Local d'activité

Fleury-sur-Orne

Prix de vente3304001400 /m²

Les caractéristiques

236 m²Surface

Description

Normandie Aménagement spécialiste des programmes immobiliers dédiés aux professionnels, développe un nouveau concept de village d'activités.

Situé au cœur d'un des grands pôles d'activité économique de Caen la Mer, en bordure immédiate du périphérique de Caen, le Parc Normandika à Fleury-sur-Orne dessert tous les grands axes.

Activité artisanale, tertiaire, le concept répondra aux exigences de votre activité professionnelle.

BUREAUX ET ATELIERS

Une cellule brute, aménageable selon votre activité :

Elle comprend :

- un dallage,

- une charpente,

- un bardage métallique isolé

- une couverture,

- une porte sectionnelle pour les cellules d'activité,

- des attentes fluides

Compatibilité avec la réglementation thermique RE2020

Prix à partir de 330 400 euros HT

Surfaces à partir de 236 m²

Livraison prévisionnelle 1er semestre 2026

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Le quartier

Fleury-sur-Orne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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PB ENERGIE & RENOVATIONTravaux rénovation

SARL ADIELECElectricite

RENOU SAMUELElectricite

INGOTECMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison 3 pièces de 79 m2 en pierre - Fleury-sur-Orne Localisation : Fleury-sur-Orne - Sud de Caen Les points forts du bien : - Proche des comodités - Aucun travaux à prévoir - Charme de la pierre Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 cuisine ouverte - 1 WC séparé - 1 entrée Au 1er étage : - 1 chambre - 1 grand pallier pouvant servir de bureau Au 2 ème étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau et WC La maison dispose d'un terrain séparé d'une surface d'environ 160 m2 avec poulailler et box de stockage. Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques) Type de chauffage : poêle à granulés + éléctrique DPE : D (227) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640 € et 2 270 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 209€ (avis 2025) Prix : 290 000 € HAI Taux d'honoraires : 3,57 % soit 280 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Ld39SXVK98x Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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Local d'activité

236m²

Activité artisanale, tertiaire, le concept répondra aux exigences de votre activité professionnelle. Prestations de l'Atelier de type A01 : - 156m² d'atelier (environ 10*15m) - 80m² de mezzanine (environ 5.2*15.5m) - Porte sectionnelle de 3m*3.50m - Porte d'entrée : 1m*2.25m - Fenêtres / ouvrants 1.1m*1.20m - Escalier métallique pour l'accès à la mezzanine Finition du bâtiment : Sol brut béton, murs et plafonds blanchis. Prêt pour être aménagé Compatibilité avec la réglementation thermique RE2020 Livraison prévisionnelle 1er semestre 2026. L'Atelier est proposé à la location au prix de 23 600 euros HT / HC / an et à la vente au prix de 330 400,00 euros HT Nous proposons aussi dans ce programme des bâtiments de bureaux. Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Maison de 2023 en parfait état

121m²

À Ifs, une maison moderne où il fait bon vivre ! Vous recherchez une maison récente, lumineuse et pensée pour le confort de toute la famille ? Cette jolie maison construite en 2023 a tout pour vous séduire ! Dès l'entrée, laissez-vous charmer par sa très belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace généreux et convivial. Sa cuisine ouverte et équipée invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée vous offre un véritable confort de vie avec une chambre parentale et sa salle d'eau privative, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied au quotidien. À l'étage, place à l'espace nuit ! Vous y découvrirez trois belles chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins de toute la famille. Une grande salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, vient compléter cet étage pensé pour le confort de chacun. Située à Ifs, à proximité des commodités, cette maison récente allie modernité, luminosité et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Une maison familiale où chacun trouvera sa place… et où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 351410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 359 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - jardin de 100 m²

85m²

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces, au cœur du nouveau quartier des Coteaux de l'Abbaye à Caen. D'une surface habitable de 85 m², cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie de 30 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier. Son véritable atout : un jardin privatif de 100 m², complété par une terrasse de 13 m², pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. La résidence s'inscrit dans un nouveau quartier résidentiel privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Caen, des commerces, des écoles, du château et du port de plaisance. Vous profiterez d'un cadre de vie alliant calme, espaces verts et confort d'une construction neuve, dans un quartier en plein renouveau. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un appartement avec un grand extérieur en cœur de ville. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et découvrir ce logement !

