Appartement centre ville F2 - idéal investisseur

Caen

Prix de vente1550004558.823529411765 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

Description

Découvrez cet appartement de 34 m² situé au 2ème étage, dans l'hyper centre.

* Caen centre

* 155 000 €

* 34 m²

Atouts :

- 1 grande chambre : 11 m² avec un grand placard dressing

* 1 belle pièce de vie avec cuisine équipée

* 1 salle d'eau

* lumineux

^ Fenêtres PVC double vitrage

* faibles charges copropriété

Charges copropriété : 940 €

Type de chauffage : individuel électrique

Taxe foncière : 800 €/an

Vendu loué 510 €/ mois + 70 € charges

Bail en cours signé octobre 2025

Contactez Véronique GUEZET pour plus d'informations.

Cette annonce référence 314088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 22

Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025

Score DPE : 337 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Caen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

337 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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PB ENERGIE & RENOVATIONTravaux rénovation

RENOU SAMUELElectricite

INGOTECMaître oeuvre travaux

HX TRAVAUXPeinture

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CAEN – MAISON 61 m² AVEC TERRASSE – 2 CHAMBRES – LIBRE DE SUITE – 168 000 € FAI

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Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Caen ? Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 61 m², construite en 1951, qui allie charme, luminosité et fonctionnalité. En très bon état général, elle propose un cadre de vie accueillant et des espaces bien agencés sur deux niveaux. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, sublimée par de larges baies vitrées et donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres et d'une salle de bains. Pour votre confort au quotidien, le chauffage est assuré par un chauffage au sol dans le séjour et des radiateurs à inertie dans les chambres et la salle de bains. Les atouts de cette maison : 61 m² habitables 2 chambres Cuisine équipée ouverte sur le séjour Belle luminosité naturelle Terrasse Chauffage au sol dans le séjour Radiateurs à inertie dans les chambres et la salle de bains Très bon état général Proche des commerces, écoles et services DPE : D Une maison pleine de charme, prête à vous accueillir ! Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Prix de vente : 168 000 € FAI Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Organisation des visites : Dans le cadre de la sécurisation des visites, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Marie VALERY Conseillère en immobilier – BSK Immobilier Cette annonce référence 352758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE VALERY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 99283800300018. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 balcon plein sud - ancien CHR de Caen

41m²

Au cœur du nouveau quartier des Coteaux de l'Abbaye à Caen, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces. D'une surface habitable de 41 m², ce logement offre un agencement optimisé avec une belle pièce de vie de 24 m² comprenant un espace cuisine, une chambre confortable de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez particulièrement son balcon privatif de 7 m², accessible depuis la pièce de vie, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Implantée dans un environnement verdoyant et résidentiel, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville de Caen, de l'Abbaye aux Dames, du port de plaisance et de nombreuses commodités. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité d'acquérir un logement neuf dans un secteur attractif de Caen. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Appartement à vendre Caen

44m²

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Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T3 de 70,65m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville ! LOCALISATION : Caen quartier Vaucelles Les points forts de ce bien : - Appartement spacieux et convivial - Grand balcon de 12 m2 accessible depuis toutes les pièces - À proximité de la gare SNCF et de la Prairie - À proximité des commerces et transports en commun Année de construction : 1972 Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour : salle / salon - 1 cuisine amménagée et équipée - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC séparé Un garage Une cave Huisseries : double vitrage (PVC) Type de chauffage : chaudière collectif gaz DPE : D (183) GES : D (40) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 020€ et 1 440 €/an Taxe foncière : 1 687 euros Charges mensuelles de copropriété : 273 € / mois chauffage compris Copropriété de 467 lots dont 158 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 178 000 € HAI Taux d'honoraires : 7,88% TTC, soit 165 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=EvfCHYTBr4c Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Appartement T2 avec terrasse – Caen

40m²

Découvrez ce bel appartement T2, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé, à Caen. /Une situation géographique recherchée : Le logement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 km du centre-ville de Caen et à quelques minutes de la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et transports en commun. Cette localisation est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa forte attractivité. /Un espace de vie lumineux et optimisé : Le séjour avec cuisine ouverte de 18 m² propose un espace de vie agréable et fonctionnel. La grande baie vitrée apporte une belle luminosité et permet un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, disposée en linéaire, libère l'espace et facilite l'aménagement d'un coin repas distinct du salon. L'agencement est fluide et pratique, sans perte de surface. /Un espace nuit confortable : La chambre de 12 m², bien séparée de la pièce de vie, offre un bel espace pour un lit double et des rangements. La salle d'eau est fonctionnelle et équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et éclairage intégré, ainsi que d'un sèche-serviettes. Les WC séparés apportent un vrai confort au quotidien, un atout rare pour un T2 de cette surface. /Les + du bien : Luminosité naturelle Agencement optimisé Quartier résidentiel proche centre-ville Terrasse agréable Stationnement privatif Confort et fonctionnalité Contactez-nous pour plus d'informations https://www.plus-immo-neuf.fr/prendre-rendez-vous

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

46m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux, notamment grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 151 800 € Surface : 46 m² Loyer annuel : 10 344 € Rentabilité : 6.81 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Aujourd'hui, 22% de la population française a plus de 65 ans et ce chiffre atteindra près de 40% d'ici 15 ans. Les résidences services seniors offrent une solution adaptée pour cette tranche d'âge, en combinant confort et services adaptés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située Rue Fred Scamaroni à Caen, l'adresse "Scamaroni" propose un cadre de vie paisible et confortable aux résidents autonomes. Cet appartement T2 de 46 m² en rez-de-chaussée dispose d'une terrasse de 4,4 m². Sur place, un gardien est présent 24h/24, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. Un espace bien-être avec spa, une salle de gym, un restaurant, et bien plus sont disponibles. Chaque logement est équipé d'une cuisine moderne et d'un système d'appel d'urgence. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

Bureaux en très bon état

93m²

Situé à Caen, limite Saint Contest, Ces bureaux sauront vous séduire par leur présentation et leur état impeccable. Places de parking attitrées En rez-de-chaussée Un investissement de qualité à ne pas manquer Cette annonce référence 348778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1550004 559 €/m²

155000

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