Acheter un bien immobilier à Luzinay

340000

Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m² habitables, située au calme d'un quartier résidentiel à Saint-Pierre-de-Chandieu. Édifiée sur un terrain clos de 770 m², elle offre un cadre de vie agréable entre campagne et proximité des commodités. Les atouts du bien Plain-pied fonctionnel : salon (12 m²), séjour (15 m²), cuisine fermée (9 m²), trois chambres (8 à 13 m²), salle d'eau avec douche, WC séparé. Véranda de 25 m² : idéale pour profiter d'un espace lumineux toute l'année. Dépendance de 28 m² : atelier, rangement ou futur studio selon vos besoins. Grand sous-sol complet de 61 m² (garage 47 m² + cave 14 m²). Piscine enterrée à rénover, pour valoriser l'extérieur à votre goût. Terrain clos avec portail manuel et entrée piétonne. Caractéristiques techniques Année de construction : 1971 Chauffage électrique + insert à cheminée Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries bois double vitrage (volets bois et volets roulants partiels) Assainissement collectif (tout-à-l'égout) DPE : D / GES : C Travaux à prévoir : rénovation piscine, rafraîchissement intérieur Cadre de vie Environnement calme et verdoyant Maison en lotissement aucune charge, entretien voirie et espaces verts par la commune Commune recherchée du secteur, à proximité de Saint-Priest et des axes autoroutiers Écoles, commerces et services accessibles facilement Côté financier Un bien avec un vrai potentiel de valorisation pour un projet familial ou une première acquisition avec travaux maîtrisés. Ce qu'on aime Son potentiel global (surface + sous-sol + dépendance + véranda) Sa localisation paisible et pratique à la fois Sa base saine, facile à rénover et moderniser Son grand garage et sa piscine pour les beaux jours Cette annonce référence 309129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037. Prix du bien : 340 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 3,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Vous recherchez un appartement idéalement situé en hypercentre sur la ville de Vienne, à proximité immédiate des commerces, services, transports (gare SNCF et bus) et commodités, alors je suis ce que vous recherchez. Je suis situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, je dispose également d'un local en RDC de 12 m2 permettant d'accueillir du rangement, des poussettes, vélos et autres. D'une superficie totale de 72 m2, je me compose d'une agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Ma belle hauteur sous plafond apporte une réelle sensation de volume et de confort très appréciable au quotidien. Côté nuit, je propose deux chambres, permettant d'accueillir une famille, et un bureau qui peut accueillir les amis. Je dispose également d'une salle de bain avec douche ainsi que de toilettes séparées. Je suis un appartement agréable à vivre, bien agencé, avec du cachet, et une situation recherchée. Si vous recherchez un bien central, confortable et chaleureux, je serais ravi de vous accueillir pour une visite et peut être partager un bout de vie ensemble. A très vite, Pour me visiter joindre Nathalie Caparros bsk immobilier 07 69 24 50 09 Cette annonce référence 315835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CAPARROS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92235887400019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

