PAVILLON INDIVIDUEL BRIQUES 279M² HAB SUR 2000M² AC SOUS SOL

Fontaine-Notre-Dame

Prix de vente2999001074.910394265233 /m²

Les caractéristiques

279 m²Surface

10Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2018 m²Terrain

Description

FORT REAJUSTEMENT DE PRIX !!

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !!

FONTAINE NOTRE DAME 5 MIN CAMBRAI

Superbe pavillon individuel briques à rafraîchir, de construction traditionnelle, offrant 279m² habitables bâti sur sous sol et 2000m² de terrain comprenant:

-au rez-de-chaussée: vaste entrée, 3 pièces donnant sur la terrasse orientée sud/ouest : Immense salon/séjour 53m² avec cheminée insert, Spacieuse cuisine 18m² avec coin repas, Salle à manger 25m² , Chambre 29m² avec salle de bains 13m² ( baignoire + douche italienne, possibilité suite parentale), Bureau 12m², WC indépendants,

- à l'étage sur dalle béton avec poutres apparentes: palier en mezzanine et couloir desservant 4 grandes chambres ( au sol: 25m² sous charpente, 16m², 20m², 24m² et 22m²), 1 atelier/salle de jeux, salle de douche et WC, grenier de stockage 11m².

Toiture tuiles, charpente apparente, chauffage central fuel (facilement remplaçable par une pompe à chaleur), électricité en partie revue, menuiseries vitrage bois d'origine, volets, tout à l'égout.

Vide sanitaire sur une partie et sous sol avec deux garages et cave à vins 47m² en tout (portes sectionnelles motorisées),

Jardin clos et arboré 1800m²

HABITABLE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE GRANDES SURFACES ET 6 CHAMBRES !!

PROCHE AUTOROUTE !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !!

Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Mandat n°7869

Le quartier

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

47 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Terrain

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Fiche Id-UBW150641 : Marcy, secteur Sur les hauteurs, Terrain viabilis? de 1352 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Pavillon individuel de 2016, 4 chambres sur Rouvroy

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EN EXCLUSIVITE, MAISON AVEC GARAGE ET JARDIN

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Magnifique corps de ferme aux portes du Morvan

237m²

Amoureux des jolis coins de campagne, aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan sur la paisible commune de Marcy, à 5 minutes de Varzy et de ses commerces et commodités et à 20 minutes de Clamecy, nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique corps de ferme d'une surface habitable de 237m² mêlant charme de l'ancien de modernité, construit sur un joli terrain de 1500m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous arriverez sur une grande et belle pièce de vie de 52m² proposant d'un côté un espace salle à manger orné d'un insert de cheminée ouvert sur une cuisine semi-équipée et aménagée de 13m², et de l'autre côté un espace salon-séjour donnant accès au jardin au moyen d'une porte-fenêtre. Depuis la cuisine, vous accèderez à un escalier proposant un WC séparé en dessous et menant à l'aile droite de l'étage composée d'une grande chambre de 36m² et d'une seconde chambre de 23m² en enfilade. Dans la continuité de l'espace salon-séjour, ce bien propose une seconde pièce de vie très lumineuse de 19m² munie d'une grande baie vitrée ainsi que d'un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu et menant à une chaufferie de 7m² proposant un sauna pour se relaxer ainsi qu'un accès direct au jardin. En enfilade, vous arriverez sur un bureau/bibliothèque de 21m² donnant accès à un grand WC séparé, à une belle salle d'eau fraîchement rénovée de 8m² ainsi qu'à l'aile gauche de l'étage au moyen d'un escalier à pas japonais. Cette aile propose une troisième chambre de 30m² menant à une quatrième chambre via un petit escalier, d'une surface de 20m² ainsi qu'à une salle d'eau avec WC de 7m². Les sols de cette maison sont en tomettes (pièces de vie, cuisine, bureau), en pierres naturelles anciennes (bureau), en carrelage (chambre aile droite, chaufferie), en dalle béton brut (chambre aile droite), en travertin (WC, salle d'eau rez-de-chaussée) et en parquet massif (aile gauche). Elle propose des pierres et poutres apparentes partout, ce qui confère un charme particulier à cet intérieur. Ce bien est muni d'huisseries en bois double vitrage, d'une baie vitrée et de fenêtres de toit en aluminium double vitrage ainsi que de volets roulants solaires partout, installés en 2023. Il possède un mode de chauffage de type pompe à chaleur air/eau de 2021 avec production d'eau chaude sanitaire, un poêle à bois ainsi qu'un insert de cheminée en appoint. Cette maison dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en petites tuiles plates en très bon état. L'installation électrique a été refaite en totalité en 2021. Côté énergie, ce bien bénéficie de l'excellente note de C au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement très peu énergivore, et C au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, cette propriété propose un garage séparé de 12m², un atelier de 6m², deux caves de 16m² et 13m² respectivement dont une abritant un adoucisseur d'eau, un bûcher, un récupérateur d'eau, un verger, un poulailler, deux bassins dont un équipé d'une pompe ainsi qu'un jardin japonais. Les plus : la qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût, sa performance énergétique, son coin de campagne au calme et ses grands volumes de pièces. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Amoureux des jolis coins de campagne, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !!! Cette annonce référence 340641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marcy

