Maison de caractère 175 m²

Le Cateau-Cambrésis

Prix de vente145000828.5714285714286 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface

10Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2200 m²Terrain

Description

Superbe bâtisse de 1900 à fort potentiel – Le Cateau-Cambrésis

Prix : 145 000 € FAI

Surface habitable : 176 m²

Surface du terrain : 2 205 m²

Description du bien

Située dans un cadre de vie paisible au Cateau-Cambrésis, découvrez cette belle propriété bâtie en 1900 qui allie le charme intemporel de l'ancien à un fort potentiel de rénovation.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall spacieux doté d'un très bel escalier d'époque. Le rez-de-chaussée dessert une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un séjour et un salon séparés d'environ 25 m² chacun, offrant de beaux espaces de vie lumineux.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres confortables réparties pour accueillir aisément toute la famille. Le potentiel de cette maison se prolonge au-dessus avec des combles aménageables de 85 m², idéaux pour créer des pièces supplémentaires selon vos projets.

Côté annexes, le bien dispose d'une cave saine et d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.

Le tout est édifié sur un vaste terrain d'environ 2 205 m² (dont environ 1 800 m² de terrain), agrémenté d'une grande cour bitumée pratique et accueillante.

Localisation et commodités

L'emplacement offre un juste équilibre entre tranquillité et accessibilité :

Écoles, collèges et gare accessibles à moins de 1 km.

Fibre optique déployée pour une connectivité optimale.

Le mot de l'expert / Projet & Financement

DPE : F

Budget travaux estimé : +/- 80 000 €

Atout financier : Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de rénovation globale éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et aux dispositifs d'aide comme MaPrimeRénov'.

Idéale pour une résidence familiale de caractère ou un investisseur à la recherche d'un projet à forte valorisation.

Contact

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès à présent votre conseiller Amalia au 06.38.79.36.23.

Le quartier

Le Cateau-Cambrésis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

Classe F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parPascal TABARYVoir le profil

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Z PRO BATIMENTMaçonnerie

FW DECOPeinture

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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