Trouver un maison avec jardin à Montbrehain

15 MIN CAMBRAI AXE CAMBRAI/DOUAI Superbe pavillon individuel briques de 2001 offrant 146m² habitables bâti sur sous sol complet et 2500m² de terrain clos comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée et couloir, immense pièce de vie ouverte 61m² (cuisine équipée Cuisinella 20m² avec coin repas ilôt central, salle à manger 17m² avec cheminée insert bois, salon 24m²), 2 grandes chambres 14m² et 11m², spacieuse salle de douche 13m² (avec double vasque, douche italienne et placards intégrés MOBALPA), WC indépendants; - à l'étage dans combles aménagés: 2 belles chambres 24m² et 21m² !! Portail, descente macadam pour sous sol, jardin clos paysagé typé parc de 1900m² en tout avec essences d'arbres diverses (950m² sur la façade et 950m² sur l'arrière). Sur l'arrière, terrasse carrelée avec pergola IVERCO donnant sur piscine enterrée 40m² (9,5m x 4,5m) entourée d'une terrasse pavée, pool house et pompe à chaleur pour chauffer l'eau. Sous sol complet 80m² composé d'un garage double 40m² avec porte sectionnelle motorisée, atelier 15m² et coin stockage 25m². Toiture tuiles, menuiseries double vitrage bois avec volets battants isolés alu IVERCO, chauffages électriques économiques à inertie sèche, ballon thermodynamique pour production eau chaude, tout à l'égoût. Cuve de récupération des eaux de pluie 10 000L connectée au WC, lave linge et les robinets extérieurs pour l'arrosage du jardin par pompe de relevage, panneaux photovoltaïques avec contrat assurant une rente de 900€/an pour encore 5 ans! Excellent DPE Energie C/150 et GES A/5, Taxe foncière 1420€. HABITABLE PLAIN PIED !! 4 CHAMBRES ET GRAND TERRAIN IDÉAL FAMILLE !! IDÉAL AMOUREUX DE LA NATURE !! VERITABLE HAVRE DE PAIX !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8068

A 5 minutes de Gouzeaucourt, proche Autoroute A26, Maison individuelle de 168 m² bâtie sur une parcelle totale de 2 425 m² offrant au rez de chaussée Hall d'entrée de 22m², cuisine équipée ouverte sur Salon Séjour de 45 m² avec insert à bois, une pièce de 20 m² offrant la possibilité d'une chambre au rez de chaussée, une salle de douche, un coin bureau. Au premier étage : 3 chambres et un grenier aménageable (possibilité d'une chambre supplémentaire). Au second une chambre et un grenier aménageable. A l'extérieur, vous trouverez un grand jardin, un garage, dépendances et une grande cave. Chaudière gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. Située à proximité immédiate des écoles et à 4 km de l'autoroute. Des travaux de rafraîchissement (cuisine, étages) sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité unique de créer votre projet sur mesure. Contactez moi pour une visite. Cédric Gernez 06x76x41x04x07

AXE CAMBRAI/BAPAUME SECTEUR MARQUION Superbe pavillon individuel briques contemporain de 2012 offrant 126m² habitables (140m² au sol!) bâti sur un terrain clos de 966m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée cathédrale 10m², spacieuse pièce de vie ouverte 47m² (salon/séjour 33m² donnant sur cuisine entièrement équipée 14m² avec coin repas), bureau 7,5m², buanderie 10m², WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 4 belles chambres ( au sol: 15m², 13m², 11m² et 10m²), salle de bains 9m² avec baignoire d'angle, douche et double vasque, WC indépendants. Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffages électriques récents et économiques, cumulus, électricité aux normes, vide sanitaire 2m, tout à l'égout. Portail motorisé donnant sur parking macadam 4 voitures, garage 13m² isolé et carrelé, carport 15m² et chalet 6m², jardin entièrement clos 560m² orienté plein ouest. Excellent DPE Energie C/123 et GES A/4 !! PIECE DE VIE OUVERTE 4 CHAMBRES + BUREAU : IDEAL FAMILLES !! CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE QUALITE !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

BAISSE DE PRIX!!! OPPORTUNITE A SAISIR!!! Maison semi-individuelle – Semi-plain-pied – 108 m² habitables – 2 garages – Caudry Située dans un secteur calme et recherché de Caudry, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison semi-individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement Implantée sur une parcelle de 340 m², la maison développe 108 m² habitables et se distingue par sa configuration de semi-plain-pied, idéale pour une vie de famille ou un projet évolutif Composition du bien Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée sur hall desservant deux séjours spacieux offrant de belles possibilités d'aménagement. Une cuisine et un WC indépendant composent également le rez-de-chaussée. Point fort de cet espace, une extension attenante avec point d'eau , pouvant être aménagée en chambre de plain-pied, suite parentale, bureau ou espace indépendant. À l'étage : Un palier desservant : 4 chambres Salle de bain Extérieurs Les extérieurs sont composés d'une courrette à l'avant ainsi que d'une cour à l'arrière avec jardinet , agréable et facile d'entretien. À l'arrière du bien, vous trouverez 2 garages , un luxe rare en ville. Les points forts Deux garages Extension avec point d'eau – idéal pour une vie de plain-pied Environnement calme Proximité immédiate commerces & écoles Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de vie nécessitant confort, volumes et accessibilité, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique et paisible. Bien à visiter de suite. Alexandre MACHUT 06.84.14.61.60

