Maison de caractère 228m² avec garage et terrain clos

Caudry

Prix de vente159000697.3684210526316 /m²

Les caractéristiques

228 m²Surface

8Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1081 m²Terrain

1873Construction

Description

Exclusivité AMALIA :

Située en plein centre-ville de Caudry, découvrez cette magnifique maison de caractère individuelle datant de 1873. Déployant une surface habitable généreuse de 228 m², cette demeure saura séduire les familles en quête d'espace, les passionnés de rénovation ou les professionnels libéraux.

Un potentiel de vie exceptionnel et des volumes hors normes : Dès le hall d'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie indépendants et particulièrement lumineux : deux vastes séjours de plus de 25 m², une salle à manger dédiée de près de 20 m², ainsi qu'une cuisine séparée de 20 m² prolongée par une agréable véranda avec vue sur le jardin. Une laverie, une salle de bain et des WC complètent le niveau.

L'espace nuit, réparti sur les étages, se compose de 4 chambres (allant de 9 m² à plus de 26 m² !), idéal pour accueillir toute votre tribu ou aménager des espaces bureaux / dressings. Une salle de bain avec WC complète les commodités.

Les atouts majeurs qui font la différence :

Un potentiel d'extension incroyable : Un grenier aménageable de 115 m² s'offre à vous pour laisser libre cours à vos projets (cinéma, salle de jeux, suites parentales).

Côté pratique : Un grand garage de 30 m², une cave saine et une authentique cave à vin.

Un véritable écrin de verdure en centre-ville : À l'arrière, profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 800 m² exposée Ouest, pour des fins de journées baignées de lumière. Un abri de jardin est également présent.

Aspects techniques et travaux : Cette maison de standing et saine est à rénover entièrement pour révéler tout son éclat (châssis bois simple vitrage, isolation, électricité et mode de chauffage au fioul actuel à revoir).

Raccordement : Tout-à-l'égout.

Diagnostics : Plomb, Amiante, Électricité et Gaz réalisés.

Consommations énergétiques : DPE Classe F (369 kWh/m²/an) | GES Classe F (81 kg CO2/m²/an).

Prix de vente FAI : 159 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Une opportunité d'exception à ne pas manquer pour les amateurs de demeures chargées d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Le quartier

Caudry

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

369 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

81 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Électricien MMK ELECElectricite

D CONSEILSPlomberie

BEL TRAVAUXMaçonnerie

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Maison de 135 m² avec garage et jardin – Caudry (59540)

135m²

Pauline DUGAS vous propose de découvrir cette maison individuelle de 135 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 393m², offrant un garage et un extérieur clos. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie de 70 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine dînatoire spacieuse. Un bureau (pouvant faire office de chambre en plain-pied). Une salle de bains, une lingerie séparée, et un WC avec lave-mains. Au premier étage : Trois chambres. Un WC indépendant. Au deuxième étage (sous combles) : Un palier desservant deux pièces supplémentaires, à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux). Extérieurs et annexes : Jardin clos avec une terrasse de 16 m². Un chalet de jardin. Un garage attenant avec accès intérieur direct à la maison. Éléments techniques : Menuiseries double vitrage avec volets motorisés sur la partie basse. Toiture principale refaite en 2020. Chauffage : Chaudière au gaz naturel. Taxe foncière annuelle : 779 €. Classe énergétique : DPE : C / GES : C Estimation des coûts annuels : entre 2 130 € et 2 940 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 155.000 € Contactez Pauline DUGAS pour organiser votre visite. Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Maison semi-individuelle 147m² - avec terrasse, jardin clos et garage

147m²

Une opportunité rare pour les amateurs d'espace et de cachet. Située à deux pas de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces), cette maison de ville semi-mitoyenne de 147 m² allie le charme de l'ancien (superbes parquets) à un aménagement moderne et fonctionnel. Ce qui va vous faire craquer : Un espace de vie convivial : Un rez-de-chaussée fluide comprenant une entrée accueillante, un salon lumineux de 18,5 m² et une salle à manger de 15,5 m² ouvrant sur une cuisine équipée semi-ouverte. Praticité totale avec buanderie et WC séparés. Le repos à l'étage : Un premier palier dessert deux chambres spacieuses (17,9 m² et 17,2 m²) au parquet authentique, ainsi qu'une salle de douche avec double vasque. L'atout maître (51 m²) : Au second étage, découvrez un plateau spectaculaire avec mezzanine, dressing et coin douche privatif. Suite parentale, salle de jeux ou espace de coworking... les possibilités sont infinies ! Côté extérieur : Profitez d'un jardin clos avec terrasse, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, complété par une petite dépendance pour vos outils. Le vrai "+" en ville : Un garage attenant de 26 m² avec porte motorisée, pour une sécurité et un confort de stationnement immédiat. Infos techniques : Surface : 147 m² hab. Chauffage Gaz & Fibre optique installée. DPE : Classe E. Prix : 130 000 € (Honoraires d'agence inclus). Envie de découvrir ce volume exceptionnel ? Contactez-moi pour une visite privée.