Voir

229900

RESTAURANT – MURS ET FONDS – 180 M² – EXPLOITÉ UNIQUEMENT LE MIDI (Du Lundi au Vendredi) – FORT POTENTIEL

229 900 € FAI À saisir, belle opportunité pour professionnel de la restauration ou investisseur ! Situé sur un secteur dynamique à proximité immédiate d'une zone d'activités et d'un centre de formation accueillant quotidiennement de nombreux salariés et visiteurs, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement. L'établissement, d'une surface d'environ 180 m², est actuellement exploité uniquement le midi du lundi au vendredi et fermé le week-end, laissant entrevoir de nombreuses perspectives d'évolution pour un repreneur souhaitant développer l'activité. Les atouts : * Murs et fonds de commerce compris dans le prix * Surface d'environ 180 m² * 28 places assises * Cuisine professionnelle avec matériel récent * 21 panneaux photovoltaïques * Grande visibilité * Grand parking gratuit situé juste en face * Petite cour privative * Potentiel de développement important : ouverture le soir, le week-end, activité traiteur, privatisations, événements, livraison… Le chiffre d'affaires actuel est réalisé avec une exploitation volontairement limitée aux services du midi, offrant ainsi une réelle marge de progression pour un repreneur dynamique. Une affaire saine, clé en main, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant développer une activité de restauration avec un fort potentiel de croissance. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Toutes les propositions sérieuses seront étudiées. Prix : 229 900 € FAI – Murs et fonds de commerce inclus. Cette annonce référence 339843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport idéal Investisseurs

210m²

IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT SAINT-QUENTIN Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Quentin, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…), découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements entièrement rénovés et loués. Revenus locatifs annuels : 25 800 € Très beaux logements Aucun travaux à prévoir prestations modernes et entretien irréprochable Façade, toiture et parties communes en très bon état Immeuble parfaitement entretenu offrant une rentabilité immédiate Idéal pour investisseurs souhaitant un bien rentable, sécurisé et prêt à générer des revenus dès l'acquisition. Opportunité rare sur le secteur Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite au 06.46.70.53.23 Cette annonce référence 334133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE MISSOTTEN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98530600000011. Prix du bien : 314 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble à usage d'habitation et commercial de 391m2 sur la commune d'Itancourt

391m²

Idéal pour un investisseur, découvrez un immeuble à usage d'habitation et commercial de 391m2. Composé au rez-de-chaussée d'un local commercial bar-tabac, une salle de débit, une épicerie, une cuisine, un wc, une salle à manger et un second wc. À l'étage vous trouverez quatre studios meublés actuellement loués pour un total de 82.32m2 avec une buanderie commune située au rez-de-chaussée. L'entrée pour accéder aux studios est indépendante au bar-tabac. Cet immeuble comprend également une cour et trois petits bâtiments. Chauffage électrique pour les studios et au gaz pour le commerce. Renseignement sur l'investissement sur demande. Cette annonce référence 334086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUMONT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 81930000500058. Prix du bien : 243 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT – 348 m² – 12 CHAMBRES – FORTE RENTABILITÉ – SAINT-QUENTIN

348m²

IMMEUBLE DE RAPPORT – 348 m² – 12 CHAMBRES – FORTE RENTABILITÉ – SAINT-QUENTIN Situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Quentin, des transports et des commodités, cet ensemble immobilier développe environ 348 m² habitables et constitue une opportunité rare pour investisseur. Le bien se compose actuellement de 12 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant une configuration idéale pour un projet de colocation, coliving ou division en plusieurs lots. Le potentiel d'exploitation permet d'envisager jusqu'à 19 chambres après optimisation, répondant à une forte demande locative sur le secteur étudiant et jeunes actifs. Implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m², l'ensemble dispose également : • d'une cour extérieure • d'une terrasse • de possibilités de stationnement • d'un espace dédié aux vélos Projet à forte valeur ajoutée avec possibilité de création de revenus locatifs importants après travaux. Idéal investisseur recherchant une opération à fort rendement ou marchand de biens. Dossier complet, étude locative et chiffrage des travaux disponibles sur demande. Cette annonce référence 320673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LETHELLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6389.00 € et 8645.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2999001 075 €/m²

299900

279 m²

10pièces

5ch.