209000

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose en exclusivité cette maison individuelle située à Castres, secteur Siala. Vous recherchez une maison familiale avec un grand terrain en ville, peu de vis-à-vis et à proximité immédiate des commerces? Ce bien est peut être fait pour vous! Dans un environnement dynamique, à proximité immédiate d'une zone commerciale, cette maison bénéficie pourtant d'un emplacement en retrait total, au fond d'une impasse, offrant une vraie discrétion. Son véritable atout réside dans sa parcelle de plus de 1 300 m², plate, arborée, un ensemble rare sur le secteur. La maison développe environ 125 m² habitables et propose une pièce de vie lumineuse et traversante, ouvrant sur deux terrasses, ainsi que 3 voir 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et deux salles de douches. Construite dans les années 2006, elle offre une base saine et fonctionnelle, idéale pour une installation immédiate, elle ne nécessite pas de travaux structurels ou lourds. Elle pourra toutefois faire l'objet de travaux de modernisation. L'ancien garage a été transformé en espace bureau, apportant une pièce supplémentaire polyvalente. Le stationnement reste possible sur la parcelle. Informations techniques: PVC Double vitrage Chauffage gaz naturel DPE C Conduit de cheminée existant Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout de l'espace extérieur, une vie quotidienne pratique en environnement urbain et des volumes habitables confortables. ------------------------------------------------------------------------------------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 2065 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : cpetitpain@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Comminges / Volvestre - Haute Garonne et ses environs.

UNIQUEMENT CHEZ AMALIA !! LIMITROPHE CAMBRAI Dans quartier calme et résidentiel, charmant pavillon individuel totalement rénové offrant 194m² habitables bâti sur 1479m² de terrain comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée cathédrale avec vestiaire, immense salon/séjour 44m² avec poele à pellets, spacieuse cuisine 15m² totalement équipée CUISINELLA avec coin repas, grande suite parentale 27m² (chambre 20m² + salle douche italienne avec vasque) et chambre 10m² dans extension en dur récente, buanderie/arrière cuisine, WC indépendants; - à l'étage sur dalle béton: palier desservant une suite parentale 22m² (chambre 15m² + salle de bains avec baignoire 7m²), 2 belles chambres (14,7m² et 17,7m²), salle de bains avec baignoire 5,8m², WC indépendants. Côté technique: Pompe à Chaleur DAIKIN air/eau et ballon thermodynamique de 2022, menuiseries double vitrage PVC de qualité, combles isolés par laine pulvérisée, cave isolée par polystyrène, électricité revue!! Excellent DPE très rare et économe en Energie B/107 et GES A/3 !! Parking 4 véhicules, garage 20m², cave totale 100m², terrasse donnant sur jardin clos arboré sans vis à vis 750m² avec chalet de jardin. HABITABLE DE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE 5 CHAMBRES + 3 SDB !! ISOLATION ET SYSTEME DE CHAUFFAGE AU TOP !! PRODUIT RARE DANS ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7456

AJUSTEMENT DE PRIX! Pauline DUGAS vous propose de découvrir cette charmante maison semi individuelle , habitable de plain-pied , située à 10km de Caudry. Avec une surface habitable totale de 101,58 m², la maison se compose comme suit : Au rez de chaussée : Entrée , une chambre de 15,50m², un séjour 23,54m² , une cuisine dinatoire, entièrement aménagée de 19,18m² , un WC indépendant, et salle d'eau avec douche et vasque. A l'étage : un palier desservant une seconde chambre de 16,62 m² avec placards et une pièce supplémentaire de 13,50m² pouvant servir de 3ème chambre , de dressing ou de bureau. La maison dispose d'un grand garage de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules, et d'un accès direct à une terrasse puis au jardin d'environ 330m². A noter : DPE : E / GES : E Huisseries en PVC Double vitrage avec volets motorisés. Chauffage Gaz Prix : 97000€ F.A.I - Négociable ! Pour organiser une visite, contactez Pauline Dugas, votre conseillère Amalia au 07x83x33x72x35. Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

