PAVILLON CONTEMPORAIN BRIQUES OFFRANT 126M² HAB SUR 966M²

Cambrai

Prix de vente2869002276.9841269841268 /m²

Les caractéristiques

126 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

966 m²Terrain

2012Construction

Description

AXE CAMBRAI/BAPAUME

SECTEUR MARQUION

Superbe pavillon individuel briques contemporain de 2012 offrant 126m² habitables (140m² au sol!) bâti sur un terrain clos de 966m² comprenant:

- au rez-de-chaussée: hall d'entrée cathédrale 10m², spacieuse pièce de vie ouverte 47m² (salon/séjour 33m² donnant sur cuisine entièrement équipée 14m² avec coin repas), bureau 7,5m², buanderie 10m², WC indépendants;

- à l'étage: palier desservant 4 belles chambres ( au sol: 15m², 13m², 11m² et 10m²), salle de bains 9m² avec baignoire d'angle, douche et double vasque, WC indépendants.

Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffages électriques récents et économiques, cumulus, électricité aux normes, vide sanitaire 2m, tout à l'égout.

Portail motorisé donnant sur parking macadam 4 voitures, garage 13m² isolé et carrelé, carport 15m² et chalet 6m², jardin entièrement clos 560m² orienté plein ouest.

Excellent DPE Energie C/123 et GES A/4 !!

PIECE DE VIE OUVERTE 4 CHAMBRES + BUREAU : IDEAL FAMILLES !!

CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE QUALITE !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !!

Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Mandat n°8041

Le quartier

Cambrai

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

123 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HN RENOVATIONTravaux rénovation

AB COUVERTURECouverture toiture

J.V.M ELECTRICITEElectricite

JR CONCEPTMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison individuelle

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Maison individuelle au bord du canal – Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Découvrez cette belle propriété idéalement située à Eswars, en bordure du canal, dans un environnement agréable et paisible, tout en bénéficiant de la proximité de Cambrai et des communes voisines. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée, d'un agréable salon-séjour équipé d'une cuisinière à bois, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un espace d'environ 80 m² entièrement aménageable offrant un très beau potentiel supplémentaire et vous permettent de laisser libre cours à vos envies : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, chambres d'hôtes ou tout autre espace selon vos besoins et votre projet. La maison dispose également de beaux espaces annexes avec une cave d'environ 8 m² ainsi que deux sous-sols de 32 m² et 27 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre particulièrement agréable avec vue sur le canal de l'Escaut. Côté commodités, la commune dispose de son école, tandis que les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles dans les communes voisines. Cambrai se trouve également à proximité, permettant de profiter de l'ensemble des commerces, établissements scolaires, services et infrastructures nécessaires au quotidien. Cette propriété offre ainsi un agréable équilibre entre vie au calme, proximité des commodités et accès rapide à Cambrai. Avec ses beaux volumes, ses 80 m² aménageables à l'étage, ses deux sous-sols et son jardin sans vis-à-vis, cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant créer une maison familiale à leur image et exploiter pleinement le potentiel du bien. Le classement énergétique actuellement indiqué en F n'est plus représentatif de la performance énergétique actuelle du bien, des travaux ayant été réalisés depuis l'établissement du précédent diagnostic. Un nouveau DPE est actuellement en cours de réalisation et viendra confirmer la nouvelle performance énergétique du logement. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété ! Annaÿs HECQUET Conseillère Amalia France

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Sur la commune de Cambrai, venez découvrir cette charmante maison de ville à rénover. Elle offre au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, Un salon-séjour de 43 m², Une cuisine de 20 m², Un WC, Une pièce d'eau de 21 m² (avec possibilité de créer une suite parentale). À l'étage : Un palier donne accès à 2 grandes chambres de 24 et 18 m² et à une salle de bains de 8 m². Au second : Un grenier aménagé de 54 m² avec un palier et 2 chambres. À l'extérieur : Vous profiterez d'une terrasse de 25 m², d'une dépendance de 27 m², de 2 garages avec fosse de 24 et 55 m², d'un jardin arboré sans vis-à-vis et d'un jardin potager. Le logement dispose également d'un sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz de ville, avec une chaudière récente. Travaux d'isolation, d'électricité et d'huisseries à prévoir. Gros potentiel, vie de plain-pied possible ! RARE SUR LE SECTEUR ! Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez Cédric GERNEZ, votre conseiller Amalia France.

🏠 Superbe maison familiale de 156 m² – 3 chambres, jardin, 2 grands garages

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Uniquement chez Amalia: Coup de cœur assuré pour cette charmante maison familiale de 156 m² habitables ! Lieu: Cambrai (secteur calme et prisé) Prix: 272 000 FAI. Alliant confort moderne, espace et économies d'énergie, ce bien saura séduire les familles en quête de tranquillité et de beaux volumes. L'ESPACE DE VIE : Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la disposition des pièces : • Séjour chaleureux de 23,50 m² • Grande salle à manger de 28,50 m², parfaite pour recevoir vos proches • Cuisine indépendante entièrement équipée de 15 m² • Buanderie pratique de 4,50 m² • 2 WC indépendants L'ESPACE NUIT : À l'étage, découvrez un espace nuit confortable composé de : • Chambre 1 : 13,50 m² • Chambre 2 : 11,00 m² • Chambre 3 : 10,50 m² • Salle de douche modernisée EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES : • Un bel espace extérieur avec un jardin de 220 m² et une agréable terrasse pour vos journées ensoleillées. • Deux immenses garages de 56m² et 47,50 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage volumineux ! • Le tout sur une parcelle totale de 375 m². EQUIPEMENTS & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Cette maison vous garantit un confort optimal et une maîtrise de vos factures : • Chauffage par Pompe à chaleur (Chauffage individuel) • Panneaux solaires photovoltaïques • Fenêtres Double Vitrage PVC avec volets électriques • Adoucisseur d'eau & ballon d'eau chaude électrique • DPE : Classe C (126 kWh/m²/an) | GES : Classe A (5 kg CO₂/m²/an) • Taxe foncière : 1 242 € / an Mandat n° 8346 LE PETIT PLUS – STUDIO INDÉPENDANT (19 m²) : • Studio attenant de 19 m² : Idéal pour générer des revenus locatifs (location courte ou longue durée), accueillir un adolescent, un proche ou aménager un espace professionnel / bureau en toute indépendance ! Informations & Visites : Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier Brice LECOUVEZ pour planifier votre visite.

