Acheter un appartement à La Gaude

Situé Bas Fabron à proximité immédiate de la faculté de Lettres et du centre-ville, cet appartement 2 pièces de 50 m² est prolongé d'une terrasse de 9m². Installé au 3e étage d'une belle résidence avec piscine très bien entretenue. Appartement très lumineux, toutes les pièces accèdent à la terrasse et en excellent état intérieur, actuellement loué ce bien est vendu occupé avec un bail en cours jusqu'au 15 juin 2028, loyer 920 €/mois charges comprises. La résidence propose des prestations de haut standing : ascenseur, gardien, et piscine. À proximité immédiate se trouvent bus, tram, hôpital, université et la mer, ce qui place le bien au cœur d'un environnement résidentiel très bien desservi. Pour découvrir cet appartement et apprécier sa luminosité, la terrasse et la qualité des prestations, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nice quartier de l'Ariane. Au sien d'une résidence sécurisée avec gardien, au quatrième étages sur huit avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant avec une double exposition de 80 m2 disposant de 3 chambres. Il vous séduira avec son hall d'entrée, son salon spacieux donnant sur le balcon, son espace cuisine indépendant avec cellier, sa salle de bain, son WC séparé et ses 2 balcons. Ce bien bénéficie également d'un box fermé avec un système de caméras pour sécuriser les lieux en supplèment pour 15 000EUR. Idéal pour un investissement avec un rendement de plus de 8% ou une famille PREMIER ARRIVE, PREMIER SERVI ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