**BAISSE DE PRIX** : Maison de Caractère à Fort Potentiel – 175 m² – Terrain 2200 m² Localisation : Le Cateau-Cambrésis (59360) Amoureux de l'ancien, investisseurs ou familles en quête d'espace, laissez-vous séduire par cette maison individuelle offrant des volumes impressionnants. Située au cœur de la ville de Matisse, cette demeure n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, ainsi que des commerces de proximité. •Un potentiel de surface exceptionnel : Habitation actuelle : 175 m² habitables comprenant 5 chambres spacieuses et de larges pièces de vie. • Combles aménageables : Un plateau supplémentaire de 80 m² offrant un potentiel total de plus de 250 m² ! Dépendance : Une annexe indépendante idéale pour la création d'un studio ou d'un bureau pour profession libérale. • Les extérieurs : Parcelle de 2200 m² : Un magnifique terrain arboré, véritable poumon vert privatif. Commodités : 2 garages fermés et une grande cour en bitume pour stationner plusieurs véhicules. Terrasse : Espace extérieur pour vos repas d'été. • Côté travaux & Énergie : La maison nécessite une rénovation globale (fenêtres, électricité, isolation, chauffage au fioul). DPE : Classe F. Aides de l'État : Bien éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', etc.). Détails financiers : Prix: 150 000€ +honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 9 000€ . Ne passez pas à côté de ce projet d'envergure au Cateau-Cambrésis ! Contact pour renseignements et visites : 06x38x79x36x23

!! SOUS COMPROMIS Par Raymond ASO au 06x45x47x22x05 !! PROCHE CAMBRAI Superbe pavillon individuel de construction traditionnelle briques à rénover bâti en 1979 sur 1767m² offrant 168m² habitables comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée cathédrale, grand salon/séjour 43m² avec cheminée, spacieuse cuisine 15m² donnant sur chaufferie/buanderie 5m², chambre/bureau 12,5m², salle de bains 6m² avec baignoire et double vasque, WC indépendants avec lave mains; - à l'étage sur dalle béton: palier desservant 5 belles chambres (19m², 14m², 14m²13m² et 11m²), salle de douche avec WC. Toiture tuiles, cloisons plâtre, menuiseries double vitrage bois avec volets électriques et volets battants bois, chauffage central gaz, tableau électrique ok, tout à l'égout. Terrain totalement clos par murs d'enceinte, portail en fer forgé motorisé, parking macadam 3 véhicules, grange 85m² au sol (avec garage 50m² et atelier 35m² + mezzanine de stockage 50m² à l'étage), cave saine 65m², jardin clos et arboré 1100m² idéalement orienté sud ouest sans vis à vis ! HABITABLE PLAIN PIED !! 6 CHAMBRES + 2 SDB IDEAL FAMILLE !! GRAND TERRAIN ET STOCKAGE !! ENORME POTENTIEL !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8001

Exclusivité AMALIA ! Idéalement située à proximité des commodités, venez découvrir cette charmante maison de village individuelle à 2 minutes de Caudry, qui ne manque pas d'atouts. Un bien rare sur le secteur qui vous offre de l'espace, de l'indépendance et une belle luminosité. Le bien se compose comme suit : Surface et Agencement : Avec 103 m² habitables, la maison se compose de la manière suivante : - RDC : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée, WC, laverie / buanderie. - Etage : palier qui dessert 3 chambres et une grande salle de bain avec douche et WC. Un grenier est également disponible. État général : La maison est en bon état général, avec un chauffage central au gaz, vous assurant un confort immédiat. L'électricité et les sanitaires sont également en bon état. Menuiseries en PVC double vitrage sur l'avant et bois sur l'arrière. Les Atouts Extérieurs qui font la différence : Un Grand Terrain Clos avec terrasse : Profitez d'une parcelle exceptionnelle de 1.100 m² avec un jardin de 850 m² exposé Sud. C'est l'espace idéal pour les jeux d'enfants, un potager ou des moments de détente au soleil. Commodités Pratiques : Un garage pour sécuriser votre véhicule, un parking en enrobé avec portail alu motorisé, une buanderie, une cave, et des dépendances. Vous aurez tout l'espace nécessaire pour le rangement et le bricolage. Taxe Foncière : 530 € Une opportunité à venir découvrir ! Prix FAI : 127 500 € (Honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller Amalia, Gauthier LEVEAUX au 06x73x17x14x85, dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Pavillon individuel d'exception à Caudry de 2018, offrant 208 m² habitables et des prestations haut de gamme Découvrez ce plain-pied individuel d'architecte, un bien rare réunissant 208 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 917 m², offrant deux accès indépendants grâce à ses portails latéraux. Un lieu pensé pour le confort, la luminosité et la modularité, idéal pour une famille recherchant espace et élégance… ou pour un projet professionnel haut de gamme. Des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle Dès l'entrée, un hall généreux vous accueille et s'ouvre sur un vaste espace de vie de 63 m2 comprenant 1 cuisine ouverte sur séjour baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées. La cuisine, véritable pièce maîtresse, séduira les amateurs de design et de gastronomie : îlot central, plan de travail XXL, électroménager intégré (frigo, congélateur, four, micro-ondes, lave-vaiselle,..), plaques à induction, rangements en abondance… Tout a été imaginé pour allier esthétique et fonctionnalité. Un cellier/buanderie complète idéalement cet espace. WC indépendant avec lave main. Le coin nuit propose : * 4 chambres confortables, dont * une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, * une pièce supplémentaire pouvant devenir 1 salle de bain, * et surtout, une grande pièce de 28 m², totalement polyvalente : salle de sport, salle de jeux, studio indépendant, espace bien-être… Grâce à son accès privatif, elle se prête aussi parfaitement à une activité libérale : kinésithérapeute, infirmière, esthéticienne, etc. Prestations techniques irréprochables Ce pavillon offre une qualité de construction rare : * Toiture ardoise * Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques domotisés * Chaudière gaz à condensation et chauffage au sol * Ballon thermodynamique * Garage + stationnements multiples Et pour couronner le tout : un très bon DPE classé B/B, gage d'économie et de confort thermique. Extérieur cosy La parcelle, entièrement close et soigneusement aménagée, accueille une terrasse agréable, un jardin bien exposé, ainsi que des espaces de stationnement. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre… et recevoir. Un bien rare sur Caudry Maison familiale d'envergure, bien d'exception, lieu de vie combiné avec lieu de travail… Ce pavillon offre un potentiel remarquable et une qualité difficile à retrouver sur le secteur. Une visite s'impose pour ressentir tout le charme et l'élégance de cette propriété unique.

