Au centre du cateau

Le Cateau-Cambrésis

Prix de vente64000576.5765765765766 /m²

Les caractéristiques

111 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1880Construction

Description

AU CENTRE DU CATEAU EN CAMBRÉSIS, MAISON DE VILLE À VENDRE , D'UNE SURFACE DE 111

M2, COMPRENANT 4 CHAMBRES ( DE 9 À 16 M2 ) SUR DEUX ÉTAGES, AVEC UNE SALLE DE BAIN ( LAVABO,

BAIGNOIRE, WC ). UN SÉJOUR , UNE SALLE À MANGER ET UNE CUISINE AU REZ DE CHAUSSÉE DONNANT

ACCÈS À UNE COUR FERMÉE. UN DEUXIÈME WC EST PRÉSENT SUR LE PREMIER NIVEAU. LE LOGEMENT

COMPREND ÉGALEMENT UNE CAVE DOUBLE ACCUEILLANT LA CHAUDIÈRE AU GAZ ( L' ENSEMBLE AVEC

RADIATEURS EST RÉCENT ) . TOUT À L'ÉGOUT, ET SANS GROS TRAVAUX . IDÉAL INVESTISSEUR OU

PREMIER ACHAT

Cette annonce référence 314399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BRIATTE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 90489583600024.

Prix du bien : 64 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022

Score DPE : 276 kWhEP/m²/an

Score GES : 60 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Cateau-Cambrésis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

276 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

60 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parVINCENT BRIATTEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Le Cateau-Cambrésis

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Z PRO BATIMENTMaçonnerie

FW DECOPeinture

LD DECOPeinture

ELECTYMElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

65500

936 €/m²

Idéal Premier Achat ou Investisseur !

70m²

Pauline DUGAS vous présente cette maison de 70m2 située à Le Cateau-Cambrésis, Idéal Premier Achat ou Investisseur ! Le rez-de-chaussée offre un espace de vie comprenant un salon , une salle à manger , un WC indépendant ainsi qu'une cuisine indépendante meublée. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres et une salle de bains fonctionnelle. La maison dispose également d'un jardin à l'avant ainsi qu'une cour sur l'arrière. Le tout sur une parcelle totale de 155m2. Côté technique, la maison bénéficie d'huisseries en PVC double vitrage avec volets partiellement motorisés et d'un système de chauffage central par chaudière gaz à condensation , DPE : D / GES : D Taxe foncière : 550€/an. Prix de vente : 65.500€ H.A.I Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez Pauline DUGAS Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Grande Maison de Ville avec Jardin et Volume – Le Cateau-Cambrésis

90m²

Grande Maison de Ville avec Jardin et Volume – Le Cateau-Cambrésis Idéalement située au Cateau-Cambrésis, venez découvrir le fort potentiel de cette maison de ville. Elle offre des volumes généreux parfait pour une famille ou un investisseur, à proximité immédiate de toutes commodités. Le rez-de-chaussée dessert un vaste et lumineux séjour (environ 29m²), une cuisine séparée, un WC et une salle de bain. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres confortables. Grenier aménageable pour étendre la surface habitable ou créer un espace de stockage supplémentaire. Terrasse et jardinet. Contactez votre #ConseillerAudacieux Amalia, David LENGRAND, pour plus d'informations au 06x16x36x08x48.

Votre Commerce et Votre Logement au Même Endroit - Cœur de Ville, Le Cateau-Cambrésis

160m²

L'OPPORTUNITÉ D'ALLIER VIE PROFESSIONNELLE ET PERSONNELLE AU CATEAU-CAMBRÉSIS ! Vous rêvez d'installer votre commerce, votre atelier ou votre bureau et de vivre sur place, en plein cœur de la vie locale ? Cet immeuble de caractère de 160 m² est conçu pour vous. Commencez par le rez-de-chaussée : un local commercial de 60 m² avec une excellente visibilité, idéal pour accueillir votre clientèle et développer votre activité. Puis, découvrez l'étage : un logement spacieux de 100 m² directement connecté à votre espace de travail. Fini les trajets, vous êtes déjà chez vous ! L'ensemble est une toile blanche qui attend votre projet de vie, avec un budget de rénovation à prévoir pour créer un espace unique qui vous ressemble. Information importante : la conception du bâtiment offre un accès unique desservant à la fois le local et l'habitation, renforçant ce concept de projet intégré. Ce bien est une solution parfaite pour un entrepreneur, un artisan ou une profession libérale souhaitant s'implanter durablement en centre-ville. Contactez-nous pour visiter et donner vie à votre double projet.

Vends maison de ville louée

85m²

Opportunité investisseur Découvrez cette maison mitoyenne de 85m² à Le Cateau-Cambrésis avec locataires en place depuis 2021. Située dans un endroit calme proche des commerces et des commodités. Rendement locatif immédiat avec un loyer mensuel de 550 euros. Au sous sol vous y trouverez une cave, une salle de bains, un WC et un cellier. Au rez de chaussée une entrée desservant une cuisine, salon/séjour. A l'étage: deux chambres et un bureau. Un terrain clôturé et un garage à quelques mètres de la maison. Le tout sur une superficie de 191m². Prix: 57500 euros Vous pouvez me contacter au 06X30X43X63X46 pour tout renseignement ou pour organiser une visite Valérie Delbruyère Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232

Lot 2 Maisons 77 000€ 140m²

130m²

EXCLUSIVITÉ AMALIA – Beau potentiel ! Lot de 2 maisons à restaurer offrant de multiples possibilités d'aménagement, situé dans un secteur agréable à proximité immédiate de Bertry. Description du bien Idéal pour un grand projet familial ou un investissement locatif. L'ensemble dispose d'un beau volume réparti sur 7 pièces, Projet : Lot de 2 maisons à rénover entièrement Volume : 7 pièces au total vous permettant de repenser et de redistribuer entièrement les espaces selon vos envies. Évolution : Combles aménageables, opportunité d'augmenter significativement la surface habitable (idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou une salle de jeux). Dépendance : Bâtiment de 40 m² Extérieur : Terrain attenant Localisation : Proche Bertry Prix de vente : 77 000 € (Honoraires d'Agence Inclus - HAI) Ce projet vous inspire ? Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite pour vous projeter sur place ? 06 38 79 36 23.

