dans une résidence neuve avec balcon exposé plein sud. Localisation : IFS BOURG Les points forts du bien : Appartement neuf Beaux volumes Lumineux Ascenseur Balcon Ce bien se compose comme suit : 1 entrée 1 séjour / salle à manger 1 cuisine ouverte 3 chambres 1 salle d'eau 1 WC 1 cellier 1 balcon Deux places de parking extérieure complète ce bien. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : gaz DPE : C (60) / GES : C (12) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 579 € et 783 € Charges de copropriété : 400 € / trimestre 33 lots dont 12 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Prix : 311 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime LAMBERT – 06 60 72 01 19 – mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS : 829 462 480 CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Appartement de 86 m² dans une résidence neuve avec balcon exposé plein sud. Localisation : IFS BOURG Les points forts du bien : Appartement neuf Beaux volumes Lumineux Ascenseur Balcon Ce bien se compose comme suit : 1 entrée 1 séjour / salle à manger 1 cuisine ouverte 3 chambres 1 salle d'eau 1 WC 1 cellier 1 balcon Une place de parking extérieure complète ce bien. Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : gaz DPE : C (60) / GES : C (12) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 579 € et 783 € Charges de copropriété : 215 € / mois 33 lots dont 12 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Prix : 311 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime LAMBERT – 06 60 72 01 19 – mlambert@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS : 829 462 480 CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T6 de 210 m² sur terrain de 710 m². Localisation : Au coeur de la suisse normande, à proximité de la magnifique forêt de Grimbosq, et 20 min de Caen ! Les points forts du bien : - Maison en pierre avec beaucoup de charme - Rénovée avec goût et des matériaux de qualité - Très belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse - Environnement calme et paisible - Accès à pieds à de nombreux chemins de balades Ce bien de 210m2 (178m2 en Carrez) se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine - 1 arrière cuisine -1 WC Au premier étage : -2 chambres -1 palier -1 salle de douche avec WC -1 dressing Au second étage : -1 chambre -1 palier Dépendance : -1 garage de 9m2 Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pôele à granulés et Electrique DPE : C(163) GES : (6) Taxe foncière : 373 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2630 euros à 3620€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 415 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,06% soit 395 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JmHtE58aQc5 Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison de maitre T6 de 165 m² et dépendances sur une parcelle de 1008 m² LOCALISATION : Ifs Bras - 6 min de Caen Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Ma maison est un cocon qui permet d'amener la ville à la campagne. Une fois entrée dans la cour, on se sent immédiatement au calme pour profiter du grand jardin paysagé sans aucun vis-à-vis. Pour autant, toutes les commodités dont le Leclerc sont accessibles à moins d'un kilomètre. Mais les champs pour faire des promenades sont encore plus près à moins de 500 mètres. La maison et la dépendance possèdent tout le charme de l'ancien tout en étant aussi très fonctionnelles. Le studio indépendant permet de loger les amis de passage, mais aussi d'accueillir des visiteurs en Airbnb, ce qui permet de faire de nombreuses rencontres." Les points forts de ce bien : - Maison de caractère du XIXe siècle - Grand jardin paysagé clos de mur aux portes de Caen - Studio rénové idéal location courte durée - Grande grange aménagée avec encore du potentiel Année de construction : 1825 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - entrée avec placard - buanderie - salle de bain - cuisine aménagée - salon avec cheminée - salle à manger avec cheminée - WC Au premier étage : - 3 chambres - salle de bains avec WC, baignoire et douche à l'italienne - salle de douche Sous les combles : - 1 bureau pouvant être aménagé en chambre - 1 premier grenier aménagé - 1 premier grenier à aménager Annexes : - 1 studio rénové - 1 petite salle des fêtes - 1 garage - 2 terrasses - 1 chaufferie Huisseries : double vitrage (bois et PVC) Type de chauffage : chaudière à condensation Fioul DPE : E (209) GES : E (64) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 749 et 3 719 euros Taxe foncière : 3 391 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 575 000 FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,55% soit 550 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-165m2-ifs-bras/ Lien site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 06 31 45 39 55 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier ! Sublime maison T7 de 172 m² (190 m2 au sol) sur terrain de 322 m². Localisation : Caen centre - Nice caennais Les points forts du bien : - Localisation idéale : En plein Nice Caennais ! - Pierres et moulures - Belle hauteur sous plafond - Maison de ville avec jardin, garage et sous-sol ! Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 entrée -1 cuisine -1 WC - 1 accès au sous-sol Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Au deuxième étage : - 1 chambre avec salle d'eau - 2 chambres - 1 salle de bain La maison dispose d'un garage et d'un sous-sol complet. Huisseries : Double vitrage PVC Taxe foncière : 2 410 euros (avis 2025) Type de chauffage : Gaz DPE : E (313) GES : E (69) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 570 et 6 220 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 795 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 750 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=nGS4xb7bVzY Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011).

Nouveau coup de cœur chez UNI Immobilier ! Appartement T3 plein de charme en rez-de-jardin dans un cadre exceptionnel. Localisation : CAEN Toutes les caractéristiques du bien : - Surface habitable : 72 m² - jardin : 65 m² Il est composé de : - 1 pièce de vie - 2 chambres Type de chauffage : électrique Type de menuiserie : double vitrage PVC Taxe foncière : 900 € / an DPE : D (200) GES : B(6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 278 000 € FAI Taux d'honoraires : 6.92 % soit 260 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/magnifique-duplex-t4-de-95m2-4/ - Réussissons ensemble la vente de votre bienJe reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. - Trouvons le bien de vos rêves. Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011)