!! VENDU par Raymond ASO au 06.45.47.22.05 !! NOUVEAUTE !! LIMITROPHE CAMBRAI A PROVILLE Dans secteur prisé, charmante maison briques semi-individuelle avec passage sur côté offrant 145m² habitables bâtie sur 780m² de terrain comprenant: - au rez-de-chaussée: grand hall d'entrée avec vestiaire, immense pièce de vie ouverte 62m² (grande cuisine totalement équipée récente 12m² avec coin repas (et arrière cuisine) ouverte sur spacieux salon/séjour 35m² avec poele à granulés et belle véranda 16m²), WC avec lave-mains; - à l'étage: palier desservant 4 belles chambres (14m², 11m², 10m² et 10m²) avec dressings incorporés et une salle de bains 6m² avec baignoire et douche, WC, débarras. Sous sol avec garage un véhicule 20m², coin buanderie, place de parking privée macadam, beau jardin clos et arboré 500m² sans vis à vis avec terrasse et chalet de jardin. Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, pompe à chaleur air/air avec ballon thermodynamique de 2024, chauffage central gaz avec chaudière condensation VIESSMANN 2020, isolation 2024 des combles et de la cave, d'où un excellent DPE Energie en B!! COMMERCES ET ECOLES A PIED!! EXCELLENT ETAT GENERAL !! PRODUIT RARE SUR CE SECTEUR!! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7994

!! VENDU Par Raymond ASO au 06x45x47x22x05 !! NOUVEAUTE !! CAMBRAI SECTEUR PISCINE Superbe maison d'architecte semi-individuelle totalement rénovée en 2012 offrant 172m² habitables, avec garage, bâtie sur 810m² comprenant: - au rez de chaussée: hall d'entrée, immense pièce de vie ouverte 64m² (spacieux salon/séjour 34m² donnant sur grande cuisine équipée haut de gamme NOLTE 30m² avec coin repas et poele à granulés), chambre/bureau/salle de jeux 16m², buanderie, WC indépendants; - au 1er étage: palier desservant 2 belles chambres 16m² et 11m², salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, WC indépendants; - au 2nd étage: palier desservant 2 belles chambres mansardées de 15m² au sol chacune avec poutres apparentes, salle de douche. Garage 30m² avec porte sectionnelle motorisée, cave 60m² avec coin chaufferie. Travaux réalisés par entreprises en 2012: isolation, menuiseries double vitrage Alu avec volets électriques, électricité, totalité chauffage central gaz avec chaudière condensation De Dietrich, toitures bac acier sur extension et garage !! Terrasse suspendue carrelée 30m², beau jardin arboré 550m² clos par murs d'enceinte, sans vis à vis. 5 CHAMBRES ET 2 SDB IDEAL FAMILLE !! RENOVATION TOTALE 2012 PAR ENTREPRISES !! EMPLACEMENT PRISE PROCHE COMMODITES !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7955