319000

Situé dans la prestigieuse résidence Belvédère ( Boulevard Tzarewicth ), parfaitement entretenue et sécurisée, ce superbe appartement de 70 m² offre une adresse prisée au cœur de Nice, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes à pied de la mythique Promenade des Anglais et 4 minutes à pied de la célèbre Église Russe Saint Nicolas . En étage élevé, il se distingue par une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition sud et est. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall dessert une élégante pièce de vie de plus de 30 m², sublimée par une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon plein sud revêtu de marbre, invitant à profiter d'agréables moments en toute quiétude. L'espace nuit comprend une chambre généreuse de 13 m², une seconde chambre de 8 m² pouvant aisément servir de bureau , une salle d'eau baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre, ainsi que des toilettes indépendantes. L'ensemble est complété par une climatisation discrète, assurant confort et raffinement au quotidien. Une vaste cave de plus de 5 m² vient parfaire ce bien rare, alliant élégance, modernité et fonctionnalité, au sein d'une adresse recherchée de la capitale azuréenne. Cette annonce référence 301360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 936,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Appartement lumineux de 68 m2 dans le quartier prisé des Heures Claires à l'Ariane Découvrez cet appartement lumineux de 68 m2 offrant un cadre de vie agréable et confortable. Situé dans le quartier recherché des Heures Claires à l'Ariane, il dispose de deux balcons : l'un exposé Est, l'autre Ouest, permettant ainsi de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : Deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un grand dressing pour un espace de rangement optimal. Un salon de 16 m2, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Une cuisine indépendante d'environ 13 m2, offrant un espace confortable pour cuisiner en toute tranquillité. Une salle de bain fonctionnelle et bien entretenue. Un box pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'appartement est en bon état, avec des peintures récemment refaites, garantissant un cadre de vie soigné et agréable. Atouts et rentabilité Proximité immédiate des commerces, écoles et services, facilitant le quotidien. Quartier dynamique, avec de nombreuses activités culturelles et associatives. Opportunité d'investissement : l'appartement est actuellement loué 900 EUR par mois, avec des charges trimestrielles de 568 EUR. Date de prise d'effet du bail : 09/05/2024. Cette situation offre une rentabilité locative très intéressante, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un appartement de qualité, au coeur d'un quartier en pleine évolution ! Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement de qualité, au coeur d'un quartier dynamique et recherché comme l'Ariane. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe T3 avec Terrasse Panoramique - Corniche Fleurie - À Visiter Rapidement ! Dans une résidence récente et sécurisée avec piscine, nichée au calme dans un écrin de verdure, cet appartement lumineux de type T3 de 59 m2 au 1er étage saura vous séduire. Il dispose d'une spacieuse terrasse d'angle de 15,50 m2avec une vue imprenable sur le Baous de Saint-Jeannet. Ce bien se compose d'un hall d'entrée accueillant ave placards, d'un séjour lumineux de 27 m2 climatisé avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse, idéale pour vos moments de détente. Vous y trouverez également deux chambres , une salle de bains moderne, des WC indépendants, ainsi que plusieurs espaces de rangement. La résidence, située au calme, offre un cadre de vie idéal tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Les plus : Résidence avec piscine et espaces verts Vue panoramique sur les collines Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément (20.000EUR). Une opportunité rare ! Ce bien est à visiter sans tarder. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes de la ville ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe T3 avec Terrasse d'Angle de 21,16 m2 - Corniche Fleurie Dans une résidence récente, sécurisée et prisée, avec piscine, découvrez ce magnifique appartement T3 de 63,47 m2 situé au premier étage, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un écrin de verdure. Idéalement localisé, il est proche de toutes commodités et aux normes PMR. Cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un vaste séjour de 27 m2 avec cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur une splendide terrasse d'angle de 21 m2, bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc de la résidence et les collines des Baous de St Jeannet. La partie nuit dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain moderne, de WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément Ce cadre idyllique, au calme absolu, n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une résidence sécurisée, 3 pièces d'angle de 70 m² exposé sud-ouest. L'appartement est en bon état. Il est composé d'un dégagement , d'un séjour cuisine , de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant. Toutes les pièces principales donnent sur une terrasse de 36 m². Proche commerces et tram. Un garage complète ce bien. Charges annuelles : 1740€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice – Hyper-centre Appartement de type studio, d'une superficie de 26 m², en bon état général, situé dans une copropriété de standing, rue Alberti. Proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, du Vieux-Nice et de la place Masséna. Idéal pour un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Magnifique appartement de 78m2 situé sur la corniche Bellevue en 2ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2007, ce bien offre un cadre de vie alliant confort moderne et tranquillité. Ses caractéristiques principales : beaux volumes intérieurs avec un agencement optimisé, terrasse profonde de 14m² idéale pour profiter du climat niçois et véritable extension de l'espace de vie composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, climatisation réversible assurant un confort thermique tout au long de l'année, état impeccable grâce a un entretien soigné, vous pourrez y emménager sans travaux. La résidence et l'appartement sont accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite. Concernant le quartier, la Corniche Bellevue juste au dessus de l'avenue du Dauphiné du Parc Impérial vous offre un environnement 'Premium' au calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville. À seulement 5 minutes du cœur de Nice, il est idéalement desservi par le bus n°71, offrant une connexion rapide avec toutes les commodités, écoles, collège et Lycée proches. Possibilité d'acquérir en sus un double stationnement en sous-sol. Copropriété sécurisée. Charges annuelles courantes 3600 euros (soit 300 euros par mois incluant piscine, eau froide, entretien copro, ascenseur, jardins, syndic, charges communes). Superficie loi carrez 77,80m2. Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. Classe Energie C Climat A. Bien en vente par DELEGATION DE MANDAT. Cette annonce référence 298776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE LOUE - NICE CIMIEZ - TYPE 2 - 48,78 m² - 268 000 € Découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au sein de la résidence Le Parc George V, prisée pour son cadre verdoyant et calme. Avec une surface habitable de 48,78 m², cet espace est conçu pour optimiser la lumière naturelle. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un accès direct à une terrasse orientée plein ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement comprend une cuisine indépendante fonctionnelle, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau, wc. De nombreux rangements sont également disponibles pour un quotidien pratique. Le bien est complété par une cave et un emplacement de parking extérieur, un atout non négligeable dans le secteur. La résidence, entourée d'un parc arboré, bénéficie d'un environnement agréable et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Les activités universitaires et médicales sont également facilement accessibles, ajoutant à la praticité de ce bien. Cet appartement, vendu occupé, est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Début du bail : 24 AOUT 2017 - prochain renouvellement : 24 aout 2026. Loyer Hors charges : 759,32€ + Charges : 193€ N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Situé dans une résidence prisée de Fabron sur Nice Ouest, réputée pour son CALME absolu et sa qualité d'habitation et de construction (1987) ce spacieux 2 pièces de 56m2 bénéficie depuis toutes les pièces d'une VUE MER PANORAMIQUE à couper le souffle et d'une agréable TERRASSE exposée plein SUD. Son emplacement en retrait du boulevard de l'Impératrice Eugénie vous assure une tranquillité rare, tout en offrant un double accès pratique également par la route de Saint-Antoine ou le bvd de l'impératrice proche Fac de Lettres. Etat intérieur impeccable, où chaque détail a été pensé avec soin notamment avec un plafond acoustique dans le séjour, des enceintes intégrées discrètement dans les plafonds de toutes les pièces, des volets roulants et store électriques, un double vitrage et une porte sécurisée, installation électrique en parfait état, cuisine équipée, de magnifiques placards sur mesure, une salle de douche du plus bel effet, et une buanderie. L'absence totale de vis-à-vis préserve votre intimité et vous permet de profiter pleinement de son excellente luminosité. La résidence en copropriété est parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie agréable avec une PISCINE et un gardien. Les faibles charges mensuelles témoignent d'une gestion rigoureuse. Ce bien est idéal que ce soit pour une résidence secondaire de qualité, ou une résidence principale 'Premium' a mi chemin entre le centre ville et les principaux accès autoroutes pour les actifs monégasques ou vers Sophia Antipolis. Accés aéroport a pied puis par le tramway en moins de 15 minutes. Une CAVE est incluse, ainsi qu'un GARAGE en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité, rares sont les mises en vente dans cette copropriété de standing ! Charges annuelles courantes : 2004 euros (soit 167 euros par mois incluant piscine, eau froide, ascenseur, entretien, espaces verts, charges communes générales). Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Surface loi carrez 55,84m2. Classe Energie C Climat A. DELEGATION DE MANDAT. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal. Cette annonce référence 295151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 024,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement situé au 2ème étage d'une belle copropriété au cœur de Nice. Cet appartement entierment rénové avec des matériaux de qualité, comme le double vitrage, la climatisation gainable, vous offrira un maximum de confort. Ce 3 pièces se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC indépendant. Sa situation géographie vous permet d'être proche des commodités, à 10 min à pied de la place Massena, 10 min du vieux Nice et de la promenade des Anglais. - Discover this superb apartment located on the 2nd floor of a beautiful condominium in the heart of Nice. This apartment has been fully renovated with quality materials, such as double glazing and ducted air conditioning, to offer you maximum comfort. This 3-room apartment comprises an entrance hall with cupboard, two bedrooms, a kitchen opening onto a bright living room, a spacious shower room and a separate toilet. Its location means you're close to all amenities, just a 10-minute walk from Place Massena and 10 minutes from the old town and the Promenade des Anglais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur de Nice, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, ce 2 pièces de 36,68 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre au calme avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est situé en rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue datant de 2004. La location de courte durée (type Airbnb) y est autorisée. Possibilité d'acheter un garage en supplément pour 50 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294000