PAVILLON INDIVIDUEL PLAIN PIED SUR SOUS SOL 90M² HAB SUR 820M²

90m²

LIMITROPHE CAMBRAI Dans impasse au calme, charmant pavillon individuel plain pied offrant 90m² habitables, bâti en 1994 sur sous-sol complet et 820m² de terrain comprenant un hall d'entrée avec vestiaire et couloir, grand salon/séjour traversant de 28m², une spacieuse cuisine équipée SCHMIDT de 11m² avec coin repas, 3 belles chambres de 10m² chacune avec placards incorporés, salle de bains avec baignoire, douche et vasque, WC indépendants, débarras Sous sol complet de 95m² composé : - d'une pièce habitable, isolée et chauffée de 20m² avec une fenêtre (possibilité bureau, salle de jeux, salle de sport!!) - une buanderie et atelier sur 25m² - garage double 50m² avec porte sectionnelle Toiture tuiles béton, chauffage central gaz avec chaudière VIESSMANN, cumulus électrique récent de 300L pour production d'eau chaude, menuiseries double vitrage (bois et PVC), combles et dalle isolés, assainissement au tout à l'égout. Parking gravillonné 2 voitures, passages sur côtés, terrasse carrelée (avec store banne électrique) donnant sur jardin clos et très arboré 500m², sans vis à vis et idéalement orienté !! CONSTRUCTION TRADITIONNELLE LE BATISSEUR !! IDEAL RETRAITES !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR PRISE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

SUPERBE MAISON RENOVEE OFFRANT 132M² SUR 495M² AC PISCINE !!

140m²

!! SOUS COMPROMIS par Raymond ASO 06x45x47x22x05 !! LIMITROPHE CAMBRAI NEUVILLE SAINT REMY Dans résidence calme, superbe maison semi individuelle totalement rénovée offrant 140m² habitables bâtie sur 495m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec vestiaire, immense pièce de vie ouverte 57m² (grand salon/séjour 30m² avec poele à granulés ouvert sur cuisine équipée avec ilôt central, extension avec beau 2ème salon 17m²), bureau 11m², WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 5 belles chambres (au sol: 16m², 15m², 12m², 9m² et 9m²) et une grande salle de douche 8m² avec double vasque et WC. Cave 27m² aménagée en salle de jeux vidéos/cinéma/discothèque, avec isolation phonique et VMC dédiée !! Extérieurs soignés composés d'une terrasse avec store banne électrique et barbecue, d'une piscine enterrée chauffée 4m x 3m, d'un coin jardin pelouse et d'un coin détente/apéritif avec chalet; le tout sans vis à vis et idéalement orienté plein sud!! Place de parking privative, garage un véhicule, cave de stockage 16m². Toiture tuile béton, menuiseries double vitrage bois de qualité, pompe à chaleur avec clim réversible dans chaque pièce, chauffe eau thermodynamique, électricité revue, tout à l'égout. IDEAL FAMILLE : PIECE DE VIE OUVERTE + 5 CHAMBRES !! PISCINE AVEC TERRASSE ET COIN BARBECUE APERO !! BEAUX EXTERIEURS ET CAVE AMENAGEE EN SALLE DE CINEMA !! EXCELLENT DPE ENERGIE RARE EN B !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat exclusif n°8308

PAVILLON INDIVIDUEL BRIQUES SOUS SOL 170M² HAB SUR 1050M²

170m²

REAJUSTEMENT DE PRIX FAIRE OFFRE !! LIMITROPHE CAMBRAI Superbe pavillon individuel briques de 1971 à rafraichir offrant 170m² habitables bâti sur sous-sol complet et 1060m² comprenant: - au rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée et couloir, grand salon/séjour 30m² avec cheminée insert, spacieuse cuisine meublée 20m² avec coin repas, 3 belles chambres avec placards intégrés (14m², 13m² et 9m²), salle de douche 6m² avec douche récente et vasque, 2ème douche de complément, WC indépendants; - à l'étage sur dalle béton: palier desservant 2 belles chambres avec placards intégrés de 14m² chacune, débarras 6m², possibilité salle de douche 4m², salle de jeux mansardée 15m² au sol, grenier. Sous sol complet de 100m² composé d'un immense garage 46m² avec fosse, d'un atelier 13m², d'une buanderie 14m², d'un autre atelier de 14m² et d'une cave à vins. Côté technique: toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz avec chaudière VIESSMANN et cumulus électrique, tableaux électriques revus, tout à l'égoût. Côté extérieurs: parking macadam plusieurs véhicules, terrasse pavée sur l'arrière donnant sur jardin clos 500m² bien arboré sans vis à vis, avec chalet de jardin. GRANDE SURFACE HABITABLE ET 5 CHAMBRES : IDEAL FAMILLE !! CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE QUALITE !! SOUS SOL IDEAL STOCKAGE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8281

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