279000

BAISSE DE PRIX à saisir!!! Découvrez cette maison atypique de 135 m2 habitables, dont la base a été édifiée dans les 50 et qui a été totalement sublimée par une extension bois en 2012, offrant ainsi un mélange harmonieux de charme et de modernité. Elle est implantée sur une agréable parcelle de 1350 m² agrémentée d'arbres fruitiers et dotée d'un accès direct au chemin des Fontaines. En RDC, vous serez séduit par un espace de vie climatisé et très lumineux de 46 m2 au total. La cuisine équipée de 16 m2 s'ouvre sur le séjour d'environ 30 m2 dont vous apprécierez la touche chaleureuse apportée par le poêle à bois. Une grande baie vitrée exposée sud / Ouest donne sur une superbe terrasse de plus de 30 m². Cette dernière surplombe le jardin et offre une vue dégagée, promesse de beaux couchers de soleils à contempler. Le RDC dispose également : -D'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée de WC, -D'un cellier / buanderie offrant du rangement supplémentaire. L'étage, quant à lui, propose deux grandes chambres de 13,45 m² et 16 m², une salle de bain et des WC séparés. Un cadre idéal pour un espace enfants ou des chambres d'amis confortables. Prestations & atouts: • Maison atypique aux prestations soignées, • Pas de garage, mais divers espaces de stockage : cave, local, cabanon, • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, • Taxe foncière abordable : 1 580 €. • Maison raccordée à la Fibre • Tout à l'égout Une maison pleine de charme dans un quartier paisible et non loin des commodités, prête à accueillir vos projets de vie. Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" ou à la demande. A découvrir sans tarder! Taxe foncière : 1580 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Découvrez cette charmante maison de 83m² située à Fontaine-au-Pire (59), secteur prisé à 2 min de Caudry. Édifiée sur une parcelle de 209m², cette propriété de 3 pièces possède une base saine et de nombreux atouts. Espaces & Atouts : Elle offre un hall d'entrée, un vaste séjour de 31m² avec insert bois, une cuisine séparée, un WC et une salle de bain au rez-de-chaussée. L'étage distribue un palier avec rangements et une chambre de 12m². (Possibilité de créer une seconde chambre en agençant différemment l'étage). Une cave voutée et un jardin complète le bien. Opportunité : Idéal pour un investisseur. Le chauffage central est au gaz, les menuiseries en bois double vitrage et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le bien est actuellement loué jusqu'en août 2027 avec un locataire sérieux, offrant une rentabilité immédiate. Le loyer actuel est de 560€/mois + 15€ charges (ordures ménagères). Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Gauthier LEVEAUX au 06 73 17 14 85.

À seulement quelques minutes de l'accès A26, découvrez cette maison individuelle de 151 m² bâtie sur un terrain de 2 237 m² à Gouzeaucourt (59231). Ce bien a bénéficié d'une rénovation technique lourde pour allier le charme de l'ancien à une performance énergétique moderne. Caractéristiques et Atouts Principaux Performance Énergétique : Chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau, isolation récente, et panneaux solaires photovoltaïques garantissant des coûts de fonctionnement annuels très réduits (environ 2000 €). Volumétrie : La maison offre de beaux volumes (7 pièces dont 4 chambres) et une grande salle de bains. Annexes : Un atelier de 70 m²au sol, idéal pour un artisan, un collectionneur ou pour du stockage. Extérieurs : Vaste terrain sans vis-à-vis pour la tranquillité. Le prix de vente de 184 000 € a été ajusté pour tenir compte des travaux d'embellissement nécessaires : Finitions à reprendre : Des travaux de peinture et la réfection de certains parquets sont à prévoir par l'acquéreur. Mise en scène : La maison sera libérée de tout mobilier pour l'acte authentique, offrant une base saine à personnaliser. Ce bien est une opportunité pour l'acquéreur qui cherche une base technique performante et est prêt à engager des travaux d'embellissement pour obtenir un bien unique à prix maîtrisé. Prix de vente: 184 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez votre conseiller Cédric GERNEZ pour organiser une visite.

Idéalement située au Cateau-Cambrésis, venez découvrir le fort potentiel de cette maison de ville. Elle offre des volumes généreux parfait pour une famille ou un investisseur, à proximité immédiate de toutes commodités. Le rez-de-chaussée dessert un vaste et lumineux séjour (environ 29m²), une cuisine séparée, un WC et une salle de bain. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres confortables. Grenier aménageable pour étendre la surface habitable ou créer un espace de stockage supplémentaire. Terrasse et jardinet. Contactez votre #ConseillerAudacieux Amalia, David LENGRAND, pour plus d'informations au 06x16x36x08x48.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 92 m² entièrement rénovée, située à Esnes, sur une parcelle clôturée de 482m² , offrant un cadre de vie moderne, confortable et sans travaux à prévoir. Vous profiterez d'une grande terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin exposé plein sud, idéal pour se détendre ou recevoir. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un bureau de 20m² pratique pour le télétravail ou une activité libérale, de trois garages attenants, d'une cave ainsi que du stationnement disponible en plus. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine neuve entièrement équipée avec électroménager intégré et un bel îlot central, une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi qu'une spacieuse chambre de 15 m². Ce bien offre des prestations de qualité telles que des volets électriques, des menuiseries en double vitrage neuves, un chauffage électrique performant ainsi qu'un parquet entièrement neuf. Bénéficiant d'une rénovation soignée et d'équipements modernes, il garantit confort, économies d'énergie et tranquillité au quotidien. Un logement où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles !! A VISITER SANS TARDER !!! Annays HECQUET Conseillère Amalia France 06x63x39x93x80