En plein centre de Nice, dans le quartier le plus vivant et touristique de la ville, découvrez ce havre de paix, au calme absolu, situé au 3e étage sans ascenseur d'une toute petite copropriété, à quelques minutes à pied seulement de la plage et de la place Masséna. D'une surface de 36 m², ce bien a été entièrement rénové avec goût : Tommettes provençales au sol Récente rénovation avec isolation des Murs et Climatisation réversible Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Il se compose de : Un espace séjour ouvrant sur un rare balcon de 2 m², assez profond pour y prendre ses repas Un espace chambre distinct Une cuisine fermée entièrement équipée Une salle de douche à l'italienne Un WC séparé avec un deuxième lavabo Les atouts : Situation exceptionnelle dans une rue piétonne animée mais logement au calme total À proximité immédiate de la mer, des commerces et des restaurants Charges faibles, pas de procédure en cours Idéal pour un investisseur en location saisonnière (secteur très demandé), ou un pied-à-terre de charme à Nice. Cette annonce référence 293670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 51414886500033. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Saint Laurent du Var, à proximité du centre et du port, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence aux allures de château, cet imposant appartement 3 pièces récemment rénové bénéficie de prestations haut de gamme, et d'une décoration de type scandinave. Il se compose d'un vaste séjour agréablement divisé en plusieurs espaces que sont le salon, la salle à manger, et la cuisine ; et bénéficie d'un bel ensoleillement avec sa terrasse exposée Sud, et son balcon exposé Ouest. Une chambre de maître en-suite avec sa salle d'eau, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, un dressing (pouvant être transformé en une seconde salle de bains), et un cabinet de toilette. Une grande cave, et un garage fermé viennent compléter cette offre rare sur le secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

