Grande Maison de Ville avec Jardin et Volume – Le Cateau-Cambrésis

Le Cateau-Cambrésis

Prix de vente79990888.7777777777778 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

150 m²Terrain

Description

Grande Maison de Ville avec Jardin et Volume – Le Cateau-Cambrésis

Idéalement située au Cateau-Cambrésis, venez découvrir le fort potentiel de cette maison de ville.

Elle offre des volumes généreux parfait pour une famille ou un investisseur, à proximité immédiate de toutes commodités.

Le rez-de-chaussée dessert un vaste et lumineux séjour (environ 29m²), une cuisine séparée, un WC et une salle de bain.

L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres confortables.

Grenier aménageable pour étendre la surface habitable ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Terrasse et jardinet.

Contactez votre #ConseillerAudacieux Amalia, David LENGRAND, pour plus d'informations au 06x16x36x08x48.

Le quartier

Le Cateau-Cambrésis

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

239 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Z PRO BATIMENTMaçonnerie

FW DECOPeinture

LD DECOPeinture

ELECTYMElectricite

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🏡 Maison familiale à fort potentiel – 159 m² – Garage et jardin sans vis-à-vis !

159m²

À VENDRE – Maison familiale de 159 m² avec véranda, garage et jardin sans vis-à-vis. Lieu: Busigny Vous recherchez un bien à rénover offrant de beaux volumes et un fort potentiel ? Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 159 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Les caractéristiques du bien Surface habitable : 159 m² 7 pièces Salon / Salle à manger : 27 m², lumineux et convivial Superbe véranda de 40 m², parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année Jardin arboré et entièrement sans vis-à-vis 4 belles chambres 12 m² / 12.5m² / 17 m² / 11 m² Garage entièrement carrelé avec porte motorisée et fosse, idéal pour les passionnés de mécanique, le stationnement ou le stockage. Travaux à envisager : Mise aux normes de l'électricité. Amélioration de l'isolation thermique. Remplacement de quelques menuiseries (à noter : l'étage complet ainsi qu'une partie de la véranda sont déjà équipés de fenêtres en PVC double vitrage). Chauffage au gaz à contrôler Diagnostics DPE : E GES : E Mandat n°8276 Une visite s'impose ! N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix : 82 000 € FAI Rémy Davoine Conseiller immobilier – Amalia France Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Maison 156 m² à fort potentiel Maretz 84 000€

156m²

EXCLUSIVITÉ AMALIA - Maison familiale de caractère à rénover (156 m²) Un potentiel exceptionnel pour cette bâtisse pleine de charme ! Venez découvrir cette grande maison familiale de 156 m² habitables située sur la commune de Maretz. Édifiée en 1860, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre authentique tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales. Espace de vie (Rez-de-chaussée) : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux et accueillant. Il dessert une cuisine de 11,5 m² (à repenser entièrement selon vos goûts), un salon chaleureux de 18 m², une très belle salle de séjour de 26 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC . Cet espace de vie principal bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. Espace nuit (À l'étage) : Le premier étage propose un bel espace nuit composé de trois chambres spacieuses (allant de 11 à 21 m²) et d'une salle de bain à moderniser. Vous y trouverez également un grand palier de 17 m², un espace polyvalent parfait pour y aménager un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux pour les enfants. Potentiel d'agrandissement : Pour vos projets futurs, la maison dispose de 70 m² de combles entièrement aménageables, offrant une formidable opportunité d'extension (création de suite parentale, salle de cinéma, chambres supplémentaires...). Extérieurs et annexes : La propriété est érigée sur un vaste terrain de 1 763 m², vous laissant carte blanche pour l'aménagement extérieur (jardin paysager, potager, espace de loisirs...). Un garage intégré vient compléter ce bien. Côté structure, la toiture ainsi que la façade sont en bon état, un atout majeur pour votre projet de rénovation. Environnement et commodités : Scolarité : Emplacement idéal pour les familles, avec les écoles maternelles et primaires à proximité immédiate (à moins de 400 mètres). Transports : Accès facilité aux transports avec la gare de Busigny située à environ 30 minutes à pied. Connectivité : La fibre optique est disponible dans le secteur, idéal pour le télétravail. Informations techniques et financières : Chauffage : Électrique individuel. État général : Travaux de rénovation et de rafraîchissement à prévoir (idéal déficit foncier ou projet sur-mesure). Prix de vente : 84 000 € (Honoraires d'agence inclus). Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette belle demeure historique ! Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre conseiller Amalia au 06.38.79.36.23.

Maison

140m²

EXCLUSIVITÉ AMALIA – Spécial Investisseur ! Lot de 2 Maisons à Maretz Prix : 89 000 € (Honoraires d'agence inclus) Opportunité rare sur le secteur de Maretz ! Uniquement chez Amalia, découvrez ce lot de deux maisons offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Idéal pour vous constituer ou développer votre patrimoine immobilier. Maison 1 : Libre d'occupation (Anciennement louée 410 € / mois) Parfaite pour être relouée rapidement après quelques rafraîchissements. Rez-de-chaussée : Une grande cuisine équipée de 19 m², un séjour spacieux de 21 m², une salle d'eau et un WC. Étage : Une grande chambre de 21 m² et une seconde pièce de 9 m² (idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau). Confort : Chauffage électrique individuel + un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie. Travaux à prévoir : Électricité et rénovation d'une chambre. Maison 2 : Déjà louée mais sera libre pour la vente (430 € / mois – Locataire en place) Maison de charme bâtie en 1820, offrant une rentabilité immédiate. Superficie : 71 m² habitables sur un agréable terrain de 512 m². Composition : Une cuisine de 19,5 m², un séjour de 24,6 m², une grande chambre de 20 m² et une salle d'eau de 4,7 m². Confort : Chauffage central au gaz et fenêtres en PVC double vitrage. Les points forts de ce lot : Exclusivité Amalia : Un produit introuvable ailleurs. Rentabilité immédiate grâce à la seconde maison déjà louée. Prix attractif de 89 000 € HAI pour deux biens. DPE en D. Ne tardez pas ! Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.

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