Située à Cambrai, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, Cette maison de ville développe une surface habitable de 112 m² et ne nécessite pas de gros travaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour traversant ainsi qu'une cuisine équipée. Cet espace de vie donne accès à une terrasse suspendue. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, se compose de quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche et de deux WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet de 90 m² (usage atelier, buanderie ou stockage) permettant l'accès au jardin situé en contrebas. Caractéristiques techniques Surface habitable : 112 m² Nombre de chambres : 4 Système de chauffage : Chaudière gaz à condensation (marque Vaillant) Menuiseries : Majoritairement PVC double vitrage Extérieurs : Terrasse suspendue et jardin Annexes : Sous-sol de 90 m² Contact Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Cédric Gernez, conseiller immobilier, 06x76x41x04x07

!! SOUS COMPROMIS par Raymond ASO 06.45.47.22.05 !! 10 MIN CAMBRAI Charmant pavillon individuel plain pied sur sous sol complet offrant 85m² habitables bâti sur 493m² de terrain clos comprenant: hall d'entrée, salon/séjour 28m² avec cheminée insert bois 10kW ouvert sur cuisine meublée et équipée 10m² avec coin repas, 3 chambres (11m², 10m² et 8,5m²) avec rangements, salle de douche 6m², WC indépendants. Sous sol complet de 100m² avec garage 25m² et coin stockage atelier 75m². Parkings privatifs sur côté de maison et en descente de sous sol, terrasse 50m² donnant sur jardin clos 200m² en pelouse sans aucun vis à vis. Toiture tuile béton, menuiseries récentes double vitrage PVC avec volets électriques, chauffage électrique + insert à bois ECODESIGN avec récupérateurs de chaleur, tableau électrique revu, combles isolés par 45cm ouate de cellulose pulvérisée et cave isolée par 15cm polystyrène, tout à l'égout. IDEAL 1ER ACHAT OU JEUNE COUPLE !! EXCELLENT ETAT GENERAL !! IDEAL BRICOLEUR !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7960

ref kf 7946 En exclusivité chez AMALIA , maison en briques semi-mitoyenne au coeur du village de GOUY dans le 02, proche écoles ! Idéale première acquisition ou investissement !! Située à 19 km de St Quentin, 22 km de Cambrai Maison habitable de 102 m2 avec une terrasse sur le devant et petite cour, au bout de l'allée un terrain fermé de 250 m2 inclus dans la vente ! Cette charmante maison est composée : Au RDC : Entrée sur une grande cuisine de 24,14 m2, un séjour/Salon de 24,07 m2, une salle d'eau 4,92 m2, coin laverie, WC avec emplacement chaudière de 3 m2 A L'ETAGE : Palier de 4,40 m2 desservant une pièce à vivre de 7,42 m2, une chambre de 16 m2, une chambre de 12,15 m2, accès par un escalier escamotable à un grenier aménager de 11 m2 Ce bien est équipé de huisseries en PVC double vitrage, volets cuisine et porte d'entrée électriques, chauffage au gaz de ville chaudière de 2024 avec chauffe-eau gaz de ville, compteur électrique ok, fibrée, toiture tuiles, possibilité de remettre en fonction la cheminée, isolation laine de roche Accès maison et terrain par une servitude, vue sur la campagne, des travaux de rafraichissements à prévoir ! DPE : D GES : D Taxe foncière : 410 euros/ An Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de cette charmante maison ! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !! N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignement ! Tel : 062840XXXX ou karine.fournival@amaliaxxxxxx Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

kf 7936 Longère en brique semi- mitoyenne au coeur du village de Becquigny de 5 pièces, habitable 115 m2, 3 chambres, jardin, garage. C'est dans un charmant village que vous attends cette charmante maison, 2 km de Busigny ( gare desservant St Quentin/Paris nord ), 5 km de Bohain-En-Vermandois ( toutes commodités ! Ecoles , collèges, lycée, cinéma, piscine... ),13 km du Cateau-Cambresis, 30 mn de St Quentin en voiture et 34 mn de Cambrai. Elle se compose : RDC : Entrée sur une grande cuisine de 25 m2, un séjour/salon de 38 m2 avec accès jardin ( porte fenêtre ), un couloir, WC, une salle d'eau ( douche, meuble 1 vasque, sèche serviettes ), accès cave de 12 m2 ETAGE : Un palier de 9 m2 pouvant servir de bureau ou salle de jeux, une chambre de 15 m2, une pièce à vivre de 6,47 m2 ( dressing/ possibilité de créer une salle d'eau ), une chambre de 9 m2 et une chambre de 11 m2 Cette longère est équipée de huisseries double vitrage en bois, volets à sangle, porte d'entrée en PVC, chauffage au gaz bombonne BUTAGAZ enterrée , chaudière production d'eau chaude de 2020, fibrée, un jardin d'environ 315 m2 fermé par un portail en aluminium et haie, garage fermé une voiture Ce petit village de campagne où règne sérénité et bon vivre , vous offre un parc verdoyant face à la maison avec une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, un terrain de foot, un city-stade, de nombreux chemins de randonnées !! La commune de Becquigny à ouvert un potager partagé gratuit à tous les habitants !! Quelques rafraichissements seront à prévoir ! DPE : D GES : D Taxe foncière : 593 euros/an Fosse à vidanger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de ce bien ! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !! N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignement !! TEL : 06 28 40 XXXX ou karine.fournival@amaliaxxxxxx Agent mandataire immobilier N° RSAC 389 342 551 St Quentin