4 appartements à la vente (3p, 3p, 2p et studio) À deux pas de la Promenade des Anglais et des plages, au cœur d'un quartier très recherché de Nice, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée, entièrement réaménagé à neuf en 4 appartements haut de gamme dédiés à la location saisonnière. Descriptif du bien : Le bien, d'une surface totale d'environ 100 m², se compose de 4 lots indépendants entièrement climatisés, pensés pour offrir confort, autonomie et forte attractivité touristique : Lot 1 - 3P de 33 m² : Prestation haut de gamme avec sauna privatif intégré à la salle de bain, grande pièce à vivre et coin nuit. Parfait pour couple ou petite famille. (Note clientèle : 4,57/5) Lot 2 - 2P sur cour de 22 m² : Espace optimisé avec un vrai coin nuit (lit double), salle d'eau contemporaine. Sur cour, calme absolu. (Note clientèle : 4,75/5) Lot 3 - 3P de 30 m² : Ambiance chaleureuse avec salle de bain premium (baignoire balnéo et douche), deux coins nuit (capacité jusqu'à 4 personnes). (Note clientèle : 4,64/5) Lot 4 - Studio de 20,2 m² : Studio cocooning neuf doté d'un canapé-lit haut de gamme et d'un sauna privatif. (Note clientèle : 4,71/5) Chaque appartement dispose d'un accès autonome (boîtes à clés), d'une cuisine entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle, plaques induction…), de la climatisation réversible, d'une TV connectée et du Wi-Fi. Le bien est vendu clés en main, avec un ameublement et une décoration soignés, inspirés d'un concept éprouvé. Aucun frais à prévoir. Performances financières et Atouts majeurs de l'investissement : Statut commercial sécurisé : Location saisonnière autorisée sans limitation de durée. Le bien n'est pas soumis à l'autorisation temporaire de 6 ans applicable aux changements d'usage des locaux d'habitation. Toutes les autorisations nécessaires à l'exploitation touristique sont en place. Rentabilité attractive et prouvée : Preuve de concept validée avec un excellent chiffre d'affaires réalisé dès les premiers mois d'exploitation, y compris en basse saison. Taux d'occupation cible estimé entre 70 et 75 %. Les bilans financiers et le détail des charges sont à la disposition des acquéreurs qualifiés sur demande. Qualité d'exploitation : Les biens sont exploités avec succès, bénéficiant d'excellentes notes sur les plateformes de réservation et d'une clientèle déjà fidélisée. Optimisation juridique et fiscale : L'actif est détenu au sein d'une SCI familiale mono-actif. Possibilité d'acquérir le bien via une cession de parts sociales, offrant de potentiels avantages fiscaux lors de la mutation. Emplacement stratégique : À quelques mètres de la mer, dans un quartier dynamique garantissant une forte demande locative tout au long de l'année. Configuration optimale : Entrées indépendantes (deux par la rue, deux via la cour de la copropriété). Un produit rare et performant pour investisseur averti, souhaitant se positionner sur le marché très porteur de l'hébergement touristique premium à Nice, tout en s'affranchissant des contraintes réglementaires liées à l'habitation. ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄

Le GLORIA MANSION est un magnifique palais Art déco à 2 pas des plages. Nous vous proposons un vaste 3 pièces de 91m2. Composé d'un séjour double avec cuisine américaine, 2 balcons avec échappée mer, les 2 chambres disposent soit une salle de bains, soit une salle de douches, nombreux rangements et grand dressing. Extrêmement lumineux et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267500

Vous cherchez votre premier appartement, fonctionnel et agréable à vivre, dans un secteur pratique au quotidien ? Ce 3 pièces de 62 m² situé à Saint-Laurent-du-Var offre un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat ou un jeune couple. L'appartement Surface : 62 m² Séjour lumineux 2 chambres Agencement fonctionnel (murs porteurs uniquement en périphérie) Appartement agréable à vivre au quotidien Cave ascenseur Un bien facile à aménager et à personnaliser selon vos envies Un emplacement pratique pour une vie quotidienne simplifiée : Résidence au calme Proche des commodités Accès rapide aux axes principaux Garage fermé en supplément Un vrai confort dans le secteur, permettant de stationner facilement ou de disposer d'un espace de stockage. Charges incluant notamment chauffage et eau chaude, permettant une meilleure gestion du budget global. Prix de l'appartement : 268 000 € Garage en supplément Cette annonce référence 286809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 267 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Charmant appartement 2 pièces avec belle terrasse- 1er étage- Nice Nord St sylvestre . Situé dans une résidence très bien entretenue, cet appartement 2P de 52 m² climatisé offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une cuisine indépendante. La salle d'eau est fonctionnelle et un espace dressing vient compléter l'agencement intérieur, wc indépendant. L'appartement, au rez-de-chaussée, bénéficie d'une terrasse spacieuse de 24 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Prestations confortables avec volets électriques, double vitrage, Clim, porte blindée …. Proche des commodités, cet appartement se trouve à proximité de collèges, d'écoles primaires, supermarchés, pôle bus Cessole, pharmacie... rendant son emplacement idéal pour les familles. Une cave et un parking sont également disponibles à l'achat en sus . (possibilité garage en sus) N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cet appartement pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Appartement totalement refait à neuf !! Arènes de Cimiez, niché au coeur d'une résidence verdoyante, entretenue et sécurisée. Dans un environnement calme et proche de toutes commodités Découvrez ce cocon de 80 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Dés votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité de cet appartement rénové avec goût. Vous découvrirez une cuisine aménagée et toute équipée s'intégrant harmonieusement au séjour cosy donnant un accès sur un balcon intimiste exposé SUD offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres dont deux d'entre elles s'ouvrent sur un second balcon, deux salles d'eau ainsi que deux WC séparés, pour plus de confort au quotidien. Chaque pièces sont équipées d'une climatisation réversible. Côté praticité , de nombreux rangements intégrés optimisent intelligemment l'espace, apportant fonctionnalité et confort à l'ensemble du bien. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé . Un bien rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 275773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Nord, idéalement situé sur le plateau de Saint Sylvestre à 500m des boulevards de Cessole et Gorbella avec le TRAM et proche de l'entrée d'autoroute avec tous les commerces à proximité immédiate. Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une très belle copropriété parfaitement entretenue : grand T1 Bis composé d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bain et un wc indépendant. Vendu avec cave et actuellement loué 657euros/mois. Fabien HEITZ EI - Agent commercial inscrit au RSAC de Nice sous le n°850 530 460 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Venez découvrir ce joli T2 traversant de 28 m² (loi Carrez), offrant une surface totale de 38,90 m² grâce à sa mezzanine lumineuse équipée d'un VELUX. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 6 m² orienté sud-est, idéal pour vos moments de détente, avec un store banne manuel pour plus de confort. Situé dans une copropriété bien entretenue et calme, avec piscine et espaces verts, ce bien se trouve sur les hauteurs paisibles de Villeneuve-Loubet, dans le quartier recherché du Baou. À proximité immédiate de la société Amadeus, l'emplacement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif type Airbnb. Points forts du bien : - Exposition sud-est pour un ensoleillement optimal - Piscine et espaces verts dans la résidence - Charges de copropriété faibles : moins de 120 € par mois - Taxe foncière : 541 € Localisation avantageuse : - À 10 minutes en voiture de la mer et du centre commercial Polygone Riviera - À 5 minutes à pied de l'arrêt de bus - Gare de Cagnes-sur-Mer à 7 minutes en voiture Ce bien est parfait pour un primo-accédant ou une location saisonnière réussie. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 253510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENCE MUZARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85043302000029. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fabron, résidence sécurisée avec parc et piscine, studio en rez de chaussée de 27 m², neuf, composé d'un séjour-cuisine équipée, salle de douches avec wc, terrasse . Une cave complète ce bien. Possibilité de stationner dans l'impasse. Electricité, chauffage et eau sont compris dans les charges. Procher mer, tram et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

312000

UN LIEU DE VIE QUI SORT DE L'ORDINAIRE !! Ancien local entièrement repensé en habitation situé en rez-de-jardin , ce bien atypique séduit par son esprit loft-atelier et ses volumes généreux. Si vous recherchez un lieu unique où l'authenticité rencontre le confort, cet appartement est fait pour vous . Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un jardin privatif de 50 m2, un espace paisible qui donne l'impression de se trouver dans une maison. Cet espace vert vous mène à une grande pièce de vie , au style loft avec ses grands volumes et son sol brut, qui invite à la convivialité et à la créativité de partage ou de détente. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine ou pour des repas en famille qui se fond entièrement dans cet espace chaleureux où l'authenticité et modernité s'unissent. Un couloir dessert l'espace nuit : Une première chambre avec espace dressing au caractère affirmé, entièrement peinte en noir, offrant une ambiance originale. Une deuxième grande chambre modulable, divisée par un rideau pour créer deux chambres en une , dont l'une avec une salle d'eau privative et des toilettes. Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire balnéo encastré et d'un design épuré. Une pièce de 20 m2, actuellement utilisée comme débarras, mais pouvant être transformée en quatrième chambre, bureau ou salle polyvalente. Cet atelier revisité est un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens atypiques. Cette annonce référence 260971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA CARLO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84232996300016. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement de type 4 pièces, de 92m2, refait entièrement à neuf avec matériaux de qualités, au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété comprenant seulement 10 lots. Dans le centre de Cagnes sur mer. Il est composé d'un grand séjour de 50m2 avec cuisine américaine, desservant 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec grande baignoire et WC, ainsi qu'une spacieuse buanderie. Très lumineux, proche de toutes les commodités, équipé d'une climatisation reversible gainable, de fenêtres doubles vitrages et de volets roulants électriques, vous tomberez sous le charme de cet appartement. Une cave complète ce bien, ainsi que deux box disponibles à la location. Charges : 100€ / mois. Taxe foncière : 846€ / an.

Dans le quartier très prisé des plateaux fleuris à Saint Laurent du var, Magnifique appartement 5 pièces de 110m2 en rez de jardin avec vue mer. Il est composé d'une entrée donnant sur un agréable séjour avec cuisine US, de 3 chambres dont une chambre de maitre avec salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, et d'une pièce de 18m2 pouvant être transformée en chambre ou en dépendance. 4 places de parking et une grande cave complètent ce bien.

Cagnes-sur-mer/ Hippodrome : Nous vous présentons à la vente cet appartement de type 4 pièces d'une surface de 99,91 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Proche de toutes commodités et de la plage à pied, cet appartement exposé Sud ouest, est composé d'un séjour donnant sur une terrasse en pignon d'une surface de 24m2 avec vue mer, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec loggia, d'une salle d'eau avec w.c, de trois chambres avec placards, d'un w.c indépendant et de nombreux rangements. Ce bien a été entièrement rénové avec des prestations de hautes qualités. Un garage et une cave viennent compléter son confort. A saisir rapidement !!! Rare à la vente !!!

A vendre- Nice Gorbella- Dans résidence de standing avec parc arboré idéalement situé, appartement 3 pièces de 73 m² au 2eme étage traversant Est/Ouest, avec terrasse. Il est composé d'une cuisine indépendante et d'un salon donnant sur la terrasse, grandes baies vitrées neuves, d'une salle d'eau , de 2 chambres donnant sur le parc de la copropriété au calme, W.C.indépendant, buanderie. La nature au plein de cœur de la ville. Proche de boulangeries, commerces, supermarchés ou supérettes (CARREFOUR MARKET NICE LE RAY, CASINO et HYPER U) pour faciliter votre quotidien. Vous êtes à quelques minutes de crèches, écoles maternelles, écoles primaires, collèges et établissements d'enseignement supérieur. Tout près on trouve : cafés ou bars et restaurants, coiffeur, kyne, dentiste, pharmacie... Pour faciliter vos déplacements, la station Le Ray (Ligne de tram) est à 120 mètres. Cave et garage privatif en sus au prix de 20 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce coquet 2 pièces de 44m2 situé dans une jolie copropriété au calme dans le quartier de Vaugrenier. Jardin de 25m2 avec son accès privatif, cuisine équipée Une piscine résidentielle et un terrain de pétanque Une place de parking venant compléter le bien Proche des commodités, de la mer et du Parc Vaugrenier. Pas de travaux à prevoir

Magnifique appartement de 90m2, à 20m de la plage, entièrement rénové avec piscine intérieure. Il est composé au rez de jardin d'un salon avec cuisine US, et d'une piscine intérieure, le tout donnant sur une belle terrasse sans vis à vis de 24m2. À l'étage inférieur, 3 chambres, un dressing, et une salle de bains.