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Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

A 15 min de Caen, 20 min de Bayeux et 30 min de Vire avec un accès rapide à l'A84 ! Amoureux de l'histoire, de la nature et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette élégante propriété du XVIe siècle, ancien corps de ferme, nichée au cœur d'un cadre verdoyant et préservé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall desservant un salon chaleureux orné d'une magnifique cheminée en pierre de Caen, véritable cœur de la maison. Le séjour spacieux et lumineux invite à la convivialité, tandis que la cuisine aménagée et les toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, dont une facilement transformable en suite parentale. Un bureau et une salle d'eau avec WC viennent parfaire cet espace nuit. Les éléments d'époque – poutres apparentes, cheminées, tomettes, parquet massif, portes en bois – confèrent un cachet authentique à cette demeure d'exception. De nombreuses dépendances (granges, écuries, ateliers, garage, hangars) offrent de multiples possibilités d'utilisation. Le terrain de plus de 3 hectares constitue un véritable havre de paix, idéal pour accueillir des animaux, créer un jardin paysager, des potagers, ou profiter d'un espace de loisirs en pleine nature. Avec toutes les commodités à moins de 5 minutes en voiture, cette propriété combine calme rural et accessibilité. Un bien rare, idéal pour les passionnés de patrimoine, de nature et d'espace. Contactez-moi sans tarder au 06.66.57.7I.58 pour organiser une visite ! Cette annonce référence 295937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 549 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 7230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant pavillon de 113 m² sur un terrain arboré de 600 m², sans vis-à-vis, avec une belle exposition. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre une qualité de vie idéale, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, d'une chambre avec douche et WC et d'un accès direct au garage/cellier. À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour planifier une visite, ce sera un plaisir de vous accompagner dans votre projet ! 276,690 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2138€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Raphaël DURAND - Agent commercial - EI - RSAC CAEN 832956411