Venez découvrir cette maison familiale de 132 m² habitables, située dans un secteur calme et agréable de Saint-Souplet, bâtie sur un terrain de 522 m². Le rez-de-chaussée offre une belle entrée spacieuse, une salle à manger, un salon, un espace bureau, ainsi qu'une cuisine à rénover entièrement. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain à terminer. Le grenier, déjà isolé et aménageable, offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Une cave vient également compléter le bien. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Travaux à prévoir : la maison nécessite de terminer les rénovations déjà entamées. Certaines pièces, telles que la cuisine, les WC et la salle de bain, restent à finaliser. Stationnement disponible devant la maison. Un bien à fort potentiel, parfait pour les amateurs de travaux souhaitant personnaliser leur futur foyer ! Laissez-vous séduire par ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel ! NE TARDEZ PAS A VISITER ! Contactez moi au 06x63x39x93x80 Annays HECQUET Conseillère Amalia France

Demeure d'Exception à 2 minutes de Caudry — 187 m² habitables sur 15 000 m² de terrain Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure à seulement 2 minutes de Caudry. Un portail motorisé s'ouvre sur une allée majestueuse, menant à cette demeure pleine de cachet, posée au cœur d'un parc de 15 000 m². Dès l'entrée, le ton est donné : un hall cathédrale majestueux vous accueille et offre une impression d'espace et de lumière. Rez-de-chaussée Vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière de plus de 65 m², avec cuisine équipée, idéal pour recevoir et profiter de la vue sur le parc. Deux chambres spacieuses, une magnifique salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque) et un toilette indépendant complètent ce niveau. L'accès à la terrasse monumentale, qui fait tout le tour de la maison, se fait aussi bien depuis la salle à manger que depuis la cuisine — un véritable appel à la détente et aux repas d'été. Premier étage Un immense palier d'environ 45 m² dessert deux belles chambres et une salle d'eau. Cet espace généreux peut être aménagé selon vos envies : bureau, salon télé, salle de jeux ou bibliothèque. Sous-sol complet Un vaste sous-sol permet de stationner jusqu'à quatre véhicules et comprend également un espace bien-être avec sauna— un véritable atout pour se ressourcer chez soi. En résumé Cette demeure conjugue espace, luminosité et confort. Elle séduira autant les amoureux de la nature que ceux recherchant le calme et la vie de plain-pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Caudry. Sa terrasse panoramique, son immense terrain arboré, et son charme intemporel en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la sérénité qu'offre cette propriété d'exception.

163000

SOUS Compromis! Située dans le secteur calme et prisé de Saint-Hippolyte, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre bucolique et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Avec ses 80 m² habitables implantés sur un terrain de 1 000 m², elle conjugue confort, potentiel et qualité de vie. De plain-pied, vous trouverez : -Un chaleureux séjour traversant, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. -Une cuisine fonctionnelle et lumineuse, avec accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur la nature. -Deux chambres confortables (9,7 m² et 11,4 m²). -Une salle d'eau entièrement rénovée. -Des WC séparés. Le sous-sol complet (accessible depuis l'intérieur et disposant d'une entrée indépendante) offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement: -D'une grande buanderie, -De WC séparés, -D'une pièce de 10,5 m² pouvant servir de chambre ou bureau, -D'un garage spacieux de 36 m². Ce niveau se prête parfaitement à la création d'un espace indépendant pour un adolescent, d'un bureau professionnel à domicile, ou encore d'un studio pour recevoir famille et amis. À noter: Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison possède un potentiel indéniable et bénéficie d'un environnement coup de cœur, rare sur le secteur. Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" ou à la demande. Une opportunité à visiter sans tarder ! Taxe foncière : 1365 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

349000

Idéalement situé, à seulement 8 minutes en voiture du centre ville de Castres et à proximité immédiate des axes routiers, de l'hôpital et de la zone commerciale du Siala, cet ensemble immobilier offre de très belles prestations sur une parcelle plate et clôturée de 10 000 m2, dotée de deux entrées indépendantes. La propriété se compose: -D'une grande maison familiale de 184 m2 habitables, parfaitement entretenue, complétée par son garage attenant de 50 m2 avec porte motorisée. -De deux entrepôts d'environ 150 m2 chacun et d'un grand hangar, idéals pour une activité professionnelle ou du stockage. -D'une piscine chauffée au sel (sécurisée) avec son pool-house de 30 m2 et une pièce avec douche et WC. Concernant la partie habitation: Le rez-de-chaussée offre: -Une confortable entrée avec WC séparés -Une grande pièce de vie lumineuse et climatisée avec insert et vue sur la piscine, prolongée par une véranda de 9m2. -Une spacieuse cuisine toute équipée de 18 m2 (possibilité d'ouverture sur le séjour). -Un premier espace nuit composé de deux grandes chambres avec placard (13,5 et 18,5 m2), d'une salle d'eau et de seconds WC séparés. En demi-niveau: 3 chambres supplémentaires (9,5 / 11,5 et 17 m2) et une salle d'eau récemment rénovée. Ses atouts: -Maison aux volumes généreux avec deux espaces nuits bien séparés (5 chambres au total). -Nombreux rangements. -Aucun travaux à prévoir si ce n'est la personnaliser. -Trois modes de chauffage: Fioul, climatisation réversible, insert avec répartiteur de chaleur. -Parcelle de 1 hectare (avec deux entrepôts et un hangar) offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le secteur, alliant confort familial, espaces professionnels et cadre de vie paisible. Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" ou à la demande. Au plaisir de vous emmener en visite! Taxe foncière : 4404 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Exclusivité AMALIA ! Je vous présente cette maison individuelle d'une superficie de 101m², habitable de plain-pied, située au Pommereuil (4km de Le cateau; 8 km de Landrecies; 15km de Caudry) Le bien se compose de la manière suivante : - RDC : hall d'entrée, salle à manger, cuisine, salon, arrière cuisine, salle d'eau, WC et une grande chambre de 25m² - ETAGE : une chambre de 13m² et un grenier aménageable Une cave voutée et des dépendances complètent le bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin accessible depuis la rue et d'un garage - Le tout sur un terrain de 1000m² Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre un potentiel très intéressant et une opportunité unique pour créer votre havre de paix. Les +++ : individuelle, jardin, garage, dépendances et grenier aménageable. Pour tout renseignement et visite : Gauthier LEVEAUX 06x73x17x14x85

AJUSTEMENT AU PRIX DU MARCHE !! CAMBRAI SECTEUR HOPITAL ET PISCINE Charmante maison de ville individuelle rénovée offrant 93m² habitables bâtie sur 670m² de terrain clos comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, belle salle à manger donnant sur cuisine totalement équipée (23² en tout), spacieux salon/coin TV 19m² avec poele à granulés donnant sur terrasse suspendue, WC indépendants; - au 1er étage: palier bureau desservant 2 belles chambres ( 16m² et 10m²), salle de douche, placard, WC indépendants; - au 2nd étage: combles aménagés en une grande chambre mansardée de 33m² au sol avec velux; - au sous sol: cave de stockage, buanderie/chaufferie, cuisine équipée d'été 18m² donnant sur terrasse !! Toiture tuiles, isolation extérieure, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz avec chaudière De Dietrich, électricité revue avec deux tableaux différentiels, assainissement tout à l'égout. Parking macadam deux véhicules en façade, passage sur côté, jardin clos 420m² orienté plein sud. IDEAL JEUNE COUPLE OU 1ER ACHAT !! PROCHE COMMERCES ET COLLEGES ET LYCEES !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7900

FORT REAJUSTEMENT DE PRIX !! UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! FONTAINE NOTRE DAME 5 MIN CAMBRAI Superbe pavillon individuel briques à rafraîchir, de construction traditionnelle, offrant 279m² habitables bâti sur sous sol et 2000m² de terrain comprenant: -au rez-de-chaussée: vaste entrée, 3 pièces donnant sur la terrasse orientée sud/ouest : Immense salon/séjour 53m² avec cheminée insert, Spacieuse cuisine 18m² avec coin repas, Salle à manger 25m² , Chambre 29m² avec salle de bains 13m² ( baignoire + douche italienne, possibilité suite parentale), Bureau 12m², WC indépendants, - à l'étage sur dalle béton avec poutres apparentes: palier en mezzanine et couloir desservant 4 grandes chambres ( au sol: 25m² sous charpente, 16m², 20m², 24m² et 22m²), 1 atelier/salle de jeux, salle de douche et WC, grenier de stockage 11m². Toiture tuiles, charpente apparente, chauffage central fuel (facilement remplaçable par une pompe à chaleur), électricité en partie revue, menuiseries vitrage bois d'origine, volets, tout à l'égout. Vide sanitaire sur une partie et sous sol avec deux garages et cave à vins 47m² en tout (portes sectionnelles motorisées), Jardin clos et arboré 1800m² HABITABLE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE GRANDES SURFACES ET 6 CHAMBRES !! PROCHE AUTOROUTE !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°7869

Opportunité investisseur Découvrez cette maison mitoyenne de 85m² à Le Cateau-Cambrésis avec locataires en place depuis 2021. Située dans un endroit calme proche des commerces et des commodités. Rendement locatif immédiat avec un loyer mensuel de 550 euros. Au sous sol vous y trouverez une cave, une salle de bains, un WC et un cellier. Au rez de chaussée une entrée desservant une cuisine, salon/séjour. A l'étage: deux chambres et un bureau. Un terrain clôturé et un garage à quelques mètres de la maison. Le tout sur une superficie de 191m². Prix: 57500 euros Vous pouvez me contacter au 06X30X43X63X46 pour tout renseignement ou pour organiser une visite Valérie Delbruyère Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232