Spécial Investisseur ou Premier Achat : Maison de ville à fort potentiel au cœur de Caudry (73 m²)

73m²

Située au cœur de Caudry (59540), cette maison de ville de 73 m² habitables sur une parcelle de 59 m² offre une formidable opportunité après rénovation. AGENCEMENT DU BIEN : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon et un séjour lumineux, suivis d'une cuisine (nécessitant la reprise du placo) et d'une salle de bain à réhabiliter entièrement. Au 1er étage : L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées. Au 2ème étage : Un grenier abritant un espace bureau ainsi que des espaces de rangement sous les combles (Velux à remplacer). En annexe : Une cave d'environ 10 m² vient compléter les prestations. ATOUTS DE L'EMPLACEMENT : Proximité immédiate du centre-ville : ce bien permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied. Écoles (Condorcet, Jean Lebas, Sainte Maxellende) accessibles à moins de 500 m. Gare de Caudry située à seulement 1,2 km. Secteur déjà raccordé à la fibre optique. UN POTENTIEL FINANCIER INDÉNIABLE : Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (amélioration du chauffage, réfection de la salle de bain, isolation, etc.). Pour vous aider à vous projeter, des photos de propositions d'aménagement virtuel sont disponibles avec l'annonce pour visualiser tout le potentiel de cette maison une fois terminée ! Cette "page blanche" est une aubaine : Pour les investisseurs : Les importants volumes de travaux constituent un excellent levier fiscal pour créer du déficit foncier. Le bien bénéficie d'un historique locatif rassurant avec un loyer de 585 € charges comprises et une taxe foncière ultra-faible de seulement 208 €. Vous profitez ainsi d'une rentabilité brute très attractive estimée à 8,7 % (simulation calculée sur un projet global incluant l'achat, les frais de notaire et l'enveloppe de travaux). Pour les primo-accédants bricoleurs : Le classement DPE en F vous rend éligible au maximum des aides de l'État (MaPrimeRénov', Éco-PTZ) pour optimiser votre budget travaux. PRIX DE VENTE : 55 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) CONTACT : Ilana DELAUDIER (Amalia Immo) 06 02 52 19 08 ilana.delaudier@amaliafrance.fr

Maison 86m², 3 chambres 61 500€

86m²

Maison sur Bertry 61 500€ Idéal primo accédant ou investissement locatif, faire offre !! Vous recherchez une maison familiale avec un fort potentiel ? Ne laissez pas passer cette opportunité sur la commune de Bertry ! Avec une surface de 86 m², cette maison n'attend que votre touche personnelle pour briller de nouveau. Ce que vous allez découvrir : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, un salon chaleureux, une salle à manger pour vos repas en famille, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : Un palier qui dessert 3 belles chambres et une seconde salle de bains Les extérieurs :Un jardin avec dépendances pour le stockage ou le bricolage, une terrasse pour vos barbecues d'été. Une dépendance et une cave viennent compléter ce bien. Le DPE classé en "E", prix de vente 61 500€ honoraires d'agence inclus. Une visite s'impose!! Contactez votre conseiller Amalia

Maison de 131 m² – Caudry

131m²

Découvrez cette maison de ville mitoyenne située à Caudry, à proximité immédiate des commodités, Ce bien de 131 m² habitables avec extérieur et dépendance de 18m2 se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec salon et salle à manger de 36m2 , ouvrant sur une extension comprenant une cuisine de 25m2 , salle de bain et WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois pièces à redistribuer selon vos besoins. Une configuration offrant un beau potentiel d'aménagement pour optimiser l'espace nuit. Une cave, un atelier extérieur et une cour/terrasse complètent ce bien. Classée en catégorie F, cette maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul ( Logement à consommation énergétique excessive ) Ce positionnement énergétique en fait un bien hautement éligible aux aides de l'État pour la rénovation globale. Un audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé et sera mis à votre disposition pour vous guider pas à pas dans votre projet d'optimisation thermique. Taxe Foncière annuelle : 850€ Prix de vente : 75.500€ Contactez votre conseillère immobilier , Pauline DUGAS pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

Maison individuelle

71m²

Maison individuelle style longère à Le Pommereuil dans un environnement calme au pied de la forêt. Beau potentiel après rénovation complète de l'habitation. Au rez de chaussée vous y découvrirez un hall d'entrée, une salle de bains, un WC, une cuisine et deux pièces. A l'étage un grenier sur toute la longueur de la maison. Un terrain clos, deux garages et une dépendance complètent ce bien. Le tout sur une surface de 779m². Pour découvrir le potentiel de cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06X30X43X63X46 pour tout renseignement ou pour organiser une visite Valérie Delbruyere Mandataire immobilier Amalia RSAC 945122232