MAISON - JARDIN PRIVATIF ET TERRASSE

83m²

Découvrez cette agréable maison de 4 pièces, située dans le nouveau quartier des Coteaux de l'Abbaye à Caen. D'une surface habitable de 84 m², cette maison répartie sur deux niveaux propose des espaces de vie confortables et parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, un séjour lumineux de 22 m², une cuisine de 9 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 34 m² et d'une terrasse, offrant un espace agréable pour vos moments de détente. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison avec jardin à proximité du centre-ville de Caen ! Contactez-nous pour en savoir plus sur cette maison et concrétiser votre projet immobilier.

Maison 5 pièces 101 m² sur 389 m² de terrain - Verson

101m²

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces 101 m² sur 389 m² de terrain - Verson Les points forts : - Maison récente - Garage - Bonnes performances énergétiques - Proche des commodités - Vie de plain pied La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine aménagée équipée - 1 grande pièce de vie salon / salle à manger - 1 cellier - 1 suite parentale avec douche - 1 WC séparé À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec bagnoire et douche - 1 WC séparé La maison dispose d'un garage séparé sur la parcelle. Date de construction : 2021 Type de chauffage : gaz Type de fenêtres : double vitrage - aluminium DPE : C (131) GES : C (27) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 260 € et 1 770 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 334 000 € FAI Taux d'honoraires : 4,37 % TTC soit 320 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=kJbqFkiTtRj Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

T4 90 m² avec jardin, terrasse et garage

90m²

À Douvres-la-Délivrande, découvrez cette maison 4 pièces de 90 m², idéalement située entre Caen et les plages de la Côte de Nacre, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. À seulement 15 minutes de Caen et à proximité du littoral, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des services du quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle propose des espaces de vie fonctionnels et agréables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 32 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 28 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une entrée avec rangement et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 15 m², 12 m² et 11 m², d'une salle de bains de 6 m² et de WC indépendants. Un garage privatif de 14 m² complète ce bien. Les atouts de cette maison : Maison T4 de 90 m² sur deux niveaux Séjour avec cuisine ouverte de 32 m² Trois chambres confortables Terrasse de 8 m² et jardin privatif de 28 m² Garage privatif de 14 m² Environnement paysager avec cœur d'îlot piéton Proximité de Caen et des plages de la Côte de Nacre Cette maison représente une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Frais de notaire réduits. Aucun travaux à prévoir. Garantie décennale de 10 ans. Comparez des milliers de logements directement sur notre site Plusimmo.

Douvres-la-Délivrande

Voir

279900

4 515 €/m²

Maison T3 62 m² jardin privatif

62m²

À Hérouville-Saint-Clair, découvrez cette charmante maison 3 pièces de 62 m² avec jardin privatif, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, aux portes de Caen. Implantée dans le quartier historique du Bourg, face à l'église Saint-Clair, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports et des services du quotidien, tout en rejoignant facilement le centre de Caen et les principaux axes routiers. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces pensés pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 27 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Celle-ci s'ouvre sur un jardin privatif de 28 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace de détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 10 m², dont une avec espace dressing, ainsi que d'une salle de bains de 6 m² avec WC. La maison dispose également de combles non aménagés, offrant un espace supplémentaire. Les atouts de cette maison : Maison T3 de 62 m² habitables Séjour avec cuisine ouverte de 27 m² Deux chambres confortables Jardin privatif de 28 m² Salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l'étage Combles non aménagés Résidence à taille humaine dans un environnement verdoyant Proximité immédiate de Caen, des commerces et des transports Conforme à la réglementation environnementale RE2020 Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Caen. Frais de notaire réduits. Aucun travaux à prévoir. Garantie décennale de 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions. Comparez des milliers de logements directement sur notre site Plusimmo.

Hérouville-Saint-Clair

Voir

290000

3 671 €/m²

3304001 400 €/m²

330400

236 m²