Atelier à Réhabiliter – Projet à Fort Potentiel

1015m²

Situé à Caudry, cet ancien bâtiment industriel représente une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens! Développé sur 1015 m² de parcelle, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement (logements, lofts, activité professionnelle…). Un projet déjà structuré : * Permis de construire déposé et accordé en 2021 (aujourd'hui caduc) * Études architecturales réalisées * Plans d'aménagement existants pour plusieurs logements Un gain de temps considérable pour relancer rapidement un nouveau permis Composition du bien : Partie 1 – 415,80 m² * Réseaux partiellement installés (électricité, arrivée d'eau) * Projet validé pour la création de **3 logements avec ouvertures sur parking** Partie 2 – 293,74 m² + cave 153 m² * Plateau brut avec fort potentiel * Cave exceptionnelle avec monte-charge * Nombreuses possibilités : loft, stockage ou activité Partie 3 – 266,89 m² * Ancien atelier * Projet validé pour 2 logements avec extérieurs privatifs Caractéristiques techniques : * Toiture industrielle (tuiles + ardoises) * Verrières apportant une belle luminosité naturelle * Structure saine * Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Les + du bien : Projet déjà étudié et validé par l'urbanisme (base solide pour redépôt) Plans et réflexion architecturale disponibles Fort potentiel de rentabilité après division Cachet industriel recherché (type loft) Taxe foncière annuelle : 1300€ Prix : 127.500€ Dossier complet (plans, études) disponible sur demande – Contactez Pauline DUGAS pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.

Maison

164m²

Idéalement située sur la commune de Caudry, venez découvrir cette charmante maison de maître pleine de cachet, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. Cette demeure propose un agréable séjour salon / salle à manger conviviale avec cheminée feu de bois idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis, une cuisine équipée fonctionnelle. Une véranda lumineuse vient parfaire le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie supplémentaire très agréable en toute saison. A l'étage, le palier vous desservira trois belles chambres dont une avec balcon aux volumes confortables ainsi qu'un espace nuit chaleureux. Une salle de bain avec baignoire, douche italienne et vasque vient compléter ce niveau. Au second étage, un grenier aménager vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux... A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 40m2 en béton imprimer idéal pour vos moments de détente en toute tranquilité ainsi qu'un grand jardin d'environ 325m2 bien exposé. Ce bien dispose également d'une grande cave saine d'environ 68m2 idéal pour stockage. Les + : -Maison de caractère -Beaux volumes -Séjour avec cheminée -Véranda lumineuse -Grenier aménager -Proches de toutes commodités et de l'axe Caudry / Valenciennes Idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens authentique ! Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations.

Maison

145m²

Opportunité à saisir !! Laissez vous séduire par cette magnifique maison rénovée, alliant charme de l'ancien et le confort moderne. Située à Caudry dans un quartier très calme proche de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses éléments de caractère préservés : moulures élégantes, vitraux et carrelages d'époque et belles hauteurs sous plafonds qui apportent cachet et authenticité à chaque pièce. Une vaste pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-équipée avec sa pièce coin repas attenante s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un quotidien pratique et agréable. Une buanderie avec son wc viennent compléter ce niveau. Côté nuit à l'étage, un palier avec son parquet d'origine dessert 3 belles chambres et un bureau ainsi qu'une salle de douche avec vasque et wc. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un chaufffage central au gaz assurant une chaleur douce dans la maison. A l'extérieur, profitez d'une terrasse bien exposé idéale pour vos moments de détente et d'un grand jardin d'envrion 300m2 entièrement clos. Bien rare sur le secteur, idéal famille ou première acquisition ! N'attendez plus, contactez nous pour de plus amples informations et une éventuelle visite.

Maison de ville, 5 chambres, stationnements, jardin

158m²

Belle opportunité à saisir pour cette très belle maison de ville où l' on pose ses meubles – Spacieuse maison familiale rénovée – 158 m² – 5 chambres – Jardin – Stationnement 3 véhicules – DPE C Idéalement située à Caudry, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, collège et lycée (à moins de 200 mètres), cette belle maison de ville rénovée de 158 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 266 m², saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant menant à un salon / salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle et bien agencée. Le rez-de-chaussée comprend également : un WC indépendant une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres, idéales pour une vie de famille, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. Au deuxième étage, vous profitez d'une très grande pièce de 34 m², actuellement aménagée en chambre, offrant de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace sport ou possibilité de division selon vos besoins. La maison dispose également d'une cave bétonnée saine, parfaite pour le stockage. À l'extérieur, vous trouverez une cour et un agréable petit jardin. Un véritable atout rare en centre-ville : une porte sectionnelle donnant accès à un porche couvert, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules à l'abri directement sur la propriété. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques. Autre point fort : la maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C, aussi bien pour la consommation énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre, gage de confort et d'économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau chez-vous. Grâce à ses volumes et à ses nombreuses chambres, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, une famille recomposée, ou encore une famille d'accueil recherchant espace et fonctionnalité. Une maison lumineuse, spacieuse et prête à vivre, dans un emplacement idéal. À visiter sans tarder !

Maison de caractère avec beaux volumes, garage et atelier de 147 m²

167m²

Découvrez ce bien unique offrant un potentiel rare sur le secteur ! Cette maison de ville semi-individuelle de 167 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet. Elle se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chausée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine meublée, WC. - Au 1er étage : palier / couloir desservant 3 belles chambres, une salle de bain et une pièce d'eau avec WC. - Au 2ème étage : pièce de vie lumineuse de 26 m² et un grenier de 25 m² - Cave saine avec chaudière gaz à condensation - Extérieur : dépendance et jardin clos. Le véritable plus : Un garage de 30 m² ainsi qu'un atelier/entrepôt indépendant de 147 m² en fond de parcelle, idéal pour un artisan, un collectionneur ou un projet de loft. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, électricité aux normes, fibre internet, tout à l'égout. Une maison saine et bien entretenue pour accueillir votre famille ! Contactez-moi pour une visite !