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Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Découvrez cette sublime maison 10 pièces de 441 m² au sol (372 m² loi carrez), avec pièce piscine et garages, à 15 min de Caen ! Localisation : SAINT MARTIN DE MAY (Saint-Martin-de-Fontenay) Les points forts du bien : - Proximité immédiate de Caen - Piscine intérieure - Vie de plain-pied - Plusieurs garages - Grande pièce de vie de 80 m² Date de construction : 2006 Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie - 1 véranda chauffée - 2 suites parentales avec salle d'eau + WC - 1 WC A l'étage : - 4 chambres - 1 salle de jeux (pouvant être transformée en chambre) - 1 bureau - 3 salles d'eau (1 dans une chambre, 1 communicante, 1 séparée) - 1 salle de bain - 2 WC séparés Pièce piscine de 120 m² : 1 piscine, 2 douches et WC 1 garage accolé à la maison de 50 m², 2 autres garages séparés, 1 grand parking Huisseries : Double Vitrage PVC Type de chauffage : Fioul (2700€/an, cuve de 6000 litres) DPE : C (142) GES : C (27) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5320 € et 7260 € Frais réels des propriétaires : 600 €/mois (électricité) + 2700 €/an de chauffage Taxe foncière : environ 3945 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 999 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.16 %, soit 950 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-10-pieces-441-m2-avec-piscine-saint-martin-de-may/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette maison de 59 m² située à proximité de Clinchamps-sur-Orne, à quelques minute d'un axe principale vous permettant de rejoindre le périphérique en 12 minutes. Elle se situe dans un petit village bordé par la foret et la vallée de l'Orne avec la voie verte à quelques minutes (4 minutes). Implantée sur un terrain d'environ 435 m², cette maison sur deux niveaux offre une distribution fonctionnelle, deux chambres et un agréable espace extérieur avec deux terrasses : une exposée au Sud et l'autre à l'Ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 28 m² réunissant le séjour et la cuisine. Cet espace permet d'organiser un salon confortable et un coin repas, tout en profitant d'une cuisine ouverte favorisant la convivialité. Un cocoon idéal pour passer l'hiver proche du poêle à bois. À l'étage, un palier dessert deux chambres : une première chambre de 12 m² et une seconde chambre de 10 m². Une salle d'eau complète cet étage. L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son espace extérieur. Avec un terrain d'environ 435 m², la propriété dispose d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les terrasses Sud et Ouest constituent des espaces appréciables pour installer un salon de jardin ou partager des repas en extérieur. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Rez-de-chaussée : • Séjour avec cuisine : 28 m² • WC : 2 m² Étage : • Palier : 2,80 m² • Chambre 1 : 12 m² • Chambre 2 : 10 m² • Salle d'eau : 4,36 m² ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS • Surface habitable : 59 m² • Terrain : environ 435 m² • Configuration : maison sur deux niveaux sans travaux. • Nombre de chambres : 2 • Salle d'eau : 1 • Chauffage : électrique • Production d'eau chaude : électrique • Toiture : ardoise • Assainissement : collectif • Un parking permettant le stationnement de 2 véhicules. Vous recherchez une maison à vendre à Mutrécy, dans le secteur de Caen, avec deux chambres et un jardin ? Cette propriété pourrait correspondre à votre projet. Contactez-moi pour que nous puissions étudier plus amplement votre projet. Cette annonce référence 351943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 169 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260900

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette maison de 104 m² située à proximité de Clinchamps-sur-Orne, à quelques minute d'un axe principale vous permettant de rejoindre le périphérique en 12 minutes. Elle se situe dans un petit village bordé par la foret et la vallée de l'Orne avec la voie verte à quelques minutes (4 minutes). Implantée sur un terrain d'environ 690 m², cette maison offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, avec trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau. Dès l'entrée dans la pièce principale, vous découvrirez un espace séjour avec cuisine de 30 m², permettant d'organiser avec son poêle à bois, un salon convivial et un espace repas. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau avec WC. Cette configuration présente un véritable avantage pour les acquéreurs recherchant une chambre au rez-de-chaussée, que ce soit pour leur confort quotidien, pour recevoir des proches ou pour aménager un espace de travail. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de 21 m². Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Rez-de-chaussée : • Séjour avec cuisine : 30 m² • Chambre 1 : 13 m² • Salle d'eau avec WC • WC Étage : • Chambre 2 : 14 m² • Chambre 3 : 21 m² • Salle d'eau • WC indépendant LES EXTÉRIEURS La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 690 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Une terrasse complète les prestations de cette maison. Cet extérieur offre différentes possibilités d'aménagement selon les envies et les besoins des futurs propriétaires. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS TECHNIQUES • Surface habitable : 104 m² • Terrain : environ 690 m² • Nombre de chambres : 3 • Nombre de salles d'eau : 2 • Chauffage : électrique et poêle à bois • Production d'eau chaude : ballon électrique • Menuiseries : double vitrage • Assainissement : collectif Cette maison présente plusieurs atouts pour un projet immobilier : une surface habitable de plus de 100 m², une chambre au rez-de-chaussée, deux salles d'eau et un terrain d'une belle surface. Sa distribution permet d'envisager différents projets de vie, notamment pour une famille, un couple ou des acquéreurs recherchant une maison avec une chambre au rez-de-chaussée. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 351951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 260 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2021 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1215.00 € et 1643.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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199500

Dans la célèbre commune d'Evrecy Maison des années 70 à rénover Rez de chaussée réhabilité en grande partie avec une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, la rénovation de la grande pièce à vivre et de sa cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et de la salle de bain sera à prévoir. Une véranda avec cheminée complète cette sympathique maison. Située à 500m du centre d'Evrecy et ses nombreux commerces et 700m d'intermarché. Une maison qui offre une très bonne base de projet ! Cette annonce référence 351470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_44_V1 ET SI VOTRE FUTURE MAISON ÉTAIT PLUS PROCHE QUE VOUS NE LE PENSEZ ? Vous avez un projet de construction en tête ? C'est le moment de lui donner vie ! Chez Maisons Alysia à Verson, nous vous accompagnons pour imaginer une maison qui vous ressemble, adaptée à vos envies et à votre budget. Pourquoi choisir Maisons Alysia ? Plus de 250 modèles de maisons personnalisables Des terrains pour concrétiser votre projet Des matériaux et des équipements de qualité Une première estimation de votre projet en ligne, simplement et sans engagement Et si vous commenciez dès maintenant ? Grâce à notre configurateur en ligne, imaginez votre future maison, choisissez vos options et découvrez rapidement une première estimation de votre budget. Rendez-vous sur Maisons-Alysia.com pour donner vie à vos idées ! Besoin d'en discuter ? Notre agence de Verson est là pour vous accompagner et répondre à vos questions, en toute simplicité. Contactez-nous au 02 71 67 11 96. VOTRE FUTURE MAISON, UN PROJET QUI PREND VIE ! Découvrez une maison pensée pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Avec ses deux chambres et sa belle pièce de vie conviviale réunissant salon et cuisine, elle offre un cadre idéal pour profiter de moments en famille. Ses ouvertures généreuses favorisent une belle lumière naturelle au quotidien. Un projet conçu pour vous permettre d'accéder à la propriété avec un budget maîtrisé ! Le prix comprend le terrain, sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres, assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation du terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , selon disponibilités. À très bientôt, L'équipe Maisons Alysia Contact : au 02 21 67 56 19.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces 101 m² sur 389 m² de terrain - Verson Les points forts : - Maison récente - Garage - Bonnes performances énergétiques - Proche des commodités - Vie de plain pied La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine aménagée équipée - 1 grande pièce de vie salon / salle à manger - 1 cellier - 1 suite parentale avec douche - 1 WC séparé À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec bagnoire et douche - 1 WC séparé La maison dispose d'un garage séparé sur la parcelle. Date de construction : 2021 Type de chauffage : gaz Type de fenêtres : double vitrage - aluminium DPE : C (131) GES : C (27) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 260 € et 1 770 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 334 000 € FAI Taux d'honoraires : 4,37 % TTC soit 320 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=kJbqFkiTtRj Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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