sous offre La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison très lumineuse, traversante, exposition Est/Ouest au sein d'une bâtisse entièrement rénovée, petite copropriété de 4 lots. Vous serez charmé par ses espaces spacieux, ses belles hauteurs sous plafonds et ses poutres apparentes. Vient compléter ce bien, un garage, 2 places de parking privée, terrasse et jardin privée. Vous aurez aussi la jouissance d'une cour, ainsi que d'un grand jardin partagé. Un bien idéal, à moins de 10 min des commerces et écoles ! Au rez-de-chaussée : - Entrée - Pièce de vie avec cuisine entièrement équipée : 30m² Au premier étage : - Salon : 26m² - WC séparés Au deuxième étage : - 3 Chambres dont 2 avec placards muraux : 13,6m²-13,8m²-11,6m² - Palier avec rangements : 14,6m² - Salle de bains avec baignoire, douche et WC : 8m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison d'avant 1950 - Surface de 126 m² - Garage 15m² - 2 Places de parking privatives - Jardin privatif d'environ 50m² avec terrasse surélevée en bois - Terrasse privative côté cour de 35m² - Jardin déporté partagé - Copropriété de 4 lots, syndic bénévole - Charges de 245€/an comprenant l'assurance - Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques - Fenêtres double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Isolation des combles en laine de bois en 2021 - Chauffe eau de 2021 - Salle de bain de 2025 - Taxe foncière de 858 € - Fibre - DPE 207 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2170€ et 2980€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Pour vivre ou investir, découvrez votre future résidence « Coeur de Ville » située à Mions, ville à taille humaine au cadre de vie naturellement épanouissant aux portes de Lyon. Parfaitement située, « Coeur de ville » offre une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les sentiers de promenade en campagne, mais aussi les transports en commun. Avec ses lignes fluides aux tons clairs, l'architecture de la résidence s'inspire d'une esthétique contemporaine et intimiste. Les 3 bâtiments à taille humaine (composée de R-D-C et de 2 étages) sont parfaitement intégrés dans leur environnement, et offrent une réalisation de qualité par le choix de matériaux. Vous y trouverez des logements du T2 au T4 avec des surfaces allant de 43 m² à 90 m². Avec une attention particulière apportée aux espaces extérieurs, vous profiterez pleinement des terrasses, loggias ou balcons pour plus de confort et de lumière. Pour votre bien-être, la résidence est dotée de jardins et d'espaces arborés extérieurs, mais aussi un jardin partagé pour offrir une réelle convivialité entre les résidents. Chaque logement bénéficie de prestations soignées avec des performances énergétiques optimales (étiquette A), un accès aux énergies renouvelables (pass-green), et d'une installation câble et fibre. L'accès aux bâtiments et la circulation dans les zones communes seront dotés d'un système de contrôles de sécurisation des accès. Vous pourrez bénéficier de Locaux vélos - poussettes et pour plus de commodité, des ascenseurs desservants tous les niveaux. Les boxes voitures et les zones sous-sols, sont dotés des gaines techniques permettant l'installation de l'équipement de recharge de votre voiture électrique ou Hybride. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1260000

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique propriété datant du 18ème siècle offre un potentiel exceptionnel. Composée de plusieurs bâtiments totalisant environs 600 m2 habitables, elle présente de nombreuses possibilités de rénovation ou d'aménagement. Le tout réparti sur un terrain de 23 036 m². Le corps de ferme principal (220 m² habitables) se déploie sur deux niveaux : • Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine spacieuse, un salon, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. • Au 1er étage : une vaste salle de bain de 18 m², un dressing et quatre chambres. La tour (96 m² habitables) offre un charme unique : • Au rez-de-chaussée : une salle de réception. • Au 1er étage : une cuisine et une salle de bain. • Au 3ème étage : un salon et une chambre, avec une vue imprenable. Le bâti restant : • Un bâtiment à rénover de 300 m² habitables (dont 45m2 déjà rénovés) sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Un second bâtiment à rénover de 100 m² habitables (dont 50m2 déjà rénovés) sur deux niveaux. Le terrain de 2,3 hectares est un véritable havre de paix : • Un verger de fruitiers. • Deux étangs alimentés par une source naturelle. • Une chapelle d'époque (prévoir une démolition pour la remise en état). Le bien est actuellement utilisé comme habitation et pension animalière, avec des installations adaptées pour accueillir les animaux dans de bonnes conditions. Cette activité peut être poursuivie ou transformée en fonction de vos projets. Ce domaine offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. Il constitue également un projet de rénovation ambitieux pour les amoureux de l'ancien et les passionnés de patrimoine. Cette annonce référence 305218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 1 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2022 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Ce très joli terrain avec dénivelé de 640m² sur la commune de Seyssuel. Libre constructeur avec souhait d'une construction moderne avec toit plat. Les caractéristiques : - Superficie de 640m² - Terrain avec du dénivelé - Libre constructeur - En lotissement (11 lots) - Construction toit plat souhaitée - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

La Team MAUGÉ vous propose : Ce très joli terrain avec dénivelé de 638m² sur la commune de Seyssuel. Libre constructeur avec souhait d'une construction moderne avec toit plat. Les caractéristiques : - Superficie de 638m² - Terrain avec du dénivelé - Libre constructeur - En lotissement (11 lots) - Construction toit plat souhaitée - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! www.maugeimmobilier.com Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère